21防水重点部位管控标准

1、防水重点部位限制标准1 .基本规定一)总承包商应当在建设、新项目的施工现场按照下列标准，对防水工程的重点部位进行性质管理。 防水工程的质量问题都是总承包商的责任。2 )防水重点检查部位为地下室桩承台桩头、地下室底板、外壁、顶板、机械室、电梯井及集水井、地下室施工狭缝、变形狭缝、后部打入带、地下室穿墙螺栓、穿墙套筒、结构地板、墙的构筑及除灰3 )防水工程管制程序：4 )与防水工程有关的所有相关材料必须密封，防水卷材必须满足集团品牌库的要求，所有进场防水材料必须在重试合格后再使用。5 )总承包商应当对各部位的防水工程单独制定专业施工方案，报监理单位、业主批准后实施。6 )总承包商在对各部位进行防水

2、工程隐蔽检查时，应完成相关工艺资料的制作，并在隐蔽部位的照片必须留下的防水重点部位留下相关照片的档案。7 )防水重点部位检查比例：总承包商、监理机构、项目公司都要100%检查，拍照归档。 第三方实测实量单位、质量监测中心提取总承包商、监理内业资料和现场。2 .地下防水及细部工程验收规范1 )地下室承台桩头防水检验标准a .桩头防水材料应提交出厂合格证和检验报告，入场后目击抽样检验复验，复验合格后使用。b .桩头防水基层应平整、牢固、清洁。 无空鼓、松弛、起砂、蜕皮现象。c .防水涂料均匀涂抹在阳角和凸部，不要在阴角和凹部涂料过厚或堆积。d .防水涂料在缓冲层上与可挠性防水层的抵接长度在250m

3、m以上，可挠性防水层一直铺到桩周边，并用有弹性的密封材料(密封膏)进行密封。e .防水涂料应粘结牢固，表面平整，结合紧密，厚度均匀，无损伤、松动、起泡等缺陷。桩头防水参考节点2 )基础防水混凝土a .防水混凝土结构应凹痕紧密，表面牢固，平整，无露骨、蜂窝等缺陷。b .混凝土应无冷缝。c .后浇带、施工缝钢板止水带的位置在中央，固定牢固，接合部的两面充满焊接。d .后浇带两侧连接口紧密浇筑，无明显裂缝，与两侧标高一致。3 )电梯井集水井检查标准a .钢筋捆扎前后，仔细检查防水工程，确认防水保护层没有破损，监理拍旁站照片。b、坑混凝土施工前坑干燥、清洁，要求监理人员拍照、存档c .混凝土必须打刻，

4、可以在监理旁站拍照，经监理确认打刻合格后进行检查d .电梯井、集水井的阴阳角必须是 50mm的圆弧或45(135 )八字角。e .阴阳角、立面内角、外角及施工缝隙均做成500mm宽的附加层，平面分别复盖250mm。f .电梯井、集水井斜面或立面图的防水卷材保护层可以附加带磨粒的防水卷材，以便于防水保护层的施工。g .电梯井集水井防水保护层的厚度符合设定修正要求，均匀一致，连续无破损h .节点参照详图，以设定修订文件为准电梯井集水坑防水节点4 )地下室底板外墙盘管防水层检验标准a .卷材防水层的品种、材质、厚度必须符合设定修订要求，是万达品牌库的产品。 所选择的基础处理剂、粘接剂、密封材料等组合

5、材料，请与铺设的线圈材料性相溶。b、防水材料应提交出厂合格证和检验报告，入场后目击抽样检验复验，复验合格后使用。c .严禁用轻量块构筑砖轮胎型d .基层的阴阳角应为圆弧或45(135 )角，增设附加层，平面图的展望宽度应在250mm以上。e .基础面平整牢固，清洁干燥，基础层含水率不足9%，1的线圈复盖4h可以看到冷凝水的情况，没有冷凝水可以进行卷材铺设。f .在基面上涂上基底处理剂，使其均匀，不露底，等表面干燥后再铺上卷材。e .铺装卷材应牢固粘贴，无空鼓，平整，顺直，扭曲，无皱纹。f .线圈的接缝必须贴上贴纸。 接缝口用材料上相容的密封材料密封。g.2片卷材的短边和长边的重叠宽度必须在下表

6、的要求以上。 在采用多层卷材的情况下，上下2层和相邻的2片卷材的接缝错开1/31/2宽度，且2层卷材不能相互垂直地铺设。线圈种类搭接宽度合成高分子防水卷材胶粘剂80胶带50单缝焊接60、有效焊接宽度为25以上双缝焊接80、有效焊接宽度10x2型腔宽度高分子改性沥青防水卷材胶粘剂100h .在立面和平面的角落，线圈材料的接缝保留在平面上，距离立面600mm以上。I .外墙立面线圈材料的接合长度，高分子改性沥青线圈材料150mm，合成高分子线圈材料100mm。 使用双层卷材时，双层卷材必须错开腰围的接缝，错开距离在350以上，上层卷材必须复盖下层卷材。5 )地下施工缝隙防水细节检查标准a .施工狭

7、缝的残留部位应符合要求，底板的施工狭缝应留在比底板上表面高300mm的地方c、施工缝采用水膨胀橡胶止水条时，选择的止水条应具有缓膨胀性能，其7d膨胀率不得超过最终膨胀率的60%。 止水条应安装在狭缝表面的预留槽中，止水条牢固固定，位置中央，安装平坦，无卷曲d .施工缝隙采用中埋钢板止水带时，应确保止水带位于中央，固定牢固，卷边方向朝向水面。 钢板止水带的重叠部位，迎来水面焊接严密，角部采用定型角钢板，角部两侧延长300mm进行重叠焊接e .施工缝隙部分混凝土接缝紧密，表面紧密，无明显裂缝、露骨、洞穴f .在外墙防水施工缝隙上设置防水附加层，复盖施工缝隙上下各300mm，牢固粘贴。g .节点参照

8、详图，以设定修订文件为准外墙施工缝防水细节节点(钢板止水带)外墙施工缝防水细节节点(橡胶止水杆)墙体垂直施工缝防水细节节点(中埋橡胶止水带)6 )地下变形缝防水细部标准a .变形狭缝的宽度必须满足设定修正要求，宽度必须一致b .变形缝两侧的混凝土应坚固、密实，无明显裂缝，有筋，无洞c .中埋式止水带的中心线与变形缝隙的中心线重叠，止水带应牢固固定，不得穿孔或用铁钉固定d .钢板止水带的重合是迎水焊接牢固，转角采用定型转角钢板，转角两侧伸长300mm进行重合焊接e .止水带应连续、平整，无卷曲现象f .变形狭缝内的填充物堵塞严密g .变形缝隙部防水附加层的粘贴牢固。h .节点参照详图，以设定修订

9、文件为准底板变形缝防水细节节点(中埋橡胶止水带)底板变形缝防水细节节点(中埋金属止水带)外墙变形缝防水细节节点(中埋橡胶止水皮带)7 )地下后部打入皮带防水细部标准a .后浇带两侧混凝土应坚固、密实，无明显裂缝、孔洞；b .后浇带两侧基层经处理，无浮浆、垃圾c .止水带、止水杆固定牢固，位置居中，安装平整，无卷曲d .后部打入皮带采用水膨胀橡胶的止水带时，请将止水带牢固地安装在缝隙表面的预约槽内e .后部打入皮带狭缝采用中埋钢板的止水皮带时，请确认止水皮带的位置在中央，牢固地固定，卷紧方向朝向水面。 钢板止水带的重叠部位最好迎水焊接，阴阳角的角采用定型角钢板，在角的两侧延伸300mm进行重叠焊

10、接f .在底板防水后部打入带上设置防水附加层，使底板后部打入带的扩张角分别大于250mm。 在外壁防水后部打入皮带上设置防水附加层，将后部打入皮带上下各缝制300mm。g .在后部打入带上设置独立的模板支撑系统，模板卸下后不允许支撑设置h .后浇带两侧连接口紧密浇筑，无明显裂缝，与两侧标高一致I .节点参照详图，以设定修订文件为准底板后部打入皮带防水细节节点外墙后部浇带防水细节节点8 )地下墙管的防水处理a .穿过墙壁的管道止水环应与主管紧密焊接。 采用套筒式穿墙管防水结构时，叶环和套筒应完全焊接。b .必须在配管和套管之间嵌入内衬垫，密封，端部用密封材料铆接c .严格敷设墙管的外侧防水层，不

11、要留有接缝，在穿过墙壁的管子上设置防水附加层，牢固粘贴。d .穿墙管与内角凹凸部的距离必须大于250mm，管与管的间隔必须大于300mm。e .节点参照详图，以设定修订文件为准柔性穿墙迎接水面防水节点9 )地下室外墙对拉螺栓防水处理a .地下室外墙的拉紧螺栓必须采用带止水板的拉紧螺栓，止水板的尺寸为50X50X3，应满足设定修正要求。b .止水环、止水板位于中央，与螺杆双面全焊牢固，焊接严密。c .穿过地下室外墙的螺杆前端除锈，孔表面平坦，密实。10 )底板、顶板、外墙防水保护层的检查标准a .底板的细石混凝土保护层的厚度为50mm以上。b .地下室外墙最好采用炼瓦护墙(堆边填充)和厚30mm

12、的水泥砂浆。 为了保护墙壁和外墙之间的间隙，需要边框边填补间隙。c .在防水层盘管防水层上的细石混凝土保护层的厚度为70mm以上，防水层为单层盘管的情况下，在防水层和保护层之间设置隔离层(例如干毡)。d .防水保护层应连续、无泄漏、无破损。3 .主体结构的泄漏防止检查标准一)地板混凝土工程验收标准；a .混凝土地板的厚度必须满足要求，均匀一致b .现浇板中的埋入射线管距板面或板底1/3h以上，在必须为30的同一位置不得出现3层以上的电线管交叉c .混凝土应打痕密实，无冷缝，表面牢固，平整，无明显裂缝、露骨、孔洞d .起模时间严格按规范要求严格控制早晨施工负荷。2 )墙体构筑防漏检查标准a .在

13、轻型砌块外壁及厕所壁体底部设置混凝土防水坎，高度在结构地板上翻300mm，并且混凝土浇筑密实，表面无裂缝、孔等缺陷，与地板结构层的接缝严密，连接可靠b .填充壁顶部的实心炼瓦倾斜堵塞，砂浆的内外侧堵塞c .块灰缝牢固、充实，水平灰缝砂浆充实度90%以上，垂直灰缝砂浆充实度80%以上。d .轻型砌块外壁上没有空缝、孔，填充壁上口的间隙、门窗周边的间隙和脚手架的壁孔被堵塞。e .外壁有孔预约时，孔为内高外低，台阶为1020mm。4 .阳台、空气压缩机、飞轮板、设备平台的防漏检查标准a、结构地板混凝土密实，无明显裂缝，露骨，无洞b .阳台墙底部设有混凝土防水坎，高度应在结构地板上翻300mm，且混凝

14、土浇筑密实，无裂缝、孔等缺陷，与地板结构层接缝严密，不脱落。c .非封闭阳台需要防水，结构降板在50mm以上防水要翻过来，入口必须向室内延伸500mmd、排水泄漏设置在阳台外侧，地面向泄漏双向寻找斜面e .空调平台、窗口、空调扶手板、设备平台应当防水层。f .在樋口、窗边、窗楠、雨篷、阳台、天花板和突出壁面等部位，上面流水坡度准确，下面滴水线(沟)平坦、连续。5 .厕所防水及细部检查标准1 )防水材料检查标准a .防水材料应满足设置修订要求b、防水材料应提交出厂合格证和检验报告，入场后目击抽样检验复验，复验合格后使用。2 )防水基层检查标准a .防水基层表面应平整清洁，无松弛、空鼓、起砂、裂纹

15、等缺陷，干燥，含水率应在9%以下。b .防水底座的排水坡度正确。3 )设置混凝土反康检验标准a .卫生间、淋浴区所有砌块墙体下部设置混凝土反坎，高度必须在结构地板上翻转350mmb .混凝土防水坎表面紧密，无裂缝、洞等缺陷，与楼宇结构层接缝严密，不脱离。4 )厕所防水涂膜检查标准a .在厕所的侧排口、地漏、配管周边、阴阳角、烟道反坎、管井反坎、门框底部设置防水附加层，防水附加层从阴角向上和水平分别延伸250 mm以上，附加层越过门框向外延伸300mm以上。b .涂膜防水层的平均厚度按照设定修订，最小厚度应超过设定修订厚度的80%。 均匀均匀，不能漏刷。c .卫生间防水高度在建筑地面250mm以

16、上，淋浴区1.8米以上。5 )厕所防水细节检查标准a .沉箱式厕所应在降板最低处设有侧壁式泄漏。 侧壁式泄漏底边比供水口底部的高度低15mm以上。 通风孔的根部应该做混凝土的导向墙，导向墙的高度比非沉箱区结构大楼的板面高30mmb .精装厕所入口与淋浴之间要做暗坎，暗坎上部要复盖防水，与地面防水相连，厕所入口的防水要延长到门外500mm浴槽的侧壁采用混凝土防水坎，至少要返回200mmc .地暖分水器最好设置在厨房。 设置在厕所里的话，地暖线从厕所聚集的部位不能穿过防水层d .下排式地在下水管周边拔出楔形，用细石混凝土密封，防水层进入下水口必须达到50mm以上e .漏节点参照详图，以设定修订文件

17、为准f、通过地管套管距装饰面高20mm，周围防水密封严密，无泄漏。6 )厕所2次蓄水试验a .厕所防水层施工完毕后应进行首次蓄水试验，蓄水时间超过24h，蓄水高度最高处20-30mm，无泄漏，排水畅通为合格。b、设备和精加工层施工完毕，应进行二次蓄水试验，蓄水时间超过24h，蓄水高度最高处20-30mm，最终无泄漏，排水畅通合格。6 .内外墙的灰泄漏防止检查标准a .不同材料界面的墙体，应增设宽30cm的加固网，牢固固定b .埋管、管道处应密封平整c .配电盘、灭火箱灰密封平整d .在外壁上铺上镀锌钢网片，牢固固定，网片交接部位在100mm以上e .外墙防水砂浆层厚度均匀，宽面平整f .外墙水平线上面排水坡，坡度准确，底面滴水线(沟)或鹰嘴平坦，连续7 .门窗隔扇泄漏防止检查标准a .门窗墙壁和窗下墙壁砂浆充实度应符合规范要求。 水平灰缝砂浆的充实度在90%以上，垂直灰缝砂浆的充实度在80%以上。b、门窗墙应按规范要求设置混凝土嵌入砌块，建立坚固或混凝土抱框。c .门窗用镀锌钢板牢固地连接固定，其厚度在1.5mm以上，固定点从距旋转角180200mm的地方设置，中间间距在500mm以下。d .门窗框的四边插头狭缝采用防水灰浆插头狭缝，铆接