定额计价与清单计价.ppt

1、定额计价和清单计价，内容，2。定额计价与清单计价的区别，1。基本概念。定额计价与清单计价的联系。定额计价与清单计价的对比分析。1.基本概念，也称为消耗定额或综合定额或预算定额。指在正常合理的施工条件下，以一定的计量单位完成合格的分项工程或结构构件所需的人工、材料和施工机械台班的消耗量标准。【工程量清单】指标明分部工程、措施和其他工程的名称和相应工程量以及费用和税金的详细清单。定额计价方法，又称工程量单价法，是指根据招标文件、省建设行政主管部门颁布的建设工程计价定额中的工程量计算规则，以及省建设行政主管部门发布的人工日单价、机械台班单价、材料设备价格信息和同期市场价格，计算直接工程造价的方法。计

2、量费用按照xx省建设工程计价办法规定的计算方法进行计算，然后根据xx省建设工程计价规则计算其他工程费用、管理费、利润、费用和税金，总结确定建筑装饰工程造价的计价方法，这也是我国传统的工程造价计价方法，是相对于工程量清单计价的一种工程造价计价模式。工程量清单计价方法，1。基本概念、根据施工图纸计算分部分项工程的工程量，确定分部分项工程的直接施工成本，通过数量分析确定分部分项工程的人力资源和机械消耗及定额，并汇总单位工程的直接施工成本、人力资源和机械的市场价格与固定价格的差价、工程直接成本、间接成本、利润和税金以及工程成本。1.基本概念，7。【定额计价方法】又称工程量单价法，是指根据招标文件、省建

3、设行政主管部门颁布的建设工程计价定额中的工程量计算规则计算直接工程造价，同时参照省建设行政主管部门颁布的人工工日单价、机械台班单价、材料设备价格信息和同期市场价格。计量费用按照xx省建设工程计价办法规定的计算方法计算，然后根据xx省建设工程计价规则计算其他工程费用、管理费、利润、费用和税金，总结确定建筑安装工程造价的计价方法，这也是我国传统的工程造价计价方法，是相对于工程量清单计价的一种工程造价计价模式。【工程量清单计价方法】又称综合单价法，是指招标人根据国家统一的建设工程工程量清单计价标准(GB50500-2013)提供工程量清单，投标人根据工程量清单计算所需全部费用，包括部分工程费用、计量

4、工程费用、其他工程费用、规费和税金，并独立报价，经评审后以合理低价中标的招标方式。简而言之，工程量清单计价方式是指招标人(或委托具有相应资质的造价公司)编制反映工程实体和措施消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，投标人根据工程量清单独立报价的一种计价方式。，1。基本概念、分部分项工程量、措施工程工程量、投标人、企业定额，根据、考虑施工方案和施工组织因素，计算、与招标人提供的工程量清单工作内容相同的其他工程工程量，适用、企业定额、分部分项直接工程费用、施工管理费、利润、风险因素，并按工程量清单中的工程量除以所需金额、各分项工程的综合单价、分项工程和措施的总直接费用、其他项目的工程

5、费用、计算、费用、税金、单位工程费用、工程量清单计价方法基本概念，内容，2。固定定价和列表定价的区别，1。基本概念第12讲：配额定价和清单定价；4:配额定价与清单定价的比较分析；11:清单计价与定额计价的区别；清单定价和配额定价是不同历史时期产生的定价模型。定额定价是计划经济的产物，它产生于新中国成立之初，一直沿用至今。可以说，这是一种传统的定价模式。票据定价是市场经济的产物，诞生于2003年，是按照国家标准实施的一种新的定价模式。两者之间的差异可以从多个方面进行比较：计划经济体制下的固定定价模式起到了确定和计量工程造价标准的作用，规范了建筑市场，使相关人员有了一定的依据和依赖，具有一定的历史

6、意义。工程量清单计价模式是一种适应市场经济的计价模式，允许承包商自行报价，通过市场竞争确定价格，符合国际惯例。12，差异(1)不同的定价理念，政府定价，企业自主报价竞争形成的价格，13，差异(2)不同的定价依据，政府建设行政主管部门颁布的消耗(计价)定额和单位计价表，国家标准建筑工程清单计价规范，房屋建筑及装饰工程工程量计算规则和企业定额，14，差异(3)不同的成本内容，15，差异(4)不同的单价形式，16，差异(5)不同的清单项目，17，差异(6)不同的工程量计算方式， 18，(7)不同的编制步骤，19，(8)不同的表格形式，内容，2，固定定价和清单定价的区别，1，基本概念，3，4。 固定定

7、价与清单定价的比较分析；21.第三，清单定价和固定定价之间的联系。在中国，清单定价是借鉴国外做法并结合中国实际的产物，是一种由固定定价衍生而来的定价模式。在企业定额未被业主普遍认可、政府定价定额仍占主导地位的前提下，清单定价实际上是定额定价的翻版。请参考2013清单规范中规定的综合单价分析表：22、工程量清单综合单价分析表，工程名称标段第1页，注：1。不使用省级或行业建设主管部门的计价依据的，不得填写固定项目和编号；2.招标文件提供估算单价的资料，并根据估算单价填写“估算单价”和“估算合价”栏。工程量清单和按章节定价表，案例23，项目名称投标章节，第1页，工程量清单综合单价分析表，24，25。

8、第三，票据定价与定额定价的联系，无论是定额定价还是清单定价，“定额”始终是定价的基础。因为：(1)定额中规定的人、材料和机器的消耗始终是所有估价的基石；(2)所有人力、物力和机器费用均以固定消耗为基础。第二，定额计价与清单计价的区别，第一，基本概念，第三，定额计价与清单计价的联系，第十二，定额计价与清单计价的对比分析，第四，定额计价与清单计价的对比分析，27，第四，清单计价与定额计价的对比分析，1，相似点，(1)施工图纸和工程量计算规则以及应采用的核定工程量，(2)定额仍是确定实体消耗的科学依据。(3)有必要制定社会平均收费标准。(4)材料价格可以随市场变化而变化，但在一定时期内，劳动力和机械

9、的价格仍应由政府引导。(五)必须有相对统一的收费程序和定价格式；28.2.区别在于收费程序和定价格式完全不同；4.根据企业的实际情况收费有利于公平竞争。3、根据统一规定的费用，独立报价，竞争中的差异体现在价格上。每个人都采用统一的预算基础价格，而且价格没有差别，一边有一千人。2.招标人提供的工程量清单是统一的，实现了同等条件下的公平竞争。在这种模式下，投标人还必须计算工程量，但目的是找出差异，便于报价。根据区域工程量计算规则。1.4.工程量清单计价与定额计价的比较分析。29.在现行的“定额预算”中，项目一般是根据施工过程设定的，所包含的工程内容一般是单一的，因此相应地规定了相应的工程量计算规则。工程量清单项目的划分一般被认为是一个“综合实体”，它一般包括许多其他的工作内容，相应地，也规定了相应的工程量计算规则。因此，它们之间的工程量计算规则是有差异的！五，四。工程量清单计价与定额计价的比较分析30，(1)两种计价模式都是基于“定额”平台。不能理解的是，在结算票据和定价时没有限额。配额应该加强，而不是减少。(2)配额与两种定价模式的关系可以比较为：配额是一种字典，定价模式是一种风格。不同风格的人可以用字典和风格写不同的文章。5.做一个小结论，重复提