产业地产经典案例ppt课件.ppt

1、产业房地产案例研究，1，上海市长江文化技术创意产业基地，2，长江文化技术创意产业基地是上海市第一个文化创造产业公园，成为国内最具活力的创新能力的产业基地之一。介绍项目基本情况，上海长江文化科学技术创造产业基地，第3，位置：浦东新区长江高科技园，距浦东机场21公里，卢家嘴，上海市长江文化技术创意产业基地，第一圈，第二圈，第三圈六合制，上海市长江文化技术创意产业基地，第一卷，第二卷，第三卷，公园隶属于上海市第三卷创造力产业地区，入驻业：美国以前，盛大网络，第九城，网城游戏，核心，硅幻想技术，创新科技，盛大的互联网，第九城公司，第九城上海市长江文化科学技术创意产业基地，项目基本情况介绍，第8，1期基

2、地自204年八月上市以来，引进了代表美国EA、法国威团、今天动画、韩国NC软件、兰州数字等的200多家企业，温哥华电影学院、韩国银平文化交流组和战略合作、上海市长江文化技术创意产业基地、项目基本情况07年底开工。上海市长江文化科学技术创造产业基地，项目基本情况介绍，10，校园内构建技术公共服务平台和投资金融公共服务平台，政府促进产业和产业链形成，上海市长江文化科学技术创造产业基地，项目基本情况介绍，11，校园内中小文化企业孵化机制和平台建设，游戏，动画等新兴文化产业又向企业“挑战”。基地以基地公司为主体巩固交换股份，依靠投资金融平台，加强项目评价审查、孵化追踪、投资指导等功能，解决基地可支配资

3、源有限的困境，介绍上海市长江文化科技创意产业基地、项目基本情况，13、面积6万平方米附近的创意大厦、接近“0”租金的低成本价钱、50多个文化创造企业办公基地政策焦点：浦东新区政府设立了1.2亿元特别支持基金。而且，还给予注册地、经营地、上海市浦东新区、日程财政补贴。为引进上海市浦东新区重大文化产业项目，向新旧文化中介和文化中介提供40-50%的财政补贴。对于公认的文化中介企业，可以享受社会中介服务企业的支持政策等。土地计划：在上海市浦东新区文化设施发展计划中包括的文化项目、转让方面给予优惠。人才介绍：奖励对电影、娱乐、出版、演艺、会展等各种文化领域做出贡献的人才。对于在文化领域取得优异成绩的文

4、化人才，建议申报“国家做出卓越贡献的中小年专家”称号和“政府特别津贴”。做出重大贡献的文化人才被列入“上海市浦东新区开发建设杰出人才”评选范围。鼓励长江文化科技创意产业基地建立企业，允许占有企业资产的40%等。服务平台：建立文化科技创意产业共同领导小组，登记在长江文化科技创意产业基地，按照相关规定，财政补贴、使用费补贴等上海市长江文化科技创意产业基地，2005年浦东新区人民政府支持文化发展的意见(示范)，上海市文化技术创造产业基地文化科技创造企业(机关)认可方法(示范)，以及浦东新区长江文化科技创造产业发展基金项目基本情况介绍，15，以香港数字港信息技术、信息服务及多媒体创作为主题的成功因素主

5、要包括政策导向、市场需求、国际化管理水平、资源孔刘机制等。规模：场地360亩(24万)，总建设面约53万，1999年九月开工，主体工程于2004年阶段性完工。发展成熟后，香港政府可望获得119亿元的利润。汇集了94家从事信息技术应用、信息服务及多媒体内容创作的公司，推动了香港信息产业及创意产业的发展。数字港主要设施：A级办公楼数字媒体中心信息资源中心会议及展示中心零售及娱乐中心明星级酒店高级住宅，香港数字港，房地产构成：4个写字楼1个购物中心1个五星酒店1个(可容纳2800人)住宅，成功的关键因素：政策导向的政府希望信息和开发正在敦促香港从1997年的金融风暴中迅速恢复对市场的需求。香港企业对

6、信息技术的需求日益增长。国际化管理水平资源共享机制和与内地企业的人员、信息、业务交流和沟通，位置：位于香港岛以西的江线湾，中环20分钟的距离，项目基本情况介绍，17，数字港拥有香港特别行政区政府全部所有，20亿美元费用，4期开发路办公楼，商场，酒店，住宅，香港数字港第4位2004年底办公室(7.000m2)，住宅部分2004 -2007年，商场2004年初零售(27.000m2)，数字港办公室4，住宅，办公楼，第一座写字楼在外观上采用了不同颜色材料和细节的变化，形成了视觉上的误差。(威廉莎士比亚、温斯顿、写字楼、写字楼、写字楼、写字楼、写字楼、写字楼)，传统玻璃幕墙之外，响应时尚的详细线型元素、造型，同时，也生动地表现出整个玻璃幕墙的外部立面。、在倾斜造型之外使用不同的材料加入几何孔，以丰富立面效果。，香港数码通信端口，不同的颜色！不同的形状！另一个方向！其他材质！其他，介绍项目基本情况，19，数码港为了创造高规格的共享空间，腾出了大量土地，为科技工作者提供了良好的环境，办公楼前宽敞的广场，树木成荫，为科技工作者提供了充分的休息和休息空