安徽矿区撮镇基地改造工程办公楼施工组织设计

1、目 录1.编制依据2.工程概况（1）工程简介（2）建设地点及自然条件（3）施工条件（4）项目管理特点及总体要求（5）主要实物工程量3.项目组织机构及管理班子配备（1）项目经理部组织机构图（2）项目经理部各部门职责范围（3）项目经理部主要管理人员职责4.施工部署（1）项目的质量、进度及安全目标（2）拟投入的最高人数和平均人数（3）施工程序（4）项目管理总体安排（5）施工平面图及日常管理5.主要施工方案（1）施工流向和施工顺序（2）施工阶段划分（3）施工方法和施工机械选择（4）安全施工设计（5）环境保护内容及方法6.施工进度网络计划7.资源需用计划（1）劳动力计划表（2）主要材料和周转材料需用计划

2、（3）主要施工机械设备配备计划（4）半成品订货和需求计划（5）施工平面图及日常管理8.施工准备工作计划（1）施工准备工作组织及时间安排（2）技术准备（3）施工现场准备（4）作业队伍和管理人员的准备（5）物资准备9.技术组织措施计划（1）保证进度目标的保证体系及措施（2）保证质量目标的保证体系及措施（3）HSE的保证体系及措施（4）地下管线及其他地上地下已完设施的保护措施等（5）冬、雨季施工措施10.信息文档管理（1）与项目组织相适应的信息流通系统（2）项目管理软件的选择与使用规划（3）信息文档管理实施规划1.编制依据(1)、本工程招标文件、施工图纸及答疑记录(2)、建设部颁发的建设工程施工现场

3、管理规定(3)、国家和地方现行颁布的有关规范、标准、规程。2.工程概况2.1工程简介撮镇办公楼建于上世纪70年代，现在在不破坏原结构、不增加负载的基础上进行室内外装饰改造以及屋面改造。三层办公楼，建筑总面积2071mm2。建筑耐火等级为二级，建筑结构的安全等级为二级。2.2建设地点及自然条件2.2.1 建设地点本工程建设地点位于安徽省合肥市肥东县撮镇。2.2.2 自然条件安徽肥东县撮镇镇属亚热带季风气候，年平均气温15.5，降雨量878毫米，气候温和，雨量适中，光照充足，四季分明，全年无霜期237天。冬季最低气温-8.2.3施工条件本工程办公楼改造位于撮镇。撮镇镇位于安徽合肥市肥东县南部，南距

4、巢湖、忠庙25公里；西距合肥市区8公里；北距店埠镇7公里。合（肥）马（鞍山）公路、淮南铁路横贯东西，店（埠）忠（庙）公路纵贯镇区南北，南淝河、店埠河、马桥河穿镇南而过。该镇是肥东县南部水陆交通重镇。 施工场地拆迁及场地平整已具备条件，施工用水、电已具备接入条件，场内外道路已基本通畅。2.4项目管理特点及总体要求本工程自项目开始至项目完成，我方将通过项目策划和项目控制，以使项目的成本目标、进度目标、质量目标符合业主方要求。由于场地施工受周围环境影响较大，需保护好周围设施的同时，还要考虑施工对周边人群的生活影响及环境卫生等，因此需制定严格的施工方案和措施，统筹管理，保障工程施工的健康、安全和环保。

5、同时严格执行工程工期计划表，保证在合同工期内按时竣工。2.5主要实物工程量2.5.1 屋面原所有平屋面均重做防水处理，做法见99J201-1；原有坡屋面屋架保留，更换望板、木椽及屋面瓦。做法见05CJ04-W20，保温层采用40厚挤塑聚苯板，承托网采用1.5钢丝网，并抹20厚1：4水泥石棉灰浆保护层，屋面排水檐沟排水、雨斗水、雨水管更换成110 UPVC。2.5.2 内外墙(1)、外墙：铲除原抹灰层，重刷外墙涂料。(2)、内墙：卫生间釉面砖做法，其余为乳胶漆墙面。2.5.3 楼地面及顶棚(1)、楼地面：8-10厚地面地砖做法。(2)、顶棚：卫生间和坡屋顶铝合金方板吊顶，其余为白色乳胶漆顶棚。2

6、.5.4 散水、台阶、楼梯、散水做法见02J003-1/5；、台阶采用10厚防滑地砖做法。、拆除原楼梯栏杆，改用不锈钢栏杆，做法见06J403-1，原水泥砂浆踏步保留。2.5.5 门窗收费室及药房门为成品防盗门，其余为成品木门；窗为塑钢窗；卫生间隔断为成品塑料隔断，做法见02J915，隔断四周均落地安装，并用玻璃胶密封；收费室及药房窗均安装防盗栅。2.5.6 强弱电(1)、线路及设备：总配电箱、配电箱、插座箱靠墙安装，做法见90D702-1；照明灯具吸顶安装，做法见D702-2；所有普通插座、开关采用安全型；所有从配电箱引出回路导线均采用BV-450/750型铜芯塑料绝缘导线，椽PVC管；所有

7、照明、普通插座回路的导线截面均为2.5mm2，保护管径：BV-450/750（24）2.5/PC20,BV-（57）2.5/PC25，照明回路灯具之间均为BV-450/750 32.5/PC20-CC，插座回路均为BV-450/750 32.5/PC20-FC；楼内配线支干电缆采用同轴电缆SYWFV-75-9，穿双面涂塑PVC管PC25保护，支线电缆采用同轴电缆SYWFV-75-5穿双面涂塑PVC管PC20保护。(2)、防雷接地：屋顶采用10热镀锌圆钢作为避雷带，用十根10热镀锌圆钢作为防雷引下线，所有外墙引下线在室外地面下引出一根404热镀锌扁钢。专用接地线（PE线）采用绿/黄双色线。2.5

8、.7 给排水(1)、给水：采用PP-R管，热熔连接，管道和管件应使用同一生产厂的配套产品，给水管上采用PP-R截止阀，给水配件采用节水型。(2)、排水：采用UPVC排水管及管件，承插粘接。(3)、卫生洁具：均采用陶瓷制品，卫生间采用盥洗槽、自动冲洗小便槽、自闭冲洗阀蹲式大便器，安装见99S304。五金配件应与卫生洁具配套。3.项目组织机构及管理班子配备3.1项目经理部组织机构图项目经理:盖建明项目工程师：唐联顺项目副经理：戴明广经济核算部质量安全部材料设备供应部后勤服务部施工技术部机械维修组室内装饰组屋面防水组安装施工组土建施工组3.2项目经理部各部门职责范围3.2.1项目经理部工作职责(1)

9、、代表投标单位履行对招标单位的承包合同，对履行合同负直接责任，执行投标单位质量方针，保证质量、工期和完全目标的实现。(2)、组织实施投标单位质量体系文件，建立和完善项目组织机构，做到人员职责明确。(3)、负责项目施工组织设计（质量计划）的编制与实施。(4)、按“项目法施工”的有关要求在本项目上进行工程项目的施工管理和具体实施。(5)、负责现场施工生产全过程的安全文明施工控制。3.2.2施工技术部工作职责 (1)、本工程执行项目技术负责制和作业队专业技术负责制两级管理。 (2)、参与工程计划制定、合同谈判、工程质量控制、施工安全管理和拟定有关的各项技术文件。 (3)、工程队设立专业技术负责人，专

10、门负责处理作业队在施工中的技术问题。 (4)、负责审查施工图纸，对施工图的正确性及专业技术标准的准确性负审查责任。 (5)、在项目部质保工程师的领导下，组织编制工程施工组织设计和施工技术方案;负责设计联络、图纸会审、技术交底和施工技术资料管理;设置工程质量管理点;制定技术指导书或操作技术文件。 (6)、建立健全各种施工技术资料台帐，负责施工技术交底，填好各项施工原始记录，收集整理技术资料。 (7)、负责施工现场技术指导，检查质量管理点工程实施情况，解决施工中出现的各项技术问题。 (8)、参加质量检查和单位工程的验收评定，对不符合设计要求或违反操作规程的行为，有制止或停工权。 (9)、参加质量事

11、故分析，制订整改措施。 (10)、参加工程验收，并完整、准确、齐全地整理编制竣工资料。 (11)、负责工程物资装备计划的编制、申报，搞好工程物资的采购、提运、外委加工和施工装备的租赁、配套，加强施工现场物资装备管理。 (12)、负责工程大宗自购物资的订货，搞好施工现场物资验收工作，努力降低材料成本，适质、适价、适时地保障工程物资供应，为施工现场提供优质服务。 (13)、负责落实施工装备的维修保养，监督、检查安全操作规程的执行情况，组织对设备事故进行分析、鉴定和处理，努力完成设备管理各项考核指标。(14)、建立健全物资装备明细台帐、运转记录等基础资料，做到帐、卡、物、资金四对口。3.2.3 质量

12、安全部(1)、执行国家有关工程(产品)质量和安全生产的方针、政策，和企业质保手册，不断提高参战职工的质量、安全意识。 (2)、负责编制工程质量计划和安全生产、环境保护计划，确定质量和安全生产目标，协助项目经理进行质量活动、安全生产活动策划，协调、落实质量、安全管理的各项工作。 (3)、建立健全施工现场质量保证体系和安全生产管理网络，定期或不定期组织质量和安全生产大检查，及时召开质量、安全分析会议，督促质量管理和安全生产规章制度的贯彻执行，排除各种质量、安全事故隐患，制定纠正和预防措施。 (4)、负责收集、整理、汇总质量管理和安全生产的信息、资料，审核特殊工种人员的上岗资格，建立健全有关质量、安

13、全的各种记录和台帐。 (5)、负责对质量、安全事故进行调查、分析、处理和上报，并督促有关单位和人员进行整改。 (6)、负责协同技术部门组织单位工程和分部、分项工程的质量检验评定，行使质量、安全的否决权、仲裁权和奖惩权。 (7)、负责施工现场的安全保卫工作，协调落实并监督实施防火、防爆、防洪、防雷、防盗措施。3.2.4 材料设备供应部(1)、负责物资的采购计划、组织、采购、保管和发放，负责原材料的检验。(2)、具体负责本项目物资采购招标文件的编制工作和分供应商的选择工作，负责分供应商的日常管理工作。(3)、负责编制项目物资领用管理制度和日常管理工作。(4)、参与项目质量保证计划的编制工作，配合财

14、务核算员编制资金计划。(5)、负责物资进出库管理和仓储管理，负责监督检查所有进场物资的质量，协助工程技术员做好技术资料的收集整理工作。(6)、具体负责竣工时库存物资的善后处理。(7)、及时准确的为施工生产部门提供呈报招标单位和监理单位审批的各类材料样品。3.2.5经济核算部工作职责(1)、负责项目商务、财务和税务事物，负责项目预算成本的编制和成本控制工作。(2)、负责项目资金计划和各类财务报表的编制工作。(3)、负责本项目保函、保险、信用证的办理和日常管理。(4)、负责工程款的收支工作。(5)、负责成本控制工作和准备竣工决算报告。3.2.6后勤服务部工作职责(1)、负责公文的起草、审核、打印、

15、收发、登记、处理、传阅和立卷归档。 (2)、负责综合处理各类施工生产信息，起草工程施工总结、项目部工作总结以及其它重要文稿。 (3)、负责组织筹备项目部各种会议，按规定作好会议记录。 (4)、负责上级机关及外来人员的业务联系和工作接待。(5)、根据项目经理的要求，对本项目工程的重点工作和领导布置的重要事项进行催办、督办。(6)、负责施工现场驻地生活、后勤管理。3.3项目经理部主要管理人员职责项目经理部主要管理人员：项目经理一名，项目副经理一名，项目工程师一名，技术负责人一名，材料负责人一名。3.3.1项目经理工作职责(1)、项目经理是项目经理部代表人，全面主持项目执行机构的日常工作，是项目实施

16、过程的全职组织者和指挥者，审核并批准项目执行机构的各类计划、方案、报告制度。(2)、贯彻执行国家和工程所在地政府的有关法律、法规和政策，执行企业的各项管理制度。(3)、代表投标单位履行工程承包合同，对履行合同负直接责任，执行质量方针，实行工程质量目标。(4)、组织实施投标单位质量体系文件，建立和完善项目组织机构明确人员职责。(5)、执行项目承包合同中由项目经理负责履行的各项条款。(6)、负责项目施工组织设计（质量计划）的编制与组织实施，组织和领导工程实施工作。(7)、根据投标单位施工生产计划，组织编制施工计划，包括劳动力、材料、机械设备等使用计划。据此与有关部门签订供需合同和租赁合同，并严格履

17、行。(8)、负责施工项目的成本控制，对生产经营所消耗的人力资源、物资资源和费用开支，进行指导、监督、调节和限制，及时纠正将要发生和已经发生的偏差，把各项生产费用控制在计划成本的范围之内，以保证成本目标的实现。(9)、严格财经制度，加强财经管理，正确处理国家、企业与个人的利益关系。(10)、牵头负责项目与招标单位和政府机构的联络工作，负责与招标单位、监理单位、设计单位等的协调和沟通的组织领导工作。3.3.2项目副经理工作职责(1)、负责保证施工进度的实施，负责工序控制,特别是保证关键、特殊工序的实施和质量；(2)、保证各种生产要素能满足施工过程的要求；(3)、负责组织实施现场文明施工，及时准确向

18、项目经理和工程技术部通报实际的施工进度情况，为项目经理合理协调进度与质量关系、提供正确的决策依据。3.3.3 项目工程师工作职责(1)、协助项目经理管理和领导技术组和质量组的工作。(2)、协助项目经理履行承包合同，实现工程质量目标。(3)、负责公司质量体系文件在工程项目上的组织实施，具体负责项目质量目标、进度目标、安全文明施工目标的策划、组织工作，负责质量保证计划、各类施工技术方案和安全文明施工组织管理方案的编制和落实工作。(4)、负责总体和阶段进度计划的编制、分解、协调和落实工作。(5)、组织相关部门和人员代表项目经理参与招标单位、监理单位和设计单位等，就施工方案、技术、设计、质量等方面的问

19、题的会议讨论和磋商。(6)、负责编制施工组织设计，优化施工方案，负责落实各项技术节约措施，提供技术措施节约实物报表。(7)、负责项目质量策划并督促技术方案和施工组织设计主要内容的落实工作。(8)、负责项目施工技术交底工作，并按技术交底要求组织施工。(9)、负责编制与修订特殊过程施工方案，负责组织专人在施工中连续跟踪、监督和记录施工方案的实施。(10)、组织项目部有关人员审核图纸，并提交书面审图意见。(11)、对新技术、新工艺和新材料在本工程的推广和使用进行指导并把关。(12)、负责领导和组织工程的技术资料（竣工图、竣工资料、技术总结）和质量记录的整理、汇总评定工作。3.3.4 材料负责人工作职

20、责(1)、负责工程的材料的控制工作，根据开箱单对设备进行外观及附件检查验收与保管.(2)、负责材料的收发、保管并建立台帐。(3)、收集材料的质保资料。4.施工部署4.1项目的质量、进度及安全目标4.1.1质量目标我方承诺本工程质量达到合格工程目标，确保实现设计施工图所要求的全部使用功能，满足强制性标准要求。4.1.2 进度目标根据本工程要求，我方将合理组织劳动力，并制定合理施工措施，确保在60个日历天内完成本工程的施工。4.1.3 安全目标(1)、控制和杜绝因公负伤、死亡事故的发生；(2)、无重大设备、火灾和中毒事故；(3)、无环境污染和严重扰民事件。4.2拟投入的最高人数和平均人数 根据工期

21、与人员安排，单天人数最高为58人，平均单天人数为38人。并根据实际施工情况，以保证工程进度为准则，可适当增加各工种参与施工。详见劳动力使用计划表。4.3施工程序4.3.1 施工阶段，施工流程图见网络图。4.3.2 本工程先拆除后室内外装修改造，确保工程按时完工。4.3.3 装修阶段，两个施工区域分两个施工段组织流水施工，内容包括门窗安装、墙面粉刷等。4.4项目管理总体安排 本工程两个施工区域需要的人手多，需要组织更多的人员进入施工现场。工期紧、任务重，施工部署按照“先上后下、先土建后安装、先结构后装饰”的原则，实行平面分区，立体分层，流水施工的施工方法，按照系统工程原理，精心组织各工种、各工序

22、的作业，对工程的施工过程、进度、资源、质量、安全、成本实行全面管理和动态控制。确保该工程的工期、质量、安全文明施工等均满足业主的要求。4.5 与甲方积极配合处理工农关系等相关问题的措施积极配合甲方在处理工农关系方面的长效机制。由于甲方与当地工农关系是长期的，处理工农关系要考虑甲方的长远利益，不能只顾眼前，针对这种情况，采取如下两条措施：4.5.2加强内部管理。严格生产、施工管理，尽量减少施工对当地居民的影响。积极协助甲方由一个部门统一对外协调工农关系。4.5.3紧紧依靠当地政府，经常向当地政府有关部门汇报工作，求得支持与帮助，协调处理有关问题。4.5施工平面图及日常管理4.5.1 施工平面布置

23、图（附图）4.5.2 场地布置日常管理(1)、施工物料器具除应按施工平面图指定位置就位布置外，尚应根据不同特点和性质，规范布置方式与要求，并执行码放整齐、限宽限高、上架入箱、规格分类、挂牌标识等管理标准。(2)、在施工现场周边应设置临时围护设施。工地的周边围护设施高度不应低于1.8m，危险品库附近应有明显标志及围挡设施。 (3)、施工现场应设置畅通的排水沟渠系统，场地不积水、不积泥浆，保持道路干燥坚实。工地地面应做硬化处理。5.主要施工方案5.1施工流向和施工顺序本工程施工时，遵循先进行门窗、屋面拆除、内外墙面铲除，等拆除工作完毕后，再进行室内外墙面、地面、屋面等项目的装饰装修。施工流向：施工

24、准备 拆除 室内外装修、装饰水电试压、调试 场地清理 竣工验收施工顺序：先拆除后装饰；先土建后安装；内外装修及屋面同时进行；水电预埋及安装全程穿插进行。5.2施工阶段划分根据工程具体情况，为了合理安排施工流水作业，按拆除、室内外装饰改造二个施工段划分。5.3施工方法和施工机械选择5.3.1拆除分部(1)、在检查安全围护、安全警示设置合格的情况下，对施工现场的水电暖气管线等进行切断，以确保拆除的安全。(2)、采用人工拆除原墙面抹灰层，施工人员在铲墙面抹灰层时应先检查脚手搭设是否牢固，霉烂、老化或有漏孔的安全网不允许使用；使用移动梯子时，应对梯子进行质量检查，梯脚底部应坚实并有防滑措施，不能垫高使

25、用，梯子的角度不能过大。以75为宜，踏板上下间距不大于30cm,不能有缺档，墙面拆除时应由上而下，从左到右依次顺序拆除，拆除时旁边派专人监督指挥。(3)、门窗拆除时，严禁采取破坏性敲砸，防止对房屋结构造成破坏及建筑碎片飞溅伤人，施工时派专人在施工范围内周边巡查，防止闲杂人员进入施工现场，拆除的门窗通过井字架送回地面并堆放整齐。(4)、拆除的建筑垃圾及时清理外运出施工现场。5.3.2装饰改造分部：5.3.2.1墙面抹灰工程(1)、施工方法:、铲除原墙面抹灰层。、 抹灰前对基底表面的灰尘、污垢、油渍、碱膜等均应仔细清除干净，并洒水湿润，用素水泥浆打底一遍，大面积砼表面素浆打底前还要凿毛处理。、抹灰

26、的工艺流程一般按照“先上后下”的原则进行，减少交叉污染，保护成品。、 在墙面上用2m托线板进行挂线做灰饼，然后做竖筋刮糙。、 室内墙面、柱面和门洞口的阳角应采用1：2水泥砂浆做护角，其高度不应低于2米，每侧宽度不应小于50mm、 墙面基底凹凸不平或抹灰层较厚处必须先用水泥砂浆分层抹平，每层厚度不宜大于20mm，必要时可用钢丝网加固。、底层抹灰应压实粉平，使其粘结牢固，中层应待底层稍干后方能进行操作，并用刮尺和木抹打平。、罩面应待中层达到六七成干后进行，先从阴角、阳角开始，铁板压光不少于二遍，厚度不大于2cm.(2)、施工要求抹灰面层不得有裂缝,各抹灰之间及基底应粘结牢固,不得有脱层、空鼓等缺陷

27、。表面光滑、洁净、接槎平整、灰线清晰、顺直、无缺棱掉角。5.3.2.2 墙面乳胶漆工程(1)、施工前的准备工作：、涂料、油漆按甲、乙双方认可的产品进行采购，购回的材料随料附产品合格证；施工前对基层组织验收合格后，方可进行乳胶漆的涂刷。、施工工艺流程：操作程序为 基层清理满刮腻子一遍磨砂子刷第一遍涂料腻子找补、砂子磨平刷第二遍涂料刷第三遍涂料。、施工过程：A.基层处理；基层表面的灰尘、砂浆等先清扫或铲除，刮腻子；涂料调制数量按工作面的大小，人员的多少而定，一般是随用随调，一次调配的数量使用时间不超过二天，在找补腻子时对深的缝、低洼处分二到三次找平，待腻子干透后，用砂纸打磨光滑后涂刷涂料。B涂刷涂

28、料；涂刷涂料的温度应按产品使用要求控制，防止干硬，涂刷前，先将涂料搅拌均匀，如感到太稠加水稀释，加水量不超过涂料的20。涂料的稀稠直接影响质量或工效，过稀；会破坏漆膜的形成，产生接触掉粉的质量事故，过稠；施工无法操作，无法涂刷均匀。因此要严格控制稀释度。C涂刷涂料时用排笔涂刷，涂料干燥快，面积大的时候需要多人配合，流水作业，相互衔接，先从顶棚开始，然后从一面墙开始从上面而下、从左到右、从前到后，顺序推进至另一面墙或另一间房，每一个刷面完成后，为避免出现接头。第一遍涂料刷过后，遇有局部透底、厚簿不均，不用补点方法处理，采用满刷一遍，以保证色泽一致。最后一遍乳胶漆，采用羊毛刷依次刷直，不出现弧行，

29、要做到刷纹顺直，厚簿均匀，无漏刷、透底、流坠、无明显接头等质量问题。涂刷遍数要根据涂料的颜色、遮盖力情况确定，一般刷3至4遍，涂刷厚涂料时，待第一遍涂料干燥后，方可进行第二遍涂料的涂刷。(2)、施工方法及技术措施首先清除基层浮尘后，用腻子对原墙面进行修补。涂刷中间层，涂刷面时涂料要充分调整其浓度，适于涂刷，然后用滚筒蘸涂料进行滚涂不应出现气泡和流挂现象，涂料厚度均匀外形美观。5.3.2.3 吊顶工程 (1)、施工准备、材料:轻钢龙骨架主件（包括主、次龙骨），连接件，挂接件，零配件，胶粘剂，铝合金矩形板。、作业条件A、安装完顶棚内的各种管线及通风道，确定好灯位、通风口及各种露明孔口的位置。B、各

30、种材料全部配套、备齐。C、搭好顶棚施工操作平台架；D、轻钢骨架顶棚在大面积施工前，先施工样板间，对顶棚的起拱度、灯槽洞口的构造处理，分块及固定方法等经试装并经建设单位、监理确认后，再进行大面积施工；(2)、操作工艺操作流程:弹线安装主龙骨吊杆安装主龙骨安装次龙骨安装边铝条安装铝扣板安装灯具及通风口、弹线:根据楼层标高水平线，用尺竖向量至顶棚设计标高，在顶板上弹出龙骨位置线，并将顶棚的标高水平线弹在墙面上；、安装主龙骨吊杆:在弹好顶棚的标高水平线及主龙骨位置线后，确定吊杆下头的标高，按主龙骨位置及吊挂间距，将吊杆无螺栓丝的一端用膨胀螺栓固定在楼板下。 、安装主龙骨:A、配装好吊杆螺母，在主龙骨上

31、预先安好吊挂件；B、主龙骨采用:大龙骨60301.5；布置主龙骨的间距为1200mm；C、安装主龙骨:将组装好的吊挂件的主龙骨，按分档线位置使吊挂件穿入相应的吊杆螺栓，拧好螺母；D、相接主龙骨，装连接件，拉线调整标高和平直；E、安装洞口附加主龙骨，设置及连接卡固定；、安装次龙骨:A、按已弹好的次龙骨分档线，卡放次龙骨三角吊挂件；B、布置次龙骨的间距为600mm；C、吊挂次龙骨:按设计规定的主龙骨间距，将次龙骨通过三角吊挂件，吊挂在主龙骨上；D、当次龙骨长度需多根延续接长时，用次龙骨连接件，在吊挂次龙骨的同时相接，调直固定；、安装边铝条:A、边铝条的规格为:25mm25mm；B、安装吊顶的标高要

32、求在墙四周用水泥钉固定边铝条；、安装铝扣板A、根据设计要求本工程吊顶采用1厚铝合金矩形板面层；B、吊顶标高为:卫生间标高暂定为2.80m。C、安装铝扣板:安装天花铝扣板时，顺着翻边部位顺序轻压，将方板两边完全卡进次龙骨后，再推紧，严禁野蛮装卸；并将边铝条卡边调直卡固定边铝板。、安装灯具及通风口A、根据吊顶平面布置图，布置灯具及通风口。B、安装铝扣板的同时，根根灯具及通风口的大小开出孔洞，安装灯具及通风口。、质量标准A、轻钢龙骨架和面板的材质、品种、式样、规格符合设计要求，大、中、小龙骨安装位置正确、平直、无弯曲、无变形、连接牢固，无松动。B、面板无脱层、翘曲、折裂、缺楞掉角等缺陷，安装必须牢固

33、。C、面板表面平整、洁净、颜色一致、无污染、反锈等缺陷。D、执行建筑装饰工程施工及验收规范（JBJ 73-91）。走廊部分：走廊采用铝合金中龙骨23231.3，中距同板宽度，铝合金横撑中距等于板长，其他做法同卫生间吊顶要求。5.3.2.4 楼地面工程(1)、施工工艺基层处理找标高弹线砂浆找平层弹铺砖控制线铺砖擦缝养护踢脚板安装。(2)、施工要求、基层处理：将混凝土基层上的杂物清理掉，并用錾子剔掉落地灰，用钢丝刷刷净浮浆层。如基层有油污时，应用10%火碱水刷净，并用清水及时将碱液冲洗干净。、找标高：根据墙上的+50cm 水平标高线，往下量测出面层标高。、砂浆找平层：A、洒水湿润：在清理好的基层上

34、，用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。B、抹灰饼和标筋：从已弹好的面层水平线下量至找平层上皮的标高，抹灰饼间距1.5 米，灰饼上平就是砂浆找平层的标高，然后从房间一侧开始冲筋。C、砂浆找平层：清除抹标筋的剩余浆渣，涂刷一遍水泥浆粘结层，要随涂刷随铺砂浆。然后根据标筋的标高，用木抹子将已拌合的砂浆铺装在标筋之间，用木抹子摊平、拍实，刮尺刮平，再用木抹子搓平，使其铺设的砂浆与标筋找平，并用长刮尺横竖检查平整度，同时检查其标高和泛水坡度是否正确，24h 后浇水养护。D、弹铺砖控制线：预先根据设计要求和地砖板块规格尺寸，确定板块铺砌的缝隙宽度，当设计无规定时，紧密铺贴缝隙宽度不宜大于1mm，虚铺贴缝隙宽度宜

35、为510mm。在房间分中、从纵横两个方面排尺寸。当尺寸不足整砖倍数时，将非整砖用于边角处，横向平行于门口的第一排应为整砖，将非整砖排在靠墙位置，纵向（垂直门口）应在房间内分中，非整砖对称排放在两墙边处。根据已确定的砖数和缝宽，在地面上弹纵、横控制线。、铺砖A、铺贴前将地砖板块放水桶中浸水湿润，晾干后表面无明水后，方可使用。B、找平层上洒水湿润，均匀涂刷素水泥浆，涂刷面积不要过大，铺多少刷多少。C、铺贴时，地砖的背面朝上抹粘结砂浆，铺砌到已刷好的砂浆找平层上，地砖楞略高出水平标高线，找正、找直、找方后，地砖上面垫木板，用橡皮锤拍实，顺序从内退着往外铺砌，做到砌浆饱满、相接紧密、坚实。铺地砖时最好

36、一次铺一间，大面积施工时，应分段分部位铺贴。D、拨缝修整：铺完2 至3 行，应随时拉线检查缝格的平直度，如超出规定应立即修整，将缝拨直，并用橡皮锤拍实。E、勾缝：面层铺贴后，在24h内进行勾缝工作，并应采用同品种、同标号、同颜色的水泥。勾缝用1：1 水泥砂浆勾缝，缝内深度宜为砖厚的三之一，要求缝内砂浆密实、平整、光滑。随勾随将剩余水泥砂浆清走、擦净。F、养护：铺贴完地砖24h 后，洒水养护，时间不应少于7d。G、安装踢脚板：踢脚板应采用与地砖块材同品种、同规格、同颜色的材料。踢脚板的立缝应与地面缝对齐，铺设时在房间墙面两端头阴角处各镶贴一块砖，出墙厚度和高度应符合设计要求。5.3.2.5 门窗

37、工程本工程门采用成品木门，收费室和药房门采用防盗门，外安装防盗栅，窗主要采用塑钢窗为主，为保证门窗安装质量，要求门窗框安装施工在外粉刷施工前进行，外粉跟随其后进行，安装是立面的重要组成部分，直接影响到本工程的外观质量。(1)、门窗的材料质量要求。、门窗选用的零件及固定件，均应防腐处理。、安装前应根据图纸查其品种、规格、开启方向及组合杆，零配件是否符合要求，并对其外形及平整度进行检查校正，符合后方可安装。、在运输时，应竖立排放并固定牢靠，樘与樘之间应用非金属软质材料隔开，防止相互磨损。、施工中不得在窗框上安放脚手管、悬挂重物或在框扇内穿物起吊，以防变形和损坏。(2)、门窗安装操作要点、门窗装入洞

38、口应横平竖直，外框与洞口应弹性连接牢固，不允许将外框直接埋入墙体。、在安装密封条时应留有伸缩余量，一般比窗的装配边长20-30 mm，并用胶粘剂贴牢固，以免产生收缩缝。、安装后的窗框须有可靠的刚性，必要时可增设加固件，并应作防腐处理。、窗框与墙体的缝隙填塞，应按设计要求处理，若设计无要求时，我们准备采用泡沫防水剂填塞，缝隙外表留5-8 mm深槽口，填嵌密封材料。、门窗安装完毕后，应根据有关规定进行淋水试验，以检验其密封性能。、窗框组装：根据门窗的编号，按照安装顺序从下往上把每樘窗拼装成形，拼装的过程中采用联接件和紧固件。、门窗框安装：用木塞将门窗框固定在所需安装的洞口上，调整门窗的平面度和垂直

39、度，然后将其和预埋件联接在一起。、安装玻璃：把已加工完毕的玻璃板块按编号依次装在窗的扇上，在玻璃和型材的空隙处填实密封条，并复验整个窗扇的垂直度。、密封打胶：首先将玻璃表面的杂质清洗干净。在其表面干燥后，在窗和粉刷层的空隙处填实发泡剂，在发泡剂的外面打密封胶，打胶的要点是密实、连续，并且注意接口处的美观性，等密封胶完全固化以后，清除逸出胶缝外的胶痕。5.3.2.6 卫生间防水 该工程防水基本采用聚氨酯涂膜防水。(1)、防水层施工前，应将基层表面的尘土等杂物清除干净，并用干净的湿布擦一次。(2)、涂刷防水层的基层表面，不得有凸凹不平、松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷，含水率一般不大于9%。、配制底胶

40、，先将聚氨酯甲料、乙料加入二甲苯，比例为1:1.5:2(重量比)，配合搅拌均匀，配制量应视具体情况定，不宜过多。、涂刷底胶，将按上法配制好的底胶混合料，用长把滚刷均匀涂刷在基层表面，涂刷量为0.15-0.2kg/m2，涂后常温季节4h以后，手感不粘时，即可做下道工序。(3)、涂膜防水层施工：聚氨酯防水材料为聚氨酯甲料，聚氨酯乙料和二甲苯，配比为1:1.5:0.2(重量比)。、在施工中涂膜防水材料，其配合比计量要准确。、附加层施工：地面的地漏、管根、出水口，卫生洁具等根部（边沿），阴、阳角等部位，应在大面积涂刷前，先做一布二油防水附加层，两侧各压交界缝200mm。涂刷仿水材料，具体要求是，常温4

41、h后，再刷第二道涂膜防水材料，24h实干后，即可进行大面积涂膜防水层施工。、涂膜防水层：第一道涂膜防水层：将已配好的聚氨酯涂膜防水材料，用塑料或橡皮刮板均匀涂刮在已涂好底胶的基层表面，每平方米用量为0.8kg，不得有漏刷和鼓泡等缺陷，24h固化后，可进行第二道涂层。第二道涂层在已固化的涂层上，采用与第一道涂层相互垂直的方向均匀涂刷在涂层表面，涂刮量与第一道相同，不得有漏刷和鼓泡等缺陷。24h固化后，再按上述配方和方法涂刮第三道涂膜，涂刮量以0.4-0.5kg/m2为宜 。三道完成后进行第一次试水，遇有渗漏，应进行补修，至不出现渗漏为止。除上述涂刷方法外，也可采用长把滚桶分层进行相互垂直的方向分

42、四次涂刷。、在涂膜防水层施工前，应组织有关人员认真进行技术和使用材料的交底。防水层施工完成后，经过24h以上的蓄水试验，未发现渗水漏水为合格，然后进行隐蔽工程检查验收，交下道施工。5.3.2.7 卫生间墙面砖工程、墙面砖按甲、乙双方认可的产品进行采购，购回的材料随料附产品合格证；施工前，对墙面砖基层组织验收合格后，方可进行墙面砖的粘贴，如果基层空鼓、不平整还要进行基层整改方可进行下道工序施工。、墙面砖镶贴前，必须浇水润湿墙面，尤其夏季施工，应提前湿透。面砖水平缝宽度在6mm 以上时，应在水平缝内嵌“厘米条”或在面砖下面的两个角上嵌“十字卡”，控制灰缝均匀，接缝平整，棱角整齐，贴完后，进行理缝，

43、将缝内多余砂浆刮掉，并用棉纱将表面擦干净。、面砖之间的缝隙采用白水泥擦缝，擦完缝后，要及时将表面擦干净，经检验合格。5.3.2.8 脚手架工程(1)、本工程结构外形较规则，拟采用落地脚手架，从地面搭设至楼顶。、工程脚手架均采用483.5钢管搭设。、脚手架的搭设高度，应高出施工面一步。、脚手架每隔4步设置防坠网。(2)、脚手架的搭设原则横平竖直，整齐清晰，外形一致，平竖通顺，连接牢固。(3)、脚手架的搭设、脚手架材料进场后，均需进行验收，对弯曲钢管、损伤扣件等不合格产品禁止使用。、落地脚手架搭设随结构而搭设。、脚手架外侧500mm以外必须平整，以确保其周围的排水畅通。、首步脚手架步高为1800m

44、m，杆应间隔交叉不同长度的钢管，将相邻立柱的对接接头位于不同高度上，使立柱受荷的薄弱截面错开。、脚手架外侧，从第二步到第五步，每层均须在外立柱里侧设1m高防护栏杆及外铺安全笆。五步以上除防护栏杆外，再满挂绿色密眼安全网。脚手架内侧里杆和框架之间每隔四步铺设统长安全底笆（重叠隔置）。底笆下加两根搁栅与牵杆用铅丝扎牢。脚手笆下部设两根搁栅与横杆扣牢，脚手笆与搁栅绑扎，每笆扎点不少于四点。、脚手架与结构框架采用钢管作硬拉连接，与结构框架上预埋件用电焊连接，水平方向每根立杆设置一个连接点，垂直方向每二步设置一个连接点，以保证脚手和主体结构的整体性，连接件应尽可能设置在立杆与大小横杆交接处，且必须从第一

45、步横杆开始设置。、脚手架外侧每隔9m必须设置一道剪力撑，斜杆与地面夹角为4560之间，自上而下连续设置，搭接长度不少于400mm。、每次搭设高度应超过结构施工层顶面一排脚手架。脚手架宽1.0m，立杆纵距1.3m，步距1.8m，竖杆离墙300mm。、脚手架的接地设置在建筑物四角或每隔30m距离用三根505镀锌角钢埋入地下接地，与脚手架连接用一根404的镀锌扁钢。(4)、脚手架拆卸方案、拆卸在临边处应做防护措施。、拆卸脚手架应遵循”从上至下”的原则。、在拆卸脚手架时，应划出施工区域，派专人巡视和看管，并有醒目的警告标志。、施工人员拆卸下的材料严禁堆放在脚手架上，应做到随卸随堆放在室内，由垂直机械运

46、输至地面。、操作时必须注意物体从高空坠落。5.3.2.9 屋面防水（1）挤塑板保温层施工时保温板铺设必须平整，下口实在无空隙，挤塑板之间缝隙可用胶带纸贴严，挤塑保温板应紧贴基层铺设，铺平垫稳，找坡正确，保温材料上下层应错缝并嵌填密实。（2）、钢屋架采用20厚木望板，铺贴要求必须紧靠基层，铺垫平稳，拼缝严密，找坡正确。（3）、卷材防水层的搭接应粘接牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边，卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。（4）、瓦材必须铺置牢固，瓦面平整、行列整齐，搭接紧密，檐口平直；脊瓦应搭盖正确，间距均匀，

47、封固严密；屋脊和斜脊应顺直无起伏现象。5.3.2.10 电气工程1、施工工艺：盒箱预埋接地装置制作安装接地电阻测试线路敷设电器绝缘测试系统配线灯具、开关、插座等安装系统调试验收。2、室内电器安装工程施工应将线管予埋排在前面，只有等各种开关、插座、灯具线路敷设到位，并测试完毕后，方可进行下道工序施工，故此，熟识各种线路施工工艺，严格遵守电气安装规程，对保证线路质量安全、缩短工期有着重要意义。3、所有照明器具安装前应先进行绝缘调试，合格后方可进行照明器具安装、调试。施工安装严格按照建筑工程安装技术规程进行，具体操作方法如下：(1)、照明暗配的镀锌钢管管路应沿最近的路线敷设并尽量减少直角弯,埋入墙或

48、砼内的管子,离表面净距不应小于15mm。(2)、要求暗配的钢管的接线盒、灯头盒、开关盒等均使用配套的铁制品。(3)、钢管在砖墙内剔槽敷时,必须用强度不小于100号水泥砂浆抹实保护,且其厚度不小于15mm。(4)、明配管应排列整齐,固定点的距离应均匀,管卡与终端、转弯中点、电气器具或接线盒边缘的距离为150mm500mm,中间管卡间最大距离为1.5m。(5)、钢管间的钢管与电气设备、接线盒、灯位盒、防爆挠性管间的螺纹连接处应无滑扣,并涂工业凡士林油,不得缠麻及涂其它油漆.螺纹啮合不少于5扣。(6)、配管的弯曲半径：当线路明配时，弯曲半径不宜小于管外径的6倍；当两个接线盒间只有一个弯曲时，其弯曲半

49、径不宜小于管外径的4 倍；当线路暗配时，弯曲半径不应小于管外径的6倍；当敷设于地下或混凝土内时，其弯曲半径不应小于管外径的10倍。(7)、当线路暗配时，电线保护管应沿最近的路径敷设，尽量减少弯曲；为保证暗管敷设后不露出混凝土砂浆或抹灰层，造成金属管腐蚀，影响工程工艺质量，埋入建筑物、构筑物内的电线保护管，与建筑物、构筑物表面的距离不应小于15mm。(8)、埋地敷设的钢管，应按设计的规定进行防腐处理。钢管的连接。钢管的连接要求如下：钢管连接处的管内表面应平整、光滑；采用螺纹连接时，管端螺纹长度应等于或接近于管接头长度的1/2；连接处管螺纹应光滑无缺损、紧密牢固、无松动，其螺纹应外露23扣；采用套

50、管连接时，套管长度宜为管外径的1.53 倍，对口处应位于套管的中心；套管采用焊接连接时，焊缝应严密平整、饱满、无夹渣、气孔、焊瘤等现象；采用紧固螺钉连接时，螺钉应拧紧；在震动的场所，紧固螺钉应有防松动措施。(9)、当钢管与设备直接连接时，可将钢管直接敷设到设备的接线盒内。当钢管与设备间接连接时，在室内干燥场所钢管端部宜增设电线保护软管或可挠性金属电线保护管后引入设备的接线盒内，且钢管管口应包扎紧密；在室外或室内潮湿场所钢管端部应增设防水弯头，导线应加套保护软管，经弯成滴水弧状后再引入设备的接线盒。(10)、钢管的连接以及进入接线盒（箱）处都应及时焊接或跨接接地线，以保证钢管的接地可靠。(11)

51、、配线工程中导线的连接应尽量减少不必要的连接接头，导线接头过多或导线接头质量差往往会导致导线发热而引起事故。室内配线，当导线必须有接头时，导线的连接接头必须在接线盒（箱）以及设备、器具的盒（箱）内；室内外导线的接头未通过接线端子，接头应用绝缘带包缠均匀紧密，绝缘强度不应低于导线原绝缘层的绝缘强度。配线的分支连接处、干线都不应受到横向机械力的作用。导线剖开绝缘层时，不得损伤芯线。(12)、导线与设备、器具的连接有以下要求：截面为10mm2及以下的单股铜芯线可直接与设备、器具的端子连接；截面为2.5mm2及以下的多股铜芯线的线芯应先拧紧搪锡或压接端子后再与设备、器具的端子连接。截面大于2.5mm2

52、的多股铜芯线的终端，除设备自带插接式端子外，应焊接或压接端子后再与设备、器具的端子连接。在接线端子的根部与导线绝缘层间的空隙处，应采用绝缘带包缠严密。(13)、为保证管内绝缘导线安全可靠运行，防止因穿管而磨损绝缘，要求管路管口光滑，穿管敷设的绝缘不应低于500V，管内穿线宜在建筑物抹灰、粉刷及地面工程结束后进行，在穿线过程中，要注意保护土建的劳动成果，应采取措施，防止损坏或污染墙面、地面或顶棚。在穿线前，应将管内和盒内积水和杂物清除干净。(14)、不同回路、不同电压等级和交流直流导线不得穿在同一根管内；同类照明线路的几个回路可以穿在同一根管中，但管内导线总数不应多于8根。(15)、配线工程施工

53、后，应进行各回路的绝缘检查，绝缘电阻值应符合现行国家标准电气装置安装工程电气设备交接试验标准的有关规定，并应做好记录。4、导线穿阻燃PVC管暗敷：(1)、工艺流程；PVC管埋设 管内穿线 测试(2)、质量目标：1)、导线及阻燃PVC管的材质必须符合设计要求和有关规定。2)、导线间和导线对地间的绝缘电阻值必须大于0.5M。3)、电线在管内不得有接头，接头应置于的接线盒内。5、室内电缆敷设安装工程：(1)、工艺流程： 电缆检查 挖电缆沟 电缆保护管加工敷设 电缆敷设 铺沙盖砖(2)、质量标准：1)、电缆的品种规格、质量应符合设计要求。2)、金属电缆支架、电缆导管必须于PE或PEN线连接可靠。3)、

54、电缆敷设严禁有绞拧、铠装压扁、护层断裂和表面严重划伤等缺陷。4)、电缆在室内埋地敷设或电缆穿过墙、楼板时，应穿钢管保护，穿管内径不应小于电缆外径的1.5倍6、器具安装符合以下规定：器具及其支架牢固端正，位置正确。有木台的安装在木台中心。7、配电箱.安装符合以下规定：(1)、位置正确，部件齐全，箱体开孔合适，切口整齐。(2)、照明箱内分别设置中性线（N）和保护线（PE）汇流排，中性线经汇流排配出。(3)、箱内接线整齐，回路编号齐全，标识整齐。8、接地电阻测试： (1)、接地装置的接地电阻必须符合设计要求。(2)、接至电气设备、器具和可拆卸的其它非带电金属部件接地（接零）的分支线。必须垂直与接地干

55、线相连，严禁串联连接。接地线敷设应平直、牢固、固定点均匀，焊接连接的焊缝平整、饱满、无明显气孔、咬肉等缺陷，螺栓连接紧密、牢固，有防松措施。(3)、 接地体安装位置正确，焊接长度不小于扁钢宽2倍，且四周焊接。5.3.2.12 给水管道工程1、材料(1)、管材和管件采用PP-R管，应有质量部门的产品合格证和卫生、建材等有关部门的认证文件。管材和管件上应标明规格、公称压力和生产厂名或商标，包装上应标有批号、数量、生产日期和检验代号。(2)、产品质量要求管材和管件的外观质量应符合下列规定：1)、管材和管件的内观壁应光滑平整，无气泡、裂口、裂纹、脱皮和明显的痕纹、凹陷，且色泽基本一致；2)、管材的端面应垂直于管材的轴线；3)、管材应完整、无缺损、无变形，合缝浇口应平整、无开裂。4)、管材、管件的结构尺寸及偏差应符合规范要求2、管道布置和敷设(1)、管道采用明敷方式敷设，管道布置应根据建筑性质、使用要求和建筑平面布置决定。(2)、管道穿越地下室外墙等有防水要求处，应预埋刚性或柔性防水套管，并应有可靠的防渗和固定措施。管道穿过承重墙或基础处，应预埋金属套管，套管顶上预留的净空应不小于建筑物的沉降量。且不宜小于100mm。(3)、管道与水池、水箱的浮球阀或其它进水设备连接应采用耐腐蚀金属管件，且与水箱、水池的壁板有可靠的固定措施。3、施工安装(1)、一般规定1)、管道工程在施工安装