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文档简介

第1章 资源配置理论,1.1 市场力量 1.2 房地产和房地产产业 1.3 市场失灵与政府干预,1.1 市场力量,1.1.1市场需求 1.1.2市场供给 1.1.3需求的价格弹性、收入弹性和供给的价格弹性 1）需求的价格弹性 2）需求的收入弹性 3）供给的价格弹性 1.1.4预期作用,1.2 房地产和房地产产业,1.2.1房地产的概念 归纳而言，经济学意义上的房地产既是房产和地产的结合体，又是具有商品属性的使用价值和价值的统一体，它体现了商品社会中人们之间的经济关系，是各种权利关系的总和。 1.2.2房地产业 1.2.3房地产业的产业属性,1.3 市场失灵与政府干预,1.3.1市场与市场经济 1）市场 2）市场经济 （1）市场经济是一种资源配置的方式。 （2）市场经济是一种以市场为中心的经济体制。,1.3 市场失灵与政府干预,3）市场经济的特征 （1）平等是商品经济和市场经济的灵魂。 （2）市场经济是开放的经济。 （3）市场经济的主体具有自主性。 （4）市场经济必然是竞争经济。 （5）市场经济是法制经济。,1.3 市场失灵与政府干预,4）市场经济运行机制 （1）价格机制。 （2）供求机制。 （3）竞争机制。,1.3 市场失灵与政府干预,1.3.2市场失灵与政府的经济角色 1）市场失灵 2）市场经济中的政府经济角色 （1）公益人角色。 （2）管制人角色。

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