天房汉沽高端项目管理知识分析(PPT 18页).ppt

1、天津新浪乐居 策划部,天房汉沽高端项目推广方案,2011年5月,一、线上问卷调查推广思路,房产首页醒目硬广位置 点击硬广进入调查问卷专题页面 网友填写线上调查问卷 新浪乐居统计调查结果,针对滨海新区会员发送挂号信 会员填写调查问卷并寄回项目处 项目统计结果 新浪乐居发布调查结果,挂号信,看房班车上针对有购房意向看房团成员发放调查问卷 团员填写调查问卷并交予工作人员 统计调查结果,问卷调查推广 多渠道服务,4种渠道推广：硬广进专题、EDM调查、挂号信、看房团,二、区域论坛炒作,针对区域设计讨论主题：汉沽、豪宅、区域发展及改革等话题，邀请相关专家举行座谈会， 讨论区域的发展潜力及带来的项目契机。

2、座谈可设立在新浪乐居直播间或项目处。新浪乐居全程视频直播、新闻报道。,新闻：区域论坛,新闻信息平台将汇总集团客户在地方多个项目的全部信息，并进行优化处理，成为集团客户在地方的网络信新闻发布平台。,配有项目总负责人 1 人.商务服务小组 4 人,每个项目至少2人，共14人全方位维护.,原创海量信息,独家记者全方位宣传,专人维护,进行独家记者访谈，对集团客户项目全程跟进报道，撰稿，发布正面新闻，全方位进行品牌项目宣传。资源优化利用。,新闻营销服务,结合线下论坛，对项目所在汉沽区域和项目进行进一步炒作。,楼盘：区域价值专题上线,首页专题版块：,三、圈层营销,针对于当前网友关注的话题，在项目处开设讲座

3、。例如理财、风水、养生、优法讲座。 旨在吸引潜在消费群体的认知，提升项目的口碑，树立良好的形象。 以讲座带看房、以讲座带销售。 线下需开发商找活动公司配合，新浪负责邀约渠道资源，同时需开发商出成本费用。,活动介绍,圈层营销：风水、养生讲座,针对高端人群关注点，开设各类讲座，吸引到访人群。,四、微博营销,微博：微征名,官方微博发起有奖微征名活动，为项目征集案名。 参与网友发布案名并5位好友，裂变式传播微博事件营销。并在首页醒目位置推广。,首页微博板块,奖品需项目方提供，新浪乐居全面推广并话题炒作。,五、论坛营销,论坛：项目图找茬,例：【大家来找茬】关注屿东城 找茬赢奖品,活动优势： 1、活动形式

4、新颖，更加吸引网友的关注 2、可植入项目图片，潜移默化的达到宣传效果 3、趣味性很强，容易上手。,天津新浪乐居与路劲屿东城联合举办找茬赢奖品活动。该 活动可以植入项目图片，在图片中稍做改动，让网友观察并找 出与原图的不同，间接性的了解项目样貌及风格 。起到了一定 的宣传作用。,活动链接： ,活动效果：,嵌入项目图片，找茬赢奖品，潜移默化推广项目信息。,论坛：问答抢楼,例：万通上北新新家园抢电影票，答题踩楼,活动优势： 1、网友通过回答与项目有关的问题，可以更加深入的了解项目信息 2、集问答与抢楼趣味性于一体，活动形式不单一 3、答题抢楼得主可以安排到售楼处领奖，提高售楼处曝光率及人气,天津新浪

5、乐居与万通上北新新家园联合举办答题踩楼幸运 抢票活动。活动形式简单，边答问题边抢楼，问题都是与项目 相关的话题，可以让网友在参与的同时了解项目。 集知识性与趣味性于一体，深受广大网友的追捧。,活动链接：,活动效果：,通过问答抢楼，强化项目信息，寓教于乐。,六、推广位置示例,广告推广位,新浪网首页 定向天津文字链 按钮CPM定向 广告位分析： 新浪首页人群流量大，文字链处于顶端位置，围绕顶通设置，顶通强大的视觉冲击力能将网民的目光吸引至此。高访问量广告位，可使项目信息迅速拓展到千家万户。其广告效果受到客户的普遍认同。,上下左右侧文字链,按钮CPM定向,新浪乐居天津频道 顶通、撕页、翻牌 广告位分析 新浪房产频道天津站频道提供天津地区房产信息，天津用户通过点击首页的“房产