电话销售技巧(经典培训).ppt

1、电话销售技巧及实例,我们的约定,1、请将手机调至静音或者振动 2、请随时提问 1+1= ？,学习的目的是什么？,改变,如何最大化学习的效果（1） 开放的心态,乔治索罗斯 开放型社会是国家进步的关键 开放心态是个人成功的关键 对应中国古语：海纳百川，有容乃大。空杯定律,如何最大化学习的效果（1） 过程与顺序是基石,思想-行为-习惯-性格-命运,你为什么来爱屋？,大家为什么要来爱屋从事房产营销顾问？,爱屋都能够支持你！,赚钱,爱屋房产营销顾问客户开发组的收入按照提成制，成交的订单越多，收入越高!,个人能力,沟通能力,完成销售业绩,合理安排时间,职业发展,商业社会中，有一类人是永远缺少的，那就是：,

2、优秀,2年之后你想做什么？,赚更多的钱,创业,爱屋都可以支持你！,成为职业经理人,于是，兔子便坐在树下，开始休息。,一只小兔子看见乌鸦，就问：“我能象你一样整天坐在那里，什么事也不干吗？”乌鸦答道：“当然啦，为什么不呢？”,突然，一只狐狸出现了。,狐狸跳向兔子并把它给吃了。,培训与训练,三分之一法则 1、1/3的业务你一定会赢得 2、1/3的业务你一定会失去 3、1/3的业务你一定要争取 非职业销售人员（偶尔可以做成一单生意） 职业销售人员（擅长做某类生意） 职业销售人员与非职业销售人员之间的差别在于对于后1/3的业务的把握。,电话销售技巧与实列,电话营销特性?,符合社交礼节 节省时间 过滤客

3、户效率高 奠定面谈基础 化不可能为可能,如何寻找客户电话号码?,电话号码本、黄页 报纸、杂志、电视及电台广告 路牌、车体广告 各种展览会 互联网 亲戚朋友介绍 客户介绍 实地收集,打电话给谁?,找到关键的负责人,客户角色扮演！,总经理 有自主意识，能决定是否签单。 部门经理（办公室主任） 略有自主意识，但不是决定者。 技术部经理 可建议，有责任，但也不是决定者。 秘书 具体经办人，只是准备材料。但在大公司，有时也可起到经理的作用。 前台 她只是你的敲门转，要想法绕过她,有时又要得到她的帮助。,1、理解客户的性格特征,客户的四种性格特征,老鹰,孔雀,鸽子,猫头鹰,做事爽快、决策果断、以事实和任务

4、为中心。,1）老鹰型的人的性格特征,B、行为特征可能会刁难你，以显示权威。喜欢讲而不是听。他们讨厌浪费时间。,A、声音特性讲话很快，音量比较大，讲话时音调变化不大。,C、他们的需求希望具有竞争优势，向往第一的感觉。权力、地位、威信和声望都对他们产生极大的影响。,沟通能力特别强，很健谈。平易近人，容易交往。凭感觉做决策。,2）孔雀型的人的性格特征,A、声音特性讲话很快、音量也比较大，音调抑扬顿挫；你可能经常会听到爽朗的笑声。,C、他们的需求他们追求的是被人认可。渴望成为关注的对象。,B、行为特征很热情、友好，经常提出自己的看法；往往对你所讲反应迅速，有时也会同你开开玩笑。,B、行为特征反应不是很

5、快，是很好的倾听者。只要你能引导他，他们会配合。,3）鸽子型的人的性格特征,友好、镇静、不急不燥，做决策一般会较慢。,A、声音特性 讲话不快，音量不大，音调会有变化，但不象孔雀型的人那么明显。,C、他们的需求个人关系、感情、信任、合作对他们很重要。即使要改革，也是稳中求进，有时会抵制变革。,B、行为特征不太配合、不喜欢讲话、不主动表达看法，让人觉得难以理解。,4）猫头鹰型的人的性格特征,C、他们的需求准确、有条理，有圆满结果。通过大量的事实、数据做判断。,不太友好，不太讲话，有些孤僻，决策很慢。,A、声音特性讲话不快、音量也不大，音调变化也不大。,与四种类型的客户沟通,时间就是！,要在最短的时

6、间找到关键的负责人至关重要 ！,技巧篇！,如何找到关键的负责人电话号码?,方法一,1:直接询问法 优点: 快捷,简单 缺点:容易被拒绝.,方法二,2 :借助技巧 优点:容易找到目标 缺点:需要具备一定的营销技巧,电话销售的目的！,我们的目的: 打通总经理的电话!,异议处理 (将异议变为机会 ),销售循环,电话销售的特性,电话销售靠声音传递信息 销售人员必须在极短的时间内引起准客户的兴趣 电话销售是一种你来我往的过程 电话销售是感性而非全然理性的销售,电话销售靠声音传递信息,营销顾问只能靠“听觉”去“看到”准客户的所有反应并判断销售方向是否正确，同样地，准客户在电话中也无法看到营销顾问的肢体语言

7、、面部表情，准客户只能借着他所听到的声音及其所传递的讯息来判断自己是否喜欢这个营销顾问，是否可以信赖这个人，并决定是否继续这个通话过程。,销售人员必须在极短的时间内激起准客户的兴趣,在电话拜访的过程中如果没有办法让准客户在2030秒内感到有兴趣，准客户可能随时终止通话，因为他们不喜欢浪费时间去听一些和自己无关的事情，除非这通电话让他们产生某种好处。,电话销售是一种你来我往的过程,最好的拜访过程是营销顾问说1/3的时间， 而让准客户说2/3的时间，如此做可以维持 良好的双向沟通模式。,电话销售是感性的营销而非全然的理性营销,电话销售是感性销售的行业，营销人员必须在“感性面”多下功夫，先打动客户的

8、心，再辅以理性的资料以强化感性销售层面。 王先生，选择我们百度竞价排名服务之后，你会感觉我们优质的服务使得网络营销更有效（感性诉求），而我们的服务费是业界最合理的（理性诉求）。,电话销售的事前规划工作,电话销售的事前规划工作,一、研究准客户/老客户的基本资料、相关项目的具体情况及竞争的一些项目情况 在打电话给准客户/老客户之前，先回想一下之前与客户沟通的情况，与客户提出的对项目相关情况。只有仔细研究过以上资料，营销顾问才能有效的谈客户感兴趣的话题。 二、 整理一份完整的推广方案书,打电话三步走！,第一步：请示 第二步：赞美 第三步：预约,开场白,相同背景法 王先生，您好！我是的xx售楼处的置业

9、顾问林月，我打电话给您的原因，是想给您介绍一下，我在园区湖东正在火热出售总价8万起，年均收益高达15%的沿街商铺，我想请问一下，王先生最近考虑过商铺投资吗？”或者对商铺投资感兴趣吗？,开场白,缘故推介法 王先生，我是的xx售楼处的置业顾问林月，您的好友刘峰叫我打电话给您，他觉得我们这边的项目地段很不错，未来前景非常好，能促进地块的租金增长，也许您对我们这个项目有兴趣。为了保证您能挑选到好的铺位，我想请问一下，您看今天有没有时间到我们售楼处详细了解一下？,有效询问的范例,积极倾听的技巧,确认 澄清 反馈 记录 听不出客户的性格 不要打断客户,与客户确认的技巧,您觉得这样合适吗？ 我的回答您满意吗

10、？ 到目前为止还有什么问题还需我们再探的？,有效结束电话,一，现在虽没有成交，但是未来当他们有需求时，如果当初对你留下良好印象，仍然有机会和他们做成生意。 二，让自己保持正面思考的态度，如果营销顾问因为准客户这次没有同意合作，就产生负面情绪，将会把这种负面情绪带到下一通电话，影响自己的心情及准客户的心情,有效结束电话,如果生意成交时，电话销售人员同样必须采用正面积极的方式来结束对话。 1、不要讲太久：如果针对服务及利益讲太久，反而会引起一些新的反对问题。 2、不要太快结束电话：太快结束电话，可能会忘了和准客户确认某些重要资料。,有效结束电话,因此，营销顾问要有效的结束与准客户的销售谈话，建议使

11、用下面的方法： 1、首先要感谢客户选择公司的服务。“王经理，谢谢您对我们公司的支持，让我们有机会替贵公司服务” 2、肯定强化客户的决定。 3、提供客户签约后的服务咨讯。,异议处理,在处理反对问题时，许多营销顾问，一碰到反对问题，就急于证明准客户的想法不对，结果造成双方你来我往，谁也不肯相让，对争执点双方没有交集，最后自然也就无法成交生意。其实，站在准客户的立场思考问题，才是最后成交生意的关键点。 一般来说，反对问题的产生原因不外乎下列几个：,异议处理,1、客户不太需要你所提的服务。（这种准客户要及早放弃，以免浪费时间） 2、营销顾问销售技巧不好，无法有效回答准客户所提的问题。 3、营销顾问说的

12、太完美，让人生疑。 4、价格太高的问题。 5、不希望太快做决定。 6、不想在电话上浪费时间，尤其是当客户正忙的时候。 7、营销顾问提供的资料不够充分。 8、害怕被骗，没信心。,电话营销高手的事后工作,每日电话销售统计表 每周电话销售统计表 电话销售评估表,电话约访讲解技巧,电话约访的重要性,寻找准主顾 节省时间、金钱和体力 协助规划 给予信心,是一种礼貌的表达 通行无阻 提高聆听意愿 主要的缺点是看不到客户的反应,电话约访的要点与原则,要点：微笑 随时记录 原则：不要在电话里谈具体服务,（一）联络工作的准备步骤,产品资料 客户资料 办公桌 电话 笔记本,（二）自己的准备步骤,练习 放松 微笑

13、自信,热忱 准备接受拒绝与挑战 只做约访,陌生电话约访接触步骤 确认身分,问好，自我介绍,表明来意,敲定时间,拒绝处理,再次敲定时间,跟进,陌生接触步骤范例 1、请问是王经理？ 1、确认身分 2、王经理您好，我是百度公司的李刚。 2、问好，自我介绍 3、我们公司主要是为企业提供网络营销服务，全国已有6万家企业 都通过百度的网络营销服务来获得商机，我今天打电话主要是想和你 3、表明来意 约定一个面谈的时间，向你当面介绍一下我们最新的网络营销方案 以及它们会怎样帮助你的企业通过网站来获得商机 。我相信，你会 和 和其他公司一样，希望通过自己的网站带来更多的客户吧？ 4、王经理，我们应该进行一次面谈

14、，周二下午两点如何？ 4、敲定 时间,5、（客户：你先把资料寄过来吧） 5、拒绝处理 明天我正好要去你公司附近拜访客户， 我亲自给你送到公司吧。 （客户：我做过3721没效果） 我们的服务和3721的服务内容不同， 我到你的办公室给你作详细介绍吧？ 6、明天下午两点如何？ 6、敲定时间 7、王经理，你是在数码大厦7楼办公吧？ （是的）那就明天下午两点在您办公室见。 7、跟进,陌生接触步骤范例（续）,转介绍电话约访的步骤,确认对方 问好，自我介绍 提出介绍人 赞美 表明来意 敲定时间 拒绝处理 再次敲定时间 跟 进,电话营销礼仪（一）,响两到三声时接电话 问候语 向对方表示感谢 等对方先挂电话 放电话时要轻 不要让客户在电话里等待,电话销售礼仪（二）,随时接听电话