住宅小区设计.ppt

1、住宅小区设计method,讲在开始之前 First作为一个设计人我们应该做什么？我们的位置在哪里？我们的位置是否可以改变？,工程参与各方,建设单位（业主方、招标方） 承包单位（总承包方、分包方） 施工单位 设计单位（建筑设计、景观设计、结构设计、安装工程设计、管网设计） 监理单位 政府监督部门 合同咨询单位 招投标代理机构 等等。 在一个如此庞大的系统中，准确的找到自己的位置，对于自己今后的职业生涯是紧迫的，立刻的！,景观设计的细分,走出校门后的入门级别设计师(目前状况) 大体上应该拥有的技能有手绘（按公司风格要求）、建模（3DMAX SU）、渲染、后期(PS)、施工图(CAD)。 只需精通（

2、master）一种便可保证你得到进入景观设计这一行业的入场券。所以在今后的学习中，要做到有的放矢。,如何提高自己的设计能力,涉猎广泛如摄影、文学、音乐等 懂得积累 对新事物不要排斥 不要想当然，一切用数据说话,前言,随着人们对居住水平要求的日益提高，景观环境、物业服务，社区文化等各种因素在内的生活方式，也是人们购买房子的主要考虑因素。想要在在购房者理性的要求中脱颖而出，唯有提高产品质量，景观方案设计的构成，精致与细节对产品质量的提升提到了决定性的作用。,住宅小区规划设计方法与实践,第一章 输入条件 第二章 风格定位 第三章 概念提出 第四章 分区设计原则,1 规划布局 1.1 规划类型 对于地

3、产居住区规划，首要满足三个经济技术指标就是“容积率(高层小于5，多层小于2)、日照、消防”，这些是与项目经济效益最直接的因素。目前通过多年的项目开发和建设形成四种常见规划形态，不同的规划形态形成了不同的景观空间，可以说一个项目在规划设计阶段，其景观空间形态就已经被决定了。,7、16、17层 19层 19层 20、23、25、30层 30、33层,1.1.1 纯高层项目 1.1.1.1 长春紫御华府规划图,1.1.2 高层+多层项目1.1.2.1 沈阳寰宇天下D区规划图,5、6层 33层,1.1.3 高层+小高层项目 1.1.3.1 沈阳寰宇天下A区规划图,11层 33层,1.1.4 高层+To

4、wnhouse项目 1.1.4.1 沈阳盛京府规划图,别墅 商业 33层,1.2 景观空间特色 各种不同的规划形态形成了不同的景观空间，景观空间是景观设计中首要把握的原则。,1.3 建筑布局 为了进一步研究项目布局对景观设计起到影响，我们按照建筑的排布方式进行分类为阵列式排布、围合式排布、点式排布三种。,1.3.1 阵列式排布 主要以别墅区、别墅加小高、小高加高层三种形式为主,1.3.1.1 南北楼间距较大，可形成2028m南北向进深空间。 1.3.1.2 东西两栋楼间距离较小，通常为816m左右。 1.3.1.3 底层通常采用私家花园设计手法，北侧私家花园进深4米，南侧进深6米较为适宜。,1

5、.3.2 围合式排布 主要以临街商业与高层为主，沿街形成商业街，中心形成景观花园，多出现于城市商业中心地带。,1.3.2.1 日照要求相对高，可形成10006000中心空间。 1.3.2.2 根据不同地块条件，可形成南北76米进深，东西76米进深，约 1:11:3的整体景观空间。 1.3.2.3 商业后侧除设置登上停车位、自行车棚外，建议留有46米绿化空 间，既满足消防要求又美化商业背立面。,1.3.3 点式排布 主要以高层、高层加小高为主，多与围合式排布同时应用。,1.3.3.1 楼间距较大，可形成7080m进深空间。 1.3.3.2 两栋楼间距离较小，通常为3050m左右。 1.3.3.3

6、 点式排布有利于私家花园空间的发挥，北侧私家花园进深46米，南侧进深68米较为适宜。,2 户型布局,2.1 户型分布原则 不论项目档次与定位，各项目主力户型位于园区中心区，交通便利，周边环境优美，且视野开阔。与主力户型形成对比的就是小户型，多位于临道等周边环境较差区域。,2.1.1 纯高层 (大户型) 2.1.1.1 长春紫御华府,2.1.1.2 景观特点,2.1.2 纯高层(小户型)2.1.2.1 青岛国际社区5#,2.1.3 高层+小高/多层 2.1.3.1 大连紫御观邸,2.2 目标客群,项目要针对目标客群进行系统性的研究与发掘，并且针对不同的目标客群进行不同种类景观需求的满足。,2.2

7、.1 目标群构成,2.2.2 项目目标群景观需求,3 交通布局 小区道路网需结构清晰，各个道路等级需明确划分，避免道路布置密集，流线重复或行走不便。,3.1 消防道路设计要点 3.1.1 高层建筑（10层或10层以上） 3.1.1.1 高层建筑的底边不应布置高度大于5m、进深大于4m的裙房，且在此范围内必须设有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口。 3.1.1.2 居住区内尽端式道路的长度不宜大于120m，当尽端道路大于35M时,应在尽端设不小于12m12m的回车场地。 3.1.1.3 消防登高面应靠近住宅的公共楼梯或阳台、窗。,3.1.2 非高层建筑（9层，建筑高度小于24m） 3.1.2.1

8、消防车道的宽度不应小于3.5m，道路上空遇有管架、栈桥等障碍物时，其净高不应小于4m。 3.1.2.2 环形消防车道至少应有两处与其他车道连通。尽头式消防车道应设回车道或面积不小于12m12m的回车场。供大型消防车使用的回车场面积不应小于15m15m。 3.1.2.3 消防车道穿过建筑物的门洞时，其净高和净宽不应小于4m；门垛之间的净宽不应小于3.5m。,3.1.4 消防道路优化案例,为了提供良好的公共组团空间，在满足消防规范的前提下对部分路网进行优化，创造出整体的宅间组团空间。,3.1.4.1 方案一,（大连紫御观邸）规划给定消防路、及登高面条件,（大连紫御观邸）结合景观调整的消防路、登高面

9、,4.3.2 树木与地下管线的间距 4.3.2.1 乔木中心与各种地下管线边缘的间距0.95m。 4.3.2.2 灌木边缘与各种地下管线边缘的间距0.50m。,第二章 风格定位,1 建筑特色 项目定位不同，不同的景观风格其空间布局也有所不同，分析建筑特色、风格，引导景观设计方向，并营造符合建筑风格特点的独有景观。,1.1 建筑风格 1.1.1 新古典主义 1.1.1.1 北方中海项目主要为新古典风格，新古典主义其实是经过改良的古典主义风格，欧洲文化丰富的艺术底蕴、开放、创新的设计思想及其尊贵的姿容，一直倍受中海的喜爱和追求。 1.1.1.2 新古典主义是一种多元化的思考方式，将怀古的浪漫情怀与

10、现代人对生活的需求相结合，兼容华贵典雅与时尚现代，反映出后工业时代个性化的美学理念与文化品性。,1.1.2 新古典主义特点 1.1.2.1 新古典主义：重现经典的建筑基调 1.1.2.2 新古典主义：是一种生活艺术 1.1.2.3 新古典主义：留存于街坊里巷，生活细节深处 新古典主义更像是一种多元化的思考方式，将怀古的浪漫情怀与现代人对生活的需求相结合，兼容华贵典雅与时尚现代，反映出后工业时代个性化的美学观点和文化品位。,1.1.3 建筑特点,1.1.3.1 比例严谨、层次跌落,1.1.3.2 线条挺拔、细节丰富,1.1.3.3 高贵而内敛、低调而大气,1.1.4 提炼,1.1.4.1 高端,

11、1.1.4.1.1 新古典的精华：高雅底蕴、开放姿态、尊贵精细。,1.1.4.2 气派,1.1.4.2.1 新古典的好处：可浓可淡，色泽上多用金色和暗红庄重而高贵，稍加白色柔和则明亮而淡雅。,2 景观特色,2.1 居住区景观设计趋势 2.1.1 强调环境景观的共享性 2.1.1.1 首先要强调居住区环境资源的均好和共享，让所有的住户能均匀享受这些优美环境。 2.1.1.2 其次要强化围合功能强、形态各异、环境要素丰富、安全安静的院落空间，达到归属领域良好的效果。 2.1.2 强调环境景观的文化性 2.1.2.1 崇尚历史、崇尚文化是近来居住区景观设计的一大特点，通过建筑与环境艺术来表现历史文化

12、的延续性。 2.1.3 强调环境景观的艺术性 2.1.3.1 关注人们不断提升的审美需求，提倡简约明快的景观设计风格，创造自然、舒适、亲近、宜人的景观空间。,2.2 新古典景观风格,2.2.1 从建筑角度出发 新古典主义特色的建筑形式，从建筑角度出发与之呼应。,2.2.1.1 设计手法：运用并简化新古典风格，打造出比普通欧陆古典风格更为简约、利落、干净却又注重细节体现的景观设计效果。 2.2.1.2 景观定位：从建筑规划密度和舒适性考虑，整体控制在自然柔和的大概念立，从体现品质和与建筑的呼应来把控和融合，从细部设计与推敲来完成并达到最终的整体景观设计效果。,2.2.2 从景观角度出发,景观只是

13、一种形式，追求的目的是营造舒适的空间环境，软化建筑并提供各种功能场地，风格的追求不必拘泥于某种形式，适宜即可。,2.2.2.1 营造风格 2.2.2.1.1 强调自然、亲切、精致的景观体验,2.2.2.1.1.1 通过少量硬质景观,运用地被、矮灌木、中层灌木、高层乔木的不同层次绿化营造区别于其他北方楼盘的变换丰富的绿色住宅空间。 2.2.2.1.1.2 生态自然的造景方式,运用不同层次的种植搭配及适当的草坪、坡地空间配合主题风格化的硬质空间,打造适合本案的别致景观。,2.2.2.1.2 强调生态、宜居的景观氛围,2.2.2.1.2.1 运用少量硬质景观精致的细节及局部堆坡打造空间效果。 2.2

14、.2.1.2.2 软质景观层次极其丰富,绿量密集,主要营造浓密的景观视觉效果。,2.2.2.2 高贵、深远,宫廷式的景观轴线布置，开阔的视野，宏伟气派的欧式造林手法，深远的视线，给人不停地遐想空间。,2.2.2.3 温雅、精致,大面积的观赏草坪、规则对称的路网、喷泉、欧式雕像，以及对景、衬景、框景等设置景观视廊都会产生精致的视觉效果，由此可提升环境的温雅气息。,3.2 营造场景的情景主题,设计理念是设计师在空间作品构思过程中所确立的主导思想，它赋予作品文化内涵和风格特点。好的设计理念至关重要，它不仅是设计的精髓所在，而且能令作品具有个性化、专业化和与众不同的效果。,3.2.3 意境(意识)意态

15、景观 意境美，是一种融化实体和虚体之间的精神，有文化才可能升值，赋予景观的文化内涵，生态文化(自然美)或社区文化(交流层面)，生活品味、品质的提高就在于设计理念的升华，就会产生经典的作品。,第三章 概念提出,1 项目实例,大连紫御观邸,2 设计输入条件,完善的分析过程可以促进设计的进一步发展，并且帮助我们解决实际中的问题，根据规划、建筑、风格等各项条件的制约，找到最佳的景观空间构成。,2.1 输入条件 2.1.1 规划类型为：高层+小高层、及多层 2.1.2 建筑布局：阵列式排布 2.1.3 户型布局：主力户型位于中间小高及多层区 2.1.4 目标客户：中高收入、高学历人员为主 2.1.5 交

16、通布局：详见第一章3.2.1.4相关内容 2.1.6 竖向分析：全地库（顶板放坡）、覆土1500mm 2.1.7 成本控制：全区景观成本为U-标准，造价360元/,2.2 概念提出,根据项目条件给定的基础，我们得出“一带三区两个沿街”的初步景观框架结构。,2.2.1 一条主轴景观带：充分展示项目定位，从入口到中心自然过渡。 法式景观轴线：,2.2.2 三个组团景观区：以功能为主，合理分布休憩、活动场地,2.2.2.1 高层景观组团区:功能性空间为主，给业主提供安全便捷的场地，合理布置流线连接各组团空间。 2.2.2.2 小高层景观组团区:给业主提供舒适、安逸心理需求的场地，合理布置流线连接各组

17、团空间。 2.2.2.3 售楼处景观区:突出建筑立面的展示为主，满足停车参观需要，合理布置流线。,2.2.3 二个沿街景观,2.2.3.1 底商沿街景观:满足商业立面展示需要，合理规划停车、人流、绿化的关系 2.2.3.2 城市绿地沿街景观:满足业主私密性需求，降低沿街噪音对业主的影响。,3 风格输入条件,完善的分析过程可以促进设计的进一步发展，并且帮助我们解决实际中的问题，根据建筑特色、景观风格等各项条件的制约，找到最佳的景观风格定位。,3.1 输入条件 3.1.1 建筑风格：法式新古典 3.1.1.1 优雅、高贵与浪漫的法式新古典建筑,3.1.2 景观特色：浪漫花园，现代生活全新演绎法式新

18、古典 3.1.2.1 法式景观特征： 3.1.2.1.1 几何规整：规整的几何形景观，通过视觉营造的多种手段，让感觉到的景观空间比实际的更大。 3.1.2.1.2 自然有机：自然有机的景观形式，多发生在法国乡村景观中， 广阔的空间，茂密的林地，草坪草花，自然有机式的景观构成。 3.1.2.2 法式特征元素： 3.1.2.2.1 用现代的方式传达法式的优雅与恬静 3.1.2.2.2 借用法国凡尔赛宫景观造园手法 3.1.2.2.3 引入鸟语花香的法式浪漫 3.1.2.2.4 融入本土的现代游园体验,3.3.2 根据一轴三区两个沿街的景观分布，得出景观规划的区域划分,概念构思是方案设计成败的关键，更是评判的标准。甲方要将那些项目条件传达给设计公司，而设计公司