工程管理与团队建设教材(PPT 54页).ppt

1、工程管理和团队建设，擅长独创性和独创性，工程管理和团队建设，小的成功取决于个人，大的成功取决于团队，优秀的团队不是由优秀的个人组成的，但优秀的团队一定能创造出优秀的个人。团队建设，团队建设的组织结构工程管理在装饰企业中，其权限由工程部门设定；工程管理是一项细致而复杂的工作，需要很长时间与客户联系，最能让客户看到管理的不足之处；因此，在建立人员的组织结构时，要有明确的分工和职责；是保证该组织结构能否正常运行的关键！团队建设选择人员，专业技能，与他人相处的能力，遵守规章制度，遵守流程规范，团队建设目标，2，项目管理，什么是项目管理？标准化过程管理。档案管理，档案管理，档案管理是家装行业中不可缺少的

2、一部分，它是早期档案形成、后期服务保修乃至通过法律渠道解决问题的最有力证据之一。档案内容包括：合同、图纸、报价、签约优惠政策宣传页、工程管理手册等。归档文件时，它们是必不可少的。文件存储可以分为两种类型：1。电子存档：它可以存储在电子表格中，详细记录文件内容，并实时更新，以确保所有客户文件的完整性。(应该及时备份)。档案柜：将其存放在相应的档案柜中，并根据客户的姓氏和首字母进行归档，以便于参考。文件柜注意事项：1。严格执行档案收集、整理、保管、识别、提供、利用和销毁的相关制度和规定，确保档案的完整性、系统性和安全性。2.文件按文件编号排出，文件柜按顺序编号编制，相关档案管理制度挂在库房内。3.

3、借出的文件应及时归还，用过的文件应立即归还。4、不得盗窃、出售或涂改档案，违者追究法律责任。5.做好防盗、防火、防水、防潮、防尘、防虫、防霉工作。6.监控并登记仓库的温度和湿度。7.定期对仓库文件进行全面检查和盘点，发现问题及时处理。8.未经批准，任何人不得擅自将档案带出图书馆；档案工作人员不得私自提取、复制和传播档案的保密内容。4、报价管理、报价管理项目报价构成：人工成本、材料成本、利润(公司)报价系统：每个装饰公司都有不同的定位，不能统一，所以报价系统也有差异。根据自身的定位，报价可以分为中端报价、中端报价和高端报价。在报价实施过程中，禁止频繁修改报价。报价制作：主要分为报价项目、项目编号

4、、单价、单位数量、流程描述等。在报价过程中，应逐项填写，可分为水、电、木、瓦、油、安装、拆除和木制品生产。过程描述：在建设项目报价中，过程描述应充分反映项目材料和项目单位。如遇特殊情况，应及时安排。过程描述应该简洁，单元应该清晰。人工成本：根据xx地区装饰工程消耗定额或当地人工价格，材料成本：根据采购的材料，查询采购单价，根据报价单位计算材料成本。盈利：本项目根据各公司不同的利润点设置。评审报价：在项目开始前，由一个特殊的人对报价进行评审。设计人员严禁丢失物品，以确保项目经理的利益，减少与客户发生争吵。例如：图纸300的乳胶漆涂层面积报价270的乳胶漆面积合同报价=基本建设价格例如：合同报价=

5、基本建设价格、综合管理费、材料运输费、垃圾清理费，5。工作职责、工程经理的工作职责、项目经理的工作职责、项目监理的工作职责、协调客户与设计方施工的关系、材料人员的工作职责、审核员的工作职责、客户的工作职责。形象管理，防护用品使用标准，1。珍珠棉保护膜(窗膜)1。窗玻璃，1。2.窗膜应该是面向字体的、平滑的和拉伸的。3.所有的窗户都覆盖着暴露的玻璃。4.施工期间保护应处于良好状态。聚氯乙烯加棉花保护膜(地膜)1。入口门内外、走廊地板、走廊石墙或瓦墙、电梯、地砖或木地板等。2.地膜应该是字型的，平坦的，伸展的。3.施工期间保护应处于良好状态。防护用品的使用标准；3.门贴；1.入口门外侧的垂直贴纸，

6、中间对齐，在门上方10厘米处。2、保持门整洁，字迹清晰。4.窗户贴纸1。外窗用红色长虹窗膜保护，保护膜字体向上向外。(住宅物业内禁止粘贴窗贴除外)、窗贴及防护用品的使用标准；5.安全警告标签；1.粘贴在施工楼梯的显眼位置，除了没有楼梯；2.保持警示贴纸整洁，字迹清晰；1.将它们粘贴在入口门上进行内部测量，并垂直对齐，使其中心对齐。2.保持警告贴纸干净整洁，字迹清晰！1、粘贴施工用电，如临时配电箱。2.保持警示贴纸整洁，字迹清晰。1.将它们粘贴在施工用水处。2.保持警示贴纸整洁，字迹清晰，防护用品使用规范；6.水电警示带、门窗框保护带；1.粘贴隐藏水和电路变化的识别条，以指示位置和数量。2.厨房

7、和卫生间的墙砖铺好后，需要在水路改造处粘贴标识。3.相应的墙体主材可在安装和钻孔后移除。1.在门框和窗框处粘贴专用胶带。2、地面保护膜拼接等。防护用品使用标准，31。7.门窗把手保护罩1。门窗把手由特殊保护罩保护，并紧固牢固。8.燃气表1的防护罩。无论燃气表是挂在墙上还是拆下来，都要用公司特制的防护罩保护，字体朝外，紧固牢固。2.主输气管道采用螺旋保护，并用公司保护膜固定。9.灭火器1。在平坦的地面上，每50平方米使用2个4公斤的灭火器，每增加50平方米增加1个灭火器。在别墅装修中，每层楼梯靠墙的一侧应加一个灭火器。2.灭火器应放置在展示板下方，并保持清洁。3.灭火器压力不足或超过有效期时，应

8、及时更换，并采用防护用品的使用标准。10.配电箱1。配电箱应在施工现场统一配置，并均匀喷涂红色油漆。2.根据营销标签在电器箱侧面两侧喷涂“鸿昌红装饰”字体。防护用品的使用标准，11。接线盒的保护盖和临时开关，1。用红长虹特制的红色盖板封闭接线盒，并在封闭前清除盒内杂质。2、所有临时照明用电必须加临时开关。防护用品的使用标准。12.防水罩。1.由公司统一制作。塑料材质，红色，上面写着“鸿昌红装饰”。2、根据管径，选择相应的管塞，满足保护条件时必须进行保护。3、定期清洗，确保管塞清洁完整，字迹清晰。防护用品的使用标准。十三.阳角保护带。1.使用洪长虹专用的1.2m阳角保护条，用透明胶带固定。两端都

9、应该是15.龙骨架；1.公司独家使用的龙骨架；2.龙骨、水管、穿线管和木方应存放在架子上；3.保持表面清洁、肮脏、更换并及时处理；16.宣传展板；1.展板1:介绍团队，主要突出设计师。2.展板2:展示建筑图纸和效果图。3.附件3:公司简介和施工进度表(用标记填写)，防护用品使用标准，第17页。混灰罐，1。1.2镀锌铁板制成，长宽不小于80厘米，高度不小于15厘米。2.外层为白色，红色背景，标有“鸿昌红装饰”字样，以保持字体清晰。3.使用后及时清理干净，放在卧室的角落里。防护用品使用标准，18。门槛和单槽保护，1。本公司特别制作，红色，上面有北京鸿昌红装饰字样。2、长75厘米，宽15厘米，高7厘

10、米，必须完整无损。3.交付物必须放在手推车上使用，不用时保持清洁。1。红长虹专用红色单槽用于保护地面布置的pvc线管。防护用品的使用标准。十九.地板固定和墙壁固定。1.开始进入工地的瓦工必须在地板上滚涂涂料。滚涂前，清洁水泥地面，并洒少量清水湿润地面。2、滚刷或刷涂时，刷涂方向应一致，距第二遍涂层1小时。3.涂层的纯度应得到保证，不应与其他制剂混合。施工温度在5以上，理论干燥时间为8小时。20.工具。1.施工人员必须穿工作服，包括夹克、裤子和工作帽，工长(项目经理)从进场开始就应穿正式服装。2.工作服应整洁、完整、无损，并应在季节穿着。3、接近竣工阶段，施工人员必须穿好鞋套。防护用品的使用标准

11、，21、空调和采暖水分离器等。1。散热器和管道采用洪昌洪的特殊材料保护，字体朝上、平整、拉伸。2.受保护产品不得用作牵引负载和支撑，也不得冲压。1.空调的出风口、回风口和检修口由鸿昌红专用保护膜保护。2.字体朝上，平坦且拉长。防护用品使用标准。堆叠材料1。将建筑材料放入分类码，将水泥、沙子、油漆、油灰等分类码放入卧室。瓷砖放在餐厅或卧室里。2.袋装材料应正面朝上，整齐地包装在豆腐块中，两边整齐，每堆不超过10袋。桶装产品堆叠在两个桶中，正面朝上。3.拆下的散热器应统一保护，整齐堆放在卧室角落，喷嘴应涂保护膜保护。二十三、防护用品的使用标准，梯子和工作站，1。统一配置1550*600(400)木

12、梯，每级用螺丝固定，梯子的木方不小于40*30。2.梯子的下一步用帆布带固定，并根据营销标准喷涂“鸿昌红装饰”字体。3.梯子应均匀涂上红色油漆。4.用棉布系住踢脚板。2、统一配置1300长*750高*800宽的控制台。2.在控制台上均匀喷涂红色油漆。3.根据市场标准在两侧喷涂“鸿昌红装饰”字体。防护用品的使用标准，24、工具箱中的饮水机、衣帽柜，1。把它放在离客厅电视墙70厘米的地方，保持干净整洁。2.储物柜只允许存放工程数据和衣物。3.开工后三天内，在展示板上填写工程进度表。防护用品使用标准，25。喷涂标志，防护用品使用标准，26。言行，1。施工人员必须微笑着迎接来访者和检查人员，停止所有施工项目，并使用礼貌用语“欢迎参观洪昌洪的施工现场