钢结构项目经理培训 (法务篇).ppt

1、项目经理法律培训企业发展部，一、合同主体，一、2008年5月，我司与“扬州钢结构”签订外包合同，合同约定主辅材料必须从我司购买。 2008年6月我司供应后，“扬州钢结构”电话通知我司，其企业名称改名为“兴化钢结构”。 2009年3月“兴化钢结构”按约交货，2010年7月我司要求“兴化钢结构”支付合同金(含材料) 100万，“兴化钢结构”返还主辅材料供给金60万。 但是，接受“兴化钢结构”拒绝的理由是，“兴化钢结构”只是“扬州钢结构”子公司(生产基地)，不进行对外加工业务，原来的生产订单都是按照“扬州钢结构”指令进行的，其生产完成品都遵循“扬州钢结构”，思考：1)，我们合同对象是谁？ 2 )、我

2、司可否向兴化钢结构索取材料金？ 如果偿还扬州钢结构，能否胜诉？ 3 )、项目部如何避免类似事件的发生？ 公司、扬州钢结构、支付合同金100万、支付材料金60万(08.06 )、指令生产基地，交给业主(09.03 )、材料金60万(10.07 )、兴化钢结构、二、二工程完成后，业务人员以合同无效化和质量为理由，要支付剩馀的60%的工程金、二级资质： 1、跨度33米以下2、总重量1200吨以下3、单体建筑面积24000平方米及以下三级资质： 1、跨度24米及以下2、总重量600吨以下3、单体建筑面积6000平方米以下，思考：1)，两家公司签订的合同有效吗？ 2 )、合同在那些情况下无效吗？ 3 )

3、、合同失效后的工程款该如何结算？法条链接：最高人民法院对建设工程施工合同纠纷案件审理适用法律问题的解释第一条、第二条、第三条。 第一条合同无效： 1、承包人没有取得建筑施工企业的资质或者超过资质等级的；2、无资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业的名义的；3、建设工程必须招标、没有招标或者中标无效的； 第二条建设工程施工合同无效，建设工程竣工验收合格，承包人参照合同约定支付工程款的，应当予以支持。 第三条建设工程施工合同无效，且建设工程竣工验收不合格的，分别处理： 1、修复后建设工程竣工验收合格，发包人要求承包人承担修复费用的，应予支持2、修复后建设工程竣工验收不合格，承包人支付工程费用三、

4、委托代理三、2010年5月，我司从某油漆厂(甲)购买油漆，厂家直接供应给下游承包商(乙)进行后续工程。 同年6月乙方来信说，由于我公司没有按约供应油漆，乙方几天没有工作，要求索赔后，甲方发票“收件人”一栏只有乙方门卫签字，没有盖乙方印章。 思考：1)、我司能否声称有丙方签字？ 乙方可视为已收到货物2 )，我司如何规范供应商的授权手续？法条链接：合同法第三百九十七条委托人可以特别委托受托人处理一个或多个事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。 4、2010年甲方与南通海运公司签订运输合同，合同运费80元/吨，合同经南通海运公司法人签字确认，但未盖印章。 后来南通海运公司在实际业务中发现原合同价格

5、比市场价格稍低，决算时主张原合同海运公司没有盖章，决算必须是市场价格思考：1)、运输合同有效吗？ 2 )、企业法定代表人如何识别，承担怎样的责任，法条连锁：贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见第五十八条规定：企业法人的法定代表人和其他职工以法人名义从事的经营活动给其他人造成经济损失的，企业法人应当承担民事责任5、2010年4月，我司与上海某集团签订钢结构承包合同，合同约定由甲方项目经理张三负责日常工程量变更的签证。 在后续合同执行过程中，甲方更改了项目经理，但未通知本公司，因此我公司工程量的更改仍在寻找张三签字进行确认。 2011年12月，我司和甲方就工程量发生了争议，主张张三签名单应

6、作为工程量变更的决算依据，甲方否定了吗？ 思考：1)、项目现场用张三签证确认的签证有效吗？ 2 )、在这种情况下，我的项目部应该如何规避经营风险？法条连锁：合同法第49条：“行为人没有代理权，超过代理权或者代理权终止后以被代理人的名义签订合同。 相见代理人相信行为人有代理权的理由，该代理行为有效。 三、工程进度，6、2009年1月，我司承包上海某项目工程，合同约定工期按双方确认的进度计划执行，后业主的书向我司提供进度计划表，要求我司务必在3月5日前完成，口头约定， 如果按期完成，奖励本公司100万元，同年3月1日完成，思考：1)，业主提供的日程表有效吗？ 2 )、我司能否主张奖励？ 3 )、项

7、目部如何规范有关手续？ 7、2005年，甲方承接河南某工程，合同约定工期为90天，后期因业主方图纸变更(甲方未办理签证手续)工期延误30天。 工程检验后，业主以工期延误为理由，要求按合同约定扣除10%，为此甲方提出答辩，主张图纸变更的实际损失和工程量增加后的工程价款，双方未得协商结果，诉诸法院，最终甲方败诉。 思考：1)、甲为什么败诉？ 2 )、工期延期如何办理签证？ 3 )、图纸的变更、本公司应该收集什么样的资料？法条连锁：最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释第16条：建设工程的工程量或者质量标准因设置变更而变化，当事人无法就该部分的工程价款进行协商的，可以参照建设

8、工程施工合同签订时当地建设行政主管部门公布的评价方法或者评价标准结算工程价款。 四、项目竣工，8、2009年，甲公司承办无锡某市政工程，工程完成后，甲公司立即向业主提交竣工报告，但由于业主内部审核，竣工验收程序延误，后期业主使用了该工程，但项目工程费用延误， 因为在检验中发现工程质量有问题，考虑：1)，在本案中，如果业主拒绝竣工检验记录盖章手续，甲公司将面临怎样的法律风险2 )，我公司如何回避相关的法律风险？ 3 )、竣工期间如何确定？法条链接：最高人民法院对建设工程施工合同纠纷案件审理适用法律问题的解释第十三条、第十四条。 第十三条建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，并以使用部分质量不符

9、合约定为主张权利的，不支持；1、建设工程竣工验收合格的，竣工验收合格的日期为竣工日期2、承包人已提交竣工验收报告，发包人延期验收的； 承包人提交检验报告的日期为竣工日期3、建设工程未经竣工检验，发包人擅自使用的，占有建设工程的日期为竣工日期。五、工程结算，9、2009年4月，我司承接黄山市某项目工程，项目于同年12月竣工，2009年12月14日，我司向业主提交结算资料，业主有效签字后，业主有何信息反馈在强迫之下，我司于2010年5月14日写信给业主，要求对方以我司的审核价格支付工程决算金。 思考：1)、我司主张是否有法律依据2 )、决算资料的收到应注意的事项是什么？法条链接：第二十条当事人约定发包人收到竣工结算文件后不在约定期限内答复，视为认可竣工结算文件的，按约定办理。 承包人要求按照竣工结算文件结算工程款的，应当予以支持。 六、诉讼主体，10、2010年初，乙方承包甲方钢结构工程后擅自转包给丙方公司，后丙方无法支付农民工工资60万元，农民工包围甲方公司。 丙方证实有40万元工程价款，甲方