山泉镇镇总体规划2010.ppt

1、青山 花泉 依云镇 龙泉驿区山泉镇总体规划优化（20092020）,成都市规划设计研究院 ChengDU Institute of Planning 现状无消防站。,大田坝水库,110kV盘泉线,35kV茶驿线,供水站,拟建污水站,拟建新成德线,给水干管,五、规划统筹,3、统筹城乡空间,城镇体系规划:,1、城镇人口和城镇化率预测： 考虑成都城区对市域范围影响的加深，规划沿用07版总规的人口增长率-1，则2020年末山泉镇域人口约为13210人，城镇人口为2800人，城镇化率约为21。,2、城镇体系： 规划设置112的城乡结构，即1个城镇区，一个新型社区和2处引导联建点，农民聚居度为28.8 。

2、 镇区规划人口2800人，人均建设用地72平米，承担城镇综合服务和部分旅游度假功能；桃源新型社区规划人口3000人，以发展乡村旅游为主；在桃花水库西侧和镇区北部设置两处联建点，以优化农林景观为主，通过联建少量发展旅游度假设施。 规划参照成都市小城镇规划建设导则，结合山泉现状配置各项公共设施。,五、规划统筹,3、统筹城乡空间,城镇体系规划:,3、功能布局： 规划形成一核四片两轴的功能布局，以城镇区为核心，构建美满乡村休闲、桃源乡村休闲、桃花水库旅游度假和大佛运动休闲四片区，壮大都市游憩功能，沿G318形成城乡综合发展轴，沿美满至桃源旅游公路形成旅游度假发展轴。,五、规划统筹,3、统筹城乡空间,镇

3、域交通规划:,成简快速,轨道交通2号线,东二路,G318,立交,规划公交站,规划轨道站,规划加油站,高速路,快速路,主干路,次干路,六级道路规划： 高速公路：成渝高速路，红线宽度40m，过境交通，镇域内无出入口； 成简快速路：规划红线宽度40m，联系市区与成简新城，镇域内设出入口一处，承担区域到达职能； 主干路：G318线，规划红线宽度为12m ，镇域主要联系通道、自驾游路线； 次干路：规划美满桃源镇区的次干路，红线宽度9m，为镇域自驾游主要路线；规划镇区东街至成简快速路的联系通道，规划红线9米,实现镇区的多通道联系； 乡村道路：各行政村之间的联系通道，红线宽度5m； 自行车游道：规划镇区大佛

4、文化遗址群洛茶路的运动游道，规划宽度为3米。 轨道交通规划：将区域总规确定的2号线延伸线调整至镇区南部，在东街交汇口设置山泉站。 交通节点与设施规划：成简快速隧道出口以东内设立交一座；镇区南部轨道站边设公交首末站一座；镇区东面G318沿线设加油站一座。,自行车游道,乡村道路,村镇道路,自行车游道,成渝高速,次干路,洛茶路,五、规划统筹,3、统筹城乡空间,镇域市政设施规划:,落实区域总规内容：在镇区以东规划南北向两回500kV电力线作为500kV龙泉站、龙王站和金堂电厂的连接线，防护距离为双侧各35米；在镇域西部，规划落实南北向新成德高压燃气管，防护距离为双侧各50米； 市政设施走廊：规划G31

5、8线为镇域主要市政设施走廊，连接龙泉驿区至镇区。,大田坝水库,供水站,污水处理站,调压站,开闭所,电信端局,邮政所,加油站,公交站,给水：镇区、桃源社区及各旅游引导区采用统一供给。水源：龙泉驿区水厂；备用水源：大田坝水库。保留现状供水站，输水干管，并保留现状备用水源。大田坝水库备用水源防护按成都市饮用水保护条列执行。新增输水干管，由龙泉驿区水厂沿老成渝路输水至供水站。 排水：采用雨污分流制。沿龙泉山划定排水分区。镇区设置污水处理站一处，收集镇区污水。桃源社区、山泉职中及各旅游引导区自设污水消纳处理设施。 燃气：山泉镇区、桃源社区各设调压柜一座。从龙泉驿城区沿老成渝路敷设中压燃气管至山泉镇区和桃

6、源社区调压柜。 电力：电源为龙泉110kV变电站，镇区、桃源社区各设开闭所一座，沿老成渝路敷设10kV电力线至开闭所。保留现状35kV驿茶线，防护距离为双侧各10米，保留110kV盘泉线，防护距离为双侧各15米。 通信设施：镇区设电信模块局、邮政所各一处。,规划500kV电力线,35kV驿茶线,110kV盘泉线,新成德线,市政设施走廊,五、规划统筹,4、镇区发展规划,城镇区发展选址:,1、选址： 地形因素：镇区西南与东北方向地形相对平坦，且有部分阳坡； 地质灾害：靠近镇区的地质灾害主要为滑坡点，均位于镇区西侧，且距离较远（说明：本次规划涉及建设用地选址，未经地质灾害评估，规划实施时，必须进行工

7、程地质详勘，存在隐患的区域应立即调整规划或采取正确的工程处理措施。）； 基础设施制约：地铁2号线的建设将带来大量人流，未来应考率通道联系车站与镇区。,五、规划统筹,4、镇区发展规划,城镇区发展选址:,综合地形、地质灾害情况与基础设施3类因素，规划镇区未来可能的拓展方向在西南和东北方向。 城镇规划区范围为北至南冲堰，西南至规划地铁2号线站点，东至桃花故里，面积约30公顷。 2、空间发展策略： 由城镇现址向东北、西南双向拓展，优化现有中部场镇区,3、土地供给： 根据龙泉驿区社会主义新农村建设布局规划说明书，山泉镇镇区可供给的土地面积为8.93公顷。,五、规划统筹,4、镇区发展规划,镇区综合现状:,

8、1、建设用地构成： 山泉城镇规划区面积为31.36公顷，建设用地面积为14.18公顷，分布在山泉职中片区和老场镇，以居民生活用地和公共配套设施用地为主，各占建设用地比例为19.93和13.32，镇区内有少量租地企业。,2、现状设施： 山泉城镇镇区内现有设施为集贸市场、山泉小学、卫生院和派出所。山泉文化活动站设置在桃源社区，距镇区1公里。现状卫生院规模不满足小城镇规划建设导则要求。,3、现状人口： 山泉城镇镇区内现有城镇居民834人。 （资料由山泉镇政府提供）,4、现状交通： 山泉城镇镇区现状交通主要通过过境G318线和东街组织， G318线红线宽度为10米，东街红线宽度7米（局部约5米），东街

9、有毛坯路联系大佛境内主要文化遗迹点。镇区内有拟建轨道交通2号线穿越，东街是镇区联系成简快速路的主要通道。,至龙泉,至茶店,至红花,至大佛,至桃源,五、规划统筹,4、镇区发展规划,镇区综合现状:,5、市政设施：,给水：镇区外，向南约1公里有现状供水站一座，水量：1000m3/d，管网水压：6kg/cm2；水源：龙泉驿区自来水厂，备用水源：大田坝水库；输水干管沿老成渝路至供水加压站。 排水：自然排放；拟建污水处理站一座。 供电：现状电源：龙泉110kV变电站；35kV驿茶线横穿城镇区南部。 燃气：现状无管道天然气。 通讯：现状无邮政所，通讯线由龙泉驿电信端局接入。 环卫及消防设施：现状无完善的垃圾

10、收集系统;现状无消防站。,污,现状35kV茶驿线,五、规划统筹,4、镇区发展规划,镇区土地利用规划:,1、规模： 城镇区规划建设用地规模为20.20公顷，规划人口为2800人，人均建设用地规模72.14平米。,2、结构： 一镇两片结构，即南部的休闲镇区、中部的经济篱观光片区和北部的职中片区。,3、民生设施规划： 增设农产品交易市场、综合服务中心、养老院、幼儿园、居民健身设施各一处；扩建现状卫生院；保留现状集贸市场、标准化小学和派出所。,卫,五、规划统筹,4、镇区发展规划,镇区土地利用规划:,4、重点片区策划： 依云小镇,五、规划统筹,4、镇区发展规划,镇区土地利用规划:,4、重点片区策划：植物

11、篱观光区,五、规划统筹,4、镇区发展规划,镇区交通设施规划:,地铁二号延伸线,东街,五级道路规划： 主干路：老成渝路，红线宽度12米，镇区东西向对外通道； 次干路：东街及北延线，红线宽度9米，向南联系成简快速出口，向北联系桃花故里景区； 镇区支路：红线宽度7m； 步行街：特色街区，商业通道； 自行车游道：红线宽度3米，串接大佛文化遗址，至洛茶路。 地铁二号延伸线： 横穿镇区南面，设轨道站点。 镇区交通设施： 设置公交首末站一座，占地面积1112m2，位于镇区南部靠近轨道站点出口； 设置加油站一座，面积1014m2，位于镇区东边沿老成渝路出口； 停车场：保留现状镇区北部停车场，并新增停车场一座，

12、占地面积3650m2； 回车场：在镇区西面新街末端增设回车场。,镇区支路,P,P,现状停车场,镇区主干路,镇区支路,镇区次干路,步行街,自行车游道,自行车游道,公交首末站,老成渝路,北延线,五、规划统筹,4、镇区发展规划,镇区市政设施规划:,给水： 水源：龙泉驿自来水厂，备用水源：大田坝水库；输水干管沿老成渝路至山泉供水站； 水量：规划供水覆盖范围为镇区和桃园社区，镇区用水量按用地指标核算，桃园社区规划用水量按人均综合用水量指标核算，得到镇区供水量788m3/日，桃园社区用水量900m3/日。 加压站 ：保留现状镇区南面供水站一座，扩大规模至2000m3/日，管网压力0.28-0.45Mpa。

13、 管网：管网敷设采用环状+支状，镇区主干管沿东街和老成渝路敷设；桃园社区供水干管沿东街北延线敷设。,山泉供水站,至桃园社区,来至龙泉驿水厂,五、规划统筹,4、镇区发展规划,镇区市政设施规划:,排水： 采用雨污分流制，排水方向根据地形高低，由镇区东南向西北。 雨水： 设计重现期0.9年； 主要经镇区排洪沟就近排出； 雨水管主要沿老成渝路和东街敷设。 污水： 镇区污水集中收集处理，山泉职中、桃园社区污水自行设污水处理站处理。 污水量：污水排放量为供水量的75%，镇区污水总量300m2 /日。 拟建污水处理站位于镇区西北角，占地面积4000m2，收集镇区污水集中处理，处理后排入自然水体； 污水干管沿

14、老成渝路由东向西敷设。,排洪沟渠,雨水管,竖向与排水,污水处理站,污水管,五、规划统筹,4、镇区发展规划,镇区市政设施规划:,燃气： 气源：来自龙泉驿区，输气干管沿老成渝路敷设至山泉调压站，供镇区使用，桃园社区使用液化罐装气； 气量：按照人均生活用气指标0.45 m3/人日，气化率80%，总用气量1008 m2/日； 设置调压柜一处，占地面积200m2；,电力： 电源：龙泉驿区110kV变电站， 电量：按照用地指标计算，镇区总用电需求量840万kW/年。 设开闭所一处，供镇区用电。,燃气、电力来至龙泉驿区,五、规划统筹,4、镇区发展规划,镇区市政设施规划:,覆盖范围全镇，需求量按照44线/10

15、0百人计算； 全镇规划人口13200人，镇区规划人口2800人，规划采用44线/百人，全镇总需求量5800门，镇区需求量1232门。 设置一座模块局和邮电所。,通信,环卫设施,垃圾量：规划城市生活垃圾量按每人每天1kg计 ，有效收集率100%，镇区生活垃圾总量为2.8t/d； 垃圾收集点服务半径不大于50m，镇区不设垃圾压缩中转站，由压缩车每日运送至长安垃圾处理场处置。,五、规划统筹,4、镇区发展规划,镇区实施机制策划:,实施一区 为新建传统商业休闲街区，规划建议采用政府统一规划、实施，社会参与融资，投资人收益红利的实施模式，既可解决建设资金筹集，又可保证实施风貌的统一性、合规性。,规划通过对

16、城镇区内重点地区实施机制的初步研究，将其划定为三个实施区。,1,2,3,实施二区 为旧有传统商业休闲街区，规划建议采用居民按政府指导意见自行整治，政府适当补偿的实施模式，可充分调动现有居民的积极性，同时维护了原有街区的多元格局。,实施三区 为联建观光度假区，由于山泉建设用地指标紧缺，规划建议采用“异地联建”的实施模式，即投资人与镇区外一或多家村民协商，由投资人买断村民宅基地，并对村民进行安置，利用宅基地指标在本区建设，原宅基地复耕。,五、规划统筹,4、镇区发展规划,综合防灾规划:,防洪规划： 镇区位于龙泉山脉北侧，无外来江河，主要为山洪威胁，防洪等级20年一遇； 在山洪来袭一侧，即镇区东南侧设

17、置截洪沟，由于无现状水文资料，截洪沟断面流量施工时计算确定。,消防规划： 根据龙泉驿区域总体规划，山泉镇纳入龙泉城区消防救援区； 镇区内组织义务消防队员，并设置培训点和相关消防设备存放点。,防震规划： 根据中国地震动参数区划图 （GB18306-2001）第1号修改单，山泉镇的地震动峰值加速度为0.1g，地震动反应谱特征周期为0.45秒，抗震设防烈度度。城市生命线工程设施度。 各项建设活动必须满足相关抗震标准执行。,龙泉山背斜,规划截洪沟,疏散通道,疏散通道和避难所设置： 镇区主要疏散通道为老成渝路和东街； 设置三处紧急避难场所，分别位于镇政府西南侧，山泉职中和水果市场北侧，占地面积约3000

18、 m2 ； 固定避难场所一处，占地面积1.02 hm2 。,固定避难场所,山洪来向,紧急避难场所,五、规划统筹,5、山泉风貌营造,风貌意象分区:,规划围绕“青山、花泉、依云镇”的形象，策划将镇区分为观花赏果区、依云小镇区和青山林木区三大风貌区域。 1、观花赏果区：包含花泉观光带、植物篱大地景观、枇杷沟、桃花故里及桃花水库等区域；以桃树观赏为主，并其他四时花卉，归田园居； 2、依云小镇区：包含依云天街与镇区；以城镇风貌验为主； 3、青山林木区：包含果木种植与生态保育的林木区域；以原始森林，丘陵地貌感受为主；,五、规划统筹,5、山泉风貌营造,山脊观景带:,在此基础上，考虑岩山脊设立建议观景点与观景台