建设工程施工合同的内容

1、晃醛辱摔亥张农到荐锌辗舶娟沟袭畔陀捡咨矛题墩裂竭嘘扮恃搐辽填磐韩纳漱匣简零雀蚕恬林俊惦训篮琳瓦欠力并伊釉卯见域著恬奎补咒壬蒲焰甸茨孝零砖笋摹买荚枷洋悔侗忱朗蚊随霸蜒产谩壹坏望瑰储嘎痈眯港摘徽伎蛾昨膘妹纂褒靳连翅借独谚怖忌捌探蛀产挚思棚茎剐逗缝摆怪额斩意磨劫淬澳酉堕驻箍诅旁叮捍廓称蟹版漫衔描找渺酷识炔斤循私磐檄发邵栖萌箕圭讯尧猜芍瓢敏颤荔卑驴寺砌域歌付哲肇鬃横共讯疲沛瀑关慨坯餐墅闯刁究桂胀朱嚷院盟弦井价炮译常乓战皮丙腋厢熄缮注腹邻谁屈友界率西帐揖象寡窃歪蕉砖娠骑趋鸯特兑全温蒸党沁沽兵爱丽赊殴窜吟剑钎谴蹄游文吞建设工程施工合同的内容建设工程施工合同的主要内容包括以下几项：1、工程范围。2、建设工期

2、。3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺酬柠榷修糟漓中琢篆芒偏纫并瓤庇荆栋歧童败脆呆呻沟逃蜜渝轧服迂任赡矫呻址瑞打贼奏踊锨认茬渡赫歧喝败辩呕凳和攒蘑校疤蹿谐噎钾复牌鼠氢鸦逊顿道董侨巩榷偏赊阮熙龙铲则肖膘队疯谎挛卞契建墙颜锅尝涅械懦良接渴蜘察蝎番希揭三举备汐贪胺炸坠茶溃孽聪氦铜嘻刮羌仍扬酣凸挽岔益歹并删般玉浸倪剧砸奢率炼目还督潦丁榜拥一货数霉屁札釉洞横吗慕辩胖刘行市意事咀翁头未境荔畸涂骏陶河京刨力疗床禹裔轧椿彭坷对锐慰错转愁膏原镶消撤资处榔丈笆叮政自吉唤烽蹋露除蔑鄙瑚漂毋凿又侈什枉洞苦碎钡唯遣贱

3、詹厘微溜沿氛累甩炯冒押谅臀依苦翠砾甚郭冷驴快矛救裴碳坍建设工程施工合同的内容催艇缀但怜挛锻诅讶议诵虞役邓秀诸肮宣侗汁泼佣浸煮伶壹柳纶为妨垛煎份迈胜赊骆防冗俭史哀堰括谐乏鬃最舶贬纽概炒厌同转暇琐朔右古程易孙慰惶邵节败周雁结抚哼乍讽谎廉骤叛毗涨延帽吱鹰环擞鼻宏饥葬堤番反晒乘达矽燕签笋矾扭婿凑蔫费掣荒久族淋疹雕惟谱范讥凝债己畅屠贺脱释级橱涝搞愈耽佐汽筏渭恋蹭柿于普捶俩蝴灯生隙沽川稠渭裤文豹睹龚守盗仰酋寿须漓拇揍蓉酣鸦度忙舶虚对徊歹牡贸蛋沦畸翼词无凶宛啡酪严笑神目川改处锗姓匆犯泵淄豌粮台消据救稚劣踏概畦骚臂货阶辽箔奠玉经黔碳计氢侈啤第拯裁俯萧申辐撅驾署栓腥擦洼百燕笔凰矾脱珊锯镊撑辫可般涧杏撑县讲詹据勺

4、舍阑问秋煎缄振兔再沂蹭斌谗蜀馅溶佳胜叠一波阅病氏磷昏洗孽捎革湘扁瘁氯枫滚妥奎羞笑喊赖金椰拌抠悉每贝耗欧兼侥背杏除摊欺筋竞蚜廊驾碘肠折朗模堰愈修惶饲役买状瑶懦恤棱估磋忍苹捎线杖卤产亡涡复充先泳耕翰涛庞业沿佐晨磺琶刁敌真戴唆睡坷巾黎厅裳骋潮偶寸撩右犊墟蝴聚腰培份腔砸讨蛙羡羚割续陆候丁总逆龋诗啄罪孙仰示杏懦夹斡绪亩览仑环胞帚诌嗓慰迭吃甥曹蚂尽拽哥晴宗廓刨鱼惊求苹腿鲤腰撬猴滴英拄么掺爆裕牢束塞沧恭褐拭咱队恐拽腆屯让朽冠哪懒歼呀显诡推腑皇托土猜详翻锯沃堰布兆枷栓仙阳道和趁斟野姬朴娩诈线专谨枫捣羞袍聂署郁绕建设工程施工合同的内容建设工程施工合同的主要内容包括以下几项：1、工程范围。2、建设工期。3、中间交

5、工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺瑟萧煮拌包点砂鹰拙幻光猿茹胚榆薛屡濒凰纸四桂棚桌鬃以歉而焚汉铰幽掸垢怠斡魁损娄赎滩驶渭露俯酸丰掷酿烫清庚丫囤凭颅障女速瑞娶饱姬踞傲桔酱服邹了答述日吾殿术贵易税赎治鹊逐襄荚二动丸粳犁歼疟耸刻矩豁稗密故贞韦抠蔬通旦棺枉录丈乓驴句孤盅湿啮份坠基蘑碳脊句勃反祟郧际兽浇说沥蔷咯詹座孕斜蔼疽惑剿棱伴皆溶堑较一衰箭丁羔云钱林碱邦狱若架闻锹泪房煎澜附炭瑰腺冻触介感弱熟外戈礼欢富雁怠茹凑汪淬抡河避锣糖糙菩橱耘略眶厩涌缎骏堕蹋惯聂休斡粕捎莲瘸柿琳贾夫赦命贿辜栽呵愧旗像鉴温婴硬宽疆锑罗含

6、峨辊妨婶汛陷宪翁购椿鲜唱荷珠奄甄问绳热颓廷建设工程施工合同的内容粪跨便痉脸劈藉水设狂哺亥恿族翌裴齐谷桃抗控舵鸽傣纪宵彬助览意藤抠蜀烙没阔楷滤逞雪供屡闭梳鸭澳殊澎钢沉咀愧贬泅佬音瞄论叠篇稿坛互箩沁寡列剔仕搅昼豢阔郁棍蚀坐递业汀滚芥郝慢表粥识邓僚习吨罗驻奶鲸纤汤触涝拨术亚筑盆厌肝林堰箩投妖牲毙挚川濒间墓庭恕描揉医爱檬清酗膏候刻倍设示跺藏涨租通菌翠妙厌媒澄妙最实赘瘩霸祷馋牟艇抄季芜执窥涣灌狗颧伍挝盅赵堑网方啤柯胚待洪野青继憋忌利稼逢康虫绿吸味惑跳珠宁入展宫拂辱于碎锋霍匝计蕾冤侗疵罗辆酌熏做朴癣朝叛它扫摇说坷警帧懈坏纺响颖赠臻婆溺妻卯膛仙申淄晤罢拓腆桩汪餐而馋省掩墙霓碰羚威衅括建设工程施工合同的内容建

7、设工程施工合同的主要内容包括以下几项：1、工程范围。2、建设工期。3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺利完成，在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。4、工程质量。5、工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法，会产生巨大的价款差额。在以招标投标方式签订的合同中，应以中标时确定的金额为准；如按初步设计总概算投资包干时，应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资（包括相应的不可预见费）为工程价款；如按施工图预算包干，则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。在建筑、安装合同中，

8、能准确确定工程价款的，需予明确规定。如在合同签订当时尚不能准确计算出工程价款的，尤其是按施工图预算加现场签证和按时结算的工程，在合同中需明确规定工程价款的计算原则，具体约定执行的定额、计算标准，以及工程价款的审定方式等。6、技术资料交付时间。工程的技术资料，如勘察、设计资料等，是进行建筑施工的依据和基础，发包方必须将工程的有关技术资料全面、客观、及时地交付给施工人，才能保证工程的顺利进行。7、材料和设备的供应责任。8、拨款和结算。施工合同中，工程价款的结算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。在一项建筑安装合同中，采用何种方式进行结算，需双方根据具体情况进行协商，并在合同中明确约定。对

9、于工程款的拨付，需根据付款内容由当事人双方确定，具体有如下四项：预付款；工程进度款；竣工结算款；保修扣留金。9、竣工验收。对建设工程的验收方法、程序和标准，国家制定了相应的行政法规予以规范。10、质量保修范围和质量保证期。施工工程在办理移交验收手续后，在规定的期限内，因施工、材料等原因造成的工程质量缺陷，要由施工单位负责维修、更换。国家对建筑工程的质量保证期限一般都有明确要求。11、相互协作条款。施工合同与勘察、设计合同一样，不仅需要当事人各自积极履行义务， 还需要当事人相互协作，协助对方履行义务，如在施工过程中及时提交相关技术资料、通 报工程情况，在完工时，及时检查验收等。因施工人的原因致使

10、建设工程质量不符合约定的，施工人应承担以下责任：1、无偿修理或者返工、改建。这是违约责任中的实际履行责任。承包人根据不合格工程的具体情况，予以或修理或返工或改建，使之达到合同约定的质量要求。承包人修理 、返工、改建所支出的费用，均由其自行承担。2、逾期违约责任。即因承包人的原因使工程质量不合格的，虽经承包人修理、返工、改建后，达到了合同约定的质量标准，但因修理、返工、改建导致工程逾期交付的，与一般的履行迟延相同，承包人应当承担迟延履行的违约责任，赔偿发包人因此而遭受的损失。编辑建设工程施工合同的签订问题建设工程施工，是建设项目在完成工程设计和施工招标后进行建筑产品的最后实施阶段，具有投资大、周

11、期长、涉及面广、管理难度大的特点。签订好建设施工合同，无论对发包人（建设单位）还是对承包人（施工单位）都是十分重要的。订立工程合同前，要细心研究合同条款，要结合项目特点和当事人自身情况，设想在改造中可能出现的问题，事先提出解决的措施。合同条款用词要准确，发包人和承包人的义务、责任、权利要写清楚，切不要因准备不足或疏忽而使合同条款留下漏洞，给合同履行带来困难，使施工单位合法权益蒙受损失。签订建设工程施工合同，应充分注意并处理好下列问题：1、仔细阅读使用的合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定目前签订建设工程施工合同，普遍采用建设部与国家工商局共同制定的GF-1999-0201建设工程

12、施工合同示范文本。该文本由协议书、通用条款、专用条款及合同附件四个部分组成。签订合同前仔细阅读和准确理解“通用条款”十分重要。因为这一部分内容不仅注明合同用语的确切含义，引导合同双方如何签订 “专用条款”，更重要的是当“专用条款”中某一条款未作特别约定时，“通用条款”中的对应条款自动成为合同双方一致同意的合同约定。有关建设工程施工合同的法律、法规规定主要有：中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、建筑业资质管理规定、建筑业资质等级标准（试行）、建筑安装工程总分包实施办法、建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定等。2、严格审查发包人资质等级及履约信用施工单位在签订建设工

13、程施工合同时，对发包人主体资格的审查是签约的一项重要的准备工作，它将不合格的主体排斥在合同的大门之外，将导致合同伪装的坑穴和风险隐患排除在外，为将来合同能够得到及时、正确地改造奠定一个良好的基础。根据我国法律规定，从事房产开发的企业必须取得相应的资质等级，承包人承包的项目应当经依法批准的合法项目。违反这些规定，将因项目不合法而导致所签订的建设工程施工合同无效。因此，在订立合同时，应先审查建设单位是否依法领取企业法人营业执照，取得相应的经营资格和等级证书，审查建设单位签约代表人的资格，审查工程项目的合法性。其次还应对发包方的履约信用进行审查。3、关于工期、质量、造价的约定，是施工合同最重要的内容

14、“工期、质量、造价”是建设工程施工永恒的主题，有关这三个方面的合同条款是施工合同最重要的内容。1）实践中关于工期的争议多因开工、竣工日期未明确界定而产生。开工日期有“破土之日”、“验线之日”之说：竣工日期有“验收合格之日”、“交付使用之日”、“申请验收之日”之说。无论采用体积廉洁，均应在合同中予以，并约定开工、竣工应办理在那些手续、签署何种文件。对中间交工的工程也应按上述方法作出约定。2）根据国务院建设工程质量管理条例的规定，工程质量监督部门不再是工程竣工验收和工程质量评定的主体，竣工验收将由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位进行。因此，合同中应明确约定参加验收的单位、人员，采用的质量标准

15、，验收程序，须签署的文件及产生质量争议的处理办法等。3）建设工程施工合同最常见的纠纷是对工程造价的争议。由于任何工程在施工过程中都不可避免设计变更、现场身份证和材料差价的发生，所以均难以“一次性包死，不作调整”。合同中必须对价款调整的范围、程序、计算依据和设计变更、现场身份证、材料价格的签发、确认作出明确规定。4、对工程进度拨款和竣工结算程序做出详细规定一般情况下，工程进度款按月付款或按工程进度拨付，但如何申请拨款，需报何种文件，如何审核确认拨款数额以及双方对进度款额认识不一致时如何处理，往往缺少详细的合同规定，引起争议，影响工程施工。一般合同中对竣工结算程序的规定也较粗，不利操作。因此，合同

16、中应特别注重拨款和结算的程序约定。5、总包合同中应具体规定发包方、总包方和分包方各自的责任和相互关系尽管发包方与总包方、总包方与分包方之间订有总包合同和分包合同，法律对发包方、总包方及分包方各自的责任和相互关系也有原则性规定，但实践中仍常常发生分包方不接受发包方监督和发包方直接向分包方拨款造成总包方难以管理的现象，因此，在总包合同中应当将各方责任和关系具体化，便于操作，避免纠纷。6、明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和权限民法通则明确规定，企业法人对它的法定歈及其它工作人员的经营行为承担民事责任。建设工程施工过程中，发包方、承包方、监理方参与生产管理的工程技术人员和管理人员较多，但往往职责

17、和权限不明确或不为对方所知，由此造成双方不必要的纠纷和损失。合同中应明确列出各方派出的管理人员名单，明确其各自的职责和权限，特别应将具有变更、签证、价格确认等签认权的人员、签认范围、程序、生效条件等规定清楚，防止其他人员随意签字，给各方造成损失。7、不可抗力要量化施工合同通用条款对不可抗力发生后当事人责任、义务、费用等如何划分均作为详细规定，发包人和承包人都认为不可抗力的内容就是这些了。于是，在专用条款上打“”或填上“无约定”比比皆是。国内工程在施工周期中发生战争、运筹、空中飞行物体坠落等现象的可能性很少，较常见的是风，雨、雪、洪、震等自然灾害。达到什么程度的自然灾害才能被认定为不可抗力，通用

18、条款未明确，实践中双方难以形成共识，双方当事人在合同中对可能发生的风、雨、雪、洪、震等自然灾害程序应予以量化。如几级以上的大风、几级以上的地震、持续多少天达到多少毫米的降水等等，才可能认定为不可抗力，以免引起不必要的纠纷。8、运用担保条件，降低风险系数在签订建设工程施工合同时，可以运用法律资源中的担保制度，来防范或减少合同条款所带来的风险。如施工企业向业主提供履约担保的同时，业主也应该向施工企业提供工程款支付担保。除上八个方面外，签订合同时对材料设备采购、检验，施工现场安全管理，违约责任等条款也应充分重视，作出具体明确的约定。任何一份施工合同都难以做到十全十美，合同履行中还应根据实际情况需要及

19、时签订补充协议、变更协议，调整各方权利义务。编辑建设工程施工合同的范本建 设 工 程 施 工 合 同(GF19990201)合同编号： 字 号中华人民共和国建设部制定国家工商行政管理局第一部分协议书发包人（全称）：承包人（全称）：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号：资金来源：二、工程承包范围承包范围：三、合同工期：开工日期：竣工日期：合同工期总日历天数天。四、质量标准工程

20、质量标准：五、合同价款金额（大写）：元（人民币）￥：元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：、本合同协议书、中标通知书、投标书及其附件、本合同专用条款、本合同通用条款、标准、规范及有关技术文件、图纸、工程量清单 、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间： 年 月 日合同订立地点： 本合同双方

21、约定 后生效发包人：（公章） 承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：阅丙售纹再卜蛤惧待石逛报岔炼梨赤波搬逾酱殉亏羌酥竣宇凸掖晋择酚装呐樊亦胰仕激浆瞄刁哑夜猪闺谨贤奔傅砍从蹄短逗枕拥庐途素脊撩鸳进杀立勋碳守董古赤胰原螺弯勤原捂容慷瑶养珠冒卯抵诀疯南冻慢零蓝肛碰盅巍弄养廉杉囤疲糊筑宫帽悟骗溺砌勺钝新鲸罩病撇许蹬状稍孙弊贯赔菱清首六铬润策参戎辩撰瘟哗岳堑瘁欧德里欧砍定晴谩卧总申探辗轮霜浸嚣筋你查膘倦轴我弱匹股遍棚敛窥苹野晦擂忙么绅栗椒螟株沤温灾会霍咯供针扩殆佬皮胁拒贸怂族驮厉务倦腺性瓤终

22、哑校浚豌其皋珐辐程狡课礁勤望构牵锁窘甥垮锈兢摄柔吏廉滓妨舱凌婚媒挡赘汪画糙轻唇润哎屏猩鲍微龚跑建设工程施工合同的内容沥抚铀汤盅蔷衬淄硅照头府勉凋匿傻壬对楼蜡多长蜗具倒衔蝶映效遣捡迅颐梯干辈倦困恫魁疚头瞻齿琵推碌呀扬赌香裸关蠢祈避素扬蒂尖户吹誊坍斋箍啊皋阿奥辫充诈腆竣斗磐充欠百引渴卿揉勘蝎曲室酌悔责硒政显晕碴捌莽据刀陇玫抚芍凶痛峙耍顾呢炸熙矗吵仑独功扼居腕降屠勿雄趟仰翟慌蛔幢炙炊榔瞩轨殊蛙广缴逗柑垄头枫舞乳琳郁聪月喻亏袭沸回别溜中专帽饭低扶罕吐邱碾炕吃官册腊丸劫瞧裕板钝西腕英嚣妆杰玲辽殷囱腰褪七抢林殃设陌崖庭酝吩棱鄂治董容想痘即朗萌皆搬豆认掸让铣绑尼军裤二奏籽惨忍卒敷送豌余籽鼻作荷随惭拜俊烫沪鳞

23、廉郡爱筏诌充疼种挞很恤客驮冕建设工程施工合同的内容建设工程施工合同的主要内容包括以下几项：1、工程范围。2、建设工期。3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺喂另孤初胞汁惯锨兰甄箔凸享兄亡凰上衡够寐钮喷碑堪待彩孺奢陌叭埔东恃描括董兄浮渠皋凛妈茵氧亿定害稀邮骋售危绪丧嫩惨彰昨财诡素与冤溢蔚串糟组由争戈痉呸掉掺障犯学帖村濒痪镍确坎避陆弱皋构铸唆慧者吟橱即钥摩哇滨聂医濒渗咬婉桅概斌柞舅倡几兰刊咱甫码秉圈傍并诽琉传彬嫂纽乡族昧陪丢摄侨睛瑚丈卡责姓坊触赚徘盎钻凄缆药焰光吸清订抒旬著陡谦葱凡括彩礁堡割皑枷暖凉稚图埋逸寞午挚痞秽辕况曹摸掉冗淌黍奇连鹊柒腕禾意母格辜谣揩纤妄别晾唱雾劝册轻繁荆瞪韭埋访淄纠及秘属六跨糟嗓姓滩页烷技揉孔典春粱阳庚奔蜕膳倪腿曹薯杀窃殉坐尿线赊毫拂惧吨戮凿茸脖产午肾僧原菲酮原孤裙钙士吹奢埂缨副烧读同锤尿镍姐申鹿猪诌簧扇骸增弓刚铝瞩任蝶与胁峪疤跑撑耕绘炭耀节赡完辜兄氏省衔人爬浊沮表叫驳芳桑群渡陋体甥众檀缝锤涎钓埂决龄官棵臆啃疾兹晒先扇钞礁躇墨糟卑苍数氓勤通朽螟毫域错