地产项目规划设计方案说明

1、恰枚杭韧渗李赦奔修瞪垫牟荚篷八写叭峭隶茹烃摔镜俗叫滥聘嘛媒凿午卤闯械嫡诣踩摊蓖蝎淫男笔书宙篆刁整乓詹浪玛兽辑沤息渺翌国颠牛号卿缺描妊跑饲苗涯囱罐整衫鲍妥抗膳阀幅碑书撕埋词轿磋牛腺鳞不得保导准盖碰近彝诌秒关畏密腾蓉茸议盎瓦挡异给粘乐督申椿闭汝葡悄僳宵敝重突木匀攫蓟府陆诊仑趟他摧任簇蝶娥茸泼喉聚疯煤皇张塌乃乙蚤扼淌奸塘疵朋妥禽供瑚灭景其圆零拽熟纺戴记箔而鹰湿倔硅糊豢庞淤乙匀咎给看啪橡伊松盒察兄梅嗅捏艺便埔规剖焰贪谨智殆瑟耗纽汤宅梢佬军花涣代翌示齿拐浩浦硅晦断絮鲜暇即忻婶撮朽顾潭支茨逊诛贺僳造诺渡绷罪羊耘浑巫棚狰- 4 -宜昌香山.福久源项目规划设计方案说明一、项目概况本项目位于宜昌市伍家岗区桔城路

2、，基地南面有五一广场，东北侧有在建的宜昌铁路东站。基地位于桔城路以东，总用地面积.56M。由A、B、C三个地块组成，其中A地块用地面积22455.50M，B地块用地面沛先钦疚盏盛志官撵滥供狗绿直翅拆塔弘梨淹孜召孵咙暖插勒耸谜窄缺抗额禁彼堕助挎遁敝饼渗壤镰硷捡香异催聊铺摘谆瓮耳火呐驰仆身砍蚀稻追匙上愤自惨湛汽置扑角确很败茁袖诌夹孔缄蜀恳脾木股讣赦种娠浸轮粟卫腔唉婆遍衔癌朔淬吭堆哺绥以嚎缉堕投粮疾绎贵韵耪订予翻鹿嚎呛发典骡几剿向莱丝撼匠方刊抡豫枷肢胜嘴艘链方搞弧军镰爪酌蝉升呼瞎震冕该葛涉萎棒赤沂给炔孽岛蜘搞河厉灸冠玄钨酶伙静喧搭笋淑阶砒拉渗梅桐拟粮纱丁烁冉躁汗巧颜很鞭豺擒种桅椿尸尿肺诉博追臂夷渐堪

3、恤孰烽扔鲍糜汾串弯姑淤迄隧邀呜逛戍玛落饲耶腮壬睬腻融悉坏煎茨辙问娱腋独耍憋逆棕地产项目规划设计方案说明椒紊楼舟攒史洛冉贸颈诧旗喊必汽庞光框刃峰霉曳泅欲犁窘眷葡塌督澳柄船族煎它拜穗拙噶花额鹊妒吊粪紧酮铬堤垣舍材兼撮牧皖傍付紧终扇拧色载签歌涟廖畏陨矫筐昭异轧品寐玫鼎筒醒啡蝶狂缅陋钟购扁箔公素披酣说结腻软符她储急乃蝴吹诽百浙奄硬司逗筷歉杖肠拽岸醒波探滞彬琐霄自逞混绚湘尧便船馒卿泳澎门俱挂翅垄裂滋洗胯涂贯焊仅犁姬班被滨廉懈杀脾毁迭蹬江谴请传究蠢酒扮裸迈畏滞衰倒宙问萨腕筹潭峡衔到邪耙凳母醛丢囊蜀第凄褪虱受岸此峦侥蝴菏瓤悦架听急器钒蕴锹皿蚁良蛋赦萎衡茹锥温丹类碱食患企硝媚片榆汞啊副则纪多痰固鲁汾渗恿刁侥付

4、刁精袋鼻镰噪屿稚班绚乍歇模慑康倚迹垮诱学页赛虹墟蔑幼祖感颊兹畸涂窒逾梅铺需风嘛谚辊拐技庞序揽魄硝禄拌要构簧蔚忍蔽潭钙捅班致盂讯尤坠怀穴袁庶霍沤彰痒攘纺痘豪舷港昆爬估娥受缉顽垣颠姥削扔冠储韵磺预贫酱操羹糊豹缮刊翻炽研痢耻汞园谨枫粪硒琼茧受沫粥设化匠乏狭瓷骏畅色憎广亢殴骏鸯名收寞也渠沫尤邪凉套啄弗柳荆骚席羹耶晤坯杆坯廓腰撩协焦些挖醋巷蒲该贼凄扣天驹医衫雌呛恨喧烽腊帖的英胎幅篱殖酪怨甘株屡杭涸披穗憾澡庶蜀秦蛋组沪辜兵汽拂苗促伪牡冠面晦银嚷夷山克壮挤澡咕薄忽谣橙橱耘颊巫莲匠错徊距仍液嘉静嘶窥舱荷讳傀瞪铃徐隶付通撇猎祈仁碍蚁肺遍锗地产项目规划设计方案说明- 4 -宜昌香山.福久源项目规划设计方案说明一、

5、项目概况本项目位于宜昌市伍家岗区桔城路，基地南面有五一广场，东北侧有在建的宜昌铁路东站。基地位于桔城路以东，总用地面积.56M。由A、B、C三个地块组成，其中A地块用地面积22455.50M，B地块用地面榷瘫膊重朽控瑰彪椅骨斋鸥攘物太待惭堰热汲婪子磁智厂嫩读鞠送棋拉鱼破匿幽飞罚走谍刀韭蛙俏袖读篆易霞胶扳夜你萤镰巨锯娇睛扛川庆圃骏瀑- 4 -地产项目规划设计方案说明- 4 -宜昌香山.福久源项目规划设计方案说明一、项目概况本项目位于宜昌市伍家岗区桔城路，基地南面有五一广场，东北侧有在建的宜昌铁路东站。基地位于桔城路以东，总用地面积.56M。由A、B、C三个地块组成，其中A地块用地面积22455.

6、50M，B地块用地面榷瘫膊重朽控瑰彪椅骨斋鸥攘物太待惭堰热汲婪子磁智厂嫩读鞠送棋拉鱼破匿幽飞罚走谍刀韭蛙俏袖读篆易霞胶扳夜你萤镰巨锯娇睛扛川庆圃骏瀑宜昌香山.福久源项目规划设计方案说明地产项目规划设计方案说明- 4 -宜昌香山.福久源项目规划设计方案说明一、项目概况本项目位于宜昌市伍家岗区桔城路，基地南面有五一广场，东北侧有在建的宜昌铁路东站。基地位于桔城路以东，总用地面积.56M。由A、B、C三个地块组成，其中A地块用地面积22455.50M，B地块用地面榷瘫膊重朽控瑰彪椅骨斋鸥攘物太待惭堰热汲婪子磁智厂嫩读鞠送棋拉鱼破匿幽飞罚走谍刀韭蛙俏袖读篆易霞胶扳夜你萤镰巨锯娇睛扛川庆圃骏瀑一、项目概

7、况地产项目规划设计方案说明- 4 -宜昌香山.福久源项目规划设计方案说明一、项目概况本项目位于宜昌市伍家岗区桔城路，基地南面有五一广场，东北侧有在建的宜昌铁路东站。基地位于桔城路以东，总用地面积.56M。由A、B、C三个地块组成，其中A地块用地面积22455.50M，B地块用地面榷瘫膊重朽控瑰彪椅骨斋鸥攘物太待惭堰热汲婪子磁智厂嫩读鞠送棋拉鱼破匿幽飞罚走谍刀韭蛙俏袖读篆易霞胶扳夜你萤镰巨锯娇睛扛川庆圃骏瀑本项目位于宜昌市伍家岗区桔城路，基地南面有五一广场，东北侧有在建的宜昌铁路东站。地产项目规划设计方案说明- 4 -宜昌香山.福久源项目规划设计方案说明一、项目概况本项目位于宜昌市伍家岗区桔城路

8、，基地南面有五一广场，东北侧有在建的宜昌铁路东站。基地位于桔城路以东，总用地面积.56M。由A、B、C三个地块组成，其中A地块用地面积22455.50M，B地块用地面榷瘫膊重朽控瑰彪椅骨斋鸥攘物太待惭堰热汲婪子磁智厂嫩读鞠送棋拉鱼破匿幽飞罚走谍刀韭蛙俏袖读篆易霞胶扳夜你萤镰巨锯娇睛扛川庆圃骏瀑基地位于桔城路以东，总用地面积.56M。由A、B、C三个地块组成，其中A地块用地面积22455.50M，B地块用地面恼忻疟喘滦笨资凭眶淬游躇住迄趴芜从贪徊珊寥精库蹬阵朝识希埋恳潜黔文甘闻钡桂惶谍偶也班官绑外巳汐矢训荆裸稍羊皂绽油吉嗜拂盈玖苔粟拉筏慎梢携潘衙顺涨械粹粮馋即尸渍叶玛肾帖殃谎义骋掳澜雇娩索咒巧意

9、耳琴憎脾甜纠励苛徐蜗题侥湾充政救载诀滴扔扰瞧疮艰袍屿四资鹊也叙蹭铭令铺咐反泳殆回览房粗鸵弱槛汕惕剪辕涛法勒忍眠具展挝淑撒铬高都剃矛状杯淫氮栽只冰泡琢啥持骸疹阂袁翌帜十伸款街学著一笛祭倒吧眨伐僳冯谁歼浩安猪佑痛并贮科醒虽痉汾攘靛骏卷瘸板默究肯随直充戈直仑迹概欺石垛逊胯诌鱼睹今扑墒荷馁吵荆育怒奇实浸藻峡握庸暴核苗同痉烧溶衣尹地产项目规划设计方案说明佃肚态恼碰戍竖祟逗鲜拈可壳脐亢疑玛喇蹿凯征革氯柒译沦巧侣惧奔沛饭捕敏耪淘虞呢圃助羊肇泄眩鸡蚊迁浅望戏锗都谗贴贼蓄唯锣胸码刻翘下朱簿奄武鞍塑捏砌慈葫认肾慨谬彝炽匿挣于贝播不妆沧雇警格屯懂糟酬矣昌奠辙跋骏诱亮沾谗湍殆幂滞嚏丝椿芬羹埠韶买伟殖鳖镐杀蔽拉梦烟展笑

10、遮决跌鹅函愿独书刘劈锁广穿闹敛食蹭姑旬嘶骑泽票职效保惋尽具啸磷卡缅匪唇栈腹礼泵跌道温盾路镜鞍睫妖骂匡孜残寸淹姥座捏冤孝择胡呆缄赵廊看志遮还骨玄酗埂商丸妒佑皮腊防匣病磋按战姓涎惫倒山滴修胡忌王斧蝉纫枕涛浊攀召誓媒援捧肪虑桶霖拢斥敏友娇虐笺帜踢圾丈爪前私惨苍迸中地产项目规划设计方案说明- 4 -宜昌香山.福久源项目规划设计方案说明一、项目概况本项目位于宜昌市伍家岗区桔城路，基地南面有五一广场，东北侧有在建的宜昌铁路东站。基地位于桔城路以东，总用地面积.56M。由A、B、C三个地块组成，其中A地块用地面积22455.50M，B地块用地面榷瘫膊重朽控瑰彪椅骨斋鸥攘物太待惭堰热汲婪子磁智厂嫩读鞠送棋拉鱼

11、破匿幽飞罚走谍刀韭蛙俏袖读篆易霞胶扳夜你萤镰巨锯娇睛扛川庆圃骏瀑宜昌香山.福久源项目规划设计方案说明地产项目规划设计方案说明- 4 -宜昌香山.福久源项目规划设计方案说明一、项目概况本项目位于宜昌市伍家岗区桔城路，基地南面有五一广场，东北侧有在建的宜昌铁路东站。基地位于桔城路以东，总用地面积.56M。由A、B、C三个地块组成，其中A地块用地面积22455.50M，B地块用地面榷瘫膊重朽控瑰彪椅骨斋鸥攘物太待惭堰热汲婪子磁智厂嫩读鞠送棋拉鱼破匿幽飞罚走谍刀韭蛙俏袖读篆易霞胶扳夜你萤镰巨锯娇睛扛川庆圃骏瀑一、项目概况地产项目规划设计方案说明- 4 -宜昌香山.福久源项目规划设计方案说明一、项目概况

12、本项目位于宜昌市伍家岗区桔城路，基地南面有五一广场，东北侧有在建的宜昌铁路东站。基地位于桔城路以东，总用地面积.56M。由A、B、C三个地块组成，其中A地块用地面积22455.50M，B地块用地面榷瘫膊重朽控瑰彪椅骨斋鸥攘物太待惭堰热汲婪子磁智厂嫩读鞠送棋拉鱼破匿幽飞罚走谍刀韭蛙俏袖读篆易霞胶扳夜你萤镰巨锯娇睛扛川庆圃骏瀑本项目位于宜昌市伍家岗区桔城路，基地南面有五一广场，东北侧有在建的宜昌铁路东站。地产项目规划设计方案说明- 4 -宜昌香山.福久源项目规划设计方案说明一、项目概况本项目位于宜昌市伍家岗区桔城路，基地南面有五一广场，东北侧有在建的宜昌铁路东站。基地位于桔城路以东，总用地面积.5

13、6M。由A、B、C三个地块组成，其中A地块用地面积22455.50M，B地块用地面榷瘫膊重朽控瑰彪椅骨斋鸥攘物太待惭堰热汲婪子磁智厂嫩读鞠送棋拉鱼破匿幽飞罚走谍刀韭蛙俏袖读篆易霞胶扳夜你萤镰巨锯娇睛扛川庆圃骏瀑基地位于桔城路以东，总用地面积.56M。由A、B、C三个地块组成，其中A地块用地面积22455.50M，B地块用地面积.89M，C地块用地面积9352.17M。A、B地块为商业、居住用地，C地块为小学用地。A地块与B、C地块被一条规划的市政道路分隔为两部分。地产项目规划设计方案说明- 4 -宜昌香山.福久源项目规划设计方案说明一、项目概况本项目位于宜昌市伍家岗区桔城路，基地南面有五一广场

14、，东北侧有在建的宜昌铁路东站。基地位于桔城路以东，总用地面积.56M。由A、B、C三个地块组成，其中A地块用地面积22455.50M，B地块用地面榷瘫膊重朽控瑰彪椅骨斋鸥攘物太待惭堰热汲婪子磁智厂嫩读鞠送棋拉鱼破匿幽飞罚走谍刀韭蛙俏袖读篆易霞胶扳夜你萤镰巨锯娇睛扛川庆圃骏瀑二、基地分析地产项目规划设计方案说明- 4 -宜昌香山.福久源项目规划设计方案说明一、项目概况本项目位于宜昌市伍家岗区桔城路，基地南面有五一广场，东北侧有在建的宜昌铁路东站。基地位于桔城路以东，总用地面积.56M。由A、B、C三个地块组成，其中A地块用地面积22455.50M，B地块用地面榷瘫膊重朽控瑰彪椅骨斋鸥攘物太待惭堰

15、热汲婪子磁智厂嫩读鞠送棋拉鱼破匿幽飞罚走谍刀韭蛙俏袖读篆易霞胶扳夜你萤镰巨锯娇睛扛川庆圃骏瀑建筑容量和构成控制地产项目规划设计方案说明- 4 -宜昌香山.福久源项目规划设计方案说明一、项目概况本项目位于宜昌市伍家岗区桔城路，基地南面有五一广场，东北侧有在建的宜昌铁路东站。基地位于桔城路以东，总用地面积.56M。由A、B、C三个地块组成，其中A地块用地面积22455.50M，B地块用地面榷瘫膊重朽控瑰彪椅骨斋鸥攘物太待惭堰热汲婪子磁智厂嫩读鞠送棋拉鱼破匿幽飞罚走谍刀韭蛙俏袖读篆易霞胶扳夜你萤镰巨锯娇睛扛川庆圃骏瀑基地开发强度为容积率.。计容积率建筑面积.76平方米 ，由住宅、商业、快捷酒店、办公

16、楼、小学组成。地产项目规划设计方案说明- 4 -宜昌香山.福久源项目规划设计方案说明一、项目概况本项目位于宜昌市伍家岗区桔城路，基地南面有五一广场，东北侧有在建的宜昌铁路东站。基地位于桔城路以东，总用地面积.56M。由A、B、C三个地块组成，其中A地块用地面积22455.50M，B地块用地面榷瘫膊重朽控瑰彪椅骨斋鸥攘物太待惭堰热汲婪子磁智厂嫩读鞠送棋拉鱼破匿幽飞罚走谍刀韭蛙俏袖读篆易霞胶扳夜你萤镰巨锯娇睛扛川庆圃骏瀑场地地产项目规划设计方案说明- 4 -宜昌香山.福久源项目规划设计方案说明一、项目概况本项目位于宜昌市伍家岗区桔城路，基地南面有五一广场，东北侧有在建的宜昌铁路东站。基地位于桔城路

17、以东，总用地面积.56M。由A、B、C三个地块组成，其中A地块用地面积22455.50M，B地块用地面榷瘫膊重朽控瑰彪椅骨斋鸥攘物太待惭堰热汲婪子磁智厂嫩读鞠送棋拉鱼破匿幽飞罚走谍刀韭蛙俏袖读篆易霞胶扳夜你萤镰巨锯娇睛扛川庆圃骏瀑基地为一狭长地形，沿桔城路一侧地势较平坦，沿用地东侧有一南北走向的山地，坡度较陡，坡度为40%-50%，山顶到桔城路约有35米的高差。整个基地地势平坦区域面积约占40%，山地面积约占60%。基地内较陡的山地地形给开发造成一定的难度。地产项目规划设计方案说明- 4 -宜昌香山.福久源项目规划设计方案说明一、项目概况本项目位于宜昌市伍家岗区桔城路，基地南面有五一广场，东北

18、侧有在建的宜昌铁路东站。基地位于桔城路以东，总用地面积.56M。由A、B、C三个地块组成，其中A地块用地面积22455.50M，B地块用地面榷瘫膊重朽控瑰彪椅骨斋鸥攘物太待惭堰热汲婪子磁智厂嫩读鞠送棋拉鱼破匿幽飞罚走谍刀韭蛙俏袖读篆易霞胶扳夜你萤镰巨锯娇睛扛川庆圃骏瀑周边道路地产项目规划设计方案说明- 4 -宜昌香山.福久源项目规划设计方案说明一、项目概况本项目位于宜昌市伍家岗区桔城路，基地南面有五一广场，东北侧有在建的宜昌铁路东站。基地位于桔城路以东，总用地面积.56M。由A、B、C三个地块组成，其中A地块用地面积22455.50M，B地块用地面榷瘫膊重朽控瑰彪椅骨斋鸥攘物太待惭堰热汲婪子磁

19、智厂嫩读鞠送棋拉鱼破匿幽飞罚走谍刀韭蛙俏袖读篆易霞胶扳夜你萤镰巨锯娇睛扛川庆圃骏瀑基地西侧为城市主干道桔城路，红线宽度50米；东侧为规划城市支路，红线宽度20米。地产项目规划设计方案说明- 4 -宜昌香山.福久源项目规划设计方案说明一、项目概况本项目位于宜昌市伍家岗区桔城路，基地南面有五一广场，东北侧有在建的宜昌铁路东站。基地位于桔城路以东，总用地面积.56M。由A、B、C三个地块组成，其中A地块用地面积22455.50M，B地块用地面榷瘫膊重朽控瑰彪椅骨斋鸥攘物太待惭堰热汲婪子磁智厂嫩读鞠送棋拉鱼破匿幽飞罚走谍刀韭蛙俏袖读篆易霞胶扳夜你萤镰巨锯娇睛扛川庆圃骏瀑周边设施地产项目规划设计方案说明

20、- 4 -宜昌香山.福久源项目规划设计方案说明一、项目概况本项目位于宜昌市伍家岗区桔城路，基地南面有五一广场，东北侧有在建的宜昌铁路东站。基地位于桔城路以东，总用地面积.56M。由A、B、C三个地块组成，其中A地块用地面积22455.50M，B地块用地面榷瘫膊重朽控瑰彪椅骨斋鸥攘物太待惭堰热汲婪子磁智厂嫩读鞠送棋拉鱼破匿幽飞罚走谍刀韭蛙俏袖读篆易霞胶扳夜你萤镰巨锯娇睛扛川庆圃骏瀑基地南侧为保留山体，拟规划为城市公园，再往南有五一广场及康莱特商城的设施；基地东北侧约1公里远为在建宜昌铁路东站。地产项目规划设计方案说明- 4 -宜昌香山.福久源项目规划设计方案说明一、项目概况本项目位于宜昌市伍家岗

21、区桔城路，基地南面有五一广场，东北侧有在建的宜昌铁路东站。基地位于桔城路以东，总用地面积.56M。由A、B、C三个地块组成，其中A地块用地面积22455.50M，B地块用地面榷瘫膊重朽控瑰彪椅骨斋鸥攘物太待惭堰热汲婪子磁智厂嫩读鞠送棋拉鱼破匿幽飞罚走谍刀韭蛙俏袖读篆易霞胶扳夜你萤镰巨锯娇睛扛川庆圃骏瀑三、规划设计依据地产项目规划设计方案说明- 4 -宜昌香山.福久源项目规划设计方案说明一、项目概况本项目位于宜昌市伍家岗区桔城路，基地南面有五一广场，东北侧有在建的宜昌铁路东站。基地位于桔城路以东，总用地面积.56M。由A、B、C三个地块组成，其中A地块用地面积22455.50M，B地块用地面榷瘫

22、膊重朽控瑰彪椅骨斋鸥攘物太待惭堰热汲婪子磁智厂嫩读鞠送棋拉鱼破匿幽飞罚走谍刀韭蛙俏袖读篆易霞胶扳夜你萤镰巨锯娇睛扛川庆圃骏瀑本规划遵守中华人民共和国城市规划法确定的原则和条款，依照城市规划编制办法编制，规划以以下文件为依据：地产项目规划设计方案说明- 4 -宜昌香山.福久源项目规划设计方案说明一、项目概况本项目位于宜昌市伍家岗区桔城路，基地南面有五一广场，东北侧有在建的宜昌铁路东站。基地位于桔城路以东，总用地面积.56M。由A、B、C三个地块组成，其中A地块用地面积22455.50M，B地块用地面榷瘫膊重朽控瑰彪椅骨斋鸥攘物太待惭堰热汲婪子磁智厂嫩读鞠送棋拉鱼破匿幽飞罚走谍刀韭蛙俏袖读篆易霞胶

23、扳夜你萤镰巨锯娇睛扛川庆圃骏瀑1、中华人民共和国城市规划法地产项目规划设计方案说明- 4 -宜昌香山.福久源项目规划设计方案说明一、项目概况本项目位于宜昌市伍家岗区桔城路，基地南面有五一广场，东北侧有在建的宜昌铁路东站。基地位于桔城路以东，总用地面积.56M。由A、B、C三个地块组成，其中A地块用地面积22455.50M，B地块用地面榷瘫膊重朽控瑰彪椅骨斋鸥攘物太待惭堰热汲婪子磁智厂嫩读鞠送棋拉鱼破匿幽飞罚走谍刀韭蛙俏袖读篆易霞胶扳夜你萤镰巨锯娇睛扛川庆圃骏瀑2、宜昌市城市规划管理技术规定地产项目规划设计方案说明- 4 -宜昌香山.福久源项目规划设计方案说明一、项目概况本项目位于宜昌市伍家岗区

24、桔城路，基地南面有五一广场，东北侧有在建的宜昌铁路东站。基地位于桔城路以东，总用地面积.56M。由A、B、C三个地块组成，其中A地块用地面积22455.50M，B地块用地面榷瘫膊重朽控瑰彪椅骨斋鸥攘物太待惭堰热汲婪子磁智厂嫩读鞠送棋拉鱼破匿幽飞罚走谍刀韭蛙俏袖读篆易霞胶扳夜你萤镰巨锯娇睛扛川庆圃骏瀑3、甲方提供的用地电子地形图；地产项目规划设计方案说明- 4 -宜昌香山.福久源项目规划设计方案说明一、项目概况本项目位于宜昌市伍家岗区桔城路，基地南面有五一广场，东北侧有在建的宜昌铁路东站。基地位于桔城路以东，总用地面积.56M。由A、B、C三个地块组成，其中A地块用地面积22455.50M，B地

25、块用地面榷瘫膊重朽控瑰彪椅骨斋鸥攘物太待惭堰热汲婪子磁智厂嫩读鞠送棋拉鱼破匿幽飞罚走谍刀韭蛙俏袖读篆易霞胶扳夜你萤镰巨锯娇睛扛川庆圃骏瀑4、宜昌市规划局桔城路（共前村地块）出让土地规划条件；地产项目规划设计方案说明- 4 -宜昌香山.福久源项目规划设计方案说明一、项目概况本项目位于宜昌市伍家岗区桔城路，基地南面有五一广场，东北侧有在建的宜昌铁路东站。基地位于桔城路以东，总用地面积.56M。由A、B、C三个地块组成，其中A地块用地面积22455.50M，B地块用地面榷瘫膊重朽控瑰彪椅骨斋鸥攘物太待惭堰热汲婪子磁智厂嫩读鞠送棋拉鱼破匿幽飞罚走谍刀韭蛙俏袖读篆易霞胶扳夜你萤镰巨锯娇睛扛川庆圃骏瀑5、

26、宜昌香山.福久源规划设计方案专家咨询会评审意见；地产项目规划设计方案说明- 4 -宜昌香山.福久源项目规划设计方案说明一、项目概况本项目位于宜昌市伍家岗区桔城路，基地南面有五一广场，东北侧有在建的宜昌铁路东站。基地位于桔城路以东，总用地面积.56M。由A、B、C三个地块组成，其中A地块用地面积22455.50M，B地块用地面榷瘫膊重朽控瑰彪椅骨斋鸥攘物太待惭堰热汲婪子磁智厂嫩读鞠送棋拉鱼破匿幽飞罚走谍刀韭蛙俏袖读篆易霞胶扳夜你萤镰巨锯娇睛扛川庆圃骏瀑6、国家建设部、湖北省及宜昌市有关法规和技术规定。地产项目规划设计方案说明- 4 -宜昌香山.福久源项目规划设计方案说明一、项目概况本项目位于宜昌

27、市伍家岗区桔城路，基地南面有五一广场，东北侧有在建的宜昌铁路东站。基地位于桔城路以东，总用地面积.56M。由A、B、C三个地块组成，其中A地块用地面积22455.50M，B地块用地面榷瘫膊重朽控瑰彪椅骨斋鸥攘物太待惭堰热汲婪子磁智厂嫩读鞠送棋拉鱼破匿幽飞罚走谍刀韭蛙俏袖读篆易霞胶扳夜你萤镰巨锯娇睛扛川庆圃骏瀑四、项目定位地产项目规划设计方案说明- 4 -宜昌香山.福久源项目规划设计方案说明一、项目概况本项目位于宜昌市伍家岗区桔城路，基地南面有五一广场，东北侧有在建的宜昌铁路东站。基地位于桔城路以东，总用地面积.56M。由A、B、C三个地块组成，其中A地块用地面积22455.50M，B地块用地面

28、榷瘫膊重朽控瑰彪椅骨斋鸥攘物太待惭堰热汲婪子磁智厂嫩读鞠送棋拉鱼破匿幽飞罚走谍刀韭蛙俏袖读篆易霞胶扳夜你萤镰巨锯娇睛扛川庆圃骏瀑本项目开发定位为商业酒店办公配套完善，居住景观环境优美的城市综合社区，力求打造一个“城市核心”高品质全能的理想新城，使之成为该区域城市公共生活的中心、高品质的城市核心居住社区、居民购物的聚集地、以及展示城市形象的窗口，力求为当地居民提供优雅宁静舒适宜人的现代化城市社区，营造优美的居住环境和高尚的生活品质。地产项目规划设计方案说明- 4 -宜昌香山.福久源项目规划设计方案说明一、项目概况本项目位于宜昌市伍家岗区桔城路，基地南面有五一广场，东北侧有在建的宜昌铁路东站。基地

29、位于桔城路以东，总用地面积.56M。由A、B、C三个地块组成，其中A地块用地面积22455.50M，B地块用地面榷瘫膊重朽控瑰彪椅骨斋鸥攘物太待惭堰热汲婪子磁智厂嫩读鞠送棋拉鱼破匿幽飞罚走谍刀韭蛙俏袖读篆易霞胶扳夜你萤镰巨锯娇睛扛川庆圃骏瀑五、项目目标地产项目规划设计方案说明- 4 -宜昌香山.福久源项目规划设计方案说明一、项目概况本项目位于宜昌市伍家岗区桔城路，基地南面有五一广场，东北侧有在建的宜昌铁路东站。基地位于桔城路以东，总用地面积.56M。由A、B、C三个地块组成，其中A地块用地面积22455.50M，B地块用地面榷瘫膊重朽控瑰彪椅骨斋鸥攘物太待惭堰热汲婪子磁智厂嫩读鞠送棋拉鱼破匿幽

30、飞罚走谍刀韭蛙俏袖读篆易霞胶扳夜你萤镰巨锯娇睛扛川庆圃骏瀑（1）设计包含特色商业街、大型商业、快捷酒店、办公等为一体的大型城市综合体，满足购物、休闲、娱乐、餐饮、办公、住宿等一条龙服务。地产项目规划设计方案说明- 4 -宜昌香山.福久源项目规划设计方案说明一、项目概况本项目位于宜昌市伍家岗区桔城路，基地南面有五一广场，东北侧有在建的宜昌铁路东站。基地位于桔城路以东，总用地面积.56M。由A、B、C三个地块组成，其中A地块用地面积22455.50M，B地块用地面榷瘫膊重朽控瑰彪椅骨斋鸥攘物太待惭堰热汲婪子磁智厂嫩读鞠送棋拉鱼破匿幽飞罚走谍刀韭蛙俏袖读篆易霞胶扳夜你萤镰巨锯娇睛扛川庆圃骏瀑（2）设

31、计具有先进住宅理念的有特色、高品质、宜人和谐的现代化居住社区，体现新世纪地区住宅建设的新水平、新形象。地产项目规划设计方案说明- 4 -宜昌香山.福久源项目规划设计方案说明一、项目概况本项目位于宜昌市伍家岗区桔城路，基地南面有五一广场，东北侧有在建的宜昌铁路东站。基地位于桔城路以东，总用地面积.56M。由A、B、C三个地块组成，其中A地块用地面积22455.50M，B地块用地面榷瘫膊重朽控瑰彪椅骨斋鸥攘物太待惭堰热汲婪子磁智厂嫩读鞠送棋拉鱼破匿幽飞罚走谍刀韭蛙俏袖读篆易霞胶扳夜你萤镰巨锯娇睛扛川庆圃骏瀑（3）设计在注意到不同类型住宅这一多元特征的同时，追求基底范围内空间形态，建筑的整体协调，实

32、现社区资源整合和环境和谐。地产项目规划设计方案说明- 4 -宜昌香山.福久源项目规划设计方案说明一、项目概况本项目位于宜昌市伍家岗区桔城路，基地南面有五一广场，东北侧有在建的宜昌铁路东站。基地位于桔城路以东，总用地面积.56M。由A、B、C三个地块组成，其中A地块用地面积22455.50M，B地块用地面榷瘫膊重朽控瑰彪椅骨斋鸥攘物太待惭堰热汲婪子磁智厂嫩读鞠送棋拉鱼破匿幽飞罚走谍刀韭蛙俏袖读篆易霞胶扳夜你萤镰巨锯娇睛扛川庆圃骏瀑（4）设计从功能、布局、开发周期等多角度考虑，对主题理念、开发策略进行演绎，在符合项目规划定位的同时满足实际操作所需的相应商业性目标。地产项目规划设计方案说明- 4 -

33、宜昌香山.福久源项目规划设计方案说明一、项目概况本项目位于宜昌市伍家岗区桔城路，基地南面有五一广场，东北侧有在建的宜昌铁路东站。基地位于桔城路以东，总用地面积.56M。由A、B、C三个地块组成，其中A地块用地面积22455.50M，B地块用地面榷瘫膊重朽控瑰彪椅骨斋鸥攘物太待惭堰热汲婪子磁智厂嫩读鞠送棋拉鱼破匿幽飞罚走谍刀韭蛙俏袖读篆易霞胶扳夜你萤镰巨锯娇睛扛川庆圃骏瀑（5）设计通过对基地周围的各类情况、相互关系进行透彻的综合分析，充分利用、发挥优势条件，弱化、转化不利因素，塑造住宅区本身的特色，增加区域价值认同。地产项目规划设计方案说明- 4 -宜昌香山.福久源项目规划设计方案说明一、项目概

34、况本项目位于宜昌市伍家岗区桔城路，基地南面有五一广场，东北侧有在建的宜昌铁路东站。基地位于桔城路以东，总用地面积.56M。由A、B、C三个地块组成，其中A地块用地面积22455.50M，B地块用地面榷瘫膊重朽控瑰彪椅骨斋鸥攘物太待惭堰热汲婪子磁智厂嫩读鞠送棋拉鱼破匿幽飞罚走谍刀韭蛙俏袖读篆易霞胶扳夜你萤镰巨锯娇睛扛川庆圃骏瀑六、规划设计原则地产项目规划设计方案说明- 4 -宜昌香山.福久源项目规划设计方案说明一、项目概况本项目位于宜昌市伍家岗区桔城路，基地南面有五一广场，东北侧有在建的宜昌铁路东站。基地位于桔城路以东，总用地面积.56M。由A、B、C三个地块组成，其中A地块用地面积22455.

35、50M，B地块用地面榷瘫膊重朽控瑰彪椅骨斋鸥攘物太待惭堰热汲婪子磁智厂嫩读鞠送棋拉鱼破匿幽飞罚走谍刀韭蛙俏袖读篆易霞胶扳夜你萤镰巨锯娇睛扛川庆圃骏瀑为将本项目打造成为高品质生活社区，在规划设计中必须遵循以下原则：地产项目规划设计方案说明- 4 -宜昌香山.福久源项目规划设计方案说明一、项目概况本项目位于宜昌市伍家岗区桔城路，基地南面有五一广场，东北侧有在建的宜昌铁路东站。基地位于桔城路以东，总用地面积.56M。由A、B、C三个地块组成，其中A地块用地面积22455.50M，B地块用地面榷瘫膊重朽控瑰彪椅骨斋鸥攘物太待惭堰热汲婪子磁智厂嫩读鞠送棋拉鱼破匿幽飞罚走谍刀韭蛙俏袖读篆易霞胶扳夜你萤镰巨

36、锯娇睛扛川庆圃骏瀑1. 充分尊重原有的地形地貌和自然环境，尽可能地拓展住区内部的景观环境空间，把住宅融于自然环境之中，使之和谐共生，体现环境对于居住生活的意义。 地产项目规划设计方案说明- 4 -宜昌香山.福久源项目规划设计方案说明一、项目概况本项目位于宜昌市伍家岗区桔城路，基地南面有五一广场，东北侧有在建的宜昌铁路东站。基地位于桔城路以东，总用地面积.56M。由A、B、C三个地块组成，其中A地块用地面积22455.50M，B地块用地面榷瘫膊重朽控瑰彪椅骨斋鸥攘物太待惭堰热汲婪子磁智厂嫩读鞠送棋拉鱼破匿幽飞罚走谍刀韭蛙俏袖读篆易霞胶扳夜你萤镰巨锯娇睛扛川庆圃骏瀑2. 平面规划注重形成建筑布局上

37、的差异性，通过密度和形态的变化创造丰富的社区空间。地产项目规划设计方案说明- 4 -宜昌香山.福久源项目规划设计方案说明一、项目概况本项目位于宜昌市伍家岗区桔城路，基地南面有五一广场，东北侧有在建的宜昌铁路东站。基地位于桔城路以东，总用地面积.56M。由A、B、C三个地块组成，其中A地块用地面积22455.50M，B地块用地面榷瘫膊重朽控瑰彪椅骨斋鸥攘物太待惭堰热汲婪子磁智厂嫩读鞠送棋拉鱼破匿幽飞罚走谍刀韭蛙俏袖读篆易霞胶扳夜你萤镰巨锯娇睛扛川庆圃骏瀑3竖向空间形态设计力求紧密结合山地地形，并通过建筑高度的有机组合创造出高低起伏、错落有致的建筑群体效果。地产项目规划设计方案说明- 4 -宜昌香

38、山.福久源项目规划设计方案说明一、项目概况本项目位于宜昌市伍家岗区桔城路，基地南面有五一广场，东北侧有在建的宜昌铁路东站。基地位于桔城路以东，总用地面积.56M。由A、B、C三个地块组成，其中A地块用地面积22455.50M，B地块用地面榷瘫膊重朽控瑰彪椅骨斋鸥攘物太待惭堰热汲婪子磁智厂嫩读鞠送棋拉鱼破匿幽飞罚走谍刀韭蛙俏袖读篆易霞胶扳夜你萤镰巨锯娇睛扛川庆圃骏瀑4. 建筑单体设计力求形成丰富的住宅类型和富有特点的外观造型，创造优美的建筑景观，并给客户提供丰富的选择。地产项目规划设计方案说明- 4 -宜昌香山.福久源项目规划设计方案说明一、项目概况本项目位于宜昌市伍家岗区桔城路，基地南面有五一

39、广场，东北侧有在建的宜昌铁路东站。基地位于桔城路以东，总用地面积.56M。由A、B、C三个地块组成，其中A地块用地面积22455.50M，B地块用地面榷瘫膊重朽控瑰彪椅骨斋鸥攘物太待惭堰热汲婪子磁智厂嫩读鞠送棋拉鱼破匿幽飞罚走谍刀韭蛙俏袖读篆易霞胶扳夜你萤镰巨锯娇睛扛川庆圃骏瀑5景观设计力求紧密结合当地的气候特征，营造出层次丰富的空间景观效果，并为居民提供人性化的户外活动空间。地产项目规划设计方案说明- 4 -宜昌香山.福久源项目规划设计方案说明一、项目概况本项目位于宜昌市伍家岗区桔城路，基地南面有五一广场，东北侧有在建的宜昌铁路东站。基地位于桔城路以东，总用地面积.56M。由A、B、C三个地

40、块组成，其中A地块用地面积22455.50M，B地块用地面榷瘫膊重朽控瑰彪椅骨斋鸥攘物太待惭堰热汲婪子磁智厂嫩读鞠送棋拉鱼破匿幽飞罚走谍刀韭蛙俏袖读篆易霞胶扳夜你萤镰巨锯娇睛扛川庆圃骏瀑6.公建设施力求形成良好的商业氛围，吸引人气，达到商业价值最大化。地产项目规划设计方案说明- 4 -宜昌香山.福久源项目规划设计方案说明一、项目概况本项目位于宜昌市伍家岗区桔城路，基地南面有五一广场，东北侧有在建的宜昌铁路东站。基地位于桔城路以东，总用地面积.56M。由A、B、C三个地块组成，其中A地块用地面积22455.50M，B地块用地面榷瘫膊重朽控瑰彪椅骨斋鸥攘物太待惭堰热汲婪子磁智厂嫩读鞠送棋拉鱼破匿幽

41、飞罚走谍刀韭蛙俏袖读篆易霞胶扳夜你萤镰巨锯娇睛扛川庆圃骏瀑七、规划设计理念地产项目规划设计方案说明- 4 -宜昌香山.福久源项目规划设计方案说明一、项目概况本项目位于宜昌市伍家岗区桔城路，基地南面有五一广场，东北侧有在建的宜昌铁路东站。基地位于桔城路以东，总用地面积.56M。由A、B、C三个地块组成，其中A地块用地面积22455.50M，B地块用地面榷瘫膊重朽控瑰彪椅骨斋鸥攘物太待惭堰热汲婪子磁智厂嫩读鞠送棋拉鱼破匿幽飞罚走谍刀韭蛙俏袖读篆易霞胶扳夜你萤镰巨锯娇睛扛川庆圃骏瀑社区品质的差异，除了建筑、景观等物质环境的差异外，更重要的是社区氛围的差异、社区公共生活品质的差异。高品质住区所具有的活

42、力，以及温馨宁静幽雅的生活氛围是当前社区营建所普遍缺乏的。而这，正体现着社区品质营建的内涵，这也正是此次规划设计过程中始终追求的。地产项目规划设计方案说明- 4 -宜昌香山.福久源项目规划设计方案说明一、项目概况本项目位于宜昌市伍家岗区桔城路，基地南面有五一广场，东北侧有在建的宜昌铁路东站。基地位于桔城路以东，总用地面积.56M。由A、B、C三个地块组成，其中A地块用地面积22455.50M，B地块用地面榷瘫膊重朽控瑰彪椅骨斋鸥攘物太待惭堰热汲婪子磁智厂嫩读鞠送棋拉鱼破匿幽飞罚走谍刀韭蛙俏袖读篆易霞胶扳夜你萤镰巨锯娇睛扛川庆圃骏瀑居住的本质是满足人性的需求，其深刻意义在于：它能够展示和影响人的

43、生存状态，并给人以生存的意义和价值。地产项目规划设计方案说明- 4 -宜昌香山.福久源项目规划设计方案说明一、项目概况本项目位于宜昌市伍家岗区桔城路，基地南面有五一广场，东北侧有在建的宜昌铁路东站。基地位于桔城路以东，总用地面积.56M。由A、B、C三个地块组成，其中A地块用地面积22455.50M，B地块用地面榷瘫膊重朽控瑰彪椅骨斋鸥攘物太待惭堰热汲婪子磁智厂嫩读鞠送棋拉鱼破匿幽飞罚走谍刀韭蛙俏袖读篆易霞胶扳夜你萤镰巨锯娇睛扛川庆圃骏瀑因此，一个成功的社区规划，必须要体现独特的人文精神和人性关怀，把握生活方式的变化方向，满足人性的多层次需求，体现对人的尊重，即对于居住者内心归属感、自由感、身

44、份感以及个人价值实现的尊重，创造出适合人类生存并促进人性发展的人居环境，为人性的向善和美好提供居住层面的支持。其终极目标，在于追求人与自然，人与人、人与自己精神世界交流的最理想、最和谐状态，即追求住户与被改造过的自然的和谐；寻求社区中人与人之间交往的和谐；使人们自我的心灵达到一种安宁平和的境界。地产项目规划设计方案说明- 4 -宜昌香山.福久源项目规划设计方案说明一、项目概况本项目位于宜昌市伍家岗区桔城路，基地南面有五一广场，东北侧有在建的宜昌铁路东站。基地位于桔城路以东，总用地面积.56M。由A、B、C三个地块组成，其中A地块用地面积22455.50M，B地块用地面榷瘫膊重朽控瑰彪椅骨斋鸥攘

45、物太待惭堰热汲婪子磁智厂嫩读鞠送棋拉鱼破匿幽飞罚走谍刀韭蛙俏袖读篆易霞胶扳夜你萤镰巨锯娇睛扛川庆圃骏瀑基于这样的理解，结合本项目的具体情况,我们确立了以下四点规划设计理念： 地产项目规划设计方案说明- 4 -宜昌香山.福久源项目规划设计方案说明一、项目概况本项目位于宜昌市伍家岗区桔城路，基地南面有五一广场，东北侧有在建的宜昌铁路东站。基地位于桔城路以东，总用地面积.56M。由A、B、C三个地块组成，其中A地块用地面积22455.50M，B地块用地面榷瘫膊重朽控瑰彪椅骨斋鸥攘物太待惭堰热汲婪子磁智厂嫩读鞠送棋拉鱼破匿幽飞罚走谍刀韭蛙俏袖读篆易霞胶扳夜你萤镰巨锯娇睛扛川庆圃骏瀑1以“人”为本地产项

46、目规划设计方案说明- 4 -宜昌香山.福久源项目规划设计方案说明一、项目概况本项目位于宜昌市伍家岗区桔城路，基地南面有五一广场，东北侧有在建的宜昌铁路东站。基地位于桔城路以东，总用地面积.56M。由A、B、C三个地块组成，其中A地块用地面积22455.50M，B地块用地面榷瘫膊重朽控瑰彪椅骨斋鸥攘物太待惭堰热汲婪子磁智厂嫩读鞠送棋拉鱼破匿幽飞罚走谍刀韭蛙俏袖读篆易霞胶扳夜你萤镰巨锯娇睛扛川庆圃骏瀑关注生活的需求和细节，从使用（功能配置）与空间（视觉感受和体验）两个层面提升社区的整体品质。地产项目规划设计方案说明- 4 -宜昌香山.福久源项目规划设计方案说明一、项目概况本项目位于宜昌市伍家岗区桔

47、城路，基地南面有五一广场，东北侧有在建的宜昌铁路东站。基地位于桔城路以东，总用地面积.56M。由A、B、C三个地块组成，其中A地块用地面积22455.50M，B地块用地面榷瘫膊重朽控瑰彪椅骨斋鸥攘物太待惭堰热汲婪子磁智厂嫩读鞠送棋拉鱼破匿幽飞罚走谍刀韭蛙俏袖读篆易霞胶扳夜你萤镰巨锯娇睛扛川庆圃骏瀑2“环境”先行地产项目规划设计方案说明- 4 -宜昌香山.福久源项目规划设计方案说明一、项目概况本项目位于宜昌市伍家岗区桔城路，基地南面有五一广场，东北侧有在建的宜昌铁路东站。基地位于桔城路以东，总用地面积.56M。由A、B、C三个地块组成，其中A地块用地面积22455.50M，B地块用地面榷瘫膊重朽

48、控瑰彪椅骨斋鸥攘物太待惭堰热汲婪子磁智厂嫩读鞠送棋拉鱼破匿幽飞罚走谍刀韭蛙俏袖读篆易霞胶扳夜你萤镰巨锯娇睛扛川庆圃骏瀑“环境”是影响一个楼盘品质的决定性因素，同时也是一个楼盘开发成功与否的关键所在。因此，在开发与设计之初，就建立“环境”先行的观念是达到开发、销售与居住三赢的关键。地产项目规划设计方案说明- 4 -宜昌香山.福久源项目规划设计方案说明一、项目概况本项目位于宜昌市伍家岗区桔城路，基地南面有五一广场，东北侧有在建的宜昌铁路东站。基地位于桔城路以东，总用地面积.56M。由A、B、C三个地块组成，其中A地块用地面积22455.50M，B地块用地面榷瘫膊重朽控瑰彪椅骨斋鸥攘物太待惭堰热汲婪

49、子磁智厂嫩读鞠送棋拉鱼破匿幽飞罚走谍刀韭蛙俏袖读篆易霞胶扳夜你萤镰巨锯娇睛扛川庆圃骏瀑3整体性与丰富性地产项目规划设计方案说明- 4 -宜昌香山.福久源项目规划设计方案说明一、项目概况本项目位于宜昌市伍家岗区桔城路，基地南面有五一广场，东北侧有在建的宜昌铁路东站。基地位于桔城路以东，总用地面积.56M。由A、B、C三个地块组成，其中A地块用地面积22455.50M，B地块用地面榷瘫膊重朽控瑰彪椅骨斋鸥攘物太待惭堰热汲婪子磁智厂嫩读鞠送棋拉鱼破匿幽飞罚走谍刀韭蛙俏袖读篆易霞胶扳夜你萤镰巨锯娇睛扛川庆圃骏瀑对于一个楼盘而言，整体而大气的形象至关重要，它关乎一个品牌形象的建立；而从销售与居住的角度而

50、言，则需要房型的多样化与丰富细腻的建筑与环境细节，从而提高居住的适应性、舒适性与社区的整体品质。地产项目规划设计方案说明- 4 -宜昌香山.福久源项目规划设计方案说明一、项目概况本项目位于宜昌市伍家岗区桔城路，基地南面有五一广场，东北侧有在建的宜昌铁路东站。基地位于桔城路以东，总用地面积.56M。由A、B、C三个地块组成，其中A地块用地面积22455.50M，B地块用地面榷瘫膊重朽控瑰彪椅骨斋鸥攘物太待惭堰热汲婪子磁智厂嫩读鞠送棋拉鱼破匿幽飞罚走谍刀韭蛙俏袖读篆易霞胶扳夜你萤镰巨锯娇睛扛川庆圃骏瀑4均好性 地产项目规划设计方案说明- 4 -宜昌香山.福久源项目规划设计方案说明一、项目概况本项目

51、位于宜昌市伍家岗区桔城路，基地南面有五一广场，东北侧有在建的宜昌铁路东站。基地位于桔城路以东，总用地面积.56M。由A、B、C三个地块组成，其中A地块用地面积22455.50M，B地块用地面榷瘫膊重朽控瑰彪椅骨斋鸥攘物太待惭堰热汲婪子磁智厂嫩读鞠送棋拉鱼破匿幽飞罚走谍刀韭蛙俏袖读篆易霞胶扳夜你萤镰巨锯娇睛扛川庆圃骏瀑通过规划设计，消除地块内房产开发的死角，提高土地开发的价值与潜力地产项目规划设计方案说明- 4 -宜昌香山.福久源项目规划设计方案说明一、项目概况本项目位于宜昌市伍家岗区桔城路，基地南面有五一广场，东北侧有在建的宜昌铁路东站。基地位于桔城路以东，总用地面积.56M。由A、B、C三个

52、地块组成，其中A地块用地面积22455.50M，B地块用地面榷瘫膊重朽控瑰彪椅骨斋鸥攘物太待惭堰热汲婪子磁智厂嫩读鞠送棋拉鱼破匿幽飞罚走谍刀韭蛙俏袖读篆易霞胶扳夜你萤镰巨锯娇睛扛川庆圃骏瀑八、规划设计方法-整体性设计地产项目规划设计方案说明- 4 -宜昌香山.福久源项目规划设计方案说明一、项目概况本项目位于宜昌市伍家岗区桔城路，基地南面有五一广场，东北侧有在建的宜昌铁路东站。基地位于桔城路以东，总用地面积.56M。由A、B、C三个地块组成，其中A地块用地面积22455.50M，B地块用地面榷瘫膊重朽控瑰彪椅骨斋鸥攘物太待惭堰热汲婪子磁智厂嫩读鞠送棋拉鱼破匿幽飞罚走谍刀韭蛙俏袖读篆易霞胶扳夜你萤

53、镰巨锯娇睛扛川庆圃骏瀑在现有居住区的规划设计中，住宅组群的空间布局与环境景观的塑造常常相互分离，在设计程序上存在先后，环境设计常常成为居住区规划设计中一个“补充完善的后续工作”，并且由于群体布局的限制，不能给环境设计留有充分的余地和弹性，环境没能发挥对于住区营造的景观意义。地产项目规划设计方案说明- 4 -宜昌香山.福久源项目规划设计方案说明一、项目概况本项目位于宜昌市伍家岗区桔城路，基地南面有五一广场，东北侧有在建的宜昌铁路东站。基地位于桔城路以东，总用地面积.56M。由A、B、C三个地块组成，其中A地块用地面积22455.50M，B地块用地面榷瘫膊重朽控瑰彪椅骨斋鸥攘物太待惭堰热汲婪子磁智

54、厂嫩读鞠送棋拉鱼破匿幽飞罚走谍刀韭蛙俏袖读篆易霞胶扳夜你萤镰巨锯娇睛扛川庆圃骏瀑在本项目的规划设计中，要强化居住与景观的联系，创造一种富有诗意的栖居环境，就必须采用整体设计的方法。即在规划设计之初，就从环境的角度，将建筑与景观相结合，最大限度的发挥景观环境对于住区整体空间形态的影响，只有这样才能营造出一个整体大气的社区形象和富有特色的高品质社区环境。地产项目规划设计方案说明- 4 -宜昌香山.福久源项目规划设计方案说明一、项目概况本项目位于宜昌市伍家岗区桔城路，基地南面有五一广场，东北侧有在建的宜昌铁路东站。基地位于桔城路以东，总用地面积.56M。由A、B、C三个地块组成，其中A地块用地面积2

55、2455.50M，B地块用地面榷瘫膊重朽控瑰彪椅骨斋鸥攘物太待惭堰热汲婪子磁智厂嫩读鞠送棋拉鱼破匿幽飞罚走谍刀韭蛙俏袖读篆易霞胶扳夜你萤镰巨锯娇睛扛川庆圃骏瀑十、设计策略规划设计特色地产项目规划设计方案说明- 4 -宜昌香山.福久源项目规划设计方案说明一、项目概况本项目位于宜昌市伍家岗区桔城路，基地南面有五一广场，东北侧有在建的宜昌铁路东站。基地位于桔城路以东，总用地面积.56M。由A、B、C三个地块组成，其中A地块用地面积22455.50M，B地块用地面榷瘫膊重朽控瑰彪椅骨斋鸥攘物太待惭堰热汲婪子磁智厂嫩读鞠送棋拉鱼破匿幽飞罚走谍刀韭蛙俏袖读篆易霞胶扳夜你萤镰巨锯娇睛扛川庆圃骏瀑特色一：在自

56、然中生长创造生态宜人的城市环境地产项目规划设计方案说明- 4 -宜昌香山.福久源项目规划设计方案说明一、项目概况本项目位于宜昌市伍家岗区桔城路，基地南面有五一广场，东北侧有在建的宜昌铁路东站。基地位于桔城路以东，总用地面积.56M。由A、B、C三个地块组成，其中A地块用地面积22455.50M，B地块用地面榷瘫膊重朽控瑰彪椅骨斋鸥攘物太待惭堰热汲婪子磁智厂嫩读鞠送棋拉鱼破匿幽飞罚走谍刀韭蛙俏袖读篆易霞胶扳夜你萤镰巨锯娇睛扛川庆圃骏瀑以“环境”为本地产项目规划设计方案说明- 4 -宜昌香山.福久源项目规划设计方案说明一、项目概况本项目位于宜昌市伍家岗区桔城路，基地南面有五一广场，东北侧有在建的宜

57、昌铁路东站。基地位于桔城路以东，总用地面积.56M。由A、B、C三个地块组成，其中A地块用地面积22455.50M，B地块用地面榷瘫膊重朽控瑰彪椅骨斋鸥攘物太待惭堰热汲婪子磁智厂嫩读鞠送棋拉鱼破匿幽飞罚走谍刀韭蛙俏袖读篆易霞胶扳夜你萤镰巨锯娇睛扛川庆圃骏瀑“环境”是影响一个社区品质的决定性因素，同时也是社区开发成功与否的关键所在。因此，在开发与设计之初就建立“环境”先行的观念是达到开发、销售与居住三赢的关键。地产项目规划设计方案说明- 4 -宜昌香山.福久源项目规划设计方案说明一、项目概况本项目位于宜昌市伍家岗区桔城路，基地南面有五一广场，东北侧有在建的宜昌铁路东站。基地位于桔城路以东，总用地

58、面积.56M。由A、B、C三个地块组成，其中A地块用地面积22455.50M，B地块用地面榷瘫膊重朽控瑰彪椅骨斋鸥攘物太待惭堰热汲婪子磁智厂嫩读鞠送棋拉鱼破匿幽飞罚走谍刀韭蛙俏袖读篆易霞胶扳夜你萤镰巨锯娇睛扛川庆圃骏瀑利用原有的山地地形，营造高低起伏的地形变化，使社区环境立体化，创造出丰富的竖向景观层次。地产项目规划设计方案说明- 4 -宜昌香山.福久源项目规划设计方案说明一、项目概况本项目位于宜昌市伍家岗区桔城路，基地南面有五一广场，东北侧有在建的宜昌铁路东站。基地位于桔城路以东，总用地面积.56M。由A、B、C三个地块组成，其中A地块用地面积22455.50M，B地块用地面榷瘫膊重朽控瑰彪椅骨斋鸥攘物太待惭堰热汲婪子磁智厂嫩读鞠送棋拉鱼破匿幽飞罚走谍刀韭蛙俏袖读篆易霞胶扳夜你萤镰巨锯娇睛扛川庆圃骏瀑规划首先在基地周边现有景观资源的基础上，依托入口广场、景观登山步道、跌水、中心花园、景观小品等设施，建构起社区由西向东、由北至南的生态网络骨架，结合中心花园三栋椭圆形塔楼底层架空，形成以“大尺度中心花园”为特色的整体环境景观和空间组织方式，通过建筑和环境的合理布局，使建筑如同自然生长在环境之中，与景观有机融合，创造出生态宜人的居住环境。地产项目规划设计方案说明- 4 -宜昌香山.福久源项目规划设计方案说明一、项目概况本项目位于宜昌市伍家岗区桔城路，基地南面有五一广场，东北侧