造价管理及案例分析1.ppt

1、造价管理及案例分析,二零一二年八月,酒泉职业技术学院土木工程系,酒泉职业技术学院土木工程系,酒泉职业技术学院土木工程系,酒泉职业技术学院土木工程系,酒泉职业技术学院土木工程系,Company Logo,造价管理及案例分析,后续课程 毕业设计 毕业设计及答辩 职业技能培训与鉴定,酒泉职业技术学院土木工程系,酒泉职业技术学院土木工程系,知识目标,能力目标,素质目标,掌握投资估算与财务评价编制方法 掌握工程设计方案的评价、比选 掌握概算、预算、决算的编制方法 掌握建设招标程序、方式及评标 掌握合同管理及索赔的计算与审核 掌握造价管理制度及建设法规内容,具有解决有关工程造价实际问题的初步能力。,培养严

2、谨细致的职业素质 培养分析、解决问题的综合素质 培养自主学习能力。,知识目标,素质目标,能力目标,给出典型造价案例,讨论分析涉及知识,引导学生复习知识,已学知识相互衔接,解决造价实际问题,案例小结,酒泉职业技术学院土木工程系,酒泉职业技术学院土木工程系,知识目标,全国造价工程师执业资格考试教材编审组编写，计划出版社，2009,全国造价工程师执业资格考试教材编审组编写，城市出版社，2009,酒泉职业技术学院土木工程系,全国造价工程师执业资格考试教材编审组编写，计划出版社，2009,全国造价工程师执业资格考试教材编审组编写，计划出版社，2009,酒泉职业技术学院土木工程系,建设项目投资估算与财务评

3、价，建设工程设计、施工方案技术经济分析，工程计量与计价。,3,建设工程招标投标，建设工程合同管理与索赔，工程款结算与竣工决算。,2,酒泉职业技术学院土木工程系,酒泉职业技术学院土木工程系,酒泉职业技术学院土木工程系,酒泉职业技术学院土木工程系,酒泉职业技术学院土木工程系,课程特点及学生的学习水平决定了如下学习情况：,学情,学法,采取措施解决学习中遇到的困难：,前面学期所学专业知识遗忘较多，各类造价案例涉及知识点较多。 学生所学专业知识缺乏系统性掌握。 面对大量案例计算分析，教学过程略显枯燥，学生缺乏学习的兴趣。,以解决各类造价案例为最终目的，引导学生自主复习案例所涉及知 识点，最终由学生自主分

4、析解决问题。 多做练习，善于总结，运用多种教学方法。,案例教学法 分析案例 引导复习 自主分析,自学辅导法 课堂布置 课下分析 自主学习,小组讨论法 分组讨论 结果点评 共性指导,目标激励法 掌握学情 设定目标 激发兴趣,酒泉职业技术学院土木工程系,酒泉职业技术学院土木工程系,酒泉职业技术学院土木工程系,Text in here,讨论分析涉及知识,给出典型造价案例,引导学生复习知识,已学知识相互衔接,解决造价实际问题,案例小结,酒泉职业技术学院土木工程系,Text in here,讨论分析涉及知识,给出典型造价案例,引导学生复习知识,已学知识相互衔接,解决造价实际问题,案例小结,【背景材料】

5、某建设项目的工程费与工程建设其他费的估算额为52180万元，预备费为5000万元，建设期为3年。3年的投资比例分别是：第1年20%，第2年55%，第3年25%。第4年投产。 该项目固定资产投资来源为自有资金和贷款。贷款的总额为40000万元，其中外汇贷款为2300万美元。外汇牌价为1美元兑换66元人民币。贷款的人民币部分从中国建设银行获得，年利率为6%(按季计息)。贷款的外汇部分从中国银行获得，年利率为8%(按年计息)。 建设项目达到设计生产能力后，全厂定员为1100人，工资和福利费按照每人每年720万元估算；每年其他费用为860万元(其中：其他制造费用为660万元)；年外购原材料、燃料、动力

6、费估算为19200万元；年经营成本为21000万元，年销售收入33000万元，年修理费占年经营成本10%；年预付账款为800万元；年预收账款为1200万元。各项流动资金最低周转天数分别为：应收账款30天，现金40天，应付账款30天，存货40天，预付账款30天，预收账款30天。 【问题】1.估算建设期贷款利息。2.用分项详细估算法估算拟建项目的流动资金，编制流动资金估算表。3.估算拟建项目的总投资。,酒泉职业技术学院土木工程系,Text in here,讨论分析涉及知识,给出典型造价案例,引导学生复习知识,已学知识相互衔接,解决造价实际问题,案例小结,酒泉职业技术学院土木工程系,Text in

7、here,讨论分析涉及知识,给出典型造价案例,引导学生复习知识,已学知识相互衔接,解决造价实际问题,案例小结,引导复习知识点1：建设项目总投资构成,酒泉职业技术学院土木工程系,Text in here,讨论分析涉及知识,给出典型造价案例,引导学生复习知识,已学知识相互衔接,解决造价实际问题,案例小结,引导复习知识点2：建设期贷款利息计算，名义及实际利率的概念 （1）总贷款是分年均衡发放时，建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息。 （2）实际利率=（1+名义利率/年计息次数）年计息次数 -1,酒泉职业技术学院土木工程系,Text in here,讨论分析涉及知识,给出典型造价案例,引导学生复习知识,已学知识相互衔接,解决造价实际问题,案例小结,复习知识点3：流动资金的估算方法及估算表的编制,酒泉职业技术学院土木工程系,Text in here,讨论分析涉及知识,给出典型造价案例,引导学生复习知识,已学知识相互衔接,解决造价实际问题,案例小结,酒泉职业技术学院土木工程系,Text in here,讨论分析涉及知识,给出典型造价案例,引导学