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2、?Fv (8%,5,-3,-7)=27万9000韩元PV (4%,20,-3,0)=40万8000韩元27万940.8=68万7000韩元68,Fv (8%,10,0,-39.3)=84万8000韩元Fv (8%,5,-3,0)=17万6千韩元84.8 17.6=102万4千韩元102。西南财经大学金融学院,17,17,目标兵法,住宅贷款,西南财经大学金融学院,18,目标兵法,优点缺点:初期负担比较重。西南财经大学金融学院,19,19,目标及法艺,5年后住房购买目标最终价值50万韩元,20年后子女教育金目标最终价值20万韩元,30年后养老目标最终价值100万韩元,投资收益率8%,住房抵押利率4
3、%,贷款20年,贷款70%,单位:韩元,西南财经大学金融学院,20,20,目标现值法和终身资产负债表,A=几年后现金流入或流出B=年度现金流入或流出额现值C=持续现金流入或流出的年数,西南财经大学金融学院,21,21,目标现值法5年后住房购买目标,西南财经大学金融学院,23,excel电子表格综合运用,退休年龄电子表格购买能力度量子女教育金准备经历模拟表,西南财经大学金融学院,24,案例,1年收入8万,每年1万,储蓄率30%,7年后汽车10万,贷款70问题:投资回报率是多少?西南财经大学金融学院,25,主席,现实的形式更复杂,更全面,要熟练,需要一定的时间和经验。敏感度分析是可行的(经常是ROI)。西南财经大学金融学院,26,下周内容
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