江苏省昆山市长江北路项目前期调研2008.7.ppt_第1页
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1、江苏省昆山市长江北路项目,2008.07.10,目 录,一、项目位置,项目位于昆山市周市镇 339省道和长江北路交口东南侧 交通情况： 339省道双向 6车道 长江北路双向 6车道 白塘路双向4车道,白 塘 路,新纬路,二、建筑指标,经济技术指标,三、基地照片,339省道,商务楼,项目商业区规划,住宅,酒店,酒店式公寓,路,周 边 配 套,易初爱莲大卖场,肯德基餐厅,中信银行,裕元实验学校,三、基地照片,四、周边环境,四、周边环境,项目距昆山市中心约为4.6km，离昆山经济技术开发区约为3km,交通区位非常优越 项目周边住宅主要以别墅及小高层为主 项目周边3km范围内，新开盘住宅均价为 4,5

2、005,500元/,滨江丽景 8,000元,青春驿站 4,380元,凤凰城 5,300元,澳宇花园 3,680元,江南明珠苑 5,000元,宝城名邸 3,150元,花都艺墅 5,700元,嘉禾花园 7,000元,巴比伦花园 5,300元,宁静花园 3,000元,天地美墅 4,800元,自由都市 7,000元,昆山花园 4,100元,知心花园4,700元,3km,住 宅,四、周边环境,花都艺墅,项目周边楼盘分布,本 案,凤凰城,澳宇花园,江南明珠苑,昆山花园,东辉缘,长江花园,阳光世纪花园,巴比伦花园,四、周边环境,四、周边环境,人民路商圈 商圈等级：市级 主要道路：人民路 主要商场：昆山商厦、

3、 新世界百货、 文峰大世界 距离本项目最近的商圈： 人民路商圈 人民路商圈是昆山的商业 中心和人口最密集的地段 有十几年的历史，资源非 常好，百姓生活家喻户晓 占据昆山市场很大份额， 业态非常宽广,但是人流量 太大，车流过于集中，且 消费群里不同，从低端到 高端。,商 业,项目周边3km新建住宅项目超过30个，总建筑面积超过484万 进驻人口可达19万人（不含老旧住宅区人口）,100平均每户建筑面积 4平均每户人数,计算方法：4,841,502/100*4= 193,660(人),五、周边人口,六、卖场分布,昆山目前有卖场6家，本项目 3km范围内，有卖场1家： 易初莲花 1 家（已营业） 本项目距离易初爱莲1.54km 本项目是集商业、商务楼、星级酒店、酒店式公寓及单身公寓住宅为一体

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