大连国际花卉交易中心整体策划方案

1、“大连国际花卉交易中心”项目整体策划方案（草案）一、 自然情况1、 地理位置：大连国际花卉交易中心位于旅顺口区土羊高速长城站北侧。直通东北及京津腹地，从土羊高速的长城站到达大连国际机场距离20公时，车程16分钟，具旅顺新港23公里，车程20分钟。紧邻烟大轮渡的长岭子编制站，烟大轮渡线将山东、中原地带及东北大部联系起来，项目具有优越的地理、交通优势。2、 规划面积：规划占地面积12.3万平方米，规划建设面积14.23万平方米。3、 项目总投资：人民币4.4亿元4、 功能定位：花卉交易、花卉衍生产品交易，花卉研发、休闲产品交易及花卉旅游服务。是大连市花卉产业大布局中的花卉研发、交易、服务的汇集点，

2、通过花卉中心，建立起大连市的花卉产业研发中心，使科技转化为生产力，同时搭建完善的花卉交易平台，构建完善的花卉物流体系，推动花卉种植基地的建设，引进与花卉业及休闲业相关的制造业，推动大连市花卉旅游业的发展。5、 市场定位：建设成为中国北方乃至国家知名的花卉交易中心，带动东北及内蒙地区花卉产业的发展。6、 功能区：a) 花卉展示区b) 花卉及衍生产品交易区：建筑面积8.6万平方米c) 综合服务区d) 独立店铺及商务办公区e) 配套服务区：1000平方米大型冷库及2000平方米的储库7、 特色组团：a) 莲花博览中心：莲花博览中心座落在静心湖中央，犹如湖中含苞待放的莲花，预示着大连花卉产业的蒸蒸日上

3、。建筑由八片花瓣组成，共为四层，通过花神广场及花神研发中心的三层栈桥进入。建筑内承接国内外花卉展览及特色展示，营造花卉文化氛围。b) 花神研发中心：大连国际花卉中心的主建筑，以花卉产品研发为核心功能，同时实现了花卉前沿技术，产业发展、国际走势、流通等信息的对接。花神研发中心主体呈缓弧形，环抱广场，有聚人气、聚财气之意，亦给人以大气，尊贵之感，中心前花神广场为前来购物、参观、旅游、集会的人们提供开敞的活动空间。c) 鲜花交易广场：是由两组带有现代元素符号的欧式建筑组成，建筑风格既是旅顺历史文脉的延伸，又是现代花卉物流、交易的载体。整栋建筑地上三层，地下两层，建筑面积5万平方米，在这栋建筑里，设有

4、花卉现货交易、花卉超市、花卉衍生产品交易等功能，同时设有1000平方米的大型冷库及2000平方米的储库，完成花卉储存、物流的使命。d) 威尼斯花城：威尼斯花城定位为花卉的综合服务体。一屋为商业街，由独立式店铺组成，功能有花店、小商业、餐饮、咖啡及其他服务业态等。二层以上为公寓和办公。建筑造型为简欧风格，建筑形体灵活有机，和转角地形紧密相连。东端的威尼斯钟塔，既是花卉主题乐章的收尾，又是建筑群落的制高点 ，使大连国际花卉中心具有鲜明的标志性。二、 项目平台建设策划思路1、 大连国际花卉企业孵化平台2、 大连国际花卉研发平台3、 大连国际花卉展示、交易平台4、 大连国际花卉物流平台5、 中国花卉信

5、息中心平台6、 国际花卉交流、协作平台三、 项目整体形象策划思路1、 凝聚核心载体：根据项目定位，明确项目主体，确认项目目标，提炼项目卖点、形成项目内涵。2、 CI策划：项目组成部分策划确认，主题及宣传文案策划确认，VI视觉部分策划确认，应用及整合确认。3、 媒体宣传：新闻点、新闻引爆点及时机策划确认，软性文章投放策划确认，潜在客户收集策划，互联网线上及线下活动策划4、 效果评估：内部评估、专家评估、外部评估、目标客户评估四、 项目组建设策划思路1、 企划：内外结合、群策群力。为项目核心。2、 招商：自建队伍，有效管控。为项目关键。3、 公共关系：协调政府关系，与新闻媒体有效沟通。为项目重中之重。五、 项目细化工作1、 对内a) 项目主体公司注册：建议采用“大连市国际花卉展示交易中心有限公司”b) 公司对外宣传文案、宣传册确认、策划、设计、统一c) 公司对外接待中心装修、装饰d) 各建筑组团、功能区规划、布局初步设计2、 对外a) 各级政府政策信息收集、人员联系b) 国际、国内关联信息收集c) 潜在客户信息收集（国际、国内、本埠）d)