商业收益测算.pptx_第1页
已阅读1页，还剩2页未读， 继续免费阅读

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、环翠区商业物业现状分析,根据前期的市场调研分析，环翠区目前共有14家大型商业地产，分为三个档次 高档华联购物广场、华联商厦、百货大楼、友谊现代商城、威胜大厦等； 中档大世界、环球广场、海港大厦等； 低档金地商厦、韩国服装城等。 另外还有天坛家具城、鑫城电脑城、金谷图书批发市场等为专业的商业物业地产。,环翠区各商业物业规模一览表,规模分析,根据市场调查，环翠区各商业物业大都是售租并举进行经营，其出租率和出售率平均在五成左右，目前环翠区各商业地产中，韩国服装城、金地大厦两家商城，其出售、出租率仅为48%、68%。其余商城出售、出租率均为90%以上。,环翠区各商业地产在出售价格方面，以威胜大厦以2.

2、3万元/的价格位居出售价格榜首。 其次，威胜大厦旁边的友谊现代商厦，以2.1万元/的价格位居出售价格第二位。 最后是海港大厦、环球广场和金谷图书批发市场，其出售价格分别是1.8万元/、1.45万元/和1万元/。,目前环翠区商业地产出租价格分为 三个档次 威胜大厦、海港大厦、韩国服装城出租价格最高，分别以4.9元/天、8.3元/天和7.4元/天的价格； 金地大厦、环球广场、小商品批发市场和天坛家具广场出租价格居中，分别是3.1元/天、3元/天、2元/天和1.8元/天； 出租价格最低的是鑫城电脑城、大世界、金谷图书批发市场和友谊现代商城等四个，其出租价格分别以0.9元/天、1.44元/天、1.4元/天和1.6元/天。 另外，华联商厦、百货大楼和华联购物广场因厂家统一进行招商，故其出租、出售价格不详。其中，出租价格最高的是海港大厦，以8.3元/天的出租价格位居榜首。出租价格最低的是鑫城电脑城，其出租价格为0.9元/天。,威胜大厦服装 大世界百货 环球广场服装、餐饮、娱乐 海港大厦服装 金地商厦百货 韩国服装城服装 天坛家具城家具 鑫城电脑城电脑 金谷图书批发市场图书,租金分析,售价分析,业态分析,本项目商

人人文库> 全部分类> 专业文献 > 建筑水利

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论