第一章会计绪论.ppt

1、房地产企业会计,主讲人：温艳晶 重庆大学建设管理与房地产学院 2012年09月,课程成绩评定标准,课程结业总成绩 = 考勤成绩30%+平时作业成绩20%+期末考试成绩50%,3,及其他长期资产,第一节 会计概述 第二节 会计要素 第三节 会计核算的基本前提和信息质量要求 第四节 会计核算的方法与组织程序,主要内容,第一章绪论,第一节 会计概述,一、会计的产生与发展 会计作为一项记录，计算和考核收支的工作，在公元前一千年左右就出现了. 人类要生存，社会要发展，就要进行物质资料的生产。在一切社会形态中，人们进行生产活动时，总是力求以尽可能少的劳动耗费，取得尽可能多的劳动成果，做到所得大于所费，提高

2、经济效益。为此，就必须在不断改革生产技术的同时，采用一定方法对劳动耗费和劳动成果进行记录，计算，并加以比较和分析，这就产生了会计。可见，会计的产生与加强经济管理，追求经济效益有着不可分割的天然联系。,.古代会计:只好“绘图记事”，后来发展到“结绳记事”、“刻石记事”等方法 近代会计:从单式记账法过渡到复式记账法，是近代会计的形成标志，即15世纪末期，意大利数学家卢卡巴其阿勒有关复式记账论著的问世，标志着近代会计的开端. .现代会计:管理会计和与财务会计,会计学的研究对象包括会计的所有方面，如会计的性质、对象、职能、任务、方法、程序、组织，制度、技术等。会计学用自己特有的概念和理论，概括和总结它

3、的研究对象。 会计学是一门实践性很强的学科，它既研究会计的原理、原则，探求那些能揭示会计发展规律的理论体系与概念结构，又研究会计原理和原则的具体应用，提出科学的指标体系和反映与控制的方法技术。会计学从理论和方法两个方面为会计实践服务，成为人们改进会计工作、完善会计系统的指南。,二 会计的研究对象,三、房地产企业会计 研究房地产开发企业会计的基本理论、基本方法和操作程序，以及房地产开发企业会计实务的处理过程等内容，理论与实践相结合，展现了房地产开发企业会计与其他行业会计的共性和特色，并将最新的法规制度、有关税制改革等内容融为一体。,第二节 会计要素,六大会计要素,利润 费用 收入 所用者权益 负

4、债 资产,一、资产 过去的交易、事项形成并由企业拥有或控制的资源，该资源预期会给企业带来经济利益。包括各种财产、债权和其他权利。 (一)资产的特征 （1）资产必须由过去的交易或事项所形成的。 （2）资产是由企业所拥有或控制的。“拥有”是指企业对某项资产具有所有权，“控制”是指企业对某项资产具有支配权。 （3）资产预期会给企业带来经济利益。这是资产最重要的特征。所谓“经济利益”是指直接或间接流入企业的现金或现金等价物。,(二) 资产的分类 企业的资产按其流动性和存在形态不同，分为流动资产、非流动资产（长期投资、固定资产、无形资产和其他资产）。 （1）流动资产：在一年或超过一年的一个营业周期内变现

5、或耗用的资产。包括货币资金、短期投资、应收及预付款项。 （2）长期投资：不准备在一年内变现的投资，包括股票、债券、其他投资。 （3） 固定资产：使用年限在一年以上，单位价值在规定限额以上，在使用过程中保持实物形态不变的资产。 （4）无形资产是指企业长期使用而没有实物形态的资产，包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、商誉等。 （5） 其他资产是指除以上各项以外的资产，如长期待摊费用。,二、负债 过去的交易、事项形成的现时义务，履行该义务预期会导致经济利益流出企业。 (一)负债的特征 按照企业会计制度的规定，作为负债，一般应同时具有以下基本特征： （1）负债是企业过去的交易或事项所形

6、成的结果 （2）负债的清偿预期会导致企业经济利益的流出。,(二)负债的分类 企业的负债按其流动性或偿还期的长短，分为流动负债和长期负债。 （1）流动负债：在一年或超过一年的一个营业周期内偿还的债务，包括短期借款、应付及预收款项、预提费用等。 （2）长期负债：偿还期限在在一年或超过一年的一个营业周期以上的债务。包括长期借款、应付债券、长期应付款等。,三、所有者权益 所有者权益是指资产扣除负债后由所有者享有的剩余权益。 (一)所有者权益的特征 所有者权益具有以下特征： （1）不具有偿还性。所有者权益不像负债那样需要到期 偿还，除非企业减资、清算或分派现金股利，企业不需要偿还所有者权益。 （2）企业

7、破产清算时，只有清偿负债后，所有者权益才 返还给所有者。 （3）可分享企业利润。所有者凭借所拥有的所有者权益 能够分享利润，而债权人则不能参与利润的分配。,Company Logo,所有者权益的分类,所有者权益,未分配利润,实收资本,(二)所有者权益的分类 所有者权益按其形成方式不同可分为实收资本（或股本）、资本公积、盈余公积和未分配利润。 （1）实收资本是指投资者按照企业章程或合同、协议的约 定，实际投入企业的资本。 （2）资本公积是企业收到投资者的超出其在企业注册资本（或股本）中所占份额的投资，以及直接计入所有者权益的利得和损失等。包括资本（或股本）溢价、直接计入所有者权益的利得和损失等

8、（3）盈余公积是指按规定从净利润中提取的企业积累资金。 （4）未分配利润是企业留于以后年度分配的利润或待分配的利润。,四、收入 企业在日常活动中形成的，会导致所有者权益增加的、与所有者投入资本无关的经济利益的总流人。包括主营业务收入和其他业务收入。收入不包括为第三方或者客户代收的款项。,(一)收入的特征 收入具有如下的特征： （1）收入是从日常经营活动中产生的，而不是偶发交易或事项中产生的。 （2）收入能导致企业所有者权益的增加。 （3）收入只包括本企业经济利益的流入，而不包括为第三方或客户代收的款项，如销售商品时收取的销项税额、代收利息等。 (二)收入的分类 （1） 按照企业经营业务的主次分

9、类，分为主营业务收入和其他业务收入。 （2） 按照企业从事日常活动的性质不同，分为销售商品收入、提供劳务收入、让渡资产使用权收入。,五、费用 企业在日常活动中产生的，会导致所有者权益减少的、与向所有者分配利润无关的经济利益的总流出。润无关的经济利益的总流出。 (一)费用的特征 费用是和收入相对应的，企业为取得营业收入必须付出代价，发生一定的耗费。 费用具有以下特点： （1）费用是企业日常经营活动中产生的经济利益的流出。 （2）费用将引起企业所有者权益的减少。 （3）费用与向所有者分配利润无关,直接材料 直接费用 记入产品成本的费用 直接人工 制造费用 间接费用 费用 管理费用 不记入产品成本的

10、费用 财务费用 期间费用 营业费用,(二) 费用的分类,六、利润 企业在一会计期间经营成果。包括收入减去费用后的净额 、直接计入当期利润的利得和损失等。 利润=收入-费用+直接计入当期利润的利得-损失 (一)利润的特征 （1）利润是收入和费用两个会计要素配比的结果。当某一会计期间的收入大于费用时，表现为企业利润，反之则表现为企业亏损。 （2）利润的形成导致所有者权益的增加，亏损的发生则造成所有者权益的减少。,返回,(二)利润的分类 企业利润包括营业利润、利润总额和净利润三种。 （1）营业利润是指营业务收入减去营业成本、营业税费、期间费用。 （2）利润总额是指营业利润加上营业外收入，减去营业外支

11、出后的金额。 （3）净利润是指利润总额减去所得税费用后的金额。,返回,一）、会计基本等式（会计静态等式） 资产、负债和所有者权益之间的基本关系 资产=权益 =债权人权益+投资人权益 =负债+所有者权益 二）、会计基本等式的扩展（动态会计等式） 收入、费用和利润之间的基本关系 收入费用=利润 资产=负债+所有着权益+利润 =负债+所有着权益+（收入费用） 资产+费用=负债+所有着权益+收入,会计等式,三）、经济业务的类型及对会计等式的影响 作为会计事项的经济活动必须具备两个条件： 1、能以货币尺度进行计价 2、可以改变会计要素具体项目的数量和内在联系 经济业务的类型： （一）一项资产增加，另一项

12、资产减少，增减金额相等 （二）一项权益增加，另一项权益减少，增减金额相等 1、一项负债增加，另一项负债减少 2、一项负债增加，一项所有着权益减少 3、一项所有着权益增加，一项负债减少 4、一项所有着权益增加，另一项所有着权益减少,（三）资产与权益同时增加，增加金额相等 1、一项资产增加，一项负债增加 2、一项资产增加，一项所有着权益增加 （四）资产与权益同时减少，减少金额相等 1、一项资产减少，一项负债减少 2、一项资产减少，一项所有着权益减少 无论发生什么类型的经济业务，无论这些经济业务引起各项会计要素发生什么样的增减变化，最终都不会破坏会计等式的平衡关系。,例：某公司期初资产、负债、所有着

13、权益中的有关项目的 金额及其平衡关系如下： 资 产 金 额 负 债 金 额 所有着权益 金 额 银行存款 150000 短期借款 50000 实收资本 700000 原材料 250000 应付账款 250000 固定资产 600000 总计 1000000= 300000 + 700000,当期发生下列经济业务： 1、以银行存款购进原材料50000元。该业务影响如下： 资 产 金 额 负 债 金 额 所有着权益 金 额 银行存款 100000 短期借款 50000 实收资本 700000 原材料 300000 应付账款 250000 固定资产 600000 总计 1000000= 300000

14、 + 700000,2、向银行借入短期借款150000元偿还前欠供货单位的部 分账款。该业务影响如下： 资 产 金 额 负 债 金 额 所有着权益 金 额 银行存款 100000 短期借款 200000 实收资本 700000 原材料 300000 应付账款 100000 固定资产 600000 总计 1000000= 300000 + 700000,3、收到投资人投入资本200000元，存入银行。该业务影响如下： 资 产 金 额 负 债 金 额 所有着权益 金 额 银行存款 300000 短期借款 200000 实收资本 900000 原材料 300000 应付账款 100000 固定资产

15、600000 总计 1200000= 300000 + 900000,4、以银行存款100000元元偿还前欠供货单位的部 分账款。该业务影响如下： 资 产 金 额 负 债 金 额 所有着权益 金 额 银行存款 200000 短期借款 200000 实收资本 900000 原材料 300000 应付账款 0 固定资产 600000 总计 1100000= 200000 + 900000,会计要素变化的九种情况 经济业务 资 产 负债 所有者权益 （1） 增加、减少 （2） 增加、减少 （3） 增加、减少 （4） 增加 增加 （5） 增加 增加 （6） 减少 减少 （7） 减少 减少 （8） 增加

16、 减少 （9） 减少 增加,第三节 会计核算的基本前提和信息质量要求,一 ）会计核算的基本前提 会计主体 持续经营 会计分期 货币计量,会计主体是指会计工作为其服务的特定单位或组织。明确了会计工作的空间范围。,1.会计主体假设,划分清各会计主体之间的界限,划分清会计主体与会计主体所有者个人的界限,空 间 范 围,恒生公司,会计主体,会计主体,1.会计主体假设,1.会计主体假设,法律主体必然是会计主体， 而会计主体不一定都是法人主体。,会计主体：独立经营、自负盈亏,法律主体：具有独立的法人资格,2.持续经营假设,持续经营是指在正常的情况下，会计主体的生产经营活动将按照既定的目标持续经营，在可以预

17、见的未来不会面临破产清算。,持 续 经 营 发 展,破产 清算,某会计主体,两 种 发 展 趋 势,月度 季度 半年度,会计分期是指把会计主体在持续经营期间的经营活动划分为一个个连续的、长短相等的期间，每一个时间段称为一个会计期间。会计期间分为年度、半年度、季度和月度。我国会计法规定以公历年度作为会计年度。,3.会计分期假设,会计期间,会计年度,会计中期,货币计量是指会计主体在进行会计核算时，要求经济业务的处理选择以货币作为统一的尺度来加以确认。,4.货币计量假设,会计核算应设定记账本位币。我国企业会计制度规定，会计核算以人民币为记账本位币。业务收支以人民币以外的货币为主的单位，也可以选定某种

18、人民币以外的货币作为记账本位币，但向国内报送的财务会计报告应当折算为人民币反映。,相互依存、相互补充,会计主体 持续经营 会计分期 货币计量,空 间 范 围,时间范围,必要手段,会计信息质量要求是会计确认、计量和报告的质量的保证。,二） 会计信息质量要求,会 计 信 息 质 量 要 求,真 实 性,相 关 性,明 晰 性,可 比 性,实 质 重 于 形 式,重 要 性,谨 慎 性,及 时 性,三 ） 会计基础,一、会计基础,权 责 发 生 制,收 付 实 现 制,权责发生制（应收应付制）,凡是属于本期的收入，不管款项是否已经收到，均作为本期的收入来入账；凡是属于本期的费用，不管款项是否已经支付，均作为本期的费用来入账。,费用,收入,1月20日 销售产品，货款100000元暂未收到。,用银行存款支付1、2、3月份财产保险费12000元。,虽未收到货币资金，但已获得收款权利，仍确