生态农业示范园可行性研究报告

1、XXX市XXX生态农业示范园可行性研究报告二一三年十一月二十日目 录第一章 项目总论第二章 建设背景及必要性第三章 建设条件第四章 建设规模及主要建设内容第五章 市场分析第六章 建设工期和进度安排第七章 能耗评价分析第八章 环境影响和环境保护工程第九章 投资概算与资金来源第十章 项目财务评价第十一章 研究结论与建议第一章 项 目 总 论1.1项目提要1.1.1项目名称： XXX市XXX生态农业示范园1.1.2项目地点： XXX省XXX市XXX镇香山村1.1.3项目类别： 农业科技支撑项目1.1.4项目建设单位：XXX市XXX农业开发有限公司1.1.5项目责任人： XXX1.1.6项目技术依托单

2、位：XXX省农业大学、XXX省省农科院1.1.7项目性质：新建1.1.8项目建设内容与规模：XXX市XXX生态农业示范园立足于现代农业科技，建立立体种植与养殖相互循环关系，以健康饮食作物及动物饲养作为园区特色，打造从菜园到餐桌无缝连接的餐饮集团，体现XXX市XXX生态农业示范园的特点，把苗木种植、经果林建设、水产养殖、家禽家畜养殖、蔬菜种植、净菜加工等农业产业化项目做为园区重要组成部分，以自然丘陵水系风光为生态主体，以田园气息为主要景观特色。在香山地区建成一个集特色农业生产、休闲、观光、游览、美食、娱乐、会务为一体的综合生态农业示范园区。主要建设内容为：XXX市XXX生态农业示范园占地约350

3、0亩，其中：蔬菜种植区455亩、林下养殖区215亩、黑猪养殖区100亩、苗木种植区270亩、饲料种植区800亩、经济林种植区670亩、高产粮油种植区850亩、水生蔬菜种植区80亩、有机肥加工区10亩、办公管理及仓储区40亩、休闲观光区10亩，将新建接待交流展示中心1000平方米、农家乐式餐馆500平方米、客房3500平方米，办公管理用房200平方米、食堂100平方米、职工宿舍200平方米、仓库2500平方米等，总建筑面积8000平方米；争取把园区打造成为XXX乃至安庆地区知名的生态农业示范园区，并以此为平台，开拓新事业。本项目总投资为6000万元。项目建设投资5200万元，主要用于土地整理和农

4、业生产设施建设。流动资金800万元。企业自筹3000万元，贷款3000万元。1.1.9项目建设期：项目建设期为5年（2013-2017年）。1.2可行性报告编制依据1.2.1国家中长期科学和技术发展规划纲要；1.2.2中共中央国务院关于切实加强农业基础建设，进一步促进农业发展农民增收的若干意见；1.2.3中共中央国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设的若干意见；1.2.4XXX省省科技发展“十二五”规划纲要；1.2.5XXX省省农业产业化发展规划； 1.2.6XXX省省优势农产品区域布局规划； 1.2.7农业产业化经营概论； 1.2.8新农村生态立体养殖手册； 1.2.9现代农业

5、科技；1.2.10XXX市农业产业布局；1.2.11林业建设项目可行性研究报告编制规定；1.2.12林业建设项目竣工验收细则；1.2.13农民企业家30年发展历程；1.2.14无公害食品 淡水养殖用水水质；1.2.15 其它相关工程、财务及专业技术资料。第二章 建设背景及必要性发展现代农业是社会主义美好乡村建设的首要任务，是以科学发展观统领农村工作的必然要求。推进现代农业建设，顺应我国经济发展的客观趋势，符合当今世界农业发展的一般规律，是促进农民增加收入的基本途径，是提高农业综合生产能力的重要举措，是建设社会主义美好乡村的产业基础。现代农业就是用现代物质条件装备农业，用现代科学技术改造农业，用

6、现代产业体系提升农业，用现代经营形式推进农业，用现在发展理念引领农业，用培养新型农民发展农业，提高农业科学化、机械化和信息化水平，提高土地产出率、资源利用率和农业劳动生产率，提高农业产量、效益和竞争力。当前及今后一段时期发展现代农业是我国农业发展的一项重大战略。现代农业发展不限于农业自身，而是以现代农业产业基地、科技园区、综合开发示范区为重要载体，聚集产业发展所需的优势要素，渗透到第二、三产业各个环节，具有重要的就业吸纳功能、社会稳定功能、生态保护功能、观光休闲功能和文化传承功能等。发展现代农业不仅有利于农业产业结构优化调整、延长农业产业链、提高农民收入、促进新农村建设、城乡经济社会一体化发展

7、，更有利于发展“绿色经济”，从长远角度来说有利于农业的可持续发展。在“绿色”和“生态”概念日渐普及、农业和旅游业产业地位不断提升的今天，走观光休闲农业发展的道路已经成为“绿色经济”大背景下的一种自然选择。观光休闲农业是传统农业与现代旅游业相结合的产物，是一种具有休闲、娱乐和求知功能的生态、文化旅游。进入21世纪，观光休闲农业将是重要的娱乐产业，随着城市化进程的加快、居民收入和假期的增加，观光休闲农业作为绿色、健康、经济效益显著的农业种类现己成为现代农业发展的典范。因此XXX市XXX生态农业示范园作为观光休闲农业的主体必将得到更进一步的发展。观光休闲生态农业示范园就是采用生态园模式进行观光休闲园

8、内农业的布局和生产，将农事活动、自然风光、科技示范、休闲娱乐、环境保护等融为一体，实现生态效益、经济效益与社会效益的统一。2010年初国务院正式批复皖江城市带承接产业转移示范区规划，XXX市跻身皖江承接产业转移示范区城市。提出以“加快赶超、跨越发展”为主题，坚持彰显特色、发挥优势，自主创新、科学承接，整体推进、重点突破，强化基础、创新体制，努力将XXX建设成为空间布局优化示范区、特色产业集群示范区、循环经济示范区、自主创新示范区、新城建设示范区、科学跨越崛起示范区。XXX市XXX农业开发有限公司生态农业示范园的规划与建设符合国家现代农业发展方向，满足XXX市现代农业发展整体要求。生态农业示范园

9、的建设对拉动区域经济发展，促进产业结构调整，加快特色农业发展，促进桐乡双向交流、构建城乡一体化发展格局，为XXX市乃至全省现代农业发展起示范带动作用。2.1项目建设背景2.1.1国外生态农业示范园区国外生态农业示范园区提出和创建开始于20世纪50年代。主要以农业新技术、新品种、农事活动的展示示范和农业休闲为主要内容，通常把观光旅游与农业结合为一体，让游人在体验农事中享受休闲、观赏的乐趣，达到寓教于乐的目的。综合其建设开发，可分为三种类型：第一种是美国硅谷类型，特点主要是自发性主动性强、竞争激烈；聚集了一批创新意识超前的高科技人才；整合了产、学、研相关资源；投入大批资金。第二种是欧洲一些重要的发

10、达国家生态农业示范园区，如英国的爱丁堡生物园区、法国热诺波勒的基因技术园区、瑞典斯德哥尔摩的马加尔代韦科学园等。其特点可概括为类型多，但缺少足够的风险资金投入和甘冒风险的科技人员。因此，欧洲科技园区不太为人们所重视，呈现出封闭的态势。第三种是亚洲类型。主要有韩国的大德园区、日本筑波科技城等，其共同特点是完全由政府规划的。国外的生态农业示范园区无论从空间规模上还是组织结构上都大相径庭，从它们的发展经历可带给我们不同的经验和教训。2.1.2我国生态农业示范园产生背景我国生态农业示范园区的提出和创建始于1994年，与国外相比，其产生、发展有其独特的社会经济背景，是新的历史条件下我国生产力水平、农业科

11、技推广体系与现行农业体制等一系列综合因素决定的产物，是我国由传统农业向现代农业转变的新的组织形式，成为农业高新技术转化为现实生产力的平台和农业产业化经营机制的重要创新平台。它打破了传统农业低效封闭的格局，对转变农业增长方式、实现农业现代化、引进世界先进农业设施、满足都市休闲观光农业需求、实现我国农产品与国际市场接轨等现实问题具有重要的推动作用。2.1.3国内生态农业示范园发展方向农业的持续发展最终要依靠农业科技的进步来突破,它要求农业科学研究部门不断提供先进、适用的科技成果,并且要实现成果的有效转化，以提高农业生产力水平,达到农业经济增长的目的。每年中央一号文件，把加强农业基础设施建设，加快农

12、业科技进步，提高农业综合生产能力均作为当前和今后一个时期一项重大而紧迫的战略任务，特别是去年的中央一号文件，更是锁定农业科技。农业综合生产能力的提高和持续发展，最主要的就是依靠农业科技进步,而农业的科技创新和成果转化是提高农业科技水平和生产能力的重要途径。近年来，农业发展进入一个新阶段，调整农业结构，增加农民收入，成为农业和农村工作的主题，也成为农业科技转化新的目标。调整农业结构，必须以科技为动力，为此，全国各地市全面实施品种、技术、知识三项更新工程，而三项工程的实施必须以园区为主要载体，这就决定园区要具有高科技性；农业结构调整，必须因地制宜，发挥区域优势，这就要求园区能发挥示范引导作用；农业

13、增效、农民增收关键是要从粗放经营向集约化经营转变，这就要求园区具有高效益；农技推广服务组织多元化、推广方式多样化，这就要求它们转换机制，依托园区开展技术创新，开展市场化服务。为适应农业结构调整和农业现代化、产业化、市场化的发展要求，生态农业示范园区，在建设规模、配套设施、科技和管理水平、功能效果上都提出了较高的要求。目前各地正按照新的标准和要求，加大农业科技示园区的建设力度。2.1.4我国生态农业示范园的运营模式在我国生态农业示范园区的建设和发展的过程中，由于各地农业生态类型、自然资源条件和社会经济条件的差异，因此在园区的建设和运作上，形成了各具特色、不同类型的运营模式，从理论分析和实践经验的

14、角度出发，对各地生态农业示范园建设和管理模式进行归纳和总结，对于推动我国现代农业的建设、推动生态农业示范园的健康发展具有重要的意义。生态农业示范园区的成功模式，沿海和经济发达地区的运营模式：主要以孙桥、香花桥、锦绣大地、顺义、青青为代表；中部农业大省的运营模式，主要以河南、XXX省、湖南等省为代表；西部生态农业示范园区的运营模式：陕西杨凌、贵州、广西等省为代表。而在XXX香山建立生态农业示范园，其投入和开发模式上均有可借鉴的案例，首先要求我们必须花费大量的人力物力进行好基本建设和土地整理，其次要重力进行立体种养殖，建立相关的农业技术集成模式，进行园区的综合推进和开发。本研究报告将围绕香山地区地

15、形地貌建设城郊型生态农业示范园区。2.2项目建设必要性数年的建设，生态农业示范园区的示范方式开始有了转变。原有的科技示范更侧重直接示范，包括利用直接培训、现场指导等方式，这种示范方式范围较小，可持续发展受到限制，效果也不明显。自科技部提出在国家生态农业示范园区建设专家大院项目以来，国家生态农业示范园区根据科技部提出的基本原则，通过专家大院与龙头企业的联合，努力通过市场运作来实现科技带动功能。这种机制取得了双赢的效果：第一，龙头企业为周边地区的农民提供了致富机会。农民的原料产品可以就近销售给企业，农民也可以直接通过在企业就业而提高收入，同时学习新的技术。另外，农产品通过加工提高了附加值和市场竞争

16、力。第二，较为便宜的农产品原材料节省了运输费用，吸引当地农民就业减轻了成本，企业与当地农民的利益连结使得企业发展过程中的难题比较容易得到解决，也得到了当地政府和农民的支持欢迎。目前，生态农业示范园涵盖了生态农业和生态旅游，也是我国农业政策所大力扶持的项目。XXX市的各级乡镇都具备各有特色的农业发展项目。结合XXX镇的自身优势以及香山的地形地貌的优越地理位置和水资源丰富的特点。以农业科技为抓手，同步发展休闲农业，并以此为契机发展农业循环经济生态旅游。打造成为XXX市乃至XXX省省生态农业示范园区循环经济的亮点！第三章 建设条件XXX省是全国农业大省，是国家13个粮食主产区、6个粮食调出大省之一，

17、在全国农业和粮食生产中占有重要地位。近年来，XXX省省农业综合开发工作在省委、省政府正确领导下，在有关部门的大力支持配合下，认真贯彻落实国家农业综合开发方针政策，紧密结合XXX省省的实际情况，开拓进取，扎实工作，取得了显著成效，在打造粮食生产核心区、保证粮食安全，推进机制创新、完善项目与资金管理，推进农业产业化经营、促进农民增收等方面走在了全国前列，既为促进XXX省现代农业发展做出了重要贡献，也为推进全国农业综合开发工作积累了很多宝贵的经验。XXX省省在领导高度重视、资金配套落实、产业惠及民生、管理措施到位的基础上，勇于创新发展模式，从提高农业综合生产能力特别是粮食生产能力、带动农民增收、加快

18、现代农业发展和社会主义新农村建设角度出发，自2008年起，选择了合肥市滨湖、淮北市百善、黄山市耿城、庐江县郭河、青阳县九华、颍上县红星等具有代表性的6个点，开展了“现代农业综合开发示范区”建设试点。通过一年多的建设，初步呈现出田、水、路、林、村综合治理，现代农业和新农村建设整体推进，农村经济发展和社会事业全面进步的新气象。在现代农业综合开发示范区内观光休闲农业也是不可或缺的一部分。XXX省省观光农业起步晚，但在大环境下，有优越的自然资源优势，有“全国科技城”合肥市，XXX省省农科院、XXX省农业大学、合肥农科所等农业院所较强的农业科技优势，因此XXX省省观光农业发展快。据中国休闲农业网统计，目

19、前XXX省省带有观光休闲性质的农庄、农业园、采摘园约有50家，如浮山生态林观光园、合肥市喜洋洋生态农庄、阜阳市生态乐园、庐江农业科技示范园、大圩都市农业公园、繁昌县白象山现代观光农业生态园、淮北市农业生态园等。3.1市域基本概况3.1.1XXX市优越的地理位置XXX市位于XXX省省中部偏西南，所属地区为XXX省省安庆市，长江北岸，大别山东麓，东邻庐江、枞阳两县，北接舒城县，南抵怀宁县和安庆市。总面积1472平方千米，总人口75万人（2008年）。市政府驻文昌街道。地势西北高东南低，山地、丘陵、平原呈阶梯分布。大沙、挂车、龙眠、孔城四河汇注菜子湖，经枞阳闸注入长江。北亚热带湿润季风气候，年均气温

20、15.9C，年降水量1241毫米。矿藏丰富，动植物物种繁多，是国家品粮基地，2010年“中国最具投资价值文化旅游名城”。XXX交通便捷，陆路方面，合（肥）九（江）铁路、合（肥）安（庆）高速（G4212）、206国道、228省道纵贯全境； 航空方面距安庆、合肥机场较近； 水路通过菜子湖直通长江。全市已实现村村通道路，从市区到主要乡镇都有干道相连，邮电通讯方便快捷。十二五期间，XXX将加快构建以铁路、高速公路为依托，国省干道、快速通道、农村公路为基础，便捷客货运站点为节点，快速高速、便捷通畅、与合肥经济圈和皖江城市带一体化的综合交通体系。3.1.2XXX市丰富的旅游资源XXX有文庙、六尺巷、XXX

21、中学、二野渡江司令部旧址、方以智故居、吴越故居等城区人文景点；有龙眠山、小龙山、桐梓山等自然景观；旅游工艺品中有XXX省华美工艺品有限公司的微型家俱系列、XXX省佛光铜质工艺品有限公司的铸铜工艺品和XXX民俗工艺品厂的缩微民俗器具系列工艺品；有XXX小花茶、羽绒、XXX大米、大关皮蛋、XXX水芹、果丰糕、麦鱼等优质农业产品。以上的资源都为XXX市XXX生态农业示范园的可持续发展形成强有力的支撑作用。3.1.3自然资源XXX位于XXX省省中部偏西南，地处长江经济协作区腹地。现辖2个省级经济开发区，全市总人口75万。地势自西北向东南，山地、丘陵、平原依次呈阶梯分布，属亚热带气候区，气候温和，雨水充

22、沛，四季分明，宜林、宜农、宜牧、宜渔。境内矿藏丰富，初步探明的有石墨、矾、花岗石、大理石、铜、铁等10余种，受国家保护的珍稀动物有金钱豹、穿山甲、水灵猫、水獭、江豚、白鹤、巨晰等，珍稀植物有银杏、金钱松、鹅掌楸、杜仲等，药用植物多达200余种。3.1.4人文历史XXX历史悠久，文风昌盛，为江淮文化圈的发祥地和集中地。1996年撤县设市，历时1200余年。其间人文勃兴，代有英才。明清时期中进士者就达240余人。其中，明末大思想家、科学家方以智堪称“十七世纪罕无伦比的百科全书式”的大学者；特别是以戴名世、方苞、刘大櫆、姚鼐为代表的“XXX派”，雄霸文坛200余年，拥有作家1200余人，创作传世作品

23、2000余种，是中国文学史上迄今为止时间最长、作家最多、影响最大的散文流派。近现代XXX名人有美学宗师朱光潜，一代大哲方东美，革命家、外交家黄镇，农工民主党创建人章伯钧，计算机之父慈云桂。京师大学堂首任总教习吴汝纶先生创办的XXX中学已是百年名校，目前全市每年向高校输送新生2000多人，高考达线率保持全省领先水平。XXX是黄梅戏之乡，孕育了以严凤英为代表的一代黄梅戏表演艺术家。XXX也因此而成为XXX省省历史文化名城，享有“文都”盛誉。城中每走一步，就有一处名人遗存，诸如方学渐的“讲学园”，方以智故居“潇洒园”，左光斗故居“啖椒堂”及“左公祠”，张英、张廷玉“宰相府”及“六尺巷”遗址，姚鼐的“

24、惜抱轩”及其手植的银杏树，姚莹故居，姚元之旧馆“竹叶亭”，方东树家庙，方宗诚故居“九间楼”，吴汝纶藏书处“半山阁”，方守敦吟诗亭“凌寒亭”，以及近代革命烈士吴樾故居等等，均历历在目，展示了古城特有风资。当代著名学者和作家朱光潜、方东美、叶丁易、方孝岳、方令孺、马茂元、光仁洪、舒芜等也都在家乡古城留下青少年时期的足迹。3.1.5交通资源XXX市位于XXX省省中部偏西南，长江北岸，大别山东麓，地处合肥、安庆中间，东邻庐江、枞阳两县，西连潜山县，北接舒城县，南抵怀宁县和安庆市。XXX交通便捷，陆路方面，206国道、合九铁路和沪蓉高速公路纵贯全境，航空方面距安庆、合肥机场较近，水路通过菜子湖直通长江。

25、全市已实现乡乡通油路，从市区到主要乡镇都有干道相连，邮电通讯方便快捷。3.1.6特色经济XXX是一座正在崛起的新兴城市。改革开放以来，特别是近年来，XXX经济社会发展迅速，已连续五年县级综合经济实力居全省前列。近年来，全市经济实力大幅提升，生产总值近两百亿大关，财政收入接近20亿平台。2012年全市实现地区生产总值190亿元，增长14%； 财政收入19亿元，增长21%；固定资产投资150亿元，增长23%；社会消费品零售总额52亿元，增长15%；城镇居民人均可支配收入15980元，增长10%；农民人均纯收入10180元，增长20%。年均增长17.2%。工业主导地位更加巩固，现代农业发展水平进一步

26、提高，商贸、物流、金融、旅游等服务业体系更加健全。工业经济的主体地位日益突出，印刷包装、机械加工、羽绒制品等行业优势逐步形成，农业产业化快速发展。“青草香”大米“XXX小花”茶、“龙眠山”茶油、XXX水芹等一批名特优农产品具有较强的市场竞争力；城市建设日新月异； 科技、文化、体育、民政等社会事业均步入全国先进行列。XXX交通区位优越。邮电通讯方便快捷，公共设施配套齐全，城市功能和品位不断提升。市区设立了全省唯一省级民营经济开发区，总规划面积10平方公里，已建成面积4平方公里，入区企业90家，完成税收4400万元。与此同时，市内以合安路为轴线串接着12个乡镇工业园区，形成了百里工业走廊。农业产业

27、结构不断优化。农业总产值达36亿元，是2006年1.3倍。粮食生产连续8年丰产丰收，粮食总产达40.1万吨，市先后3次荣获“全省粮食生产先进县（市）”称号。农业产业化进程加快。粮油、畜牧、水产三大主导产业和茶叶、棉茧、园林三大特色产业基本形成，新增国家级龙头企业1家、省级7家、安庆市级25家，建成绿色水稻标准化基地31.6万亩、畜牧业标准化养殖小区20个。农机化水平再上台阶，农机总动力达45.8万千瓦。土地流转规范有序，流转面积达20万亩。农业基础设施逐步完善。牯牛背水库和21座小型水库除险加固工程全面完工，大沙河流域整治工程稳步实施。耕地保护和土地保障发展能力持续加强。实施国家和省级土地开发

28、整理项目6个，建设规模6.8万亩；城乡建设用地增减挂钩项目9批次，面积9000亩，XXX市荣获“全国基本农田保护工作先进单位”称号。3.1.7园区所在地XXX镇基本背景XXX镇地处XXX省省西南部，全镇国土面积117平方公里，人口7.1万人,现辖19个村，2个居委会。先后荣获“全国重点镇”、“全国小城镇建设试点镇”、“全国新农村建设科技示范乡镇”、“全国创建文明村镇工作先进村镇”、“中国塑料包装生产基地”等国家、省级10多项荣誉，已成为XXX市政治、经济、文化次中心。区位优势明显。沪蓉高速公路、合九铁路纵贯全境，穿镇而过的206国道犹如一条金带，南连古城安庆，北接省会合肥，西连国家4A级风景名

29、胜区天柱山。文化底蕴丰厚。曾统领清代文坛二百余年的文学流派“XXX派”文风惠泽乡里，现为中国五大剧种之一的黄梅戏也在此留下历史的足迹。如今，生活殷实的新渡人仍保留着祖先留下的“穷不丢书，富不丢猪”的传统美德，大街小巷仍流淌着乡土乡音的黄梅小调。生态环境优美。全镇森林覆盖率达29.8%，镇区绿化率38%，全年降雨日130天左右，年平均气温16。镇区四季分明，风光秀丽，人形河、大沙河穿境而过，大小湖泊池塘星罗棋布，拥有国家级千亩良田示范区3个，兼有江南水乡的秀美和江北粮仓的富足。产业基础雄厚。XXX镇是XXX市的乡镇企业发源地之一，始于上世纪七十年代末的塑料产业，现如今已发展至拥有大小塑料企业千余

30、家、能生产各种高、中、低档不同规格的塑料袋、塑料包装产品，产品销售网络遍布全国，部分产品已远销到日本、俄罗斯、西欧等市场，深受广大消费者喜爱。同时，塑料机械、医药化工、商贸物流、烟草烤房等配套产业发展也较为迅速，呈现出多业齐头并进的良好态势。3.1.8园区内基本概况园区位于XXX市中南部，地处XXX镇与老梅镇交接处，东邻挂车河，北靠曹家楼村，西接012县道，南至毕家老屋，紧邻206国道，交通便利。地势总体呈南北高东西低，由南北向中心倾斜，最高海拔38.6m，位于曹家楼村与012县道交界处的原有宅基地处； 最低海拔18.2m，位于园区中部规划水生蔬菜种植区处。地貌以丘陵、平原为主。园区生产水源来

31、自牯牛背水库就要干渠挂车河，该河自北向南流经挂车河镇、老梅镇、XXX镇等乡镇，挂车河水资源十分丰富。而本规划在园区中部高地，挂车河流域旁新建自动高位水池一座，由浮阀控制提水站开关，当水位低于浮阀设定高度，提水泵开启，向高水池送水，达到水位限定高度后，断开提水泵电源，达到高位水池自动运行要求。高位水池通过园区内的渠系输送到整个园区，所以能满足园区灌溉和相关产业的发展需求。3.2项目建设条件分析3.2.1区位背景分析 XXX市是联系皖南和皖中，皖北的枢纽，通过菜子湖可直达长江，航运十分便利，区位条件十分优越。XXX镇则处于XXX市的偏西南位置，在方圆300公里范围内分布着合肥、安庆、芜湖、马鞍山、

32、武汉、南京等经济和资源市场，农业产业开发和农业综合旅游开发具备良好的社会经济条件。XXX市XXX生态农业示范园范围涉及2个村。两个村基本上为农业资源村，其产业形态多是为农业生产和村民生活服务、农业服务或农副产品加工业；工业基础强、但园区所在区域环境污染少，少数村镇具备一定的旅游服务功能。整体而言，XXX市XXX生态农业示范园周边道路交通条件比较成熟，与芜湖、安庆、合肥、武汉、南昌等均有较为便捷的交通联系。从合肥至XXX市XXX生态农业示范园从合安高速走只需2个小时。因其临近高速公路和长江航线，与南京、武汉、南昌等也有较强的辐射关系。XXX市XXX生态农业示范园周边也具备比较完善的水、电、气的基

33、础设施条件，能够满足XXX市XXX生态农业示范园未来的发展需求。3.2.2旅游资源分析1、资源相对集中，特色鲜明，便于开发。XXX市具有人文和自然景观等多种不同类型的旅游资源，适宜多种形式的旅游活动。在众多的旅游资源中，自然环境和田园风光尤为突出，而这些突出的风景旅游资源与今后一段时间主流客源群体的时尚趣味颇相吻合。2、区域生态环境良好。景区基本上以农业为主，没有污染严重的工矿企业。丘陵起伏不大，林地面积较大，森林植被生长良好，空气清新，小气候宜人，来此修身养性、休闲度假、极富吸引力。3、区位优势突出，客源市场广阔。园区地处XXX、怀宁、潜山交界处。交通便捷，客源市场广阔，且邻近天柱山及黄山等

34、重要风景区，作为未来连接长江沿线风景区纽带，发展观光、休闲、度假潜力巨大。3.3 XXX市XXX生态农业示范园产业发展分析1、政府高度重视发展“绿色经济”。从现代农业可持续发展来看，国家、XXX省省、XXX市、XXX镇都非常重视现代农业综合开发，特别是“绿色经济”的发展。中共中央、国务院、国土资源部出台的相关法律法规、政策文件多部，农业部、XXX省省、水利部、XXX市、XXX镇相关发展规划和标准有11部。XXX市政府于2013年8月9日召开XXX市XXX生态农业示范园规划专题评审会，会议认为该规划布局科学、定位准确，有一定的前瞻性和可行性；同时也要求XXX市XXX生态农业开发有限公司按照低碳、

35、生态、标准、和谐的规划要求，立足示范区实际，充分利用国家产业发展政策，抓紧组织项目施工建设，力争将XXX生态农业示范园建设成为集休闲、娱乐、观光、现代种养殖于一体的特色示范园区。这些政策为XXX市XXX生态农业示范园发展提供了优越的环境，为XXX市XXX生态农业示范园的现代农业发展指明了方向2、优越的区位优势和市场优势。皖江城市带是实施促进中部地区崛起战略的重点开发区域，是泛长三角地区的重要组成部分，是长江三角洲地区产业向中西部地区转移和辐射接近的地区。XXX市位于皖江城市带西部地区，具体处于“合肥核”和“沿江发展轴”之间，其产业是重点承接发展产业，区位优势非常明显。XXX农业开发有限公司同时

36、也位于以合肥为中心的省会经济圈范围内，直接受其影响。省会经济圈地处江淮之间，具有承东启西，贯通南北的重要区位优势。合桐六淮四市空间距离近，交通快速便利，各市城区及其县域地区分别在合肥市的1小时和2小时经济圈范围内。随着高速铁路、高速公路的建成，新桥机场的迁建，省会经济圈区位交通优势将进一步凸显。单从与XXX市XXX生态农业示范园园具有互补性的园区就有南陵大浦、庐江郭河、合肥高新农业园等多家园区。目前，XXX已经开通合肥XXX一日游班车（双休日），总之XXX市XXX生态农业示范园有如此优越的区位优势一定能带来更广阔的市场空间。3、消费观念改变。随着城镇和农村居民可支配收入增加，包括双休日、传统假

37、期、国家法定节假日在内我国居民目前可用于休闲的时间比以往增加许多，并随着人们消费观念改变，农业观光休闲正逐渐形成气候。4、内外部环境优美、基础设施完善。XXX市XXX生态农业示范园所在区域自然资源、矿产资源、人文环境优越、基础设施完善，地形起伏不大，便于种植油茶等木本油料作物和经果林以及绿化树种。5、有较强的资金、人才和科技支撑资源可用。建设中将整合资金0.6亿元，带动社会投资1亿元。依托XXX省省农科院、XXX省农业大学等高等农业科研机构、院校资源优势，可以为其提供科技生产服务和管理人才，并从发展规划、教育培训、科技成果转化等全方位对项目实施可以进行长远有益的帮助和指导。第四章 建设规模及主

38、要建设内容4.1 发展思路依托有利的区位条件和XXX市招商引资的良好政策环境，充分利用XXX市XXX生态农业示范园选址的基础设施和生态资源，以高效农业种养殖、优美的园区周边环境为背景，以市场需求为导向，以高新科技为支撑，以项目资助为杠杆，以基础产业（生态农业）高效化、核心产业（旅游农业）精品化、景观空间多元化为发展方向，通过高效农业和休闲旅游开发的有机结合，不断拓展产业功能；通过创新机制，大力发展产业化经营，不断拓展发展空间，将XXX市XXX生态农业示范园建设成为体验绿色生态农业、享受恬静田园生活、呼吸清新自然空气、休闲观光的度假胜地，把XXX市XXX生态农业示范园打造成融农业科技创新、技术示

39、范、科普教育、生态保护、旅游观光等多种功能于一体的现代生态农业示范园区。4.2 发展定位根据XXX市XXX生态农业示范园和XXX镇的产业特点，以及周边地域经济发展状况和休闲旅游资源现状，XXX市XXX生态农业示范园产业发展定位为：高效农业与休闲观光有机结合的多功能现代农业。园区规划定位：沙河岸边的一颗明珠，大别山东南麓的一朵奇葩！高效农业定位：生态种植业、生态养殖业；休闲旅游定位：农业观光休闲、乡村体验；其它功能定位：农业科技创新、技术示范、科普教育。4.3建设规模依托XXX市的区域资源优势和XXX市XXX生态农业示范园的区位优势，以发展高效农业和观光旅游为重点，将XXX市XXX生态农业示范园

40、建设成特色突出、功能分区明确、布局合理、环境优美、辐射带动能力强的融多种功能于一体的区域性现代生态农业示范园区。坚持产业发展与资源利用紧密结合，公司发展与农民致富联动推进，近期发展与中长期发展统筹兼顾，构筑“一轴、两线、四片、多版块”的空间结构，形成多层次、多功能的产业总体布局，占地约3500亩 “一轴”是指以现有县道X012为主轴。“两线”是指：示范园区内下字形道路为发展主线。“四片”主要指十字形道路划分的四大片区。“多版块”是指：苗木种植、生态养殖、露天种植、设施栽培等版块。其中：蔬菜种植区455亩、林下养殖区215亩、黑猪养殖区100亩、苗木种植区270亩、饲料种植区800亩、经济林种植

41、区670亩、高产粮油种植区850亩、水生蔬菜种植区80亩、有机肥加工区10亩、办公管理及仓储区40亩、休闲观光区10亩。4.4主要建设内容4.4.1黑猪养殖区该功能区位于生态农业示范园西面次入口不远处，基本形状呈“7”字形，总占地面积100亩（含水面）。区内建设枞阳黑猪保护与开发利用工程技术研究中心，通过研发中心和枞阳黑猪核心繁育场的建设，结合公司现有的省级枞阳黑猪保种场，完善枞阳黑猪繁育及高效养殖推广体系；通过质量可追溯体系，建立完善的枞阳黑猪健康养殖体系；通过编制枞阳黑猪标准化养殖规程、技术服务站建设等建立完善的枞阳黑猪保护与开发利用技术体系。净道主入口位于场区南侧（路面为6米宽水泥路），

42、场区的东南侧为管理科研区，主要布置管理用房、实验用房、消毒室；沿场内净道向北为生产区，由西向东依次布置育成育肥舍、妊娠舍、保育舍、空怀配种舍、公猪舍、隔离观察室； 为了便于饲料的周转及饲喂，在南侧管理区设置饲料仓库； 沼气工程区位于场区的西北侧，主要布置计量池、预处理池、厌氧沼气发酵池、贮气柜等；粪污处理区位于生态养殖区的西北侧，主要布置堆肥池、有机服加工棚。场区内净道、污道分离，在场区的进入口处均设置消毒池。4.4.2有机肥加工区该功能区位示范园的中部，仓储区以北，占地面积10亩。该功能区与黑猪养殖区的沼气工程配套，畜禽粪便通过沼气工程后，产生的沼渣，烘干后添加微量元素，造粒后便是推动农业生

43、产的有机肥料。不仅解决了畜禽养殖业带来的污染问题，还给园区增加了一项额外的收入（种植区使用有机肥后减少了购买肥料的成本），达到变废为宝的目的。建成后，可以有效地带动和促进园区及当地畜牧业、种植业的发展，实现可持续发展目标。4.4.3经济林种植区本着综合利用土地的原则，将适宜土地开发种植经济林木，以达到涵养水源、保持水土、美化环境、林下养殖为目的，并产生一定的经济效益。该功能区占地面积670亩。发展经济林种植产业，既可有效地进行环境保护，又可创收增收，也对林下养殖提供了最佳场地，这是对有限土地资源的保护，也是以科学发展观思路，把土地资源在有效的保护基础上进行合理的开发利用。栽植品种主要有银杏、柿

44、树、樟树、枣树、马尾松等。4.4.4林下养殖区林下养殖区位于示范园的北部，占地面积215亩。林下养殖是一种生态型养殖模式，既节省养殖饲料成本，又为林地除害去杂，提供有机肥料，实现林牧和谐发展。林下养殖应采用轮牧方式进行生产，在闲置地块种植牧草，待牧草成熟将禽类饲养其中，同时在原来场地种植牧草供下次饲养禽类食用。这样做一方面可以节约饲料，降低成本，提高禽类附加值，另一方面牧草种植可消耗大量的鸡粪，减少环境污染。林下养殖应选择排水良好，通风向阳，树龄2年以上，搭建棚舍，要对园地轮作草本类植物，供畜禽食用。并根据市场消费热点，选择符合消费者需求的畜禽品种，如皖南土鸡，板鸭等。林下养殖对林地实施种养业

45、立体开发，减少林地害虫、抑制杂草丛生、培肥土壤，提高果园、林地单位面积的收入，解决农村部分剩余劳动力的就业问题，促进农民增收等方面具有积极的促进作用，所以林下养殖发展前景广阔。4.4.5饲料种植区该功能区位于生态农业示范园中部及南部，高产粮油种植区的两侧，总占地面积800亩（含水面积）。示范园内的原有宅基地土壤肥力低，犁地层坚硬，不适合种植作物，本规划在结合原有地形基础上，对原有宅基地进行重新规划，平整土地，新建排灌渠系，培肥地力，达到基本种植要求后，发展饲料作物种植，根据园区需要，及土地肥力实际情况，初步决定种植两季玉米，后期在比较好的地块逐步推广水稻油菜轮作种植方式。在土壤改良期可结合园区

46、实际情况，种植培肥地力的的绿肥作物，一方面可以改良土壤性状，另一方面还可以增加土壤肥力，提高土壤有机质含量，达到撂荒养田的效果。该功能区采用两季玉米撂荒养田种植方式，利用养殖场的沼气工程所产生的沼液施肥灌溉，减少化学肥料、农药的使用，并逐步探索科学的免施化肥农药的种植方式。4.4.6苗木种植区该功能区位于生态农业示范园西部，X012的西侧，分为两个区域，总占地面积270亩。种植绿化苗木为主，结合市场需求，搭配种植景观经济苗木，在充分满足示范园本身所需苗木的前提下，出售剩余苗木，增加示范园经济效益。推行苗木有机防治，坚持生物多样性，开发野生植物资源，实现科研、生产、推广三位一体，发展名、特、优、

47、新品种。防治工作应以预防为主，使病虫害尽可能不发生或少发生，把危害控制到最小程度。因此，首先要把好植物检疫关，加强养护管理，提高植物的抗逆性，推广应用有机防治技术，保护利用天敌，开展生物防治，这是化学农药所无法达到的。同时加大科研比重，形成科研、示范、推广、生产、销售一条龙，加快科技转化速度。4.4.7高产粮油种植区该功能区位于知态农业示范园中部，总占地面积850亩。高产农田建设示范工程按灌区或流域进行统筹规划，集中连片进行规模开发治理。按照适应现代农业发展的要求，采取水利、农业、林业和科技等综合配套措施，进行田水路林山综合治理。开发治理后，前后有时显区别，平原地区达到田成方、林成网、渠相通、

48、路相连、旱能灌、涝能排、渍能降，基本实现园田化。该功能区充分发挥示范片的带动作用，把示范片建设成为现代农业与新型农业产业培育的示范区、农业科技成果展示区、农业经营体制创新的实验区、农民接受新知识新技术的培训基地，引导传统农业改造升级，加速推进农业现代化进度。该功能区采用水稻油菜轮作种植模式，利用养殖场的沼气工程所产生的沼液施肥灌溉，减少化学肥料、农药的使用，并逐步探索科学的免施化肥农药的种植方式，最终达到有机食品生产标准。4.4.8水生蔬菜种植区该功能区位于示范园中部低洼处，高产粮油种植区之中，水面面积80亩。水生蔬菜是指在淡水中生长的、其产品可供作蔬菜食用的维管束植物。常见的水生蔬菜种类包括

49、莲藕、茭白、慈姑、水芹、菱角、荸荠、芡实等，多利用低洼水田和浅水湖荡、河湾、池塘等淡水水面栽培，也可实施圩田灌水栽培，本园区种植主要为浅水池塘。根据医学及食品科学研究结果，膳食纤维对于高血脂、高血压等心血管系统疾病，以及便秘、肠癌和妇女儿童的消化系统疾病有良好的调理功能，膳食纤维被广泛应用于各种食品中，或单独制成保健品销售。而绝大部分水生蔬菜产品都是优质的膳食纤维食品，因此，食用水生蔬菜对必血管疾病及消化系统疾病等也有较好的辅助疗效。目前，莲藕、茭白、慈姑、荸荠、芡实、菱角等水生蔬菜的加工产品均已出口到国外市场。在此大环境下，发展水生蔬菜种植正是时候，市场前景广阔。4.4.9设施蔬菜种植区该功

50、能区位于园区东北部，总占地面积455亩。该功能区集设施大棚蔬菜种植、温室育苗及设施蔬菜采摘于一体。育苗温室采用先进的育苗设施和设备装备种苗生产车间，将现代生物技术，环境调控技术，施肥灌溉技术，信息管理技术贯穿种苗生产过程，以现代化，企业化的模式组织种苗生产和经营，从而实现种苗的规模化生产，供应蔬菜大棚生产用苗。蔬菜大棚生产季节性时令蔬菜，供应给蔬菜加工企业，经过清洗加工后，直接送往终端市场。设施采摘是在当今人们厌倦了快速繁杂的都市生活，想呼吸一下农村新鲜空气，体验一把悠闲自在亲手采摘的生活乐趣而推出的。设施蔬菜种植需从农业生态系统的观点出发，在病虫草害的防治上采取“预防为主，综合防治”的方针，

51、创造一个有利于蔬菜生长发育和有益生物生存繁殖，而不利于病虫发生危害的环境条件，因地制宜采用农业防治、生物防治、物理防治、人工防治相结合，以较少的投入为人类提供数量多、质量好、安全、营养的绿色食品，同时又能保护资源，提高环境质量，实现农业可持续发展的生态环境的良性循环。4.4.10休闲观光区该功能区位于示范园的中南部，办公管理区胖，占地面积10亩。休闲观光区结合示范园功能布局，将农业生产与休闲观光区域有机结合，让园区工作人员在美景中发展生产，让游人在观光中体验农业生产。在布局上兼顾社会、生态、经济三个效益和资源特色。一是与旅游结合。将休闲渔业纳入旅游业的范畴，统筹规划，一体开发，促使旅游业与渔业

52、相互结合、协调发展，扩大旅游业与渔业的协同效应。二是交通方便，设施配套。休闲渔业基地建设要选择在离城镇较近、交通方便的地方，便于市民到基地休闲、娱乐，保证客源稳定。三是整合资源，打造品牌。形成区域性休闲渔业基地，不断拓展服务功能，实现休闲渔业的多功能，提高休闲渔业的效益。4.4.11办公管理、仓储区该功能区分为两个部分，其中仓储区位于十字形主干道交叉处，占地面积20亩，办公管理区位于主入口向前500米处，占地面积20亩，总占地面积40亩。办公管理、仓储区结合示范功能区布局，将新建接待交流展示中心1000平方米、农家乐式餐馆500平方米、客房3500平方米，办公管理用房200平方米、食堂100平

53、方米、职工宿舍200平方米、仓库2500平方米等，总建筑面积8000平方米，建筑风格上采用园林式与乡村建筑完美结合。在布局上兼顾社会、生态、经济三个效益和资源特色。第五章 市场分析在XXX市XXX生态农业示范园周边250公里范围内主要城市有：合肥，芜湖，铜陵，安庆，黄山，九江等。包含三个省会城市（合肥、武汉、南昌），一条长江黄金水道,为XXX省省经济相对较发达地区,也是最具发展潜力的区域，客源市场潜力大。同时XXX省省接近江浙沪地区,这些地区是XXX省省重要的客源市场。武汉、南昌与本区的联系非常密切。景区相依天柱山，导致天柱山的部分游客会随机慕名而至XXX市XXX生态农业示范园旅游去。旅游形式

54、从“观光游览”一枝独秀到“探亲访友”、“度假休闲”等多种旅游形式并存。休闲度假产品也逐渐成为旅游市场的重要产品。度假者多以消闲、健身为主要目的，因此度假旅游往往对环境有着较高的要求，一般选择恬静、幽雅、旷野的环境，一般有滨水、森林、田园、园林等类型的度假场所。从目前国内已有的度假地来看，度假市场一般存在以下几个特点：首先是客源市场构成中以周边中近程游客为主；其次客源市场具有明显的周期性（季节性差异、节假日）；再者旅游形式上以散客和家庭团体为主。水产养殖。“十二五”是我国农业产业升级的关键时期，对农业科技发展也提出了新的更高的要求。面对农业结构调整、农业产业化经营、增加农民收入等新的形势和任务，

55、传统农业生产基础薄弱，比较效益低，自我发展能力差，资源配置不合理和有效利用率低，已不适应我国社会经济总体发展的要求。所以，农业产业结构调整的步伐会进一步加快。XXX市XXX生态农业示范园本着高起点、高标准、高效益的生态环保型农业的标准，利用毗邻大中型城市的区域优势，利用养殖动物之间的食物链关系，最终生产出市场急需名贵水产品。无公害蔬菜。我国蔬菜、水产品出口贸易自20世纪90年代以来得到了巨大的发展，蔬菜出口贸易额从1990年的3.64亿美元，增加到1999年的18.6亿美元，出口品种以灌装蔬菜为主发展到保鲜、干制、速冻、腌制等十多类加工品并举。无公害野菜是国际市场的消费趋势、发达国家由于担心农

56、产品农药残留与化肥污染，危害人体健康，对蔬菜的无公害化、高营养的要求日益强烈，无污染的绿色蔬菜已渐成为发达国家的蔬菜消费主流.据预测，世界有机食品产值在今后的10年内将从现在的110亿美元增加到1000亿美元，许多发达国家有机食品消费量年增长率将达到20%以上，但很多发达国家受资源条件和生产条件的限制，有机食品供给能力很小，主要依赖进口，特别是水产品，水禽、蔬菜的生产主要为劳动密集型，而我国又具有劳动力价格优势，因此大力发展无公害农业的生产于清洁加工为农产品的出口创汇提供了难得的发展机遇。就目前园区的现状，可以发展露地栽培，机会成熟时可尝试温室栽培，走种苗之路。绿化苗木。植物是造景的基础材料之

57、一，苗木种类、规格关系到植物造景及绿化的效果，同时关系到苗木在市场中所占的地位。苗木产业离不开整个绿化市场的大环境，当前苗木产业发展的外部条件依然优越，市场空前繁荣，潜力巨大。即使是在举办奥运会后十年内，由于国家重大工程建设的推动和城市化不断进行的拉动，苗木产业也将还是朝阳产业。但目前苗木面积扩大迅速，加之国家对林业政策的调整，一些品种出现结构性过剩，苗木市场出现个别苗木供过于求或供不应求的态势，苗木供求矛盾表现出来。因此，XXX市XXX生态农业示范园苗木产业的8个专题园的建设以及树种的选择都是正确的育苗方向。枞阳黑猪生态养殖。枞阳黑猪属XXX省猪种，全身被毛黑色，中心产区位于枞阳县，故得枞阳黑之名。枞阳黑猪属于体型中等的肉脂兼用型品种。枞阳黑猪肉质细嫩，香鲜可口，瘦肉率较高，腌腊制作火腿，更具独特风味，深受海内外消费者欢迎。第六章 建设工期和进度安排6.1 建设工期园区建设工期拟3年，大体分为三个阶段：前期准备阶段、项目执行阶段、生产验收阶段，具体有如下工作：6.1.1前期准备工作市场调研，搜集资料，分析项目效益，前景及可行性，确定资金来源，取得政府支持。6.1.2可行性研究 定