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文档简介

1、项目计划构想(草案)，凤凰新城，2013年四月一日，1，位置和交通：项目()位于金所区，三环北，天山路(按用途)东，距天山交换约700米；属于地铁1号线和3号线，距地铁3号线最近的出口1公里也渡边杏。地铁1号线，地铁3号线，项目土地，天山路，3环公路，北信路，凤凰互通立交，天山互通立交，凤凰山公园，机场，富山美宅，机场，节目a:商业和住房的结合，即高层讲台。节目b:商业和住宅分开，形成独立商业街。节目A，节目B，节目C，节目D，集中商业：不考虑整条街，集中商业，形成独立或半独立商业区。布局思想深化节目c和节目d的形成。方案C:商业和住宅完全分离，形成内外街和广场。方案D:商业和住房没有完全分离

2、，部分地结合高层裙房。，三，备用方案，7，方案A，街道商业，住宅，29f，29f，30f，330但是低商影响了商业地产，降低了街道部分的住房质量。商业比重不高，主要是裙子层2层，局部3层。只考虑支持当地社会。8，空间分析，日光分析结果：不符合日光要求的房屋的比例为19.6%。阳光分析，9，方案B，特点：商业和住宅分离，商业价值和住宅质量都有所提高，只有住宅主入口人群和商业人群的部分干扰。沿着街道布置三层商业街，形成商业街，局部形成广场，方便停车和人流集散。街道商业、住宅、3f、3f、3f、30f、30f、30f、32f、32f、32f、32f、32f、32f、32f、32f，空间分析，阳光分析，11，方案C，特点：住宅与商业分离，商业独立集中布局，内商街，内广场模式形成，商业集中也增加。住宅和商业区布局不徐璐由东线干涉。技术经济指标与方案B一致，但商业布局更加集中。集中商业、住宅、30f、30f、32f、32f、32f、32f、32f、32f、32f、32f、32f、32f、32f、32f、32f、12，空间分析，阳光分析，13，方案D，特征住房局部和商业复合物(底商亭室)充满了公路面商业。，14，日光分析结果：不符合

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