2012年昆明钱局街商业经营市场调查报告

1、昆明市钱局街市场调查报告 2012年2月,一、钱局街简介,二、业态分布,三、钱局街上段,四、钱局街中段,五、钱局街下段,六、总 结,报告目录,一、钱局街简介,所处位置：钱局街位于昆明市五华区南接人民中路、北接文林街、西临百汇商场、小西门、东临翠湖。 街道概况：钱局街街长650米、宽9米、其中车行道宽5米，在靠近文林街段街道有缓缓的坡度，中间有历史建筑陆军讲武堂和云南省图书馆。,周边配套: 交通：该路段有125路、133路公交。 学校：街头北段有新萌学校、中段 有先锋小学。 医院：无(但在文林街中段离钱局街 大概500米处有卫生社服务站） 办公楼：在接近文林街头南段有烟 草兴云办公大厦（一层为光

2、大银行、 二层以上为办公大厦） 银行：在街道南头有光大银行,名称来源： 清代的货币大多是铜钱，而当时铸造铜钱的原料则大多由云南运到北京。由于运输路途遥远，清政府于是干脆把铸钱的工作交给了云南。根据雍正云南通志记载，清顺治十七年（公元1660年），首次在云南开局铸钱，以昆明为铸造制钱的基地，并在东川等地分置铸炉，由吴周在昆明设立宝云钱局，主持造钱，宝云钱局在昆明的设立催生出了一条以钱局命名的街道，这就是“钱局街”。 解放前后 ,云南造币厂先后改为云南铸造所和云南铁工厂， 后来又改为机关宿舍，稍后又建起了先锋小学。,商业文化： 钱局街坐落于昆明人800多年翠湖文化 、商业圈中，作为街道,钱局街自己

3、本身也已有341年的“街龄”,算得上昆明古老街道之一。翠湖沿线早就形成了一个商圈，各种或仿古、或民族味浓郁的工艺品及服饰小店充斥其间，吸引了众多的外地游人流连于此。而今，翠湖东、西、南、北的内环四路，主要经营的西式餐饮、格调酒吧和中式茶馆等，形成了一个休闲型商业圈；外围的“三街两巷”文林街及文化巷成为了国际文化的交汇处，它与主营特色餐饮的青云街、仓园巷及中和巷，共同构建了一个饮食、文化圈；而钱局街作为一个经营广东、深圳、日、韩服装等潮流时装的“特色服装经营区”，成为了翠湖周边的“时尚高地”。,二、钱局街商业分布,钱局街周边商业圈：,钱局街业态分布图：,人流情况：,商铺租金水平：,其中百货品牌店

4、铺有49个、所占比例为53%,商铺抽样统计,主要消费人群： 过路客：钱局街东接翠湖西邻小西门、南疆宾馆、百汇商场、而小西门是去翠湖的中转站、每天都会有大量的客流从仓园巷、染布巷、白云巷街道经过。 回头客：钱局街在昆明有相当久的历史、几乎所有的昆明人尤其是喜欢购物的女士都知道这条街、很多老顾客喜欢这里的品牌和风格、经常会有人专程来这里购物。 当地居住人群：钱局街主要的建筑房都是7层以下（少数除外）的较老居住房、单位、公司住宅等、这里昆明居住人口较多。,三、钱局街上段（仓园巷至文林街段）： 店铺数量：29间商业楼层：商铺均以一层为主，二层以上大多均为住宅或仓库。 商业面积：面积大部分集中在530m

5、（大型商业除外）。 业态分布：主要以年轻女装、少量文具店、美妆等。,代表商铺：,千衣千寻：潮流女装、铺面6m、价格200-300元。,天丽：美妆店、铺面12m、价格几十元到几百元不等。,下附商铺品牌、业态详表：,小结： 钱局街上段稍有缓坡、离翠湖、大观商业圈稍远、平时人流量相比中段和下段较小、整体店铺租金价格也稍弱一些，商铺面积相对其它两段要稍大一些，学校、办公、住宅等都集中在该段，但其 接近文林街受到云南大学、师范大学、实验中学、文化巷商街的影响商铺多以品牌潮流女装为主、商街总体为中段消费水平。,四、钱局街中段（仓园巷至白云巷）： 店铺数量：35间商业楼层：商铺均以一层为主、二层以上大多均为

6、住宅或仓库。 商业面积：面积大部分集中在530m（大型商业除外）。 业态分布：中老年服装、潮流年轻女装、有餐饮、特色小吃、日用百货、农贸市场等。,好顺路农贸市场,老地方啤酒鸭店：餐饮、面积25m，十五年老店、深受昆明人新老顾客的喜爱、生意较为兴隆。,南诏香居：较为出名的休闲、特色的大理白族风味餐厅、菜价较贵、比如陈皮煳辣鸡腰68元一份，经常会有商务宴请、朋友聚会、团体聚会吃完饭后可以喝茶打牌等,代表商铺：,下附商铺品牌、经营详表：,小结： 钱局街中段由于有仓园巷和白云巷分别连接了翠湖至百汇商场、小西门等为街道枢纽中心、平时过往人流非常多、因此也造就了在中段出现餐饮、小吃店等加上有农贸市场、整体

7、商业较杂，其中段商业与上、下两段的主要区别就在于中段出现了餐饮、日用百货等，整体为中端消费水平。,四、钱局街下段（白云巷至人民中路）： 店铺数量：28间商业楼层：商铺均以一层为主、二层以上大多均为住宅或仓库。 商业面积：面积大部分集中在530m（大型商业除外）。 业态分布：中老年服装、潮流年轻女装、化妆品店等。,代表店铺：,外贸服装、二三线品牌服装、百货为主,小结： 钱局街下段有省图书馆且接翠湖南路、临近小西门大观商业街人流量较大，店铺大多以韩国、日本款式为主的年轻女装，白云巷口到翠湖南路段，长不过百米，现在是钱局街最为繁荣的地段，改革开放后，最初为小商品市场，上世纪80年代后期曾在这里办起了

8、古旧书市场。由于钱局街附近是高校区和省图书馆，这就为过往行人买卖图书提供了方便。1992年白云巷又改为销售旧服装的市场，满街都挂上了各地的各色服装，购衣者络绎不绝，很是热闹。,品牌分布图：,周边主要商业街道商业经营业态：,六、总结,钱局街所处地段为昆明800多年的翠湖文化商业区加之有较早的商业历史、受周边商业影响已经形成较稳定的传统型购物街、其中以女装（如玖姿、千衣千寻、衣香丽影）为主，价位上，这里以中低为主，以100元到300元上下的服装最为普遍。钱局街上的店主们普遍的反映是，这条街已经成为了昆明小资的代名词，人流量和消费能力都非常可观，所以，今天的钱局街无疑已经由一条造钱的街道演变成为了一条繁华的商业街。 该地段具有较完善和较好的交通路线和