工程经济整理

1、1、 工程经济学是以工程技术为主体，以技术经济系统为核心，研究如何有效利用工程技术资源，促进经济增长的科学。2、 工程经济学是工程与经济的交叉学科是利用经济学的理论和分析方法，研究如何有效利用资源提高经济效益，研究生产、建设中如何达到技术因素与经济因素最佳结合的学科。其核心内容是一套工程经济分析的思想和方法。3、 工程经济活动的要素1. 活动主体：如企业、政府、社会团体等。2. 活动目标：所有技术实践活动都有明确的目标，但不同活动主体的目标是不同的。如企业的目标是利润最大化、提高市场占有率等；政府的目标是社会经济可持续发展、提高就业率、环境保护等。3. 实施活动的环境：自然环境：提供社会实践活

2、动的客观物质基础；经济环境：评价技术实践活动成果的价值。4. 活动的效果：指活动实施后对活动主体目标产生的影响。因此，工程经济学的主要任务就是对工程经济活动进行有效的规划、组织、协调和控制，以最大限度地提高工程经济活动的有用效果，降低或消除负效果。4、 工程经济学的研究内容1投资方案评价方法与选择2筹资分析3财务评价和国民经济评价4社会分析5风险和不确定性分析5、 工程经济分析的一般过程：机会研究项目建议书初步可行性研究详细可行性研究计划任务书。6、 工程经济分析人员应具备的知识和能力1了解经济环境中人的行为和动机2具备市场调查的能力3掌握科学的预测工具4坚持客观公正的原则5遵守国家法律、法规

3、和部门规章 第二章1现金流量的概念1物质形态：经济主体 、生产要素、服务或产品2货币形态：经济主体、投入资金、营业收入。 现金流量指考察对象在整个考察期间各时点t上实际发生的资金流出或资金流入。或者某一系统在一定时期内流入该系统和流出该系统的现金量。2将考察对象视为一个系统，考察对象可以是一个建设项目，一个企业，一个地区，或一个国家。3时点t将整个考察期按计息间隔期划分为若干时点，计息间隔期可以是月、季度、半年或1年4现金流量图是表示项目在整个寿命期内各时期点的现金流入和现金流出状况的一种图示。现金流量图的三要素，即大小（数额）、方向（支出或收入）和时间点。5以新建项目为例，可根据各阶段现金流

4、量的特点，把一个项目分为四个区间：建设期、投产期、稳产期和回收处理期。6资金时间价值的概念与意义，资金的时间价值是指资金随着时间的推移而形成的增值。（2）资金时间价值的意义 第一，它是衡量项目经济效益、考核项目经营成果的重要依据。第二，它是进行项目筹资和投资必不可少的依据。7影响资金时间价值的因素：1、资金本身的大小 2、投资收益率（或利率）3、时间的长短4、通货膨胀5、风险因素。 8衡量资金时间价值的尺度1绝对尺度：利息、利润 2相对尺度：利率、利润率。9利息：是指占用资金应付出的代价或者放弃资金的使用权应得的补偿。在借贷的过程中，债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。10利率：是

5、指在一个计息周期内所得的利息额与本金或贷款金额的比值。即单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示。11影响利率的因素1、利率的高低取决于社会平均利润率的高低，并随之变动；2、利率的高低取决于金融市场上借贷资本的供需状况；3、贷款人要承担一定的风险，风险越大，对借款人所要求的利率越高,4、借贷资本期限的长短。贷款期限越长，不可预见因素越多，风险越大，利率越高；反之则反是。12单利法（F=P+Pin=P(1+ni)）指仅仅以本金计算利息的方法。单利计息时，利息额的大小与时间呈线性关系。不论计息期数为多大，只有本金计息，而利息本身不再计息。例题：假设以年利率10%借入资金1000元，共

6、借4年，其偿还情示：13复利法（）指用本金和前期累计利息总额之和为基数计算利息的方法，即将本期的利息转为下期的本金，下期将按本利和的总额计息，俗称“利滚利” 、“驴打滚” 。 假设以年利率10%借入资金1000元，共借4年，其偿还情况如下表所示： 名义利率与实际利率在复利计息中，利率通常以年作为时间单位。当利率的时间单位与计息周期不一致时，或者说，当计息周期小于一年时，就出现年名义利率的概念。a.名义利率：年名义利率指计息周期利率与每年（设定付息周期为一年）计息周期数的乘积，即：年名义利率=计息周期利率年计息周期数。例如，半年计算一次利息，半年利率为4%，1年的计息周期数为2，则年名义利率为4

7、%2=8%。通常称为“年利率为8%，按半年计息”。这里的8%是年名义利率。b实际利率：若将付息周期内的利息增值因素考虑在内，所计算出来的利率称为实际利率。c二者关系 3 由式（2-11）可看出，当m=1，则，即若一年中只计息一次，付息周期与计息周期相同，这时名义利率与实际利率相等。将1000元存入银行，年利率为8%，如果计息周期设定为半年，则存款在第1年年末的终值是：F=1000(1+8%/2)2平方。如果1年中计息m次，则本金P在第n年年末终值的计算公式为：1等额支付类型，为便于分析，有如下约定：a.等额支付现金流量A（年金）连续地发生在每期期末；b.现值P发生在第一个A的期初，即与第一个A

8、相差一期；c.未来值F与最后一个A同时发生。例26如果计划在五年后得到4000元，年利率为7%，那么每年末应存入资金多少？ 例27如果计划今后五年每年年末支取2500元，年利率为6%，那么现在应存入多少元？ 例28 一笔贷款金额元，年利率为10%，分五期于每年末等额偿还，求每期的偿付值。 例：某人每年年初从银行贷款40000元，连续贷款4年，4年后一次性归还本和利。银行约定计算利息的方式有以下三种：年贷款利率为6%，每年计息一次；年贷款利率为5.8%，每半年计息一次；年贷款利率为5.5%，每季度计息一次。试计算三种还款方式4年后一次性还本付息额。该企业应选择哪种贷款方式？实际利率为6%，则实际

9、利率为则实际利率为则例 ：某人为其小孩上大学准备了一笔资金，打算让小孩在今后的4年中，每月从银行取出500元作为生活费。现在银行存款月利率为0.3%，那么此人现在应存入银行多少钱？解：现金流量图略 计息期 n= 412= 48（月） 第三章1项目总投资是指建设项目从开始筹建到全部投产竣工为止所需的全部投资费用。由建设投资、建设期利息和流动资金投资组成。2（1）建设投资由设备及工器具投资、建筑安装工程投资、工程其他投资、预备费用等几部分构成。设备及工器具投资。建筑安装工程投资。工程其他投资。预备费用。包括基本预备费和涨价预备费。（2）建设期借款利息。这部分利息应作为资本化利息计入固定资产原值。（

10、3）流动资金流动资金是指项目建成后企业在生产过程中处于生产和流通领域、供周转使用的资金。3工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用。它是设备购置费的一定百分比。1基本预备费是指在项目实施中可能发生难以预料的的支出。需要预先预留的费用，又称为不可预见费。主要用于由于设计变更、工程洽商、材料代换、地基处理或隐蔽工程。2基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费用）基本预备费率。3涨价预备费是指建设工程在建设期内由于价格变化引起投资增加，需要事先预先预留的费用。主要用于人工费、材料

11、费、机械费、设备的价差，由于国家的政策变化导致的费用增加。4涨价预备费以建筑安装工程费、设备工器具费、工程建设其他费用及基本预备费之和为计算基础。计算公式为 式中PC涨价预备费；n建设期年份数；f年投资价格上涨率；It建设期中第t年的投资额，包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用及基本预备费;m为建设前期年限（从编制估算到开工建设）。5建设期利息 1、若是年初贷出，则按复利计算公式直接计算即可 2 、若是均衡发放，则按下式进行计算 式中Ii建设期第j年应计利息；Aj建设期第j年贷款金额；Pj-1建设期第j-1年末贷款累计金额与利息累计金额之和；i年利率。 例：某项目建设期2年

12、，第一年借款200万元，第二年借款300万元，若借款利率为10%，求建设期利息。另例：见教材P。3.2 工程项目生产经营期成本费用 3.2.1生产成本的构成（1） 概念 生产经营过程中实际消耗的直接材料、工资和其他支出。工程经济分析中的成本概念与企业会计中的不完全相同： 会计：成本是对实际发生费用的记录，影响因素确定，成本数据唯一。 工程经济：是对未来发生费用的预测和估算，影响因素不确定，不同方案有不同的数据。（2） 构成直接材料费、直接工资、其他直接支出、制造费用。3.2.3工程经济中成本费用的计算年总成本费用外购原材料外购燃料动力工资及福利费修理费折旧费维简费摊销费利息支出其他费用。外购原

13、材料和燃料动力单位产品制造成本中的相关成本项目乘以标准产量工资及职工福利费计算公式为：年工资总额=项目职工定员数乘以人均年工资额职工福利费按计提福利基金的工资总额基数的14%提取。 折旧（1）含义：折旧是指在固定资产的使用过程中，随着资产损耗而逐渐转移到产品成本费用中的那部分价值。将折旧费计入成本费用是企业回收固定资产投资的一种手段。（2）影响固定资产折旧的因素1）固定资产原值2）固定资产净残值（估计残值估计清理费用）。3）固定资产估计使用年限：指固定资产的预期使用年限。（3）固定资产折旧计提范围建筑物、在用设备、季节性停用的机械、经营租赁方式租出的设备、融资租赁方式租入的设备。（4）折旧的计

14、算方法1）平均年限法2）工作量法 3）加速折旧法（使固定资产尽快得到价值补偿的折旧计算方法） 余额递减法（定率递减法） 双倍余额递减法 年数总和法 1平均年限法设：P固定资产原值， L估计净残值， N估计使用年限, d年折旧率， r净残值率 D年折旧额，则：折旧额的计取基数为（PL）P（1r）年折旧率为： 年折旧额为： 例如，某设备原值（包括购置、安装、调试和筹建期的借款利息）为2500万元，折旧年限为10年，净残值率为5%，则按平均年限法，（每年的）折旧率为 ；（每年的）折旧额为 ：2500（1-5%）10%=237.5万元。 优点：简便，缺点：折旧分布与获利能力不符；未考虑资产的使用强度适

15、用于生产均衡的固定资产。2工作量法设：M总工作量， m单位工作量折旧额， Kt第t期的实际完成工作量 Dt第t期的折旧额， 其它符号同前 例如，按总工作小时数、总行驶里程数折旧等。适用于各期完成工作量不均衡的固定资产例：某企业购入一固定资产原价24300元，估计残值300元，估计耐用总时数8000H，第14年分别用2200H,2500H,2000H,1300H。求每年计提折旧额。 1双倍余额递减法 年折旧率折旧年限100 ，年折旧额固定资产净值年折旧率 注意：实行双倍余额递减法，应当在其固定资产折旧年限到期前两年内，将固定资产净值扣除预计净残值后的净额平均摊销，即最后两年改用直线折旧法计算折旧

16、。折旧年限12345678910资产净值25002000160012801024819655524419272年折旧额5004003202562051641311051471472年数总和折旧法年折旧率（折旧年限已使用年限）年数和100%，年折旧额（固定资产原值预计净残值）年折旧率。年折旧率10/559/558/557/556/555/554/553/552/551/55年折旧率18.1816.3614.5412.3710.919.097.275.453.641.82年折旧额4323893453022592161731308643加速折旧法的特点 ：优点：第一，促进技术进步；第二，符合收入成本

17、配比原则；第三使成本费用在整个使用期内较为平衡。缺点：前期成本提高，利润降低，推迟了企业应缴税款，等于国家提供了变相无息贷款。一、 摊销（1）含义无形资产和递延资产的原始价值要在规定的年限内，按年度或产量转移到产品的成本之中，这一部分被转移的无形资产和递延资产的原始价值，称为摊销。企业通过计提摊销费，回收无形资产及递延资产的资本支出。（2）摊销费的计算计算摊销费采用直线法，并且不留残值。即：摊销费无形资产原值无形资产摊销年限递延资产原值递延资产摊销年限二、 生产经营期利息支出利息支出是指筹集资金而发生的各项费用，包括生产经营期间发生的利息净支出，即在生产经营期所发生的建设投资借款利息和流动资金

18、借款利息之和。即：生产经营期利息支出建设投资借款利息流动资金借款利息注意：在生产经营期利息是可以进入成本的，因而每年计算的利息不再参与以下各年利息的计算。 其他费用（1）含义：其他费用是指在制造费用、管理费用、财务费用和销售费用中扣除工资及福利费、折旧费、修理费、摊销费和利息支出后的费用。（2）其他费用的计算在工程项目经济分析中，其他费用一般可根据成本中的原材料成本、燃料和动力成本、工资及福利费、折旧费、修理费、维简费及摊销费之和的一定百分比计算，并按照同类企业的经验数据加以确定。三、工程经济中的有关成本（1）经营成本 经营成本是从投资方案本身考察的，在一定期间（通常为一年）内，由于生产和销售

19、产品及提供劳务而实际发生的现金支出。经营成本是指项目从总成本中扣除折旧费、维简费、摊销费和利息支出以后的成本，即：经营成本总成本费用折旧费（维简费）摊销费利息支出注意：1）现金流量表反映项目在计算期内逐年发生的现金流入和流出。与常规会计方法不同，现金收支何时发生，就何时计算，不作分摊。由于投资已按其发生的时间作为一次性支出被计入现金流出，所以不能再以折旧费、维简费和摊销费的方式计为现金流出，否则会发生重复计算。因此，作为经常性支出的经营成本中不包括折旧费和摊销费，同理也不包括维简费。2）因为全部投资现金流量表以全部投资作为计算基础，不分投资资金来源，利息支出不作为现金流出，而自有资金现金流量表

20、中己将利息支出单列，因此经营成本中也不包括利息支出。 （2）固定成本、变动成本和混合成本1 固定成本：是不随产品产量变动而变动的费用。 2变动成本：随产品产量变动而变动的费用。如可将总成本费用中的原材料费用及燃料和动力费用视为变动成本。3.3 收入和营业税金及附加3.3.1营业收入工程项目的收入是估算项目投入使用后生产经营期内各年销售产品或提供劳务等所取得的收入。营业收入是项目建成投产后补偿成本、上缴税金、偿还债务、保证企业再生产正常进行的前提。它是进行利润总额、销售税金及附加和增值税估算的基础数据。计算：营业收入=产品销售单价产品年销售量一般正常年份的产品销售量按项目的设计生产能力乘以生产能

21、力利用率。单价：口岸价格、市场价格、预计成本+利润+税金3.3.2销售税金及附加特点：强制性、无偿性、固定性税种:流转税及附加：（1）增值税：应纳税额=销项税额-进项税额（2）消费税：配合增值税而新增的税种（3）营业税：劳务、转让无形资产或销售不动产（4）城市维护建设税（5）教育费附加：3% 2、资源税：资源税、土地使用税、耕地占用税、土地增值税。流转税及附加和资源税是从营业收入中直接扣除的，故可通称为营业税金及附加。财产及行为税：房产税、契税等。它是可进产品成本费用的税金所得税：从企业实现利润中扣除。纳税人发生年度亏损的，可用下一纳税年度的所得弥补；下一纳税年度的所得不足弥补的，可以逐年延续

22、弥补，但是延续弥补期最长不得超过5年。 3.4 利润1、利润总额营业收入总成本费用营业税金及附加2、税后利润（净利润）利润总额所得税。 1 某固定资产原值为6万元，预计残值0.3万元，使用年限5年，采用双倍余额法计算折旧，则第二年的折旧额是（ ）元。 A13680 B 14400 C 16000 D15200年折旧率=2/折旧年限=2/5=0.4 年折旧额=固定资产账面净值年折旧率第一年折旧额=600000.4=24000元第二年折旧额=（60000-24000）0.4=14400元所以答案为B2 某固定资产原值为10万元，预计残值4000元，使用年限5年，采用双倍余额法计算折旧，则第四年的折

23、旧额是（ ）元。A 20000 B 8640 C 8800 D10800年折旧率=2/折旧年限=2/5=0.4 年折旧额=固定资产账面净值年折旧率第一年折旧额=0.4=40000元。第二年折旧额=（-40000）0.4=24000元。第三年折旧额=（-40000-24000）0.4=14400元。第四年和第五年是使用的最后两年，应按下式计算其折旧额3某项目固定资产原值20000元，预计净残值500元，预计使用年限为5年。采用年数总和法得到的第三年的折旧额为（ ）元。A 6400 B 5200 C 3900 D2600 4 现行财务制度规定，施工企业计提折旧一般采用（ ）。A 平均年限和工作量法

24、 B 双倍余额递减法和工作量法C 年数总和法和平均年限法D 加速折旧法和年数总和法。答案： A。5 以一个固定的基数乘以一个逐渐递减的折旧率计算各期固定资产应提折旧额的方法是 （ ）。A 直线法 B 工作量法C 双倍余额递减法D 年数总和法答案：D。 6、我国财务制度规定，下列项目中，应计提固定资产折旧的有（ ）。A 以经营租赁方式租入的固定资产B 以融资租赁方式租入的固定资产C未使用的房屋D 季节性停用的固定资产E 不需用的机械设备答案：B C D 7、盈余公积金是从企业（ ）中按法定程序提取的。A 税后利润 B 营业利润C利润总额D 工程结算利润 答案：A 。 第四章 工程项目经济评价方法

25、1、 经济评价指标按是否考虑资金的时间价值主要可分为两大类：一类是不考虑资金时间价值的静态评价指标；另一类是考虑资金时间价值的动态评价指标。2、 经济评价指标按评价指标的性质可分为三大类：一类是盈利能力分析指标；一类是清偿能力分析指标；一类是财务生存能力分析指标。3、 4.1 静态评价指标 4.1.1 静态投资回收期 式中，Pt：投资回收期CIt：第t年的现金流入量COt：第t年的现金流出量（CICO）t：第t年的净现金流量当项目投资为一次性初期投资，每年的净收益相同时，投资回收期的表达式为： 式中，I：总投资 A：年净收益在实际计算时，投资回收期可用现金流量表累计净现金流量计算求得。其计算公

26、式如下： Pt（累计净现金流量出现正值的年份1）4.2 设行业的基准投资回收期为Pc，以投资回收期指标作为项目可行或择优的依据时，其判别的准则为： 若PtPc，表明项目可在低于标准投资回收期的时间内收回投资，方案可行；例:某建设项目估计总投资2800万元，项目建成后各年净收益为320万元，则该项目的静态投资回收期为： 例 某项投资方案各年份净现金流量如表4-1所示：表4-1 单位：万元 年份0123456净现金流量-1000500400200200200200累计净现金流量-1000-500-100100300500700如果基准回收Pc=3.5年，试用投资回收期指标评价该项目是否可行。解：依

27、题意，有可知：2Pt3由式(4-2)有： 故方案可以接受。该指标的优点： 第一，计算简单，使用方便；第二，能反映项目的风险性。该指标的缺点： 第一，没有考虑资金的时间价值；第二，没有考虑项目投资回收期后发生的现金流量，因而无法反映项目在整个寿命期内的经济效果。1、某投资项目，当基准收益率取20%时，NPV=-20万元。则该项目的内部收益率值应（ ）。A 大于20% B 小于20% C 等于20% D无从判断 答案：B2下列不属于静态评价指标的是( )。 A总投资收益率 B财务净现值 C借款偿还期 D静态投资回收期答案：B。3、某项目，基准收益率为15%，内部收益率18%，则该项目（ ）。A 净

28、现值大于0 B 净现值小于0 C该方案可行 D 该方案不可行 E 无法判断答案：A C。4、下列说法中正确的是（ ）。A 利息备付率=息税前利润/当期应付利息B利息备付率与“已获利息倍数”含义相同C息税前利润=利润总额+当期应付利息D 对于正常经营的企业，利息备付率应大于等于0。E利息备付率高表明偿债风险小，利息备付率低于1，表示无足够的资金支付利息。 答案：A B C E5、在下列投资项目评价指标中。属于静态评价指标的有（ ）。A 净年值 B 借款偿还期 C 投资收益率 D 内部收益率 E 偿债备付率答案：B C E6、如果净现值小于零，则说明方案（）。A 获得大于基准收益率的效益 B 获得

29、小于基准收益率的效益 C 可行 D 不可行E 收益率小于零。答案：B D。7、内部收益率是指方案满足（ ）时的收益率。A 净现值等于零B 收入现值总额等于支出现值总额C 利润等于零D 收入等于成本 E 净现值大于零答案：A B。 第五章 例5-1 设某项目生产某产品的年设计生产能力为5万件，每件产品的售价为5000元，该项目投产后年固定成本总额为3000万元，单位产品变动成本为1500元，单位产品所负担的税金为500元，试对该项目进行盈亏平衡分析。解：盈亏平衡时的产量 盈亏平衡时的销售收入 盈亏平衡时的生产能力利用率 盈亏平衡时的价格 盈亏平衡时的单位产品变动成本 5.1.3 对盈亏平衡分析的

30、评价盈亏平衡分析的作用主要有以下几点：（1）可用于对项目进行定性风险分析，考察项目承受风险的能力；（2）可用于进行多方案的比较和选择，在其他条件相同的情况下，盈亏平衡点值低的方案为优选方案；（3）可用于分析价格、产销量、成本等因素变化对项目盈利能力的影响，寻求提高盈利能力的途径。盈亏平衡分析也存在一些局限性：（1）它只能对项目风险进行定性分析，无法定量测度风险大小；（2）由于它所假设的条件往往和实际情况有出入，加上它没有考虑资金时间价值和项目整个寿命期内现金流量变化，所以分析欠准确；（3）它只是分析了价格、产销量、成本等因素变化对盈利能力的影响，而不能确定盈利能力的大小； 第八章市场调查与预测

31、工艺技术与设备分析基准参数生产条件生产规模投资方案实施进度工程设计与选址市场分析技术分析财务预测预测收益表预测现金流量表财务平衡表盈利能力分析清偿能力分析流动资金分析外汇效果分析风险分析2、 财务评价的基本步骤三、项目财务评价指标（一）盈利能力分析指标 1、财务内部收益率；2、财务净现值； 3、投资回收期（二）清偿能力分析指标 1、借款偿还期；2、利息备付率； 3、偿债备付率（三）财务生存能力指标 累计盈余资金4、 基本财务报表 1，项目投资财务现金流量表2，项目资本金财务现金流量表3，利润与利润分配表4，财务计划现金流量表5，资产负债表6，借款还本付息计划表 微观评价与宏观评价1、从评价范围

32、的角度来说，存在着工程项目投资微观评价与宏观评价，或者说工程项目投资财务评价、费用效益分析等等。财务评价在国家现行财税制度和价格体系的条件下计算项目范围内的效益与费用分析项目的盈利能力、清偿能力以考察项目在财务上的可行性 2、费用效益分析 在合理配置国家资源的前提下；从国家整体的角度；采用影子价格、社会折现率等国民经济评价参数，分析计算项目对国民经济的净贡献以考察项目的经济合理性 3、 对于一些重大工程项目或一些公用事业项目，除经济目标以外，还有其它社会政治目标，则需要进行社会评价。4、 费用效益分析与财务评价的关系5、 1. 相同点6、 （1）评价的方法相同。7、 （2）评价的基础工作相同。

33、8、 （3）评价的计算期相同。9、 2. 不同点10、 （1）评价的角度不同。11、 （2）费用和效益的含义和划分范围不同。财务评价只根据项目直接发生的财务收支，计算项目的费用和效益。费用效益分析则从全社会的角度考察项目的费用和效益。12、 （3）采用的价格体系不同。财务评价用市场预测价格；费用效益分析用影子价格。13、 （4）使用的参数不同。财务评价用基准收益率；费用效益分析用社会折现率。14、 （5）评价的内容不同。财务评价主要包括盈利性评价和清偿能力分析；费用效益分析主要包括盈利能力分析，没有清偿能力分析。 最后 工程价值3、 提高产品价值的途径1，功能不变，降低成本2，成本不变，提高功

34、能3，功能提高，成本降低4，功能降低，使得成本有更大的降低5，成本稍有提高，使得功能得到更大的提高四、价值工程的特点1，以提高产品的价值为最终目标2，以功能分析为核心3，以集体智慧为依托的创造性活动4，以用户要求为重点功能整理的方法和步骤如下：1、 分析出产品的基本功能和辅助功能 2、明确功能的上下位和并列之间的关系 3、排列功能系统图。四、问题：1）试应用价值工程方法选择最优设计方案。2）为控制工程造价和进一步降低费用，拟针对所选的最优设计方案的土建工程部分，以工程材料费为对象开展价值工程分析。将土建工程划分为4个功能项目，各功能项目评分值及其目前成本见表82。按限额设计要求目标成本额应控制为12170万元。