预算培训课件1.ppt

1、1,预算培训讲义,主讲：冀彩云,2,无论哪种计价模式，计价基本原理和过程是一致的，仅从工程费用计算角度分析，工程造价可以简单表述为下面公式：,工程造价（实物工程量单位价格） 两个要素：实物工程数量，对应单位价格,？,引言,预算是干什么？,3,主要内容,计价模式简介 定额计价 清单计价,4,计价模式,定额计价,清单计价,清单计价,1 计价模式简介,5,什么是定额计价？ 定额计价是一种传统的计价模式，在招投标时，不论作为招标标底还是投标报价，依据的都是国家规定的统一工程量计算规则计算工程数量，套用预算定额单位估价表(价目汇总表)计算人、材、机费用，在按相关费用标准取费，汇总形成工程造价的一种工程计

2、价模式。,特点： 是计划经济的产物，计价依据是固定的，即法定“定额”，因此指令性过强，将各企业技术装备、先进施工技术、管理水平等属竞争内容的活跃因素固定化，不利于竞争机制的发挥。,定额计价含义及特点,1 计价模式简介,6,工程量清单计价的起源与发展,国外： 工程量清单计价最先起源于英国。经过100年的发展、完善已经成为一种国际惯例 。 国内： 1989年我国深圳特区就开始实行按照工程实物报价的方式。 2001年12月11日，我国正式加入WTO ， 2002年1月1日起，在全国范围内以装饰工程为试点，全面推行工程量清单计价方法。 2003年2月17日建设部颁布了建设工程工程量清单计价规范 (GB

3、50500-2003),并于2003年7月1日实施。,1 计价模式简介,7,什么是清单计价？ 工程量清单计价是建筑工程在招投标工作中，由招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人根据企业实力、技术水平，自主报价，经评审合理低价中标的一种工程计价模式。 特点（量价分离） 工程数量由招标方提供，投标方根据工程量清单自主报价，定额不再作为强制性依据，投标报价已不是平均水平，体现企业自身先进水平。是市场经济的产物。,清单计价含义及特点,1 计价模式简介,8,第一篇 定额计价,预算基本概念 建设工程定额 工程造价构成及确定,9,第一章 基本概念,1 、基本建设概念及分类 指国民经济各部门固

4、定资产的形成过程。即将一定的建筑材料机器设备等转化为固定资产，形成新的生产能力和使用效益的建设工作。与之相关的其他工作，如土地征用、勘察设计、房屋拆迁、招投标、工程监理等也是基本建设组成部分。,规模：大、中、小型,10,2、建设项目概念 按照总体设计组织施工，建成后是一个完整体系，可以独立形成生产能力，发挥使用效益，在行政上实行统一管理，经济上统一核算。,3、建设项目组成及特点 单项工程 ：某教学楼单位工程： 土建工程或装饰装修工程分部工程 ：基础、主体 分项工程 ：砌砖、挖土方 特点：长期性、固定性、多样性、复杂性,11,4、基本建设造价文件分类,投资估算 在基本建设前期，对拟立项目决策时，

5、控制基本建设项目各个阶段投资总额的经济文件。 作用：是国家决定拟建项目，审批建议书，批准设计任务书，长远规划及投资结构的依据。 设计概算 在设计阶段，由设计单位编制，确定建设项目从筹建到竣工全部费用的经济文件。 作用：是设计文件的重要组成部分，是国家控制投资的依据，是编制建设计划的依据，是选择最优设计方案的依据，是工程承包包干的依据，是银行结算及工程核算、对比的依据。 施工图预算 设计完成后、开工前编制的确定工程预算造价及工料的造价文件。 作用：确定造价、签订施工合同、包干结算、银行拨款、企业经营核算的依据。,12,施工预算 施工单位按施工定额编制的确定单位工程（分部分项工程）所需人、材、机数

6、量及费用的经济文件。 作用：是企业内部计划管理、班组核算、下达任务书、领料单，进行经济对比、降低成本的依据。 竣工结算 指工程承包方在单位工程竣工后，根据合同、设计变更、技术核定单现场费用签证等资料编制的确定工程竣工结算造价的经济文件。 竣工决算 建设项目完工后，建设单位编制的建设项目从投产到使用所需全部费用的技术经济文件,13,5、预算与定额关系,定额是进行工程预算的基本依据 工程预算对于定额不断完善提供基本资料,无论哪种计价模式，计价基本原理和过程是一致的，仅从工程费用计算角度分析，工程造价可以简单表述为下面公式：,工程造价（实物工程量单位价格） 两个要素：实物工程数量，对应单位价格,统一

7、计算规则计算实物工程数量，制定反映地区平均水平的人工、材料、机械的单价，相应的费率标准。,定额,？,14,第二章 建筑工程定额,第一节 建筑工程定额概述 一、 定额 1、定义：所谓“定”就是规定；“额”就是限额，数量标准。 定额就是在某种条件下，规定的标准或尺度，是处理特定事物的数量界限。 2、定额水平：定额中数量标准的多少称为定额水平，是一定时期生产力的反映与劳动生产率的高低成反比，与资源消耗量的多少成比有平均先进水平和社会平均水平。 二 、建筑工程定额 指在一定的社会生产力发展水平条件下，在正常的施工条件和合理的劳动组 织，合理的使用材料及机械的条件下，完成单位合格产品所规定的资源消耗标准

8、。（共 5 个方面的含义）,15,三、 建筑工程定额的性质（特点） 1定额的科学性（遵循规律，科学方法确定各项消耗量标准）。2定额的权威性（经国家颁布，必须严格遵守和执行，不得随意更改）。 3定额的统一性（根据统一尺度规定人、材、机等消耗的数量标准） 4定额的群众性（工人，技术，定额人员三结合，来于群众，为广大职工所掌握）。5定额的稳定性和时效性（ 5-10 年）。 四 、建筑工程定额的作用 1编计划组织管理施工的依据。 2确定工程造价的依据。3企业加强管理，贯彻按劳分配的原则。4总结先进生产力的手段。,16,五、 建筑工程定额的分类 劳动消耗定额（劳动者） 1按生产要素分： 材料消耗定额（劳

9、动对象） 机械台班消耗定额（劳动手段） 施工定额（企业内部定额） 2按用途分： 预算定额（2000投标报价） 概算定额 概算指标（以整个建筑物或构筑物 为对象以M2或M3或座为计量单位 ） 投资估算指标,17,3按主编单位和执行范围分： 全国统一 主管部门 地方 企业 4按专业分类： 建筑工程 安装工程 仿古及园林工程 装饰工程定额 公路工程等,18,第二节 2005消耗量定额,一、05消耗量定额概念 是遵循社会主义市场经济原则，按照正常生产技术水平、施工条件及合理 施工组织设计确定的完成单位合格产品所需消耗人工、料、机械台班的数量标准。 注意：2005定额于2000定额区别 1、表现形式不同

10、： 2000定额是量价合一，2005定额是量价分离（一本是消耗量，一本是价目汇总表）。 2、适用范围不同； 2000定额仅适用于定额计价，2005定额适用于定额计价与清单计价。 3、章节、子目、计算规则有所变化； 4、费用构成不同；,19,二、05消耗量定额适用范围,1、适用于民用和一般工业建（构）筑物的新建、扩建、改建工程，不适用于修缮、临时工程。 2、2005定额既适用于清单计价也适用于定额计价的建设工程工程造价的编制。,三、05消耗量定额人工、材料、机械台班消耗量的确定,（一）定额人工（劳动）消耗量 1、含义 就是规定在一定的技术装备和劳动组织条件下，生产单位产品所需劳动时间消耗量的标准

11、，或规定单位时间内应完成的合格产品或工作任务的数量标准。,20,2、表现形式：时间定额、产量定额 3、单位： 工日/m3、 m3 /工日 例如： 05消耗量定额70页子目A3-5，砌筑10 m3240砖外墙所需消耗的人工数量为 15.28工日。(15.28工日/10m3 时间定额) ( 0.66m3 /工日产量定额) 4、组成：定额项目人工不分工种、技术等级，一律以综合工日表示，由基本用工和其他用工组成。 基本用工：完成单位合格产品所必需消耗的用工。 其他用工： 辅助用工 超运距用工：材料、成品、半成品场内运输距离超过定额规定距离； 人工幅度差：在正常施工中经常发生，而又无法用定额计量的用工

12、损失（工序交叉、搭接、机械维护、验收等损失时间）,21,5、人工消耗量计算 定额单位分项工程综合工日=基本用工+其他用工,例如： 已知砌筑工人砌筑1000块砖，基本工作时间390分钟，准备与结束时间 19.5分钟，不可避免休息时间11.7分钟，不可避免中断时间7.8分钟,损失时 间78分钟，已知520块/m3，试确定砌砖的时间定额和产量定额。 解：定额时间=(390+19.5+11.7+7.8)/(860)=0.89工日 1000块砖的体积=1000/5201.92 m3 砌砖的时间定额= 0.89/1.92 0.46工日/m3 砌砖的产量定额=1/ 0.46 2.17 m3 /工日,22,（

13、二）定额材料消耗量 1、含义 就是在正常施工、合理使用材料的条件下，生产单位产品所需消耗的一定品种和规格的原材料、半成品、构配件的数量标准。 2、材料种类 定额项目材料分为主要材料、辅助材料、零星材料（以一定百分比表示）。 2、材料消耗量的计算 定额项目材料消耗量=材料净用量+材料损耗量（主要材料、辅助材料） 材料损耗率=材料损耗量/材料消耗量 常用公式：,消耗量=净用量（1+损耗率）,23,（三）定额机械消耗量 1、含义 就是在正常施工、合理使用材料的条件下，生产单位产品所需消耗的一定品种和规格的原材料、半成品、构配件的数量标准。 2、机械消耗量的计算 定额机械台班消耗量=机械净用量+机械损

14、耗量 =机械净用量（1+机械幅度差） 说明：05消耗量定额的水平较原2000定额有所提高。建筑工程消耗量定额水平提高0.39%,装饰装修消耗量定额水平提高3.38%,市政定额水平提高1.11%，安装1.24% 园林绿化不变。,24,确定了统一的工程量计算规则（略） 通过直接套用或换算，确定人工、材料、机械台班消耗的数量。 例如：带型基础下部3：7灰土垫层工程量为36.8 m3,试确定该过程消耗的人工、材料、机械数量。 解：查A10-3,人工综合工日=工程量定额消耗量规定系数 = 36.8 7.37/10 1.2=32.55(工日) 3：7灰土消耗量=工程量定额消耗量 = 36.8 10.10=

15、37.17（ m3） 夯实机台班消耗量=工程量定额台班消耗量 = 36.8 0.49=18.03（台班） 说明： A10-3为定额子目编号，A代表建筑工程，10代表定额章顺序，3代表本章子目顺序码。,四、05消耗量定额的应用,25,问题：根据消耗量定额计算出了“量”，“价”如何确定？,第三节 建筑工程消耗量定额价目汇总表,一、定额基价 1、概念：完成规定计量单位的分项工程所需的人工费、材料费、机械费之和。 2、计算：定额基价=人工费 + 材料费 + 机械费 （举例说明）,二、人工费 1、说明：价目汇总表中，人工不分工种等级，一律按照每工日25元计算。 2、计算：人工费 =人工综合工日人工单价,

16、问题：“人工单价” 即“25元/工日”如何确定？,26,3、人工单价组成内容,27,三、材料费 1、说明： 价目汇总表中，材料费是按照2004年建筑安装材料市场价格信息综合取定计算的，投标报价、预结算时，由于定额计入的材料价格与市场价格有差额，应进行动态调整。 使用木材设计要求烘干时，每立方米烘干费56.61元，预应力钢筋混凝土构件的钢筋，设计要求人工时效时，每吨钢筋时效费144.14元。 05价目汇总表中的材料费不包括材料的检验试验费。材料检验试验费一般按照材料费的0.2%记取。 材料的检验试验费是对建筑物、构件进行一般鉴定、检查发生的费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合

17、格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。,28,2、05价目汇总表材料费计算： 材料费 =（材料消耗量材料预算价格）,3、材料预算价格的含义 材料的预算价格是指材料从其来源地（供应者仓库或提货地点）到达施 工工地仓库后的出库价格。 4、材料预算价格的组成 a.原价：材料的供应价格 b.材料运杂费：材料从其来源地运到施工工地仓库或指定地点发生的费用 c.运输损耗费：运输装卸过程中不可避免的损耗 d.采购及保管费：为组织采购、供应和保管材料过程所需的费用 包括: 采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。,29,四、施工机械费 1. 概念 施工机械台班单价是指一台施工机械

18、，在正常运转条件下一个工作班中 所发生的全部费用，每台班按8h工作制计算。 2. 组成 施工机械台班单价由七项费用组成， 包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、燃料动力费、人工费、养路费及车船使用税。,3、计算 机械费 =机械台班消耗量机械台班单价 4、说明： 价目汇总表中，机械费与市场机械台班单价有差额，应进行动态调整，山西标准定额站根据市场价格负责发布机械台班指导价。,30,第二章 建筑工程定额内容小结,通过分析预算与定额关系，结果：定额计价模式下，无论算量还是套价都离不开定额。,定额的概念、分类等基本知识 定额中的人工、材料、机械台班消耗量的组成及计算 定额中的人工费、材料

19、费、机械台班费的组成及计算,定额基价=人工费+材料费+机械费 人工费=定额人工消耗量定额人工单价 材料费=（定额材料消耗量定额材料单价） 机械费=（定额机械消耗量定额机械台班单价 （举例说明）,31,第三章 建筑工程造价的确定,引言：关于建筑工程造价的概念有两种含义，其一指工程的全部投资（建设项目总投资的确定），其二指承发包的定价（建筑安装工程造价的确定）。 一、建设工程项目总投资的构成 设备及工、器具购置费 建筑安装工程费 工程建设其他费用 固定资产投资 预备费 建设项目总投资 建设期贷款利息 固定资产投资方向调节税 流动资产投资,32,二、建筑安装工程造价的组成（2005费用定额）,33,

20、34,35,费用项目组成的变化 1、工、料、机部分原为直接费，新为直接工程费； 2、原为其他直接费下的夜间施工、二次搬运等现为措施项目费； 3、临设、文明施工费原为现场经费，现为措施费； 4、取消了原有现场管理费，内容划入企业管理费； 5、原为现场管理费中的工程排污费、间接费中的定额测定非等现列入规费。 6、取消了工程保修费，等等。,三、新旧费用定额的变化,2000费用定额组成,36,费用定额表现形式的变化 原费用定额以工程类别和企业取费类别相结合为表现形式；即其他直接费和现场 经费按照工程类别进行取费，间接费和利润按企业等级确定的取费类别进行取费。 2005费用定额取消了工程类别和企业取费类

21、别。 费用定额适用范围的变化 原费用定额仅适用于定额计价，05费用定额既适用于清单计价计价也适用于定额计价。 说明：1，采用定额计价，措施费、企业管理费、利润执行05费用定额；规费按造价部门核定的标准执行。 2，施工技术措施费计算时，按照消耗量定额及价目汇总表以及施工组织设计计算； 3，施工组织措施费中的临设、文明、安全费属于不可竞争费用，在价款结算中任何一方不得随意调整，其他措施费参照05费用定额执行。 4、规费属于不可竞争费，编制标底时，按照定额上限值计算，投标报价时，按照各级标准定额站核准的费率执行。 5、规费和企业管理费按照直接费或人工费为计费基数。这里的直接费是指直接工程费和技术措施

22、、组织措施费中人工费、材料费、机械费之和，人工费指直接工程费和技术措施、组织措施费中人工费之和，不包括机上人工费。（注意）,37,费用定额作用的变化 ： 强制性（2000）、指导性（2005）,四、定额计价的计价程序（以直接工程费为计算基础）,38,五、定额计价实例（以直接工程费为计算基础） 已知某小区1号住宅楼土建部分直接工程费为648928.10元，技术措施费为219130.36元，根据2005费用定额计算建筑工程部分定额计价合计。甲供材料 为16260元。,建筑（安装）工程预（）算书,工程名称：小区1#住宅楼建筑部分,39,40,41,六、有关问题规定 1. 签证工 建设单位向施工单位借

23、用工人，完成属于建设单位自行负责的工程以及 施工期前期属于建设单位负责的准备工作而交由施工单位代行完成的用工。 建筑安装工程签证工30元，装修签证工35元，只记取税金。 2. 停窝工损失费 进入现场后，因设计或建设单位责任造成停窝工损失费，由建设单位负责。 计算： 施工机械停窝工损失费=停滞台班量定额中机械台班停滞费 工人停窝工损失费=窝工总工日25，其中工人停窝工损失费的30% 作为管理费； 周转性材料的窝工损失费按实结算。 说明： 停滞台班量和窝工日均应扣除法定节、假日。 窝工损失费只计税金。,42,3. 总包服务费 为配合协调招标人进行工程分包和材料采购，承包方发生的费用。 计算：建设单

24、位对于施工单位有能力承担的分部分项工程进行分包，总包单位按照分包费的2%5%计取总包服务费，对于无力承担的分部分项工程进行分包，按照分包工程费的1%3%计取总包服务费。 4、劳务分包 工程承包中只提供劳务，而不承担任何材料、机械的承包方式。,43,第二篇 清单计价,清单计价规范 工程量清单编制 清单计价模式下，工程造价构成及确定,44,第一章 清单计价规范,清单计价概述 清单计价规范,45,第一节 清单计价概述,一、工程量清单计价概念 工程量清单计价是建筑工程在招投标工作中，由招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人根据企业实力、技术水平，自主报价，经评审合理低价中标的一种工程

25、计价模式。 二、工程量清单计价的目的与意义 推行工程量清单计价是工程造价管理深化改革的需要 推行工程量清单计价是与国际惯例相接轨的需要 推行工程量清单计价是适应建筑市场发展规律的举措之一 推行工程量清单计价是促进建设市场有序竞争和企业健康发展的需要 推行工程量清单计价有利于我国工程造价管理政府职能的转变,46,定额计价与清单计价的联系与区别,联系： 两种计价模式的实质一样，都是“量价”，确定工程造价。 区别： 计价依据的属性和特点不同 反映的成本价不同 风险承担人不同 项目名称划分不同 工程量计算规则有原则上的不同 价格形成方式不同,47,第二节 清单计价规范,一、计价规范的组成,48,“全部

26、使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程应执行本规范”。 分部分项工程量清单应根据附录A,B,C,D,E规定的统一项目编码、项目名称、计量单位、工程量计算规则进行编制。 分部分项工程量清单项目编码，一到九位，按附录规定设置，十到十二位由清单编制人设置，从001开始。,二、计价规范的强制性条文,49,第二章 工程量清单的编制,分部分项工程量清单的编制 措施项目清单的编制 其他项目清单的编制,50,第一节 分部分项工程量清单的编制,一、分部分项工程量清单的概念 构成拟建工程实体的全部分项实体项目名称和相应数量的明细清单。 二、分部分项工程量清单的组成 项目编码、项目名称、计量单位和工程数

27、量。（计价规范提出分部分项工程量清单的四统一原则。）,51,分部分项工程量清单 工程名称： ,52,项目编码按“计价规范”规定，采用五级编码，12位阿拉伯数字表示，一至九位为统一编码， 即必须依据规范设置，十至十二位（五级）为清单项目名称顺序码，第五级编码由清单编制人根据设置的清单项目自行编制，且应从001开始。,1第一、二位，附录顺序码 附录A编码为01；建筑工程工程量清单项目及计算规则； 附录B编码为02；装饰装修工程.； 附录C编码为03；安装工程.； 附录D编码为04；市政工程.； 附录E编码为05；园林绿化工程.。 2第三、四位，专业工程顺序码 以建筑工程为例，建筑工程共分八项专业工

28、程，相当于八章。 （A.1）土（石）方工程，编码0101； （A.2）桩与地基基础工程，编码0102； （A.3）砌筑工程，编码0103； （A.4）混凝土及钢筋混凝土工程，编码0104； （A.5）厂库房大门、特种门、木结构工程，编码0105； （A.6）金属结构工程，编码0106； （A.7）屋面及防水工程，编码0107； （A.8）防腐、隔热、保温工程，编码0108。,项目编码,53,3第五、六位，分部工程顺序码（相当于章中的节） 以现浇混凝土工程为例： 现浇混凝土基础，编码010401； 现浇混凝土柱，编码010402； 现浇混凝土梁，编码010403； 现浇混凝土墙，编码010404

29、； 现浇混凝土板，编码010405。 4第七、八、九位，分项工程顺序码（以现浇混凝土梁、基础为例） 现浇混凝土基础梁，编码010403001； 带型基础，编码010401001； 现浇混凝土矩形梁，编码010403002； 独立基础，编码010401002； 现浇混凝土异形梁，编码010403003； 满堂基础，编码010401003； 现浇混凝土圈梁，编码010403004； 设备基础，编码010401004； 现浇混凝土过梁，编码010403005； 桩承台基础，编码010401005。,54,5 第十至十二位，清单项目名称顺序码（以现浇混凝土矩形梁为例） 现浇混凝土矩形梁考虑混凝土强度等

30、级，还有抗渗、抗冻等要求，其编码由清单编制人在全国统一9位编码的基础上，在第10、11、12位上自行设置，编制出项目名称顺序码001、002、003 ，假如还有抗渗、抗冻等要求，就可以继续编制004、005、006等，如： 现浇混凝土矩形梁C20，编码010403002001； 现浇混凝土矩形梁C30，编码010403002002； 现浇混凝土矩形梁C35，编码010403002003。,55,项目名称,分部分项工程量清单项目应按“计价规范”规定统一项目名称进行设置，具体划分时应考虑三个因素，一是附录中的项目名称；二是附录中的项目特征和所完成的工程内容多少；三是拟建工程的实际情况。,规范中,一

31、般是以“工程实体”命名的。如水泥砂浆楼地面、筏片基础、矩形柱、圈梁等。应该注意：附录中的项目名称所表示的工程实体，有些是可用适当的计量单位计算的简单完整的分项工程，如砌筑砖墙；也有些项目名称所表示的工程实体是分项工程的组合，如块料楼地面就是由楼地面垫层、找平层、防水层、面层铺设等分项工程组成。 注意:不可只考虑附录中的项目名称，忽视附录中的项目特征(与工程实际结合)。,如某建筑物基础为C30钢筋混凝土筏片基础，垫层为C10无筋混凝土垫层，编制工程量清单时，分项工程量清单项目名称应列为“钢筋混凝土筏片基础”，混凝土垫层不能再列项，只能把垫层厚度及强度等级等特征在项目名称栏内描述出来，供投标人核算

32、工程量及准确报价之用。,56,“计价规范”规定，分部分项工程量清单中的计量单位应按附录中统一规定的计量单位确定，如挖土方的计量单位为“m3”，楼地面工程工程量计量单位为“m2”，钢筋工程计量单位为“t”等。 计量单位均为基本计量单位。,计量单位,工程数量,工程数量的计算，应按“计价规范”规定的统一计算规则进行计量，工程数量的有效位数应遵守下列规定： （1）以“吨”为单位，应保留小数点后三位数字，第四位四舍五入。 （2）以“立方米”、“平方米”、“米为单位”， 应保留小数点后两位数字，第三位四舍五入。 （3）以“个”、“项”等为单位，应取整数。 注意：这里的工程数量只是分部分项工程量清单的工程数

33、量，而非计价工程量。,57,三、分部分项工程量清单编制实例,例如：某建筑A轴外墙砖基础（截面尺寸如下图所示）中心线长度为39.30米，高1米，具体做法为：100厚素混凝土垫层C15，防水砂浆防潮层一道，砖基础为M5水泥砂浆砌筑。,分部分项工程量清单编制步骤： 确定清单项目名称项目编码计量单位工程数量注意项目特征的描述。 清单项目名称: A轴外墙砖基础 项目编码: 010301001001 计量单位: m3 工程数量: (0.432+1)0.36539.3020.54( m3) 0.432为大放脚折加高度 工程数量只针对构成清单项目的主体分项工程的工程数量，垫层、防潮 层工程量在清单中不体现。

34、项目特征: 垫层材料种类、厚度； 砖品种、规格、强度等级； 砂浆强度等级 、类型； 基础类型，深度等。,58,分部分项工程量清单 工程名称： ,59,第二节 措施项目清单的编制,一、措施项目清单的概念 措施项目清单是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目的明细清单，如脚手架、模板工程等。 措施项目一览表,注 1此表摘自GB505002003建设工程工程量清单计价规范。 2表中“通用项目”所列内容是指各专业工程的“措施项目清单”中均可列的措施项目，各专业工程中所列的内容，是指相应专业的“措施项目清单”中可列的项目。,一、措施项目清单的概念 措施

35、项目清单是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目的明细清单，如脚手架、模板工程等。 措施项目清单以“项”为计量单位，相应数量为“1”,二、注意事项 1.措施项目清单为可调整清单，投标人对招标文件中所列项目，可根据企业自身特点作适当的变更增减。 2.投标人要对拟建工程可能发生的措施项目和措施费用作通盘考虑，清单计价一经报出，即被认为是包括了所有应该发生的措施项目的全部费用，如果报出的清单中没有列项，且施工中有必须发生的项目，业主有权认为，其已经综合在分部分项工程量清单的综合单价中，将来措施项目发生时投标人不得以任何借口提出索赔与调整。,60,措

36、施项目一览表,措施项目一览表,措施项目一览表,61,第三节 其他项目清单的编制,一、其他项目清单的概念 其他项目清单是指除分部分项工程量清单、措施项目清单外的由于招标人的特殊要求而设置的项目清单。 二、其他项目清单的组成 “计价规范”提供了两部分四项作为列项的参考。,62,例如：,63,第三章 清单计价模式下工程造价的确定,清单计价模式下，工程造价的组成、确定 工程量清单计价依据、程序 分部分项工程量清单计价 措施项目清单的计价（略） 其他项目清单的计价（略） 清单计价注意事项,64,第一节 清单计价模式下，工程造价的组成,65,清单计价模式单位工程造价计算程序表,66,第二节 清单计价依据、

37、程序,一、计价依据 1、招标文件（含工程量清单） 2、施工图设计文件 3、计价规范及其附录，我省实施细则和计价依据 4、投标人为拟建工程编制的施工组织设计 5、计价定额或标准（2005消耗量定额及价目汇总表、费用定额）,67,二、计价程序 工程量清单计价程序如下： 熟悉招标文件参加标前会议现场勘察工程量清单研究编制施工组织设计和施工方案 确定综合单价 计算分部分项工程费 计算措施项目费 计算其他项目费 规费、税金 单位工程费汇总 单项工程费汇总 校核调整单价（如有变动，重新计算、汇总） 投标报价,68,计价规范规定：工程量清单计价应采用“综合单价”计价 问题：到底什么是综合单价？ 回答： 综合

38、单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素增加的费用。 问题：综合单价如何确定？ 回答：对清单项目组价，确定综合单价。 （清单计价的项目名称是按照工程实体命名，一个项目下可能包含多个工作内容，组价就是将多个工作内容的费用全部考虑，从而确定出一个综合单价）。,第三节 分部分项工程量清单计价,69,分部分项工程量清单 工程名称： ,例如：某建筑A轴外墙砖基础（截面尺寸如下图所示）中心线长度为39.30米，高1米，具体做法为：100厚素混凝土垫层C15，防水砂浆防潮层一道，砖基础为M5水泥砂浆砌筑。根据清单计算A轴外墙砖基础综合单价

39、。,70,解： A轴外墙砖基础综合单价,1、分析： 清单项目组价内容（见下表）,365,100,71,2、求解组价项目内容工程量和人工、材料、机械、管理、利润。 说明：首先注意计价规范附录中规定的工程量计算规则是否与定额计价相同。 砖基础计算规则相同，可以直接利用。其它组价内容工程量按照定额计算规则计算。 1）垫层工程量为=中心线长垫层断面积 39.3 (0.1 2+0.0625 8+0.365) 0.1=4.19(m3) 查子目A10-12每立方米砖基础下垫层费用 人工费=计价工程量定额人工费清单工程量 = 4.19 34.8 20.54= 7.10（元） 材料费=计价工程量定额材料费清单工

40、程量 = 4.19 139.43 20.54 1 .002 = 28 .5（元） 机械费=计价工程量定额机械费清单工程量 = 4.19 4.20 20.54 = 0.86 （元） 管理费= （人工费+材料费+机械费）费率 =（ 7.10+ 28 .5 +0.86 ）9%= 3 .28（元）,72,利润= （人工费+材料费+机械费+企业管理费）利率 =（ 7.10+ 28 .5 +0.86 + 3 .28 ）8%= 3 .18（元） 考虑材料上涨因素，风险费率为材料费的 3 .5%， 风险费=材料费风险费率= 28 .5 3 .5%=1 .00（元） 合计=人工费+材料费+机械费+管理费+利润+

41、风险 = 7.10+ 28 .5 +0.86 + 3 .28 + 3 .18 +1 . 00=43 .92（元）,2）砖基础防潮层工程量为=中心线长基础宽39.3 0.365=14.34(m2) 查子目A7-147每立方米砖基础下防潮层费用 人工费=计价工程量定额人工费清单工程量 = 14.34 2.31 20.54= 1.61（元） 材料费=计价工程量定额材料费清单工程量 = 14.34 4.16 20.54 1 .002 = 2 .91（元） 机械费=计价工程量定额机械费清单工程量 = 14.34 0.18 20.54 = 0.13 （元）,73,管理费= （人工费+材料费+机械费）费率

42、=（ 1.61+ 2 .91 +0.13 ）9%= 0 .42（元）,利润= （人工费+材料费+机械费+企业管理费）利率 = （ 1.61+ 2 .91 +0.13 +0.42）8%= 0.41（元） 风险因素费=材料费风险费率= 2.91 3 .5%=0 .10（元） 合计=人工费+材料费+机械费+管理费+利润+风险 = 1.61+ 2 .91 +0.13 +0.42 + 0 .10 =5 .58（元）,3）M5砖水泥砂浆砌基础工程量为= 20.54 (m3) 查子目A3-1换，每立方米砖基础费用 人工费=计价工程量定额人工费清单工程量 = 20.54 29.33 20.54= 29.33

43、（元） 材料费= 93.93 1 .002 = 94.12（元） 机械费= 2.12 （元）,74,管理费= （人工费+材料费+机械费）费率 =（ 29.33+ 94 .12 +2.22 ）9%= 11 .30（元） 利润= （人工费+材料费+机械费+企业管理费）利率 = （ 29.33+ 94 .12 +2.22 + 11 .30 ）8%= 10.95（元） 风险因素费=材料费风险费率= 94 .12 3 .5%=3.29（元） 合计=人工费+材料费+机械费+管理费+利润+风险 = 29.33+ 94 .12 +2.22 + 11 .30 + 3.29 =151 .11（元） A轴外墙砖基础

44、的综合单价为： 43 .92 + 5 .58 + 151 .11 =200 .61（元）,75,3、填写综合单价分析表,组成综合单价,见下表 工程名称：工程,76,综合单价的组成：人工费、材料费、机械费、 管理费、利润并考虑风险因素,综合单价的计算公式： 清单项目综合单价=（ba）人工费+（ba）材料费+（ba）机械使用费+取费基数企业管理费+取费基数利润 清单项目组价内容工程量为b, 清单项目工程数量a。,综合单价计算小结,77,问题：形成综合单价还是用了05消耗量定额，价目汇总表、费用定额，为什么一定要用清单形式，结果还是换汤不换药？,回答： 1、原则上，清单计价模式下使用的消耗量定额应是企业自身的消耗量定额（各施工企业没有，在过渡时期，先参考05消耗量定额。） 2、清单计价模式下的人工、材料、机械台班的单价应该是施工单位在考虑市场形成的单价基础上，考虑分险自主确定的单价，而非价目汇总表中的单价。 3、 05消耗量定额是定额计价向清单计价过渡的一个特定历史时期的产物，随着清单计价以及建筑市场的规范化，市场经济的不断发展，05消耗量定额将退出历史舞台。,78,问题：实际施工有工程量变更，怎样确定量和价？,回答： 1、计价规范和实施细则有关规定 “量” 不论清单提供的数量有误或设计变更引起的工程数量