地产楼盘周边竞品调研报告.6.2教学文案.ppt

1、开 发 商：河南益通置业有限公司 项目位置：农业西路与桐柏路交叉口 占地面积：430亩 建筑面积：100万 容 积 率：2.54 绿 化 率：35% 物业类型：高层、多层 主力户型：81-83两房 90-129三房 优惠情况：每平米减200元 价 格：三房8100元/ 两房8900元/,1、基本信息,2、推盘节奏,在售3期4#，共170套房源，目前剩余约70套。,3、产品分析,2梯5户，共34F,三期4#标准层平面图,开 发 商：郑州燃气房地产开发有限公司 项目位置：农业西路与桐柏路交会处西 占地面积：48亩 建筑面积：12万 容 积 率：3.0 绿 化 率：42% 物业类型：高层、小高层 主

2、力户型：88两房、 104-115三房 优惠情况：总房款优惠5万 价 格：小高层8600元/ 高层7700元/,1、基本信息,2、推盘节奏,目前在售二期1#、5#、6#，共300余套房源，目前剩余约50套,5#小高层标准层平面图,3、产品分析,开 发 商：翰园置业 项目位置：中原区桐柏路棉纺路交汇处 占地面积：525亩 建筑面积：120万 容 积 率：3.5 绿 化 率：40% 物业类型：高层 主力户型：85-89两房 110-126三房四房 价 格：10000元/,锦艺国际华都,1、基本信息,2、推盘节奏,目前项目一期、二期售罄，三期房源住宅售罄， 在售200大面积商铺，均价30000元/，

3、按揭无优惠，全款优惠2%。,11F,3、产品分析,三期1#、2#（11F）标准平面图,11F小高层，1T2户，舒适型三房，均价11500元/,开 发 商：鸿兴置业 项目位置：中原区桐柏路棉纺路交汇处 占地面积：165亩 建筑面积：82万 容 积 率：3.48 绿 化 率：31% 物业类型：住宅、商业、酒店、写字楼 主力户型：79-84两房、 112-130三房 140四房、190五房 价 格：住宅9700元/ 商铺30000元/,1、基本信息,方圆经纬,2、推盘节奏,目前项目主推6#，11#未推，所剩房源主要为大户型 优惠措施：在售商铺60以下的总房款减3万，60以上减8万，按揭优惠2%，全款

4、优惠3%，首付50%一年内份三次付清，一二次付15%，第三次付20%,6,11,6#/11#楼标准层平面图,3、产品分析,舒适型大三房组合,144,141,165,户型：6#楼1单元22层02室 面积：141.01 表现价：9931元/ 按揭成交价：9633元/,开 发 商：河南永恒凯悦地产开发有限公司 项目位置：管城区紫荆山路与航海路西北角 占地面积：270亩 建筑面积：90万 容 积 率：4.60 绿 化 率：30.40% 物业类型：高层 主力户型：85-91两房 130三房 价 格：11000元/,1、基本信息,永恒理想世界,2、推盘节奏,目前项目在售房源为88-91两房，130三房，

5、目前优惠措施为3千抵2万，按揭优惠3%，按揭首付30%-40%，总价优惠3%；40%-50%，优惠4%；50%-60%，优惠5%；60%-70%，优惠6%，一次性优惠8%；,87-89两房,89两房,开 发 商：郑州元发置业有限公司 项目位置：中原区农业路与嵩山路交汇处 占地面积：703.4亩 建筑面积：234万 容 积 率：4.99 绿 化 率：30.05% 物业类型：高层 主力户型：76两房 89-120三房 140四房 价 格：8600元/,1、基本信息,2、推盘节奏,目前项目在售二期6#、7#，6#所剩房源较多，按揭、全款均优惠2%,1,2,3,4,5,6,7,开 发 商：河南通利房地

6、产发展有限公司 项目位置：管城紫荆山路135号（紫荆山路与陇海路交叉口南300米 占地面积：137亩 建筑面积：30万 容 积 率：2.68 绿 化 率：31% 物业类型：高层 主力户型：99两房 139-147三房 价 格：12000元/,1、基本信息,2、推盘节奏,目前项目在售8#、11#、15#，11#余少量147大户型，15#基本售罄，8#所剩较多优惠情况：两房优惠3万，三房优惠7万,8,15,11,99两房,99两房,139三房,139三房,8#/15#标准层平面图,开 发 商：河南康隆置业有限责任公司 项目位置：中原西站路冉屯东路交叉口 占地面积：70亩 建筑面积：15.5万 容 积 率：2.93 绿 化 率：41% 物业类型：高层 多层 主力户型：90两房 95-120三房 价 格：8800元/,1、基本信息,2、推盘节奏,目前项目在售全部楼栋，尾盘，现采取特