环保城策划九胜.ppt

1、九胜生态产业城定位报告,引言,进入21 世纪，全球环保生态产业开始进入快速发展阶段，逐渐成为支撑产业经济效益增长的重要力量，并正在成为许多国家革新和调产业结构的重要目标和关键。美国、日本和欧盟的环保产业成为全球环保市场的主要力量。随着中国经济的持续快速发展，城市进程和工业化进程的不断增加，环境污染日益严重，国家对环保生态的重视程度也越来越高。“十一五”期间，由于国家加大了环保基础设施的建设投资，有力拉动了相关产业的市场需求，环保生态产业总体规模迅速扩大，产业领域不断拓展，产业结构逐步调整，产业水平明显提升。在发展循环经济的要求下，从2007 年开始，环保生态支出科目被正式纳入国家财政预算，政府

2、对环保生态工作提出了新思路、新对策，受益于此，中国环保生态行业继续高速增长，且增速进一步提高。 2008 年下半年，受美国金融危机影响，中国为扩大内需，大规模加大基础设施建设，对环保生态产业的投资也进一步加大。中国环保生态产业还处于快速发展阶段，总体规模相对还很小，其边界和内涵仍在不断延伸和丰富。随着中国社会经济的发展和产业结构的调整，中国环保生态产业对国民经济的直接贡献将由小变大，逐渐成为改善经济运行质量、促进经济增长、提高经济技术档次的产业。产业内涵扩展的方向将主要集中在洁净技术、洁净产品、环境服务等方面，中国环保生态产业的概念也将演变为：“环境产业”或“绿色产业”。“十一五”期间，中国环

3、保生态产业保持年均15%-17%的增长速度，环保生态投资的重点领域主要包括水环境、大气环境、固体废物、生态环境、核安全及辐射环境保护建设以及环境能力建设。预计2010 年环生态保产业的年收入总值将达8800-10000 亿元左右，其中资源综合利用产值6600 亿元，环保装备产值1200 亿元，环境服务产值1000 亿元。,总纲,第一部分 环保生态产业综述,Q1.什么是环保产业？,A1.环保产业是指在国民经济结构中，以防治环境污染、改善生态环境、保护自然资源为目的而进行的技术产品开发、商业流通、资源利用、信息服务、工程承包等活动的总称。它在美国称为“环境产业”，在日本称为“生态产业”或“生态商务

4、”。,A2.环保产业是一个跨产业、跨领域、跨地域，与其他经济部门相互交叉、相互渗透的综合性新兴产业。因此，有专家提出应列为继“知识产业”之后的“第五产业”。,A3.环保产业在国际上有狭义和广义的两种理解。对环保产业的狭义理解是终端控制，即在环境污染控制与减排、污染清理以及废物处理等方面提供产品和服务，广义的理解则包括生产中的清洁技术、节能技术，以及产品的回收、安全处置与再利用等，是对产品从“生”到“死”的绿色全程呵护。,第一部分 环保生态产业综述,Q2.中国环保产业现状？,目前中国环保产业仍处于快速发展阶段 产业总体规模相对较小 中国环保产业对国民经济的直接贡献逐渐上升 产业内涵扩展方向主要集

5、中在洁净技术、洁净产品、环境服务等方面 中国环保产业的概念逐渐演变为：“环境产业”或“绿色产业”,第一部分 环保生态产业综述,Q3.环保产业包括哪些方面？,环保设备(产品)生产与经营,环境服务,资源综合利用,主要指水污染治理设备、大气污染治理设备、固体废弃物处理处置设备、噪音控制设备、放射性与电磁波污染防护设备、环保监测分析仪器、环保药剂等的生产经营。,利用废弃资源回收的各种产品，废渣综合利用，废液(水)综合利用，废气综合利用，废旧物资回收利用。,指为环境保护提供技术、管理与工程设计和施工等各种服务。,第一部分 环保生态产业综述,四个类型,自然资源开发与环保产业,清洁生产型环保产业,污染源控制

6、型环保产业,污染治理型环保产业,第一部分 环保生态产业综述,抓住“七大战略性新兴产业”新机遇,2010年国务院，审议并原则通过国务院关于加快培育和发展战略性新兴产业的决定。会议指出，加快培育和发展以重大技术突破、重大发展需求为基础的战略性新兴产业，对于推进产业结构升级和经济发展方式转变，坚持发挥市场基础性作用与政府引导推动相结合，科技创新与实现产业化相结合，深化体制改革，以企业为主体，把战略性新兴产业培育成为国民经济的先导产业和支柱产业。并确定，将对七大产业加大财税金融等政策扶持力度，并设立战略性新兴产业发展专项资金。,节能环保,新一代信息技术,生物,高端装备制造,新能源,新材料,新能源汽车,

7、第一部分 环保生态产业综述,对节能环保与新能源产业提供的政策倾斜无疑会比“十一五”期间更大，对风电、光伏、生物质能、核电等提出的发展目标也将比“十一五”更高。我国“新兴能源产业发展规划”的规划期为2011-2020年，不仅包含核电、风能、太阳能和生物质能等领域的开发利用，还包括洁净煤、智能电网、分布式能源、车用新能源等对传统能源的升级。随着规划实施，未来10年将累计直接增加投资5万亿元，每年增加产值1.5万亿元。国务院发展研究中心产业部部长冯飞预计，到2020年，战略性新兴产业占工业增加值比重可望达到20%以上。,环保产业未来发展方向,第一部分 环保生态产业综述,国家大力支持环保产业发展，相关

8、政策即将出台,加快培育和发展战略性新兴产业是我国新时期经济社会发展的重大战略任务。要加强组织领导和统筹协调，编制国家战略性新兴产业发展规划，制定产业发展指导目录，优化区域布局，形成各具特色、优势互补、结构合理的战略性新兴产业协调发展格局。,第一部分 环保生态产业综述,全球进入“绿色发展”新阶段,全球进入“第四次产业技术革命”时期，这些新兴产业将推动人类进入一个绿色发展的新阶段。新兴产业的发展将使中国有望从科技发展的角度突破发展瓶颈，实现粗放式的发展方式的转型。,低碳,空间科学,新兴信息技术,生命科学,新能源,节能环保,海洋学,第一部分 环保生态产业综述,环保生态产业结论,第二部分 项目定位描述

9、,指导思想,坚持以科学发展观为指导，贯彻循环经济和可持续发展理念，立足“科技立园、生态建园、特色兴园、创新活园”的战略思路，将环保生态产业园建设成为经济繁荣，具有产业特色的先导区；环境优美，适宜创业居住的生态区；环保节能，新材料应用的示范区；创新创业，专业人才聚集的科技孵化区，成为国内一流、区域知名的环保产业基地和环保生态名城。,第二部分 项目定位描述,发展目标,建立1家以上长三角区域环保生态技术中心、引进2-3家环保生态研发机构、设立省级以上环保认证中心、培育一批销售10亿元以上的重大企业，到2015年，园区经济总量达到200亿元。,第二部分 项目定位描述,产业定位,基本原则：坚持产业前瞻性

10、定位和技术领先原则，利用产业的龙头作用重点发展 产业所衍生的现代服务业。,将环保生态产业园建设成为集研发咨询、工程设计、生产制造、信息会展、交易物流为一体，以绿色交通装备、垃圾处理系统和生产排放废料交互利用为特色的先进环保产业基地和长三角区域环保高新技术产品的交易采购中心。,第二部分 项目定位描述,发展重点,装备制造业 包括绿色交通设施，磁悬浮列车以及新能源汽车 设备制造、环境监测仪器仪表制造、洁净节能产品生产、环保新材料生产。,重点发展中低速磁悬浮交通系统的开发。从而使磁动力技术广泛应用在磁悬浮列车、磁悬浮管道运输、磁悬浮升降机，磁传送等领域。形成更加低成本，高效、快捷，节能、环保的交通运输

11、系统,加快发展环境监测仪器仪表。研制新一代智能化环境监测仪器及自动采样、数据处理系统等新产品。重点发展在线式/便携式水质监测仪器、空气质量监测系统、高可靠性便携式/在线式烟气监测仪、汽车尾气监测仪、固定源在线烟气监测仪的远程监控设备等，提高现有大气和水环境监测产品的档次、水平和可靠性、精密度。,第二部分 项目定位描述,发展重点,装备制造业 包括绿色交通设施，磁悬浮列车以及新能源汽车 设备制造、环境监测仪器仪表制造、洁净节能产品生产、环保新材料生产。,加快发展洁净节能产品。发展高品质环保型低噪声的风机、冷却塔、滚筒机、木工机械、风机电动机、吸尘机以及节能机电产品、电力产品、照明产品、办公设备及视

12、听产品和节水产品；发展可生物降解包装材料、润滑剂等。,大力发展环保新材料。重点发展耐高温、耐腐蚀玻璃纤维过滤布、玻璃纤维膨胀纱过滤布、高密度聚乙烯衬层，高效复合声学材料，纳米TiO2及其载体、泡沫玻璃、石膏空心砌块等。,积极发展垃圾处理技术、生态和生物技术、与南京城市发展关联度较大的的过程处理和化工分离技术等产业,第二部分 项目定位描述,发展重点,现代服务业 立足以科技服务业、金融服务业、现代物流业和环境服务业建设为重点发展方向，建立以研发、咨询、成果转化、技术产权交易为主的科技中介服务体系；培育以风险投资为主的金融服务体系；发展运输与仓储相结合的综合物流为主的现代物流体系。大力发展电子商务，

13、举办国际、国内有影响的环保常设论坛，建设环保会展中心、环保技术和产品交易中心，形成区域有影响的环保技术和产品交易市场。,第二部分 项目定位描述,发展重点,科技中介服务业 以“环保技术交易中心”为主导，大力发展包括研发中心(基地)、技术产权交易等科技服务业；技术监测、质量监督、标准制定、技术推广和专利代理、产品设计等综合技术服务业；项目策划、法律咨询、管理咨询、资产评估、会计服务、审计服务、项目评估等科技咨询服务业等。,第二部分 项目定位描述,发展重点,金融服务业 以“科技型中小企业成长路线图”为主导，引进风险投资公司、信托投资公司等各类银行及非银行金融机构，拓宽金融服务领域，发展现代金融业务。

14、,第二部分 项目定位描述,发展重点,现代物流业 以“环保会展中心”为主导，利用优越的地理位置和便捷的交通条件，建设集现代化、综合性、多功能为一体的环保产品交易市场，主要面向区内重点产业群和服务于沿海及周边地区现代化区域性物流中心。,第二部分 项目定位描述,发展重点,环境服务业 以环境工程服务为主导，推进融资、设计、成套设备、安装、调试和运行服务；发展环境污染治理服务和专业化环保设施运营服务以及环保技术、管理和信息服务、环境影响评估、环境监测、环境投资及风险评估等咨询服务。,第二部分 项目定位描述,功能定位,建设“一个基地：区域级环保产业基地；三个中心：产品制造展示交易中心、研发设计中心、质量检

15、验及认证中心”。引进一批人才，构成环保产业链的完整人才吸纳、储备和输出体系。创造一个环保康居城镇，建设以环保生态，低碳减排为运行基础的新型城镇模型，便于区域内的推广复制，从而引导区域内的居住品质向更高层次提升。,第二部分 项目定位描述,空间布局,根据产业发展的要求，环保产业园布局四大区域： （1）制造业集聚区域 （2）研发设计孵化区域 （3）商务服务区域（产品交易展示、科技服务、融资服务、信息服务） （4）综合配套区域,第二部分 项目定位描述,发展模式,以技术创新带动产业发展，以产业发展推动园区建设，实现产业集聚与城市配套同步、制造业与服务业协作相兼容的格局和模式。,第二部分 项目定位描述,保

16、证措施,（1）以高定位严把准入关。凡企业入园、项目科技含量、厂房设计等按照产业规划、生态环境要求严格把关，全面实施项目入园准入制度，提高项目入园门槛，加强对引进项目的筛选，严格限制新上高耗能、高耗水、高污染项目，发展资源消耗低、附加值高的高新技术产业项目和研发型的项目。坚持营造宜聚、宜居、宜持续发展的生态福地。 （2）以快推进提高集聚度。组织高频次专题招商，瞄准国际、国内重点环保企业敲门招商；组织高层次推介招商，加强与各级产业协会和科研院所的对接，大力推介盐城环保产业；联合环境保护部门按保护、治理方向招商；以举办高层次研讨会等形式，多层次多渠道挖掘地区总部和环境服务潜在的业务要求招商。重点吸引

17、跨国公司和国内大企业集团来环保园设立大区域性总部和研发、营销等职能型总部，大力吸引行业中处于领先地位的企业来园设立总部，坚持发展总部经济与发展城市产业相结合，与招商引资相结合，与回归工程相结合，与引进上市公司相结合，政府引导与市场运作相结合的原则，大力引进总部带项目，建立研发中心，形成“总部制造基地”产业链。 （3）以特建设提升园区层次。坚持特色，产业坚持以烟气固废治理装备为特色的国家级环保产业基地特色，园区坚持生态环保的特色，要按照建设国际化、现代化、生态化产业园区的定位，搞好规划，使园区的功能更完善，布局更合理，环境更优美，成为交通便捷、居住宜人、生态环保、自然和谐、创新创业氛围浓郁的科技

18、新城。建设的标准厂房、相关的基础设施应按功能区划统一格调、统一风格、统一色彩。同时，确立起“政府引导、市场化运作”的理念，与国内外的战略投资机构合作成立一级开发公司，对外进行融资，对内加快基础设施和相关项目的建设。积极寻求境内外的资金合作，同时吸引社会各类资金共同建设环保产业园，采取成片开发滚动发展的模式，营造起良好的建设环境。,第三部分 项目规划简述,规划原则,环境优先原则：贯彻环境为先的理念，尽可能地采取节能环保措施，建设生态化的工业园区。,综合开发原则：实现园区功能的复合化，以工业生产为主，多元并举，综合开发。,弹性发展原则：充分考虑投资企业的要求，通过弹性的、灵活的规划措施，适应将来的

19、发展。,交流的人性化原则：培育园区的环保生态社区意识，实现园区管理、企业、居民的信息沟通，并最大可能的实现园区的信息共享。,第三部分 项目规划简述,规划结构,园区划分为两大基本功能区：产业区和生活服务区。整个园区形成两轴一心的发展格局。中心位于生活服务区中间，是整个园区的景观、商业、服务中心。两轴是指绿化轴线，用绿化轴线将整个园区连为一体，生活服务区的各个功能组团围绕中心服务区和绿化轴线展开。,第三部分 项目规划简述,用地布局,用地面局的原则是将相近功能的用地尽可能邻近布置，这样不仅方便功能上的沟通，也为将来各功能组团的发展提供余地。 整个规划中共有八大类用地和七大功能组团。七大功能组团分别是

20、：产业组团、商业服务组团、办公孵化组团、居住/办公混合组团、教育科研组团、居住组团和中心组团，中心组团包含环保产品交易中心、招商中心、金融资讯中心、会议中心、高端商务酒店、总部基地等。,第三部分 项目规划简述,道路交通,园区内机动车道分为园区主干道、次干道和支道三个等级。支路路网形式应充分考虑地形与功能因素，采取比较灵活的线宽。停车场布置在每个各地区的口上，尽量保证街区内部为步行区域，提高安全和舒适性。步行系统与绿化系统充分结合，游憩步行道贯穿整个东西向绿化轴，并且将各个广场等开放空间联系起来。,第三部分 项目规划简述,绿化景观,绿化系统的结构即以中心服务区为景观核心，通过两条绿化轴线将整个园区联系为一个景观整体。除结构性的绿化带处，建立功能区中心绿化-建设组团分化-建筑内部庭院绿化的绿化体系。 景观规划中，建筑形式宜采用比较现代的形式，建筑色彩局部可以比较鲜艳。在景观营造上，以开放的形式为主，充分考虑视线的通透。,第三部分 项目规划简述,节点设计,中心商务区是整个环保产业园的景观和功能中心。主要的功能有：产业园区行政管理、商务展览、餐饮娱乐、宾馆住宿等。通过标志性建设、自然形态的绿化、开阔的水面和中心广场创造出和谐、舒适、生态的现代商务服务区。,第三部分 项目规划简述,环境措施,a、利用水体改善局部气候；b、绿化尽可能用林木取代草坪，