项目一 房屋建筑工程清单编制概述).ppt

1、江苏城乡建设职业学院工程造价教研室，2015.09，项目一房屋建筑工程清单编制概述，教学项目背景，项目一房屋建筑工程清单编制概述，1。参见教科书P1 2。次级项目1。单项工程：又称工程项目，是建设项目的组成部分。单元工程：完工后不能独立生产或投入使用的工程。3.子项目：根据专业性质和建筑位置确定。4.子项目：一般按主要项目、材料、施工工艺和设备类别划分。讲授规范基础，一个建设项目，一个单位项目，一个基础分部项目，一个铺垫分项，PR:学生培训1:讲授规范基础，1。一般工业项目的办公楼，在以下项目中，子项目为：(一)土方开挖及回填项目(二)通风空调项目(三)玻璃幕墙项目(四)门窗制作及安装项目(二

2、)。一般工业与民用建筑，以下项目中，子项目为：(一)桩基工程(二)给排水及采暖工程(三)装饰工程(四)木门及窗制作安装工程(三)。对于一般工业和民用建筑，以下项目中的子项目为：(一)桩基工程(二)钢结构工程(三)地下防水工程(三)。工程量清单1。工程量清单的定义和功能工程量清单是一份详细的清单，包括部分工程、措施和其他建设项目的名称和相应的工程量，以及费用和税费。在建设工程承包和实施的不同阶段，也可分别称为“招标工程量清单”和“标价工程量清单”。招标工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算或调整工程量、索赔等的依据之一。讲授规范基础，讲授规范基础，3工程量清单2，

3、行业专用术语(教材P3)发包人(招标人):承包人(投标人):工程造价顾问：造价工程师：(目前江苏学生可以报考)，(大学毕业后工作5年后可以报考)，3。编制招标工程量清单的主体。投标工程量清单的构成投标工程量清单应按单位(项目)项目编制，由分部分项工程清单、计量工程清单、其他工程清单和税费工程清单组成。5.投标工程量清单的组成1。部分工程量清单部分工程量清单包括项目代码、项目名称、项目特征描述、计量单位和项目数量。注：分项工程量清单编制过程中应实现四个统一，即统一的项目编码、统一的项目名称、统一的计量单位、统一的工程量计算规则和教学规范依据。(1)项目编码：由12位数字组成，19位数字为统一编码

4、。一、二类是专业工程代码(包括01房屋建筑和装饰工程；02仿古建筑项目；03一般安装工程；04市政工程；05景观工程)；三位或四位数字是附录分类顺序代码；五位或六位数字是分部工程顺序代码；七、八、九位是子项目名称的顺序码；10到12位数字是列表项目名称顺序代码。(2)项目名称：一般直接按照规范中的项目名称填写，如010101002挖沟土方。讲授规范依据，列出项目特征描述对照表1.1，(3)项目特征：项目特征描述的内容应按照工程量计算规范的规定，结合拟建项目的实际情况，并能满足确定综合单价的需要。特征描述的方法可分为“问答”和“简化”，如下表所示：注：必须描述与正确测量、结构要求、材料要求和安装

5、方法有关的内容，对测量和定价没有实质性影响，应由投标人根据施工方案或当地材料和施工要求确定的内容，以及表明投标人应根据施工现场的实际情况考虑和决定报价的内容可以不描述。讲授标准基础，PR:学生培训2:Do-典型培训，尝试在教材附录图中编写第一个外墙和承台基础的项目代码，PRStudent培训3:在教材附录图中描述外墙子项目的项目特点，(4)计量单位：根据工程量计算规范附录中规定的计量单位确定。a、以“t”为单位，小数点后应保留三位数字，第四位小数点应四舍五入；b、以“m、m2、m3、Kg”为单位，保留最后两位小数，第三位小数四舍五入；c、以“片、片、根、组、系统”为单位，应取整数。(5)工程量

6、计算规则：根据规范要求。教授标准基础，5。投标工程量清单的组成。措施和项目清单应根据相关项目的现行国家计量标准进行编制。可计算工程量的措施应以单价项目和分项工程清单的形式编制；对于不能计算工程量的计量项目，采用总价项目，计量单位为“项目”。详细的编制规则和方法见教材中的第14项测量项目表编制。讲授规范性基础，5。投标工程量清单的组成。其他项目清单其他项目应按以下内容列出：暂定金额、暂定计价(包括材料暂定单价、工程设备暂定单价和专业工程暂定计价)、计日工和总承包服务费。暂定金额：由招标人在工程量清单中暂定并包含在合同价格中的金额。暂估价：工程量清单中招标人提供的材料单价和专业工程量，暂估价无法确

7、定。讲授规范性基础，5。投标工程量清单的组成。其他项目清单、总承包服务费：总承包人管理和服务发包人分包的工程和发包人自行采购的设备和材料的费用，以及施工现场管理、竣工资料收集等服务费用。教授标准基础，并计算人工日：在施工期间，完成除业主施工图以外的零星项目或工作所需的人工日数。5.招标工程量清单的组成，教学规范性依据，4。费用和税金费用清单包括：1)社会保险费：包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、生育保险费；2)住房公积金；3)工程排污费。税收包括：营业税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加；6.编制投标工程量清单的依据；1.建设工程工程量清单计价规范(GB50500-

8、2013)及相关工程的国家计量规范，如建筑装饰工程工程量计算规范(GB 50854-2013)；)；2、国家或省、行业建设部门颁发的计价定额和方法；3、建筑工程设计文件(如施工图纸、设计变更文件等)和相关信息；4.与建设项目有关的标准、规范和技术资料；5、拟定招标文件；6、施工场地条件、地质勘探水文资料、工程特点和常规施工方案；7.其他相关信息。教学规范基础，学习典型范例，1。投标工程量清单的组成背景资料：项目投标工程量清单(部分)见表1.2、表1.3和表1.4。根据上述背景材料和当前国家项目名称：教学楼工程分项工程及单价措施清单及计价表1.2，续表1.2及典型例题，项目名称：教学楼工程其他项

9、目清单及计价表1.3，典型例题，项目名称：教学楼工程规费及税金清单及计价表1.4，1。投标工程量清单的构成分析：从表1.2、表1.3和表1.4可以看出，投标工程量清单是按单位(项目)项目编制的，包括五个部分：分部分项工程清单、计量工程清单、其他工程清单和税费工程清单。部分工程一般由土(石)工程、桩基工程、砌体工程、混凝土和钢筋混凝土工程、门窗工程、屋面和防水工程、地面装饰工程、墙体柱面装饰工程和吊顶工程等组成。学习典型范例，进行典型训练，完成课本第P1012页的情境训练1和情境训练2。答：情境训练的1: 5要素是项目代码、项目名称、项目特征描述、测量单位和工程数量。所有要素的编制要求见教材P35。情景培训2:单价措施包括混凝土模板及支撑(如基础模板、楼梯模板)、脚手架工程(如综合脚手架)等。总价措施通常包括安全文明施工、冬雨季施工、竣工工程和设备保护等