2010中国长沙房地产市场投资分析及前景预测报告简版报告

1、2010-2015年中国长沙房地产市场投资分析及前景预测报告报告摘要自20世纪80年代开始，我国房地产开始快速发展，带动了一大批相关产业的发展，成为国民经济的支柱产业。长沙房地产业是在我国住房制度改革中不断发展起来的，进入20世纪90年代后期，长沙房地产才真正进入市场化阶段。长沙商品房从无到有，从小到大，房地产市场不断发展壮大。2008年，受全球性金融风暴影响，中国房地产业出现下滑，长沙房地产市场步入调整。面对严峻形势，市委、市政府果断出台了一系列稳定市场的产业扶持措施，将住房保障与扩大需求并举，通过强化政府对市场的引导与监管，长沙市房地产市场在年末开始出现回暖迹象。2008年全市（含郊县）完

2、成房地产开发投资约478亿元，与2007年同期相比增长约14%，占全市固定资产投资比例约25%；全年商品房施工面积约4447万，其中新开工面积约1631万，竣工面积约687万，与2007年同期比分别增长约34%、48%、30%。全年全市（含郊县）实现商品房销售面积950万，销售金额338亿元，与2007年同期相比分别减少27%和17%。2009年以来，长沙市委、市政府牢牢抓住国家“保增长、扩内需”的重大契机，出台了一系列刺激商品房销售的措施，有效地减缓了金融危机对长沙市房地产业的冲击，逐步扭转了房地产投资持续下滑的局面，房地产投资逐月回升，商品房销售量价齐升，房地产投资出现了企稳回升的积极信号

3、。2009年1-8月，商品房销售863.41万平方米，比2007年同期增长62.9%；商品房销售额305.32亿元，比2007年同期增长69.6%。同时商品房销售量和价格从4月开始一直保持50%左右的高速增长。两型社会和河西先导区的建设，无疑对长沙房地产业注入了无限的想象空间，为长沙房地产市场注入新的活力。可以预见，长沙社会经济将保持新的繁荣，就业机会增多，人居环境良好，污染得到综合治理。这将吸引越来越多的外地人来长投资和置业，从而催生不少的刚性需求。从城市发展看，随着城市化、工业化进程加快，城市人口集聚处于加速过程中，对住房的需求是客观存在；从市场价格看，与周边城市和全国其他同类城市相比，长

4、沙房市价格相对偏低，有吸引力；从住房现状看，虽然市民住房状况近年来有了很大改善，但还有相当部分群体没有得到住房保障，尤其是随着生活水平的提高，人们改善居住条件的愿望越来越强烈，“小房换大房、旧房换新房”的人越来越多，市场空间仍然很大。因此，未来长沙的房地产市场需求仍然旺盛，价格还会保持在平稳增长区间。正点国际发布的2010-2015年中国长沙房地产市场投资分析及前景预测报告共十五章。首先介绍了房地产的定义、分类、市场特点等，接着分析了中国房地产行业的发展概况、长沙房地产业的发展环境以及长沙房地产业的运行情况，然后分别介绍了长沙土地市场、住宅市场、别墅市场、商业地产市场、写字楼市场、二手房市场的

5、发展。随后，报告对长沙房地产市场做了市场营销分析、投融资分析和政策背景分析，最后分析了长沙房地产市场的未来前景及发展趋势。您若想对长沙房地产市场有个系统的了解或者想投资长沙房地产，本报告将是您不可或缺的重要工具。您若欲了解本报告之全部内容请致电免费热线：400-668-2622报告目录第一章房地产行业相关概述1.1房地产概念阐释1.1.1房地产的定义1.1.2房地产的特征1.1.3房地产的自然形态1.1.4房地产的类别1.2房地产行业概述1.2.1房地产行业的定义1.2.2房地产行业的主要领域1.2.3房地产行业的特点1.2.4房地产行业的地位1.3房地产市场分析的内容和特点1.3.1房地产市

6、场分析的层次1.3.2房地产市场分析的内容1.3.3房产地市场分析的特点1.3.4提高房地产市场分析有效性的途径第二章中国房地产市场的发展2.1中国房地产行业的发展综述2.1.1改革开放30年中国房地产的发展概述2.1.2中国房地产行业的改革发展2.1.3中国房地产行业呈现短周期化特征2.1.4中国房地产行业整体利润率超过30%2.22008年中国房地产行业的发展2.2.12008年中国房地产行业运行状况2.2.22008年中国房地产市场运行特点2.2.32008年中国房地产行业热点回顾2.2.42008年影响中国房地产市场的国内外因素分析2.32009年1-7月中国房地产行业的发展2.3.1

7、2009年1-7月中国房地产行业运行状况2.3.22009年上半年中国房地产市场发展形势2.3.32009年上半年中国房地产回暖态势透析2.3.42009年上半年中国房地产市场热点分析2.4中国房地产行业面临的问题及考验2.4.1中国房地产业当前需注意的问题2.4.2中国房地产行业面临的危机2.4.3中国房地产市场供需结构明显失衡2.4.4中国房地产回升过快或将带来不利影响2.5中国房地产行业的对策及建议2.5.1中国房地产行业发展主要对策分析2.5.2中国房地产制度改革和市场发展的对策2.5.3对当前中国房地产市场的调控政策建议2.5.4规范我国房地产行业税收管理的对策第三章长沙房地产行业的

8、发展环境分析3.1中国房地产周期性波动的取决因素3.1.1国民经济运行态势3.1.2体制因素3.1.3政策因素3.1.4城市化进程3.2长沙市宏观环境概述3.2.1地理环境3.2.2行政区划3.2.3交通运输3.2.4产业结构3.3长沙市经济社会发展3.3.1新中国成立60年长沙经济社会发展成就及启示3.3.22007年西安经济和社会发展状况3.3.32008年西安经济和社会发展状况3.3.42009年上半年长沙经济运行状况及形势分析3.4长沙市城市建设及规划3.4.1改革开放30年长沙城市建设日新月异3.4.22008年长沙城市建设全面加快发展3.4.32008年长沙市重点市政规划解读3.4

9、.42009年长沙城市建设新规划修编进入实质性阶段第四章长沙房地产行业的发展现状4.1长沙房地产市场的发展综述4.1.1长沙房地产市场培育与发展历程4.1.2长沙房地产市场发展现状概述4.1.3长沙房地产市场的发展特点分析4.1.4长沙房地产市场价格保持平稳4.1.5长沙保障性住房建设取得显著成绩4.22008年长沙房地产市场的发展4.2.12008年长沙房地产市场运行分析4.2.22008年长沙房地产市场的基本特征4.2.32008年长沙四县市（长望浏宁）房地产市场发展4.2.42008年长沙房地产业的基本判断4.32008年长沙房地产市场分类分析4.3.1竞争市场4.3.2产品市场4.3.

10、3客户市场4.3.4价格市场4.42009年上半年长沙房地产市场的发展4.4.12009年上半年长沙房地产市场运行分析4.4.22009年上半年长沙房地产市场的基本特征4.4.32009年上半年长沙内五区新建纯商品房市场分析4.4.42009年上半年长沙经济适用住房货币补贴情况4.52009年7-8月长沙房地产市场的发展4.5.12009年7月长沙房地产市场运行概况4.5.22009年7月长沙房地产市场基本特征4.5.32009年8月长沙房地产市场运行概况4.5.42009年8月长沙房地产市场发展动态4.6长沙房地产产品结构特点分析4.6.1长沙房地产板块分布特征4.6.2长沙房地产产品结构特

11、征4.6.3长沙房地产市场价格布局4.7长沙房地产市场的问题及对策分析4.7.1长沙房地产市场存在的主要问题4.7.2长沙房地产市场发展的不足及原因4.7.3长沙房地产市场运行中应注意的问题4.7.4长沙房地产市场的调控对策第五章长沙土地市场5.1土地利用机制与城镇化发展分析5.1.1城镇化的涵义5.1.2约束中国城镇化进程的土地问题5.1.3城镇化土地问题的解决措施5.22008年长沙土地市场的发展5.2.12008年长沙土地成交宗数及成交金额分析5.2.22008年长沙土地成交价格分析5.2.32008年长沙土地成交面积分析5.2.42008年长沙单宗土地成交规模分析5.2.52008年长

12、沙土地综合容积率、分类容积率分析5.2.62008年长沙土地交易市场总结5.32009年长沙土地市场的发展5.3.12009年上半年长沙土地市场发展概况5.3.22009年7月长沙土地市场仍未回暖5.3.32009年8月长沙土地成交量创年度新高5.3.42009年长沙开始运行城乡统一土地市场5.4节约集约用地对房地产业的影响5.4.12008年1月国家发布关于促进节约集约用地的通知5.4.2土地闲置成本加大囤地空间缩小5.4.3小地块的出让和开发将成为主流5.4.4强化用地合同管理有利于建立公平的土地拍卖竞争制度第六章长沙住宅市场6.1住宅产业的相关概述6.1.1住宅产业的定义6.1.2住宅产

13、业的特点6.1.3住宅产业的分类6.2中国住宅市场的发展6.2.1中国住宅市场发展现状总体概述6.2.22008年中国住宅市场发展分析6.2.32009年上半年中国住宅市场发展分析6.2.42009年8月大部分重点城市住宅成交量下滑6.2.5中国城市住宅郊区化的问题及对策分析6.32007年长沙住宅市场的发展6.3.12007年长沙房地产投资规模增幅上升6.3.22007年长沙住宅市场供销状况6.3.32007年长沙中小户型住宅供应增加6.3.42007年长沙住宅市场价格状况6.42008-2009年7月长沙住宅市场的发展6.4.12008年长沙住宅市场发展概况6.4.22008年长沙住宅市场

14、价格概况6.4.32009年上半年长沙住宅市场发展概况6.4.42009年7月长沙住宅市场发展概况6.5长沙市“十一五”住宅发展规划纲要6.5.1基本情况6.5.2编制依据、指导思想与基本原则6.5.3主要目标与基本任务6.5.4套型结构比例控制与住宅发展时空布局6.5.5公共住房保障体系规划6.5.6规划实施的保障机制与措施第七章长沙别墅市场7.1别墅的相关概述7.1.1别墅的定义7.1.2别墅的分类7.1.3别墅的特点7.1.4影响别墅品质的因素分析7.2别墅市场需求特征分析7.2.1别墅认知分析7.2.2调查对象背景情况分析7.2.3需求特征小结7.3长沙别墅市场的发展综述7.3.1长沙

15、别墅竞争市场现状7.3.2长沙别墅产品市场现状7.3.3长沙别墅客户市场现状7.3.4长沙别墅价格市场现状7.42006-2007年长沙别墅市场的发展7.4.12006年长沙别墅市场的发展状况7.4.22006年长沙别墅市场的特点分析7.4.32007年长沙别墅市场的现状分析7.4.42007年长沙别墅市场处于黄金期7.52008-2009年长沙别墅市场的发展7.5.12008年长沙别墅成交价再次刷新7.5.22008年土地新政演变长沙别墅市场7.5.32009年长沙别墅高端产品价格不断走高7.5.42009年的长沙别墅市场风生水起7.6长沙别墅市场未来趋势展望7.6.1未来长沙别墅分布格局仍

16、将持续现状7.6.2长沙别墅市场呈现多元化及社区型趋势7.6.3长沙别墅市场分类型别墅发展趋势7.6.4长沙别墅产品价格将进一步提升第八章长沙商业地产市场8.1商业地产的相关概述8.1.1商业地产的定义8.1.2商业地产的分类8.1.3商业地产发展规模分级8.2中国商业地产的发展现状8.2.12008年中国商业地产市场发展总体状况8.2.22008年中国商业地产细分市场状况8.2.3金融危机下中国商业地产市场呈现的特点8.2.42009年中国商业地产市场持续低迷8.3长沙商业地产市场的发展综述8.3.1长沙商业地产市场的发展历程8.3.2长沙商业地产市场的分布概况8.3.3长沙商业地产发展成熟

17、尚待时日8.3.4长沙商业地产开发中存在的问题及对策8.42008-2009年长沙商业地产市场的发展8.4.12008年长沙商业地产受市场追捧8.4.22008年长沙商业地产暗流涌动逐渐升温8.4.32008年底长沙商业地产市场率先回暖8.4.42009年8月长沙商业地产发展势头强劲第九章长沙写字楼市场9.1写字楼的相关概述9.1.1写字楼的概念9.1.2写字楼的经营模式9.1.3写字楼的特点9.1.4写字楼的分类9.2中国写字楼市场的发展综述9.2.1中国写字楼发展史及种类回顾9.2.2中国成为亚洲写字楼金融业热点9.2.3中国写字楼市场发展呈现不同态势9.2.4国家政策对中国写字楼市场影响

18、分析9.2.5房产商进军写字楼开发的战略转换分析9.3长沙写字楼市场的发展综述9.3.1长沙写字楼市场的发展历程9.3.2长沙写字楼市场发展概况9.3.3长沙市写字楼租售情况分析9.3.4影响长沙写字楼销售价格的主要因素比较分析9.4长沙写字楼市场发展特征分析9.4.1区域布局特征9.4.2规模特征9.4.3套型设计及消费特征9.4.4硬件配套特征9.4.5软件服务特征9.52007-2009年长沙写字楼市场的发展9.5.12007年长沙写字楼市场发展动态9.5.22008年长沙邮政经济发展锁定写字楼市场开发9.5.32008年底长沙写字楼市场需求增长9.5.42009年长沙商务写字楼市场策动

19、高端开发9.6长沙写字楼发展趋势分析9.6.1长沙写字楼正以CBD形态逐渐向外扩展9.6.2写字楼将逐渐集聚在楼市的聚光灯下9.6.3商住楼将会出现实质上的分野9.6.4写字楼多样化趋势中个性气质需关注9.7投资写字楼的风险及建议9.7.1投资写字楼的三大风险9.7.2经济下滑背景下中国写字楼市场投资存在风险9.7.3投资写字楼需注意的问题9.7.4个人投资写字楼的八个要点第十章长沙二手房市场10.1二手房的相关概述10.1.1二手房的概念及种类10.1.2二手房专有名词的概念10.1.3分析二手房升值的特点10.2中国二手房市场的发展综述10.2.1中国二手房市场的发展现状分析10.2.22

20、007年中国二手房市场热点回顾10.2.32008年中国二手房市场发展分析10.2.42008年中国二手房市场发展动态10.2.5中国二手房市场发展存在的问题10.2.6中国二手房市场的发展对策分析10.32008年长沙二手房市场的发展10.3.1市场交易量分析10.3.2市场交易均价分析10.3.3二手房市场与一级市场交易量对比分析10.3.4其他分析10.42009年上半年长沙二手房市场发展分析10.4.1市场交易量分析10.4.2市场交易均价分析10.4.3二手房市场与一级市场交易量对比分析10.4.4其他分析10.5长沙二手房市场未来发展展望10.5.1长沙二手房市场未来前景看好10.

21、5.2未来长沙二手房需求将呈现爆发式增长10.5.3未来长沙二手房市场交易将放宽限制第十一章长沙房地产市场营销分析11.1中国房地产营销概况11.1.1中国房地产营销已进入第三轮变革时代11.1.2中国房地产行业危中有机的销售转型之途11.1.3中国房地产营销存在的问题11.1.4中国房地产营销的方向及趋势11.2长沙房地产市场的营销概况11.2.1长沙房地产营销市场现状分析11.2.22008年长沙房地产市场营销概况11.2.32009年长沙房地产市场竞争分化引发营销变局11.2.42009年长沙房地产市场营销动态11.3房地产企业的绿色营销分析11.3.1房地产绿色营销的界定及其特点11.

22、3.2房地产企业实施绿色营销的必要性11.3.3房地产绿色营销中存在的问题分析11.3.4房地产企业实施绿色营销的销售途径11.4房地产企业网络营销分析11.4.1房地产企业开展网络营销的优势11.4.2房地产企业开展网络营销的问题11.4.3房地产企业实现网络“赢销”的主要策略11.5房地产市场营销策略探讨11.5.1房地产市场营销价格策略分析11.5.2新形势下房地产的服务式营销11.5.3房地产低成本营销策略分析11.5.4房地产项目的小众营销模式分析第十二章长沙房地产市场的投资分析12.1中国房地产行业投资现状12.1.1中国房地产开发投资占GDP近10%12.1.22008年中国房地

23、产开发投资概况12.1.32008年房地产投资信托发展分析12.1.42009年1-7月中国房地产开发投资概况12.1.5中国房地产仍是国内外投资者追逐重点12.22006-2009年长沙房地产市场的投资现状12.2.12006年长沙房地产投资状况分析12.2.22007年长沙房地产投资状况分析12.2.32008年上半年长沙房地产投资状况分析12.2.42009年1-8月长沙房地产投资状况分析12.3长沙房地产市场投资机会及建议12.3.12009年长沙房地产市场投资机会显现12.3.2长沙别墅市场投资潜力看好12.3.3长沙主题商业地产投资后市强劲12.3.4长沙商业地产市场的投资建议12

24、.4房地产投资风险分析12.4.1利率风险12.4.2购买力风险12.4.3资金变现风险12.4.4中国房地产投资风险的总体状况及变化趋势第十三章房地产市场融资分析13.1中国房地产行业的融资概况13.1.1中国房地产融资渠道现状分析13.1.2中国房地产融资的模式分析13.1.3房地产上市公司主要以公司债方式募集资金13.1.4信托创新房地产直接融资模式13.1.5宏观调控政策转折下的房地产融资13.2房地产上市企业资本市场融资方式比较13.2.1资本市场融资方式比较13.2.2资本市场融资结构分析13.2.3比较之后得出的结论分析13.3中国房地产融资存在的问题及对策13.3.1中国房地产

25、企业融资存在的问题13.3.2中国房地产信托存在的主要问题13.3.3中国房地产企业融资对策分析13.3.4发展我国房地产融资渠道的对策和建议13.4房地产企业提升融资能力的对策建议13.4.1提高房地产企业内源融资能力13.4.2提高房地产企业权益融资能力13.4.3提高房地产企业合作融资能力13.4.4提高房地产企业负债融资能力第十四章长沙房地产行业的政策背景分析14.1中国房地产市场宏观调控分析14.1.1中国房地产业宏观调控的背景14.1.2中国房地产业宏观调控政策的特点及成效回顾14.1.3中国房地产市场宏观调控再度走到十字路口14.1.4中国房地产宏观调控存在的问题及建议14.2土

26、地、货币、税收政策与中国房地产市场14.2.1土地政策对房地产市场发展的影响14.2.2土地供给政策对房地产市场影响分析14.2.3当前适度宽松货币政策下房地产市场发展14.2.4中国房地产税收政策的变革14.32007-2009年中国房地产行业政策综述14.3.12007年中国房地产行业相关政策14.3.22008年中国房地产行业相关政策14.3.32008年底中国出台新政策提振房地产市场14.3.42009年上半年中国房地产市场相关政策14.42007-2009年长沙房地产市场的政策环境14.4.12008年长沙房地产市场政策环境14.4.22008年长沙市征地补偿实施办法实施14.4.3

27、2009年上半年长沙房地产市场受政策大力扶持14.4.42009年长沙市二手房屋交易资金监管办法出台14.4.52009年8月长沙经济适用房货币补贴新政落定14.5中国房地产法律法规介绍14.5.1中华人民共和国土地管理法14.5.2中华人民共和国城市房地产管理法14.5.3招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定14.5.4房地产开发经营业务企业所得税处理办法14.5.5中华人民共和国物权法14.5.6中华人民共和国建筑法14.6长沙房地产行业政策法规介绍14.6.1长沙市征地补偿实施办法（2008）14.6.2长沙市房地产开发企业资质管理办法14.6.3长沙市二手房屋交易资金监管办法（200

28、9）14.6.4长沙市城市住房保障制度实施细则14.6.5长沙市经济适用住房货币补贴实施方案（2008）14.6.6长沙市城市廉租住房保障实施方案（2008）第十五章长沙房地产行业的前景趋势分析15.1中国房地产行业的发展前景及趋势15.1.12009年下半年中国房地产市场走势预测15.1.2中国房地产将成为下一轮经济发展亮点15.1.32009年后中国房地产市场价格走势预测15.1.42010年末我国房地产市场繁荣期或将结束15.2长沙房地产市场面临新的机遇及挑战15.2.1货币政策将适度放松15.2.2财税体制将迎来新的变革15.2.3供销结构将逐渐趋于平衡15.2.4行业洗牌将加快15.

29、2.5安居工程将激活市场刚性需求15.2.6两型社会和河西先导区的建设将催生新的活力15.3长沙房地产市场的发展前景及趋势15.3.1未来长沙房地产市场需求仍然旺盛15.3.2长沙房地产产业未来发展预测15.3.3长沙房地产市场发展趋势预判15.3.42009年下半年长沙房地产市场展望附录附录一：长沙市人民政府关于促进我市房地产业健康发展的若干意见（2008）附录二：长沙市关于加强房地产行业企业诚信系统建设和管理工作的意见（2008）附录三：2009年长沙市住房建设计划附录四：长沙市住房建设规划（2008-2012年）图表目录图表2007年2月-2008年11月全国房地产景气指数趋势图图表20

30、08年1-11月我国房地产开发投资完成情况图表2008年1-11月我国商品房销售情况图表2008年11月份我国70个大中城市房屋销售价格指数图表2008年11月份我国70个大中城市房屋销售价格指数续表图表2008年11月份我国70个大中城市房屋销售价格指数（90平方米及以下）图表2008年11月份我国70个大中城市房屋销售价格指数（90平方米及以下）续表图表2009年1-7月中国房地产开发企业完成投资及增速情况图表2009年1-7月我国商品房销售面积和销售额增长情况图表2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数图表2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（90平方米及以下）图表200

31、9年1-6月我国主要城市成交住宅用地建筑面积增长率图表2006-2009年上半年我国主要城市土地成交溢价水平图表2009年1-6月我国重点城市土地成交总价排行榜图表2009年1-6月我国重点城市土地成交楼面地价排行榜图表2008-2009年6月我国主要城市新上市面积走势图表2009年上半年我国主要城市住宅成交面积走势及增长率图表2006-2009年6月我国主要城市住宅成交面积走势（一）图表2006-2009年6月我国主要城市住宅成交面积走势（二）图表2004-2009年6月我国主要城市住宅价格指数走势图表2009年2月-2009年6月我国主要城市住宅价格指数环比增长率图表2007年-2009年

32、6月我国主要城市销供比图表2007-2009年6月我国主要城市可售量走势图表2007-2009年6月我国主要城市出清周期走势图表2007-2009年6月全国房地产开发投资及商品房开竣工面积增长率图表2009年1-6月我国主要省市商品房销售面积和销售额及其增长率图表2008-2009年6月我国房地产开发企业资金来源增长率图表2009年3-6月我国房地产上市公司公开融资情况图表2009年1-6月我国部分房地产企业获得银行授信情况图表2009年我国区域发展规划图表2009-2011年廉租住房保障规划年度工作任务图表2009年中国十城“地王”图表2007年长沙市居民消费价格比上年涨跌幅度图表2007年

33、长沙市主要农产品产量图表2007年长沙市规模以上工业企业增加值图表2007年长沙市主要工业产品产量图表2007年长沙市规模工业主要经济效益指标图表2007年长沙市社会消费品零售总额图表2007年长沙市交通运输情况图表2007年年末长沙市金融机构各项存贷款余额（本外币合计）图表2007年年末长沙市金融机构各项存贷款余额（人民币）图表2008年长沙市居民消费价格比上年涨跌幅度图表2008年长沙市主要农产品产量图表2008年长沙市规模以上工业企业增加值图表2008年长沙市主要工业产品产量图表2008年长沙市社会消费品零售总额图表2008年长沙市交通运输情况图表2008年9-2009年3月长沙市商品房

34、价格趋势图表长沙市商品房市场户型所占比例图表2008年长沙市各物业消化情况对比分析（一）图表2008年长沙市各板块消化情况对比分析图表2008年长沙市户型供应配比分析图图表2008年长沙市各物业消化情况对比分析（二）图表2008年1-12月长沙市商品房价格趋势图表2008年12月与2007年12月长沙市各物业类型价格对比分析图表2008年12月与2007年12月长沙市各板块纯商品住宅价格对比分析图表2009年上半年长沙全市及各区县新建商品房、住宅供应情况图表2009年上半年长沙全市及各区县新建商品房、住宅销售情况图表2009年上半年长沙全市及各区县新建商品房供销对比图表2009年上半年长沙全市

35、及各区县新建商品房、住宅销售均价、金额（含经适等）图表2009年6月长沙内五区土地供应和交易情况图表2009年6月长沙内五区各用途土地成交情况图表2008年7月-2009年6月长沙内五区新建纯商品房、住宅批准预售情况柱状走势图图表2008年7月-2009年6月长沙内五区新建纯商品房、住宅销售情况柱状走势图图表2009年6月长沙内五区新建纯商品房、住宅供销对比图表2008-2009年6月各月长沙内五区新建纯商品房、住宅供销比例趋势图表2008-2009年6月长沙内五区新建纯商品房、住宅累计均价走势图图表2009年上半年长沙内五区新建纯商品房、住宅均价柱形图图表2008年7月-2009年6月长沙内

36、五区新建纯商品房、住宅单月均价走势图图表2009年6月长沙内五区新建纯商品房、住宅均价柱形图图表2008-2009年5月长沙市商品住宅成交价格指数趋势图图表2008-2009年5月长沙市面积子市场商品住宅成交价格指数图表2008-2009年5月长沙市板块子市场商品住宅成交价格指数图表2009年上半年长沙内五区新建纯商品住宅户型供销关系分析表图表2009年6月长沙内五区新建纯商品住宅户型供销关系分析表图表2009年上半年长沙纯商品住宅户型销售价位分析表图表2009年6月长沙纯商品住宅户型销售价位分析表图表长沙市经济适用住房货币补贴情况表图表2008年长沙市土地成交宗数及成交金额情况图表2008年

37、长沙市各板块土地成交宗数及成交金额板块对比分析图表2008年长沙市土地成交价格情况图表2008年长沙市各板块土地成交价格对比分析图表2008年长沙市土地各价格区间成交情况图表2008年长沙市土地成交价格分析图表2008年长沙市土地成交面积情况图表2008年长沙市各板块土地成交面积分析图表2008年长沙市单宗土地成交规模情况图表2008年长沙市土地成交规模分析图表2008年长沙市土地综合容积率情况图表2008年长沙市土地综合容积率分析图表2007年与2008年长沙市拿地得房成本对比分析图表2008年长沙市土地分类容积率情况图表2008年长沙市土地分类容积率分析图表1998-2007年中国商品住宅

38、供给总量逐年增加图表2006-2008年中国商品住宅建设增幅下降图表2008年中国商品住宅销售面积大幅下降图表2008年中国住宅及住宅用地价格涨幅逐步回落图表2006-2009年6月十大样本城市商品住宅成交量走势图表2006-2009年6月十大样本城市商品住宅价格走势图表2001-2007年长沙市房地产投资情况图表2007年长沙市各区商品住宅供销比例图表2007年长沙市商品住宅供应量情况图表2007年长沙市商品住宅累计均价走势图表2007年长沙市商品住宅销量比例图表2007年7月至2009年7月长沙市商品住宅供求走势图图表2009年7月长沙市商品住宅各类指标变化表图表2009年6-7月长沙市商

39、品住宅区域供应面积表图表2008年7月-2009年7月长沙市商品住宅成交量走势图表2009年6-7月长沙市商品住宅区域成交面积表图表2008年7月-2009年7月长沙市商品住宅成交均价走势图图表长沙市“十一五”国民经济与社会发展规划空间战略布局分析图图表长沙市“十一五”住房建设空间布局规划图图表长沙市近期（2006-2007年）住房建设重点区域规划图图表长沙市“十一五”住房结构布局规划图图表长沙市近期（2006-2007年）住房建设规划指标一览表图表别墅必备的条件图表别墅各要素认知比例图图表选择或不选择别墅原因分析图表选择别墅的意向图表看好或不看好别墅对比图图表看好或不看好的原因表图表别墅喜好

40、风格对比图图表被访者个人背景图图表被访者从业情况图图表被访者个人资产情况比例图图表被访者个人收入情况图图表被访者私车情况分布比例图图表2006年长沙别墅分布图图表2006年长沙别墅项目概况（一）图表2006年长沙别墅项目概况（二）图表2006年长沙别墅产品类型图表2006年长沙各别墅项目占地面积对比分析图表2006年长沙别墅项目房型面积分析（一）图表2006年长沙别墅项目房型面积分析（二）图表2006年长沙联排别墅销售价格对比分析图表2006年长沙独栋别墅销售价格对比分析图表2006年长沙别墅市场购买人群分析图表2006年长沙别墅市场客户购买考虑的主要因素分析图表2007年麓南板块别墅产品组合表图表2007年长沙各类型别墅面积区间表图表2007-2008年全国住宅及商业地产投资、建设、销售情况图表2008年中国四大城市二手住宅价格指数及甲级写字楼租金指数对比图表2006-2008年北京、上海外资整体收购金额图表2003-2008年中国四大城市成交商业用地土地可建面积图表2006-2008年中国四大城市写字楼竣工面积、销售面积图表2004-2008年中国四大城市写字楼租金指数走势图图表2008年1-12月中国四大城市写字楼空置率图表2006-2008年中国四大城市商铺竣工面积、销售面积图表20