威海某住宅小区工程总进度计划安排2011年.ppt

1、*小区二期工程2011年总进度计划报告，*指挥部工程分公司*项目工程部2011.1.15，尊敬的各位同志：谢谢！ 下瑞雪的时候集合。 其中有我们的旧小伙伴，也有我们的新小伙伴。 大家通过*小区的二期工程把我们紧紧地结合在一起，我们一起登上远征的船，得到了我们的利益，达到了双赢共享的胜利的彼岸。 在此，为了可靠地完成明年的工作订正计划和总日程表，研究决定措施。 1月14日前工程进度完成情况报告，A14#、第18层，图例说明：主体结构内壁结构外立面图内壁抹灰、第4层2 .外墙抹灰工程完成，外脚手架拆除。 3、屋面工程的第一防水保护层完成。 4 .因天气原因在内壁涂灰停止作业。 5、南方一区停车库基

2、础完成。 6、水电安装配合土建施工，满足进度要求。 到1月14日为止的工程进度完成情况报告、A31、30、29号、的建筑施工通过主体检查。 3、本体结构均通过检验。 4 .由于天气原因，将外墙灰烬清除后停止作业。 5、春节后，这3栋楼在同一起跑线上，3栋楼各用一个施工段在云同步工作。 6、水电安装配合土建施工，满足进度要求。 总进度编制的年前截止节点：1，A14层内壁灰除去完成9层，外壁灰除去完成，外脚手架解体。 2、南侧地下停车库基础已全部完成。 3、主楼北侧施工后的浇带全部浇筑完毕。总进度修订编制的年前截止节点：4、A31、30、29块摇滾乐通过主体检验，排烟道安装完毕，具备内外墙除灰条件

3、。 5、A29、30、31层高层铝合金安装框架安装完毕。 年后总进度订制说明：1、A14层年前的施工进度比较快，有代表性的在此不作阐述。 春节后其他3栋楼A31、30、29都在同一起跑线上，各栋配置抹灰人工工作团队在云同步工作，用一栋楼整体进行分段流水施工。 2、春节以后的土建工程主要是内外墙灰占主要路线，有必要提前为其他分类工程提供被照面。 我不得不为此取得人海战术。 各分类工程或施工工程，如铝合金门窗、外墙保温等，如有一定的被照面要提前插入，在空间形成流水作业。 3、春节工人的返乡作业是内外云同步，全部按自顶向下原则进行，在云同步上根据A31、30、29层的特点(东尤针织面料11层、西尤针

4、织面料18层)在立面上形成两个施工阶段，提前取出铝门窗，直至内壁上的灰消失到11层以上4、土建工作的另一个重点是停车库板和屋面工程，停车库板在修订年后单独安排施工人员提前施工，配合提前安装和消防提供被照面的承建单位室外定径套、园林绿化等工作，南方停车库屋面在完成内外墙抹灰工作后，开始拆除外脚手架，停车库四个区以、总进度计划中的重点节点介绍(1)、1、A29层为例，东尤针织面料11层不占主要的牛鼻子线，重点分析西尤针织面料和地下停车库。2、结节点6是土建工作压力最大的结节点，动工40天内外要求拆除脚手架，其工作量相当大，需要在云同步上安装雨水管、空调冷凝水管，与土建配合安装，提前为其他专业释放被

5、照面。 3、停车库屋面工程，考虑到阶段性流水作业，应尽快为甲方的室外定径套及管网等腾出作业时间，为甲方完成房间整体目标，应尽可能多的腾出时间。 4、停车库地面工程由于占地面积大，机械运输难度大，建筑方法多等因素成为土建工程的难点，云同步是否完成地面直接影响安装和消防等施工。 总进度计划中重点节点的介绍(2)、5、厕所防水工程是本工程的关键，同层排水是新技术的新材料，安装和土建配合还是第一次，施工经验不足，只能碰石头过河，因为在施工方案中没有把苏维托材料的特性考虑到一盏茶，所以构造降板的数据底部堵塞非常困难6、与门窗施工有关的工程很多，这项工作必须尽快干预工程。 高层金属框架必须在年前安装完成。

6、 正好年后可以抹灰给内外云同步创造被照面。 7、地热工程比较特殊，一旦开始施工，其他有关专业基本上无法施工，所以地热工程以东西为单位分阶段，从上到下依次用流水施工。年后进度计划实施的重点难点分析(1) :1、劳务人员继续紧缺： 2010年遭遇“民工紧缺”，到处出现劳务人员紧缺，很多被照面出现无人作业现象，与各劳务管理者认真分析论证，明年劳务人员也相当紧缺， 春节前需要制定装饰2 .技术准备和有关专业的沟通：抢工作不是牺牲质量的野蛮施工，而是紧张有序，一头地一头地前进，提前干预，全面推进的施工方式，因此相关的建筑方法、技术节点、措施保证工作提前细分以与各有关机构的沟通协调工作为一盏茶，面临问题，

7、解决3、物资供应可能还很紧张：随着社会物价的高涨，建筑用材料水泥、沙子、石头等非常紧张，春节后威海市市场2010年开工的大部分工程都处于装饰阶段，水泥年后进度计划实施的重点难点分析(2) :4，垂直运输供给问题：年后主要材料地基砂、水泥在主楼北侧施工，曳引机设在南侧，停车库顶棚不得载重车， 层内砂浆等运输直接影响施工作业速度的曳引机前层施工洞拆除等维修作业繁杂，有关的各项工程多，“麻雀虽小，五脏俱全”，因此必须及早准备，采取必要措施确保曳引机按时拆除。 5、分包工程多、杂乱、管理难度大：年后土建设工程主要是内外墙抹灰、公共部分油漆作、厨房厕所防水、停车库地板和屋顶，与之对比的土建工程外脚手架拆

8、除后，甲方分包工程陆续插入，出现多台被照面穿云同步施工现象， 分包管理历来为工程项目管理6，成品保护难度加大：为确保明年的顺顺利利交货，各项工程和工程一旦具备被照面，由人开工。 因此必然会增加各项成品保护工作的难度。 这需要我们采取一系列有效的成品保护措施。、年后进度计划实施重点难点分析(3):7、穿线后保护：地板采暖施工前穿室内线，四楼楼梯口封闭，有室内天花板维护、楼梯栏杆和煤气管道安装等工程，不利于防止电线丢失。 8、住宅内供水、采暖管道试验压力：土建于今年年底完成，由于气温低，随着施工的室内供水、采暖管道的不便，年后开始关闭，29、30、31号大楼的云同步内壁会抹灰，但气温不一定适合管道

9、的压力，必须施加压力才能掩盖。 可能影响土建内壁的抹灰。 9 .停车库建筑于5月中旬完成，但设置停车库工作量大，难以如期完成工作量。 10、2011年6月是麦子收获期，本月主要的分拣工程为地板采暖工程、铝合金门窗、停车库屋面工程，农民工返乡人员紧张是工程完成的制约点。年后进度计划实施的保证措施(1) :1、提前决定重要路线上的工作人员：春节前向劳务公司摇滾乐各室内装修小组，提前签订劳务工作合同，约定年后的回程时间和人数，以合同约束劳务的方式保证，对云同步最重要的是做好年前各项抹灰的准备“民工不足”造成的“粥多僧少”的现实是，任何劳务人员都不能在现场等待3天，所以外墙的基础处理、建筑施工的结束等

10、必须提前一年完成，保证劳务人员一出门就可以工作。 2、提前进行技术协调工作：2.1土建方面的建筑做法、节点处理、技术措施、二次设置修订等需甲乙双方提前协商，提前制作书面文件，施工工作提前考虑人力和物资等各方面的准备。 2.2年后的施工特点主要是分包工作团队多专业性强，项目工程总包方有一定的全面技术管理意识，统一兼顾，工程整体作为一个整体，全力为甲，为业主，以整体为出发点，要求房间标准，分内沟通由此甲方负责牵线，真正发挥桥梁作用，协调各知情人员的技术要点，提前见面，互相推让工作面，按照当初的修订计划，在12月底之前完成各主要专业分包的调度，在2011年1月15日前完成工作、年后进度计划实施的保证

11、措施(2) :3，物资供应保障措施： 3.1甲方确定的建筑方法化学基，提前提交材料计划，提出一盏茶的采购加工制作和运输入场时间，确保甲方的材料供应不耽误进场工程，对于3.2年后可能供应紧张的材料， 与一个实力雄厚的供应商签订合同，预付部分材料货款，保证优先供应和云同步，准备一至两个候补供应商，一旦粮食用完，及时补充。 4、垂直运输保障措施：年后施工材料场地主要在停车库北侧，为提高垂直运输效率，满足内壁除灰工程的需要，在停车库天花板上曳引机周围设置灰浆搅拌机，对采用剪叉式升降机旋转材料的甲分包等材料的垂直运输， 由于考虑到晚上加班加点材料，曳引机等设备影响多的工程工作，拆卸前必须与各有关专门人才

12、一盏茶联系，全部完成或材料准备一盏茶后才能拆卸。年后进度计划实施的保证措施(3) :5、认真进行分包管理作业的5.1甲方分包作业属于甲方，甲方单独对外分包，约定甲方和合同关系，进入施工现场后，大多不服从总包管理，历史上谁支付分包不服从谁的管理，总包单因此，甲方应该对一盏茶发挥积极的协调作用，乙方也不能因为甲方分包而重视。 甲乙双方是共同体，有着共同的价值观，对分包工程以甲为主，乙方要全力合作，共同达到目标，使云同步达到“互利、多胜共有”，年后进度计划实施的保证措施(4) : 5.2乙方对甲方分包人管理的一些要求： a .入场后严格执行总承包人的安全管理要求，临时电功耗符合山东省安全文明施工现场

13、要求，积极配合与总承包人签订安全文明施工管理协议，按协议约定施工b .相关做法要求， 场所需求等应提前与总承包联系，技术方案、技术交流等应提前上报，经审核后可用于后方施工，禁止边施工边审批方案c .根据工程特点，提前上报进度修订和人力物资修订，使心中有数，始终与项目工程集团联系作业条件完善后，立即组织工程，质量保证量在约定的时间内完成自己的分包作业，在施工过程中做好其前后工作的交接检查记录，做好签名观检查工作d .做好自己的成品保护工作的同时做好他人的成品保护工作，因承建商的原因造成他人的成品损坏，赔偿有关损失、甲分包单位入场日程表(1)、e .总包方根据工程需要与甲方协商后，制作甲分包工程入

14、场日程表。甲分包单位入场修订计划表(2)、年后进度修订计划实施的保证措施(5) :6、加强成品保护的作业： a .楼梯间等公共部位的地砖铺设工程考虑到安装作业等紧急插入，需要在地砖施工前安排， 为此需要购买厚毛毯等进行保护的b .加强对入场工程各有关专业管理者和作业人员的教育，签订协议，约定其权利和义务，提高成品保护的意识，留心云同步不损害他人的劳动成果，c .为进行穿线后的防盗作业， 在4楼通往上面楼梯的地方设置防护门，每天工作结束后，负责人负责上锁的d .材料修订计划中损失率适当提高，保留产品损坏后的修补量。 对云同步，各专业分包要一边做好自己成品的保护工作，一边要求他人成品的保护办事儿，由于疏忽造成他人成品的损坏，必须事先通知，避免留下质量风险给后期维修造成更大的损失。 例如，厨房后卫间防水等。年后进度计划实施的保证措施(6) :7、住宅穿线后防盗措施：穿线后，协调土建登记入场施工者，每次出场进行必要的检查，禁止外来者进入。 8、年供水、采暖管道压力保证措施：不影响土建年后内壁的除灰，安装工作团队应及时进入施工，确保气温低时，在施加压力的同时吹走，不影响土建工程的进度。 9、停车库安装工期的保证措施：协调土建阶段的工程，先进行停车库北侧的地面和墙的工程，由于停车库北侧的安装工程量相对较大，这