项目评估第四章.ppt

1、Powerpoint template，click to add yourtext，资源PPT China PPT资源网络收集提供，版权归原作者所有，在分析建设项目是否可行时，需要首先了解的建设项目的投资环境包括宏观和微观投资环境的基本情况项目需求分析的目的是估计项目产品(如销售、销售价钱、销售收入等)的销售前景。项目需求分析在决定建设规模方面起着重要的地图作用。因此，从需求分析的角度，需要掌握一些茄子重要的需求预测方法，例如时间序列预测方法。金志洙平滑法回归分析预测法等。要熟悉牙齿章节的教育目标，第四章建设项目投资环境和需求评估，牙齿章节的教育要求，牙齿章节的建设项目宏观投资环境评估和微观投

2、资环境评估的主要方法和技术。根据市场需求，必须能够判断建议的项目产品的市场生命力。通过需求分析，可以确认项目投资建设的必要性。项目竣工后，还可以知道运营情况。牙齿部分通过项目市场需求分析内容的确定和项目市场需求预测分析方法的讲座，帮助学生理解项目建设需求评估的立足点。4.1建设项目投资环境评价概述，4.1.1投资环境的概念投资环境是指影响和限制项目投资活动全过程的各种外部环境和条件的总和。是决定和影响项目投资资金增值的各种政治、经济、自然和社会因素相互作用的矛盾统一体。投资环境的概念一般有两种茄子理解。第一是指外国投资者在东道国投资时，东道国各种自然、社会和经济因素的集合。这可以从国家和国家之

3、间的资金输入、出口关系中理解，可以说是国际投资环境。二是外国或国内投资者在一个地区投资时投资项目所在的各种自然、社会和经济因素的集合。这可以从更广的意义上理解，可以说是区域投资环境。一般来说，投资环境是指后者。因为它的外延比电子更广。投资环境的特点：1)系统；投资环境的好坏是综合分析和评价的结果。2)动态；投资环境是动态、开放的系统。3)相对性；投资环境相对发展，可以徐璐比较。4.1.2投资环境部门1。根据投资环境水平，投资环境也称为宏观投资环境、微观投资环境、(1)宏观投资环境，是指东道国自然地理、人文、政治、文化和习俗的综合情况。主要包括田柾国、社会治安、经济发展、法律保护、政策稳定等方面

4、的条件。宏观投资环境是从国民经济的整体运行角度，从全球经济一体化的角度考察建立投资项目的必要性，论证项目确实需要建设。(2)微观投资环境微观投资环境是指进行投资活动的具体场所的自然、经济、社会条件、外资企业所处的具体微观投资环境。主要包括物质环境和人际关系环境。理想的宏观投资环境必须具备的具体条件是经济长期增长，经济结构能适应世界经济的变化。财政收支平衡，有相当数量的外汇储备。物价稳定，没有低或通货膨胀。没有外汇控制，汇率低。开放的国内市场，出口导向型外贸发展战略知名的国际信息网络；完善的经济立法和鼓励投资的一系列政策。理想的微观投资环境必须具备良好的基础设施、充分的金融自由、投资者充分的利润

5、分配权、经营和人事管理权、产品自由竞争、政府机关的工作效率、税收、费用、租金、折旧等优惠。，2 .根据投资环境的表现形式，投资环境可以分为：(1)软投资环境软环境，影响没有物质形态的各种投资项目的人际关系环境因素。政策、法规、合作对象的经营水平、技术熟练程度、工人素质、教育文化水平、生产能力、技术使用能力、创新能力、市场潜力等。(2)硬投资环境硬环境是指影响具有物质形态的各种投资项目的物质环境因素。自然地理条件和基础设施等。自然地理条件包括地理位置、资源状态、气候条件等。基础设施包括交通运输设施、邮政通信设备、资源和能源供应、给排水和环境保护、金融信息、仓储设备、生活条件和其他服务设施。4.2

6、建设项目投资宏观环境评价的主要方法及技术4.2.1宏观投资环境宏观环境投资显示了在国内和国际大环境下影响全社会所有产业部门和企业的各种因素和力量的总和。对于项目，宏环境是一个外部环境，具有一定的影响且无法控制。国际宏观投资环境部门PEST分析法PEST分析是指宏观环境分析。分析宏观环境因素，根据行业和企业的自身特点和经营要求，具体内容可能会有所不同，但一般应与政治、经济、技术(技术)相对应。简而言之，这称为PEST分析方法。2我国宏观投资环境的划分自20世纪60年代以来，世界各国利用各种指标评价和监测投资环境的优劣和吸引投资者的力量后，利用评价指标及评价方法进行投资环境评价已经成为世界各国和地

7、区吸引资金流入、促进经济社会持续发展的重要手段。我国宏观投资环境的划分目前主要包括以下方面的内容：(1)政治环境建国50多年来，中国经济社会取得了很大进展。特别是改革开放后中国的国内投资环境持续改善，最近中国成功加入了世界贸易组织(WTO)，国家开始实施西部大开发战略，进一步促进投资环境的改善。预计中国将成为世界各国投资者首选的比较理想的投资场所。中国经济发展是由于国家稳定的改革开放政策、良好的投资环境、投资效果、稳定的田柾国、有连续性的政策、涉外经济法规定是否完备、公平。(2)经济环境主要包括水平。社会商品的购买力水平；金融和金融信用，税收政策环境。(3)技术环境通常包括社会基础设施(如交通

8、、通讯、生产和生活设施等)。技术革新和技术进步水平。(4)自然环境包括地理位置、自然条件和自然资源。(5)社会环境是指文化教育水平、传统风俗习惯等。4.2.2建设项目宏观投资环境评价的主要方法和技术、统计指标或指标体系评价投资环境优劣方法的国外研究始于20世纪60年代。这些方法主要是冷烫法等级量表法综合评价法，1冷烫法可以看到教材第59页。投资环境评价方法，2，多元评分法(等级尺度法)是1986年美国经济学家罗伯特斯托伯提出的，主要从东道国政府对外国直接投资者的限制和张俪政策上重点探讨了投资环境的微观方面，并具体分析了影响投资环境的8茄子因素。牙齿8茄子因素是资本外调自由(或资本回收自由) (

9、分数值为)。012分)外国股权比例(即允许外国所有权百分比)(O1 12分)外国控制水平(或对待外国企业和当地企业之间的差别)货币价值的稳定性(420分)；政治稳定(020分)；对关税保护的态度(28分)；当地资金的供应能力(o 1 10分)；最近5年的通货膨胀率(214分)。牙齿评估方法的具体评估步骤如下：8列出茄子主要因素和分层子因素，并根据对项目区域投资环境的影响给出明确的满分分数。根据对投资环境有利的程度，给与各层次各主要因素相对应的具体分数(实际价值)。将各要素的分数加起来，就会得出该项目投资环境的总分数，满分是100分。评分方法是以总分数(8 100分之间)的高低为标准评价优劣，结

10、果表明分数越高，该地区的投资环境就越好。分数越低，表示项目地区的投资环境越差。徐璐比较其他国家(或地区)投资环境的总分数，可以选择具有良好投资环境的国家。、三角影响因素的定量分析，以符合特定标准(社会平均值或然后根据每个指标的重要性确定权重。一般采用专家评议法确定最佳权重结构，计算综合评价指标(总分)。样式中：k总分；每个子指标得分每个子指标权重指标权重和N指标数，其中n=10。总分(在10100分之间)反映了一个区域内量化的投资环境水平。获得最高100分表明投资环境很好。，4.3项目投资微观环境评价的主要方法和技术，项目投资微观环境评价的主要方法和技术，包括项目产业竞争力分析的主要方法和技术

11、。项目的产品竞争力评价的主要方法和技术，4.3.1项目的产业竞争力分析产业具有很多相同的属性，是由为了争取相同买方群体而展开激烈竞争的企业组成的集团。、投资项目进入行业之前，要了解行业内的竞争对手、行业产品发展前景、项目竞争力等。在同一宏观环境下，不同行业的经济特征、竞争环境、未来利益前景、政策限制各不相同。产业背景评价。主要内容包括：1)根据行业基本评价、行业寿命判断行业目前的发展阶段。2)行业能力评价，行业技术水平决定行业的发展规模。3)行业竞争评价，企业面临的竞争者、需求者、供应商等各方面的微观状况评价。4)行业吸引力评价，行业产品的市场规模，市场增长率，行业盈利水平。项目的产业竞争力分

12、析可以采用产业产品生命周期分析。产品生命周期是指新产品试生产成功后，从投入市场到市场淘汰的一段时间。一般分为四个阶段：进入期间增长期成熟期衰退期，销售增长率指标显示销售增长率为10%，产业竞争力处于增长期。(威廉莎士比亚，温斯顿，生长季，生长期，生长期，生长期，生长期，生长期)在070%，产业竞争力处于衰退期。在产品生命周期的不同阶段，市场结构不同，营销策略也不同。，表4-3产品生命周期分析的主要因素，4.3.2项目的产品竞争力评价，波特的竞争力模型，5茄子竞争力抗争包含三个茄子成功战略思想。这就是总成本领导战略，差异化战略，整体战略。五茄子竞争力的合力决定了一个行业的基本竞争潜力。4.4项目

13、建设需要评估的方法和技术，4.4.1建设需要评估大纲1建设项目需要评估的概念项目建设的需要评估是对可行性研究报告中提出的项目必须建设的原因和建设的重要性进行回顾、分析和评估。项目建设需要评估有助于确保投资项目计划和投资决策的正确性，控制投资项目建设规模，避免盲目重复建设。为提高产品对项目的竞争力、提高投资效率和降低投资风险提供可靠的基础。有利于指导投资者和贷款机构选择正确的投资方向。2，建设项目需求评估的内容(1)项目背景和项目发展概述的审查、分析和评估(2)项目产品市场需求和供应的竞争力审查、分析和评估(3)项目建设规模的审查、分析和评估；(4)审查、分析和评价项目产品在国民经济和社会发展中

14、的地位。2，市场需求的预测方法，1)回归分析方法2)时间序列预测方法3)回归预测方法，回归预测方法是从市场现象之间的因果关系出发，构建回归预测模型，根据一个或多个现象的变化估计其他现象的变化的定量预测方法。回归预测法的基本步骤是执行元素分析并确定回归模型的自变量。绘制散点图，构成回归模型的理论形态。使用最小展平方法估算模型参数并创建模型。对已建立的回归模型进行各种测试。测试后使用回归模型进行预测。1回归分析方法，b=，请用一元回归分析法分析2010年当地镀锌钢板的需求。通过表4-5 1996-2005镀锌钢板消费和同期第二产业产值、一元回归模型的建立、分析，发现牙齿地区镀锌钢板消费和第二产业产值之间存在线性关系。以镀锌钢板为磷因子，以第二产业产值为收购X的一元回归模型3360，每年第二产业产值和年度镀锌钢板消费的平均：为b=9.590=-7.55，因此，在重要的检验水平上，检验表明第二产业产值与镀锌钢板需求的线性关系是合理的。在自由度(n-2)和重要性级别(常规=0.05)中，简单移动平均方法是将科举期间的数据平均值用作未来期间的预测值的方法。牙