土地征收和农转用报批(国有批次)

1、十一、土地征收和农转用报批（国有批次）【办理依据】1、中华人民共和国土地管理法，主席令第8号，1998年8月29日；2、中华人民共和国土地管理法实施条例，国务院令第256号，1998年12月24日；3、建设用地审查报批管理办法，国土资源部令第3号，1999年3月2日；4、关于进一步规范建设用地审查报批工作有关问题的通知，国土资发2002233号，2002年8月1日；5、国土资源听证规定，国土资源部令第22号，2004年1月9日；6、国务院关于深化改革严格土地管理的规定，国发200428号，2004年10月22日；7、关于印发的通知，国土资发2004238号，2004年11月3日；8、关于试行征

2、地补偿款预存制度的通知，粤国土资发2005153号，2005年8月15日；9、印发广东省建设用地审查报批办法的通知，粤府办200570号，2005年9月9日；10、关于实施广东省征地补偿保护标准的通知，粤国土资发2006149号，2006年7月25日；11、印发增城市征收土地管理暂行办法的通知，增府200813号，2008年7月13日；12、转发广东省被征地农民社会养老保障落实情况审核办法的通知，穗劳社养200810号，2008年8月20日。【收件资料】序号资料名称原件份数复印件份数备注1征地协议12集体土地所有权证（附宗地图）4到产权地籍科办理3征地红线图4红笔勾勒位置，权属单位盖章，到测量

3、队办理4土地勘测定界技术报告书4附土地利用现状图、地块坐标电子光盘一件、正射影像图四份，红笔勾勒地块位置，到测量队办理5土地利用现状确认书4到产权地籍科办理6土地利用总体规划图4到规划科办理7规模控制图4到规划科办理8补充耕地位置标准分幅土地利用现状图4到土地开垦中心办理9广东省使用林地审核同意书13涉及林地时提供，到林业部门办理 10园地未核发林权证证明或非林地证明13涉及园地时提供，到林业部门办理11用地预审报告4到规划科办理12规划选址意见书13到规划部门办理13征地预公告和拟定征地方案申请表1314关于征地补偿安置途径的说明1要求两种以上安置途径，由土地开发储备中心或镇街出具15集体土

4、地权属证明22合作社盖章，产权地籍科确认16听证送达回证4附征地补偿方案、社保方案，放弃听证的须提供放弃听证的证明原件四份，签名盖章，附身份证明17征地补偿款预存(预付)证明22附收款票据18社保相关资料22到社保部门办理19留用地证明22备注：图件资料按A4图幅折叠并预留装订位。【办理部门】 建设用地科【办理窗口】 增城市荔城街光明西路108号市国土房管局一楼大厅【办理时限】 1、 符合要求并经市政府审核通过的，20个工作日审查完毕并予以上报；2、 不含上级部门审批时间。【收费标准】费用名称收费标准收费依据备注新增建设用地土地有偿使用费28000元/亩财综200648号征地管理费征地补偿总费

5、用1.4粤财农1996332号涉及林地的有关费用以林业部门意见为准十二、土地征收和农转用报批（国有单独选址）【办理依据】1、中华人民共和国土地管理法，主席令第8号，1998年8月29日；2、中华人民共和国土地管理法实施条例，国务院令第256号，1998年12月24日；3、建设用地审查报批管理办法，国土资源部令第3号，1999年3月2日；4、关于进一步规范建设用地审查报批工作有关问题的通知，国土资发2002233号，2002年8月1日；5、国土资源听证规定，国土资源部令第22号，2004年1月9日；6、国务院关于深化改革严格土地管理的规定，国发200428号，2004年10月22日；7、关于印发

6、的通知，国土资发2004238号，2004年11月3日；8、关于试行征地补偿款预存制度的通知，粤国土资发2005153号，2005年8月15日；9、印发广东省建设用地审查报批办法的通知，粤府办200570号，2005年9月9日；10、关于实施广东省征地补偿保护标准的通知，粤国土资发2006149号，2006年7月25日；11、印发增城市征收土地管理暂行办法的通知，增府200813号，2008年7月13日；12、转发广东省被征地农民社会养老保障落实情况审核办法的通知，穗劳社养200810号，2008年8月20日。【收件资料】序号资料名称原件份数复印件份数备注1征地协议12集体土地所有权证（附宗地

7、图）6到产权地籍科办理3征地红线图6红笔勾勒位置，权属单位盖章，到测量队办理4土地勘测定界技术报告书6附土地利用现状图、地块坐标电子光盘一件、正射影像图六份，红笔勾勒地块位置，到测量队办理5勘测定界电子报批文件6到测量队办理6土地利用现状确认书6到产权地籍科办理7土地利用总体规划图6到规划科办理8规模控制图6到规划科办理9涉及对土地总体规划作局部调整的，提供规划调整方案6到规划科办理 10涉及占用基本农田的，提供补划基本农田位置图6到规划科办理11广东省使用林地审核同意书15涉及林地时提供，到林业部门办理 12园地未核发林权证证明或非林地证明15涉及园地时提供，到林业部门办理13用地预审报告6

8、到规划科办理14规划选址意见书、规划许可证15到规划部门办理15可行性研究报告批复文件或其他立项批准文件15到发改部门办理16征地预公告和拟定征地方案申请表1517关于征地补偿安置途径的说明15要求两种以上安置途径，由土地开发储备中心或镇街出具18集体土地权属证明24合作社盖章，产权地籍科确认19听证送达回证42附征地补偿方案、社保方案，放弃听证的须提供放弃听证的证明原件四份、复印件2份，签名盖章，附身份证明20建设用地申请表15由用地单位提供21是否压覆重要矿床证明材料或压覆重要矿床评估报告6到省厅矿管处办理22地质灾害易发区的地质灾害危险性评估报告6到省厅地环处办理23环境影响评估同意的批

9、复6到环保部门办理24征地补偿款预存（预付）证明24附收款票据25补充耕地位置标准分幅土地利用现状图626建设项目总平面布置或线型工程平面图6由用地单位提供备注：图件资料按A4图幅折叠并预留装订位。【办理部门】 建设用地科【办理窗口】 增城市荔城街光明西路108号市国土房管局一楼大厅【办理时限】1、 符合要求并经市政府审核通过的，20个工作日审查完毕并予以上报；2、 不含上级部门审批时间。【收费标准】费用名称收费标准收费依据备注新增建设用地土地有偿使用费28000元/亩财综200648号征地管理费征地补偿总费用1.4粤财农1996332号涉及林地的有关费用以林业部门意见为准十三、土地农转用报批

10、（集体批次）【办理依据】1、中华人民共和国土地管理法，主席令第8号，1998年8月29日；2、中华人民共和国土地管理法实施条例，国务院令第256号，1998年12月24日；3、建设用地审查报批管理办法，国土资源部令第3号，1999年3月2日；4、关于进一步规范建设用地审查报批工作有关问题的通知，国土资发2002233号，2002年8月1日；5、国务院关于深化改革严格土地管理的规定，国发200428号，2004年10月22日；6、印发广东省建设用地审查报批办法的通知，粤府办200570号，2005年9月9日。【收件资料】序号资料名称原件份数复印件份数备注1集体土地所有权证（附宗地图）3到产权地籍

11、科办理2用地红线图3红笔勾勒位置，到测量队办理3土地勘测定界技术报告书3附土地利用现状图、地块坐标电子光盘一件、正射影像图三份，红笔勾勒地块位置，到测量队办理4土地利用现状确认书3到产权地籍科办理5土地利用总体规划图3到规划科办理6补充耕地位置标准分幅土地利用现状图3到土地开垦中心办理7广东省使用林地审核同意书12涉及林地时提供，到林业部门办理 8园地未核发林权证证明或非林地证明12涉及园地时提供，到林业部门办理9用地预审报告3到规划科办理10规划选址意见书12到规划部门办理11集体土地权属证明21合作社盖章，产权地籍科确认备注：图件资料按A4图幅折叠并预留装订位。【办理部门】 建设用地科【办

12、理窗口】 增城市荔城街光明西路108号市国土房管局一楼大厅【办理时限】1、符合要求并经市政府审核通过的，20个工作日审查完毕并予以上报；2、不含上级部门审批时间。【收费标准】费用名称收费标准收费依据备注新增建设用地土地有偿使用费28000元/亩财综200648号涉及林地的有关费用以林业部门意见为准十四、国有土地使用权公开出让 办理建设用地批准书【办理依据】1、中华人民共和国土地管理法，主席令第8号，1998年8月29日；2、批转市国土局房地产管理局的通知，穗府200536号，2005年8月18日；3、国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知，国办发(2006)100号，2006年1

13、2月17日；4、国务院关于加强土地调控有关问题的通知，国发200631号，2006年8月31日；5、广东省土地使用权交易市场管理规定，广东省人民政府令2002年79号，2002年12月1日。【收件资料】序号资料名称份数是否原件备注1国有土地使用权出让申请呈批表1原件2用地申请报告1原件盖用地单位公章3增城市政府同意出让相关文件1复印件到储备中心办理4土地交易成交确认书1原件5土地权属来源证件（土地证或建设用地批准书或储备运营通知）1证件原件，批文复印件到储备中心办理6立项文件1复印件7建设用地规划许可证1复印件8规划设计要点1复印件9土地出让合同1原件直接交用地科10地类审核表1原件11出让金

14、缴交发票1原件直接交用地科12契税发票1原件到财政局办理13出让结果公示1复印件交易所提交14用地红线图2原件到测量队办理15地块坐标电子光盘1原件到测量队办理16申请人身份证明文件1复印件身份证、营业执照、组织机构代码证、法人证明书、法人身份证等17委托书1原件1份委托须提供，附被委托人身份证复印件备注：1、除图件资料以外，复印件一律采用A4或A3纸复印，加盖各单位公章，并向收件人员提供原件核对；2、打的，由用地者到窗口交件；打的，由我局相关部门提交。【办理部门】 建设用地科【办理窗口】 增城市荔城街光明西路108号市国土房管局一楼大厅【办理时限】 10个工作日【收费标准】费用名称收费标准收

15、费依据备注出让金（总成交价款）总成交价款国办发(2006)100号十五、国有土地使用权协议出让 办理建设用地批准书【办理依据】1、中华人民共和国土地管理法，主席令第8号，1998年8月29日；2、批转市国土局房地产管理局的通知，穗府200536号，2005年8月18日；3、国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知，国办发（2006）100号，2006年12月17日；4、国务院关于加强土地调控有关问题的通知，国发200631号，2006年8月31日。【收件资料】序号资料名称份数是否原件备注1国有土地使用权出让申请呈批表1原件2用地申请报告1原件盖用地单位公章3增城市政府同意出让相关文

16、件1复印件到储备中心办理4土地权属来源证件（土地证或建设用地批准书或储备运营通知）1证件原件批文复印件到储备中心办理5立项文件1复印件6建设用地规划许可证1复印件7规划设计要点1复印件8土地出让合同1原件直接交用地科9地类审核表1原件到测量队办理10出让金缴交发票1原件直接交用地科11契税发票1原件到财政局办理12出让结果公示1复印件用地科提交13用地红线图2原件到测量队办理14地块坐标电子光盘1原件到测量队办理15申请人身份证明文件1复印件身份证、营业执照、组织机构代码证、法人证明书、法人身份证等16委托书1原件1份委托须提供，附被委托人身份证复印件备注：1、除图件资料以外，复印件一律采用A

17、4或A3纸复印，加盖各单位公章，并向收件人员提供原件核对；2、打的，由用地者到窗口交件；打的，由我局相关部门提交。【办理部门】 建设用地科【办理窗口】 增城市荔城街光明西路108号市国土房管局一楼大厅【办理时限】 10个工作日【收费标准】费用名称收费标准收费依据备注出让金（总成交价款）总成交价款国办发(2006)100号十六、国有土地使用权划拨办理划拨决定书【办理依据】1、中华人民共和国土地管理法，主席令第8号，1998年8月29日；2、划拔用地目录，国土资源部令第9号，2001年10月22日；3、国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知，国办发（2006）100号，2006年12

18、月17日。【收件资料】序号资料名称份数是否原件备注1国有土地使用权划拨申请呈批表1原件2用地申请报告1原件盖用地单位公章3增城市政府同意办理的相关文件1复印件到储备中心办理4地类审核表1原件到测量队办理5土地权属来源证件（土地证或建设用地批准书或储备运营通知）1证件原件，批文复印件到储备中心办理6建设用地规划许可证1复印件7规划设计要点1复印件8划拨结果公示1复印件用地科提交9税、费发票1原件10用地红线图2原件到测量队办理11地块坐标电子光盘1原件到测量队办理12申请人身份证明文件1复印件身份证、营业执照、组织机构代码证、法人证明书、法人身份证等13委托书1原件1份委托须提供，附被委托人身份

19、证复印件备注：1、除图件资料以外，复印件一律采用A4或A3纸复印，加盖各单位公章，并向收件人员提供原件核对；2、打的，由用地者到窗口交件；打的，由我局相关部门提交。【办理部门】 建设用地科【办理窗口】 增城市荔城街光明西路108号市国土房管局一楼大厅【办理时限】 10个工作日【收费标准】费用名称收费标准收费依据备注出让金 (划拨土地收入)土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等费用国办发(2006)100号耕地开垦费10000元/亩省人民政府令2001年第66号、粤财农2001378号耕地占用税中华人民共和国国务院令第511号以财政局意见为准十七、集体建设用地使用权拨用 办理建设用地批

20、准书【办理依据】中华人民共和国土地管理法，主席令第8号，1998年8月29日。【收件资料】序号资料名称份数是否 原件备注1集体建设用地使用权拨用申请呈批表1原件2用地申请报告1原件3用地批复文件1复印件由用地科提供4建设用地规划许可证1复印件5税、费发票1原件6用地红线图2原件到测量队办理7地块坐标电子光盘1原件到测量队办理8申请人身份证明文件1复印件身份证、组织机构代码证、法人证明书、法人身份证等9委托书1原件委托须提供，附被委托人身份证复印件备注：1、根据档案管理规定，除图件资料以外，复印件一律采用A4或A3纸复印，加盖各单位公章，并向收件人员提供原件核对；2、打的，由用地者到窗口交件；打

21、的，由我局相关部门提交。【办理部门】 建设用地科【办理窗口】 增城市荔城街光明西路108号市国土房管局一楼大厅【办理时限】 10个工作日【收费标准】费用名称收费标准收费依据备注耕地开垦费10000元/亩省人民政府令2001年第66号、粤财农2001378号耕地占用税中华人民共和国国务院令第511号以财政局意见为准十八、临时用地办理建设用地批准书【办理依据】中华人民共和国土地管理法，主席令第8号，1998年8月29日。【收件资料】序号资料名称原件份数复印件份数备注1临时用地审批表12临时用地申请报告1盖用地单位公章3主体项目的立项文件14增城市政府同意办理的相关文件15城市规划行政主管部门意见1

22、6用地单位与有关土地所有权人、使用权人签定的临时使用土地合同17地类审核表1到测量队办理8建设项目单位临时使用土地支付补偿费的凭证19缴交相关规费凭证110土地利用总体规划图1到测量队办理11用地红线图1到测量队办理12申请人身份证明文件1身份证、营业执照、组织机构代码证、法人证明书、法人身份证等13委托书1委托须提供，附被委托人身份证复印件备注：除图件资料以外，复印件一律采用A4或A3纸复印，并向收件人员提供原件核对。【办理部门】 建设用地科【办理窗口】 增城市荔城街光明西路108号市国土房管局一楼大厅【办理时限】 10个工作日【收费标准】费用名称收费标准收费依据备注耕地占用税中华人民共和国

23、耕地占用税暂行0.条例以财政局意见为准十九、已出让国有土地改变土地用途【办理依据】1、中华人民共和国土地管理法，主席令第8号，1998年8月29日；2、中华人民共和国城市房地产管理法，主席令第29号，1994年7月5日；3、广东省实施中华人民共和国土地管理法办法，广东省九届人大十三次会议第70号，1999年11月27日；4、广州市城市规划条件，广东省第八届人大常委会第二十五次会议批准，广州市第十届人大常委会1996年12月24日颁布；5、批转市国土局房地产管理局的通知，穗府200536号，2005年8月18日；6、国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知，国办发（2006）100号

24、，2006年12月17日；7、国务院关于加强国有土地资产管理的通知，国发200115号。【收件资料】序号资料名称份数是否原件备注1已出让国有土地改变土地用途申请呈批表2原件2申请报告2原件3增城市政府同意办理的相关文件2复印件4建设用地规划许可证（变更前、后）2复印件5规划设计要点（变更前、后）2复印件6评估报告（用途变更前、后）2原件1份7国有土地使用证2原件1份8土地出让合同补充协议2原件直接交用地科9补缴出让金发票2原件直接交用地科10契税发票2原件到财政局办理11用地红线图3原件到测量队办理12申请人身份证明文件2复印件身份证、营业执照、法人证明书、法人身份证等13委托书2原件1份委托

25、须提供，附被委托人身份证复印件备注：1、除图件资料以外，复印件一律采用A4或A3纸复印，加盖各单位公章，并向收件人员提供原件核对；2、打的，由用地者到窗口交件；打的，由我局相关部门提交。【办理部门】 建设用地科【办理窗口】 增城市荔城街光明西路108号市国土房管局一楼大厅【办理时限】 10个工作日【收费标准】费用名称收费标准收费依据备注出让金（补缴土地价款）用途变更前、后地价的差额国办发(2006)100号、穗府200536号、国发200115号二十、已拨用集体土地改变土地用途【办理依据】1、中华人民共和国土地管理法，主席令第8号，1998年8月29日；2、中华人民共和国城市房地产管理法，主席

26、令第29号，1994年7月5日；3、广东省实施中华人民共和国土地管理法办法，广东省九届人大十三次会议第70号，1999年11月27日；4、广州市城市规划条件，广东省第八届人大常委会第二十五次会议批准，广州市第十届人大常委会1996年12月24日颁布。【收件资料】序号资料名称份数是否原件备注1已拨用集体土地改变土地用途申请呈批表1原件2申请报告1原件3增城市政府同意办理的相关文件1复印件4建设用地规划许可证(变更后)1复印件5规划设计要点(变更后)1复印件6集体土地使用证1原件1份7用地红线图2原件到测量队办理8申请人身份证明文件1复印件身份证、营业执照、组织机构代码证、法人证明书、法人身份证等

27、9委托书1原件委托须提供，附被委托人身份证复印件备注：1、除图件资料以外，复印件一律采用A4或A3纸复印，加盖各单位公章，并向收件人员提供原件核对；2、打的，由用地者到窗口交件；打的，由我局相关部门提交。【办理部门】 建设用地科【办理窗口】 增城市荔城街光明西路108号市国土房管局一楼大厅【办理时限】 10个工作日二十一、已出让国有土地调整规划条件补缴出让金【办理依据】1、中华人民共和国土地管理法，主席令第8号，1998年8月29日；2、中华人民共和国城市房地产管理法，主席令第29号，1994年7月5日；3、广东省实施中华人民共和国土地管理法办法，广东省九届人大十三次会议第70号，1999年1

28、1月27日；4、广州市城市规划条件，广东省第八届人大常委会第二十五次会议批准，广州市第十届人大常委会1996年12月24日颁布；5、批转市国土局房地产管理局的通知，穗府200536号，2005年8月18日；6、国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知，国办发（2006）100号，2006年12月17日；7、国务院关于加强国有土地资产管理的通知，国发200115号。【收件资料】序号资料名称份数是否原件备注1已出让国有土地规划条件调整补交出让金申请呈批表2原件2申请报告2原件3建设用地规划许可证（调整前、后）2复印件4规划设计要点（调整前、后）2复印件5规划部门拟同意调整规划条件的函2

29、原件1份用地科提交6评估报告（调整前、后）2原件1份到估价所办理7国有土地使用证2复印件8土地出让合同补充协议2原件直接交用地科9补缴出让金发票2原件直接交用地科10契税发票2原件到财政局办理11用地红线图2原件到测量队办理12申请人身份证明文件2复印件身份证、营业执照、法人证明书、法人身份证等13委托书2原件1份委托须提供，附被委托人身份证复印件备注：1、除图件资料以外，复印件一律采用A4或A3纸复印，加盖各单位公章，并向收件人员提供原件核对；2、打的，由用地者到窗口交件；打的，由我局相关部门提交。【办理部门】 建设用地科【办理窗口】 增城市荔城街光明西路108号市国土房管局一楼大厅【办理时限】 10个工作日【收费标准】费用名称收费标准收费依据备注出让金（补缴土地价款）新、旧规划条件的地价差额国办发(2006)100号、国发200115号二十二、原划拨土地补办有偿使用手续【办理依据】1、中华人民共和国土地管理法，主席令第8号，1998年8月29日；2、批转市国土局房地产管理局的通知，穗府200536号，2005年8月18日。【收件资料】序号资料名称份数是否原件备注1原划拨土地补办有偿使用手续申请呈批表2原件2申请书2原