项目工程管理2-施工准备工作.ppt

1、建筑工程项目管理,CH2 施工准备工作,凡事豫则立，不豫则废； 企业管理的重点是生产经营；生产经营的核心是决策； 施工准备的是开工的先决条件。,第1节 概 述,一、施工准备工作的含义及任务 为保证工程项目顺利施工 , 预先必须作好的各项工作 。 为拟建工程施工提供一切必要条件 , 并对施工中可能发生的各种变化作好应变准备,二、施工准备工作的分类 （一）按准备工作的规模分类 1、全场性施工准备; 2、施工条件准备; 3、作业条件准备 （二）按施工阶段分类 1、开工前施工准备 ; 2、施工期间准备工作,1、全场性施工准备以整个建设项目或一个施工工地为对象而进行的需要统一部署的各项施工准备工作。 2

2、、施工条件准备以一个单位工程为对象而进行的各项准备工作。 3、作业条件准备以一个分部(分项)工程为对象而进行的各项准备工作。,开工前施工准备: 在拟建工程正式开工之前所进行的一切施工准备工作 , 涉及面广 ; 具有一次性。,施工期间准备工作: 为分部(分项)工程顺利施工创造一切必要条件 , 专业性强 ; 具有局部性、短期性、经常性。,三、施工准备工作的基本内容 1、技术资料准备; 2、施工物资准备; 3、劳动组织准备; 4、施工现场准备; 5、施工对外准备,四、对施工准备工作的基本要求 要有明确的分工； 分阶段、有计划地进行； 要有严格的保证措施； 开工前要对准备工作进行全面检查；,第二节 技

3、术资料准备,一、熟悉、审查施工图纸和有关的设计资料 二、调查研究、收集必要的资料 三、编制施工组织设计 四、编制施工图预算和施工预算,一、熟悉、审查施工图纸和有关的设计资料,（一）熟悉、审查设计图纸的目的 （二）熟悉、审查施工图纸的依据 （三）熟悉施工图纸的重点内容和要求 （四）熟悉、审查设计图纸的程序,（一）熟悉、审查设计图纸的目的,1.充分了解设计意图、结构构造特点、技术要求、质量标准，以免发生施工指导性错误； 2.通过审查发现设计图纸中的问题和错误，在施工开始之前，为拟建工程的施工提供一份准确、齐全的设计图纸； 3. 提出合理化建议和协商有关配合施工等事宜； 4. 在拟建工程开工之前，使

4、从事建筑施工技术和经营管理的工程技术人员充分地了解和掌握设计图纸的设计意图、结构与构造特点和技术要求；,（二）熟悉、审查施工图纸的依据,1.建设单位和设计单位提供的初步设计或扩大初步设计（技术设计）、施工图设计、建筑总平面图、土方竖向设计和城市规划等资料文件； 2.调查、搜集的原始资料； 3.设计、施工验收规范和有关技术规定。,（三）熟悉施工图纸的重点内容和要求,1.审查拟建工程与相关规划是否一致，以及建筑物或构筑物的设计功能和使用要求是否符合卫生、防火及美化城市方面的要求； 2.审查设计图纸是否完整、齐全，以及设计和资料是否符合国家有关工程建设的设计、施工方面的方针和政策； 3.审查设计图纸

5、与说明书在内容上是否一致，以及设计图纸与其各组成部分之间有无矛盾和错误； 4.审查建筑总平面图与其他结构图在几何尺寸、坐标、标高、说明等方面是否一致，技术要求是否正确； 5.审查工业项目的生产工艺流程和技术要求，掌握配套投产的先后次序和相互关系； 6.审查地基处理与基础设计同拟建工程地点的工程水文、地质等条件是否一致，以及建筑物或构筑物与地下建筑物或构筑物、管线之间的关系；,（三）熟悉施工图纸的重点内容和要求,7.明确拟建工程的结构形式和特点，复核主要承重结构的强度、刚度和稳定性是否满足要求； 8.明确建设期限、分期分批投产或交付使用的顺序和时间，以及工程所用的主要材料、设备的数量、规格、来源

6、和供货日期； 9.明确建设、设计和施工等单位之间的协作、配合关系，以及建设单位可以提供的施工条件。,（四）熟悉、审查设计图纸的程序,1.设计图纸的自审阶段。 2.设计图纸的会审阶段。 3.设计图纸的现场签证阶段。,1.设计图纸的自审阶段,施工单位收到拟建工程的设计图纸和有关技术文件后。应尽快地组织有关的工程技术人员熟悉和自审图纸，写出自审图纸的记录。 自审图纸的记录应包括对设计图纸的疑问和对设计图纸的有关建议。,2.设计图纸的会审阶段,一般由建设单位主持，由设计单位和施工单位参加，三方进行设计图纸的会审。 首先由设计单位的工程主要设计人向与会者说明拟建工程的设计依据、意图和功能要求，并对特殊结

7、构、新材料、新工艺和新技术提出设计要求； 然后施工单位根据自审记录以及对设计意图的了解，提出对设计图纸的疑问和建议； 最后在三方统一认识的基础上，对所探讨的问题逐一地做好记录，形成“图纸会审纪要”。 由建设单位正式行文，参加单位共同会签、盖章，作为与设计文件同时使用的技术文件和指导施工的依据。,2.设计图纸的会审阶段,施工图纸会审的重点内容主要有： 审查拟建工程是否符合国家或当地政府的规划，在设计功能和使用要求上是否符合卫生、防火及美化城市等方面的要求。 审查施工图纸与说明书在内容上是否一致。 审查地上与地下工程、土建与安装工程、结构与装修工程等施工图之间是否有矛盾或中是否会发生干扰。 拟建工

8、程采用特殊的施工方法和特定的技术措施。 明确建设期限、分期分批投产或交付使用的顺序、时间；明确建设、设计和施工单位之协作、配合关系；明确建设单位所能提供的各种施工条件及完成的时间，建设单位提供的和设备的种类、规格、数量及到货日期等。 对设计和施工提出的合理化建议是否被采纳或部分采纳；施工图纸中不明确或有疑问的地方，设计单位是否解释清楚等。,3.设计图纸的现场签证阶段,在拟建工程施工的过程中，如果发现施工的条件与设计图纸的条件不符，或者发现图纸中仍然有错误，或者因为材料的规格、质量不能满足设计要求，或者因为施工单位提出了合理化建议，需要对设计图纸进行及时修订时，应遵循技术核定和设计变更的签证制度

9、，进行图纸的施工现场签证。如果设计变更的内容对拟建工程的规模、投资影响较大时，要报请项目的原批准单位批准。 在施工现场的图纸修改、技术核定和设计变更资料，都要有正式的文字记录，归入拟建工程施工档案，作为指导施工、竣工验收和工程结算的依据。,二、调查研究、收集必要的资料,（一）施工调查的意义和目的 （二）施工调查的方法 （三）施工调查的内容,（一）施工调查的意义和目的,通过原始资料的调查分析，为编制出合理的，符合客观实际的施工组织设计文件，提供全面、系统、科学的依据； 为图纸会审、编制施工图预算和施工预算提供依据； 为施工企业管理人员进行经营管理决策提供可靠的依据。,（一）施工调查的意义和目的,

10、投标前施工调查的目的是摸清工程条件，为制定投标策略和报价服务； 中标后施工调查的目的是查明工程环境特点和施工条件，为选择施工技术与组织方案收集基础资料，以此作为准备工作的依据； 中标后的施工调查是建设项目施工准备工作的一个组成部分。,（二）施工调查的方法,1.拟定调查提纲 2.确定调查收集原始资料的单位 3.进行施工现场实地勘察 4.科学地分析原始资料,（三）施工调查的内容,1.调查有关工程项目特征与要求的资料 2.调查施工场地及附近地区自然条件方面的资料 3.建设地区技术经济条件调查 4.社会生活条件调查 5.其它调查,2、施工场地及附近地区自然条件方面的资料,3.建设地区技术经济条件调查,

11、地方建筑生产企业调查 地方资源条件调查 交通运输条件的调查 水、电、蒸汽条件的调查 （5）参加施工的施工单位的调查和地方社会劳动力条件调查,表24 地方交通运输条件调查表,表25 水、电、蒸汽条件调查表,表26 施工单位和地方劳动力调查表,4.社会生活条件调查,周围地区能为施工利用的房屋类型、面积、结构、位置、使用条件和满足施工需要的程度。 附近地区机关、居民、企业分布状况及作息时间、生活习惯和交通情况。,5.其它调查,国际工程、国外施工项目，那么调查内容要更加广泛，如汇率、进出海关的程序与规则、项目所在国的法律、法规和政治经济形势、业主资信等情况,三、编制施工组织设计,施工组织设计是 根据设

12、计文件、工程情况、施工期限及施工调查资料， 拟定施工方案，内容包括各项工程的施工期限、施工顺序、施工方法、工地布置、技术措施、施工进度以及劳动力的调配，机器、材料和供应日期等,四、编制施工图预算和施工预算,（一）编制施工图预算。 施工图预算 按照施工图确定的工程量、施工组织设计所拟定的施工方法、建筑工程预算定额及其取费标准，由施工单位编制的确定建筑安装工程造价的经济文件， 它是施工企业签订工程承包合同、工程结算、建设银行拨付工程价款、进行成本核算、加强经营管理等方面工作的重要依据。,四、编制施工图预算和施工预算,（二）编制施工预算。 施工预算是 根据施工图预算、施工图纸、施工组织设计或施工方案

13、、施工定额等文件进行编制的，它直接受施工图预算的控制。 它是施工企业内部控制各项成本支出、考核用工、“两算”对比、签发施工任务单、限额领料、基层进行经济核算的依据。,四、编制施工图预算和施工预算,施工图预算与施工预算存在的区别。 施工图预算是甲乙双方确定预算单价、发生经济联系的技术经济文件； 施工预算则是施工企业内部经济核算的依据。施工图预算与施工预算消耗与经济效益的比较，通称“两算”对比，是促进施工企业降低物资消耗，增加积累的重要手段。,第三节 施工物资准备,一、物资准备工作的内容 二、物资准备工作的程序 三、物资准备的注意事项,一、物资准备工作的内容,1.建筑材料的准备。 2.构（配）件、

14、制品的加工准备。 3.施工机具的准备。 4.生产工艺设备的准备。,二、物资准备工作的程序,1.根据施工预算、分部（项）工程施工方法和施工进度的安排，拟定外拨材料、地方材料、构（配）件及制品、施工机具和工艺设备等物资的需要量计划； 2.根据各种物资需要量计划，组织货源，确定加工、供应地点和供应方式，签订物资供应合同； 3.根据各种物资的需要量计划和合同，拟定运输计划和运输方案； 4.按照施工总平面图的要求，组织物资按计划时间进场，在指定地点，按规定方式进行储存或堆放。,三、物资准备的注意事项,1.材料及产品合格； 2. 查验不符或有怀疑的品种，提出复试或化学检验的要求； 3.现场配制的，使用前均

15、应由试验室确定原材料的规格和配合比，并制定出相应的操作方法和检验标准后方可使用； 4.进场的机械设备，必须进行开箱检查验收；,第四节 劳动组织准备,一、建立拟建工程项目的领导机构 二、建立精干的施工队组 三、组织劳动力进场，妥善安排各种教育，做好职工的生活后勤保障准备 四、向施工队组、工人进行施工组织设计、计划和技术交底 五、建立健全各项管理制度,第五节 施工现场准备,一、拆除障碍物，现场“三通一平” 二、交接桩及施工定线 三、做好施工场地的测量控制网 四、临时设施的搭设 五、做好施工现场的补充勘探 六、做好建筑材料、构（配）件的现场储存和堆放 七、组织施工机具进场，并安装和调试 八、做好冬、

16、雨季施工的现场准备，设置消防、保安设施,一、拆除障碍物，现场“三通一平”,三通一平 （一）平整施工场地 （二）修通道路 （三）水通 （四）电通 七通一平 “热通”（供蒸汽）、 “气通”（供煤气）、 “话通”（通电话） “排水通”,二、交接桩及施工定线,施工单位中标以后，应及时会同设计、勘察单位进行交接桩工作。 主要交接控制桩的坐标（大地坐标或相对坐标）、水准基点桩的高程（黄海高程或相对高程），线路的起始桩、直线转点桩、交点桩及其护桩，曲线及缓和曲线的终点桩、大型建筑中线桩、隧道进出口桩。 交接桩一定要有经各方签字的书面材料存档。,三、做好施工场地的测量控制网,按照设计单位提供的建筑总平面图和城

17、市规划部门给定的建筑红线桩或控制轴线桩及标准水准点进行测量放线，在施工现场范围内建立平面控制网、标高控制网，并对其桩位进行保护；同时还要测定出建筑物、构筑物的定位轴线、其他轴线及开挖线等，并对其桩位进行保护，以作为施工的依据。 其工作的进行，一般是在土方开挖之前，在施工场地内设置坐标控制网和高程控制点来实现的，这些网点的设置应视工程范围的大小和控制的精度而定。,四、临时设施的搭设,在主要出入口处设明标牌，标明工程名称、施工单位、工地负责人等等。 各种生产、生活须用的临时设施，包括各种仓库、混凝土搅拌站、预制构件场、机修站、各种生产作业棚、办公用房、宿舍、食堂、文化生活设施等等，均应按批准的施工

18、组织设计规定的数量、标准、面积、位置等要求组织修建。,五、做好施工现场的补充勘探,对施工现场做补充勘探的目的是为了进一步寻找枯井、防空洞、古墓、地下管道、暗沟和枯树根以及其它问题坑等，以便准确地探清其位置，及时地拟定处理方案。,六、做好建筑材料、构（配）件的现场储存和堆放,应按照材料及构（配）件的需要量计划组织进场，并应按施工平面图规定的地点和范围进行储存和堆放。,七、组织施工机具进场，并安装和调试,按照施工机具需要量计划，组织施工机具进场，根据施工总平面图将施工机具安置在规定的地点或仓库。对于固定的机具要进行就位、搭棚、接电源、保养和调试等工作。 对所有施工机具都必须在开工之间进行检查和试运转。,八、做好冬、雨季施工的现场准备，设置消防、保安设施,按照施工组织设计要求，落实冬、雨季施工的临时设施和技术措施，并根据施工总平面图的布置，建立消防，保安等机构和有关规章制度，布置安排好消防、保安等措施。,第六节 对外施工准备工作,对外施工准备是指