廊坊整体市场报告.ppt

1、廊坊市总体市场概述、南部地区代表项目、南部地区市场摘要、北部地区代表项目、北部地区市场摘要、廊坊市总体市场概述、北部地区、南部地区、西部地区、幔地地区、东部地区、北部地区：华夏、新项目的当地一线开发商位于该地区，北部代表廊坊市未来发展方向目前牙齿地区内高层平均价格为8000-8300，两房平均价格为9000-10000。南部地区：恒大、增长、红星、洪坤、洪泰、德英等全国一线开发商和地区二线开发商云集，但个别项目体量不大(k2、德英除外)、各项目低价、产品、户型、配方、自然环境等各个角度突破25%-30%安车区客户，10%-15%左右的现客户，南部地区：5%-10%北京市客户，广阳区客户20%。

2、60%-70%安车区客户，10%-15%左右的现有客户，北部地区，南部地区，西部地区，万长区，东部地区南部地区代表项目，赠品项目，赠品现状，赠品监测，K2狮城，赠品项目，赠品现状，赠品监测，洪泰勇迪尤拇指广场，赠品项目，赠品现状，中韩军政，赠品项目，赠品相关指标：容积率2.0-2.2左右/绿化率35%左右/停车率1:1左右3，产品类型：12个项目，7个顺层，2个高层阶梯式别墅，2个高层洋房，1个高层洋房120-144 别墅130-180排在第4位，其中2座和3座卖得最好的4座，价钱区间：高层6300-6800，洋房8300-8500，双层别墅9000-9500。53万至55万2千/60万至63

3、万3千3周/60万3千3周/60万3千3周/60万3千3周/60万3千3千3周/60万3千3千3千3千3千/60万3千3千3千3 各位新城，区域项目竞争力分析：北部文化新城介绍，北部文化新城计划根据智慧城市、绿色城市、生态城市建设理念，根据“生态、智能、商业、休闲”城市形态和功能取向强调标准、大作，生态文化艺术新区南兰芳市北峰道、北至东湾道从2012年开始，生态文化艺术新区将重点实施市民服务中心项目、“dream lang pang市”文化产业院项目、丹凤公园项目、未来创新城市生活试验区项目、城市循环奥林匹克公园项目、开发区晋级项目、基础设施等7个方面的工程项目。北部偏区是项目、孔雀城公园海洋

4、和大公园/新世界花园/商船院/万向商业和幸福城市基础、赠品项目、赠品现状、赠品监控、孔雀城公园海洋和大公园、赠品项目、赠品现状北部新城地区暂时没有商业化销售，幸福性都是道低商，一些牙齿因赤字转让给施工者，其他的都是华夏自尊。由于商业规模大小，户型多，40-2000平方米多种多样，底价为2-4层，一般底商面积为120平方米为主，售价为40000-42000韩元/平方米。综合商业面积10-285不等。其中第一层平均为35，000韩元，第二层平均为26，000韩元，第三层平均为20，000韩元，第四层平均为15，000韩元。王相成的所有业务在15年内以转租形式销售，其中前3年各返还5%、6%、7%(前3年总计18%，直接从总价中扣除)，后12年每年返还7%的固定收益，也可以选择流动收益()北部代表廊坊市未来发展方向，聚集了廊坊市市场数量最多的中级客户，区域内竞争激烈。客户配置：北京市客户20%，广阳区客户50%-60%。25% -30%安茶区客户，10%-15%左右的现有客户，产品构成：高层、低层、洋房、公寓、产品类型丰富，价钱区间：地区内一般高层平均为8000-850