建筑设计原理第六章

1、第六章 建筑经济,一、建筑物的每平方米造价及主要材料的消耗量 为了使不同设计具有可比性，通常将平均每平方米建筑面积的主要材料消耗量作为一项经济指标，主要材料一般指钢材、水泥、木材和砖，因为耗材量和耗工量是构成每平方米建筑面积造价的基本成份，因此材料消耗量和工日消耗量在很大程度上可以反映造价指标。,第一节 建筑经济性的评价,二、长期经济效益 衡量建筑的经济性必须注重建筑使用过程中的长期经济效益，这就需要恰当的选择建筑物的质量标准。 三、结构形式及其建筑材料 选定结构型式时，其一应当选择能充分发挥材料性能的结构型式；其二应合理地选用结构材料，利用它的长处，避免和克服它的短处。,四、建筑工业化 衡量

2、建筑的经济性还应从有利于缩短施工期限，提高劳动生产率，广泛利用工业化产品采用机械化安装等方面考虑。 采用统一模数网情况下所生产的不同的平面空间、立面造型、规划布局等的组合方式具有高度的使用性，多样性，和经济合理性。,某文化娱乐中心设计方案 1办公部分； 2住宿部分； 3餐饮部分； 4商场部分；5剧场部分；,设计时应做到： （一） 对于大量性的多次重复建造的类型相同的房屋都应编制并采用标准设计或定型设计。 （二） 当不能将整个建筑定型化时，应将其中重复出现的部分（如建筑单元）加以定型化。 （三） 具有广泛使用性的结构和构造节点，应使之定型化或标准化。 （四） 房屋的柱网、层高及其他建筑参数，应使

3、之统一化。 （五） 建筑的构件和配件，应力求统一化，并具有通用互换的可能性。,在住宅、学校等大量性的民用建筑中，采用工业化方法设计既要求标准化，又要求多样化，在住宅平面空间组合中，可以利用下列方法进行多种组合。 1、 采用定型单元的组合方法，即以一种或几种定型单元组成多种标准与户型的组合体。 2、 采用构件定型的方法，进行多种平面组合。 3、 采用大空间定型单元，增加房间分隔的灵活性。,以六种户型单元组合的各种体型的住宅平面,采用大空间定型单元的灵活布置的住宅方案平面,五、技术、适用、美观和经济的统一 “适用、经济、在可能条件下注意美观”是我国指导建筑创作的方针。在技术经济评价中，适用是主导因

4、素。一个不适用的建筑物本身就是浪费，在使用过程中也难以有较好的经济效益。不顾适用性片面强调经济性，常常会造成更大的浪费。因此应在适用的前提下讲求经济性，使适用和经济更好地统一起来。,第二节 建筑设计中经济问题的考虑,一、建筑平面形状,（一）从用地的经济性来分析：主要从个体建筑平面的外形比较建筑平面的空缺率来分析用地的经济性。空缺率值愈大用地愈不经济，因此在建筑面积相同的情况下，建筑平面越简单，方整越显示出用地的经济性。,（二） 从砌砖工程量来分析： 方整的建筑平面不仅在用地方面较经济，而且砌砖工程量也显示出经济性。 二、建筑物的面阔、进深及其长度 在不影响功能使用的前提下，以不影响或过大的影响

5、楼盖及屋盖结构尺寸加大，并能满足采光和通风要求时，加大建筑物的进深，即能节约砌体工程量，又能降低造价。,面积相同，因进深的变化对墙长度的影响,单位面积墙体周长值为,米,面阔不变，进深加大，单位面积墙体周长值的变化,米,可以看出： 在面积相等的情况下，进深加大节约墙体工程量，从而降低建筑物的造价。 在面阔不变化的情况下，进深加大，亦可以节约墙体工程量，直接影响建筑物的单方造价。,建筑物的长度不同，对经济性也有不同的影响，在进深相同的情况下，建筑物的组合体愈长，山墙的间隔的数量相应减少，从而亦减少侧墙的工程量。,建筑物的进深不变时，单位面积的外墙长度随着建筑的长度增加而减少。 在建筑物长度一定时，

6、由于加大建筑物的进深，单位面积的外墙长度随着降低。,三、建筑物的层高与层数 建筑物的层高是设计中影响建筑造价的一个因素，对任何建筑都应在保证空间使用合理的条件下，选择其经济的层高，盲目的增加高度，不仅增加墙体工程，而且在建筑使用期增大能源的消耗，这将造成一定的浪费。 建筑物层数的增减，对经济变化也有一定的影响，为了比较细致地掌握这种变化，首先应了解建筑物各个分部的造价在总造价中所占的比重，并应熟悉由于建筑物层数的增减所引起的经济效果的变化。,四、砖混结构中纵横墙承重方案的经济性 在砖混结构中纵墙承重对建筑物的开间有较大的灵活性，但对建筑物的进深有一定的限制，与横墙承重方案比较，其最大的优点，是

7、降低了墙体的平方米长度值，并相应的减少基础的工程量。 五、门窗与经济 在建筑物中，门是根据房间组合关系的需要而设置的，窗系根据不同性质的建筑物确定其采光系数的大小而不同。门窗的多少，对建筑物造价有一定影响，木制普通门窗每平方米相当于37墙的平方米造价，钢窗相当于三倍37墙的造价。同时门窗的数量对房屋长期使用中的能源耗损也具有一定的意义。,六、基础与经济 1、基础材料的选择： 在不同荷载情况下，对不同材料的选择，对基础造价的影响很大，因为不同材料的单位造价相差很大。 地质条件，材料来源，施工技术，基础作法以及造价等均不相同，应按各地区的实际情况和建筑物的特点，因地置宜地选用恰当的基础材料，以节约

8、造价。 2、基础方案的选择： 基础方案选择应按地质情况的不同和建筑物荷载的大小以及地区条件的不同等作全面的技术经济比较后确定。,七、用地与经济 在建筑群体组合中，个体建筑物的层数愈多用地愈经济，建筑物的进深愈大用地愈省，建筑物层高愈高用地愈不经济。用地指标与每户面宽成正比，每户平均面宽小则用地少。而当平均每户建筑面积一定时，加大建筑物的进深同样是节约用地的途径。降低层高和减小室内外高差及女儿墙的高度也是节约用地的途径。,层数与用地的关系比较,建筑进深与用地关系的比较,层高与用地的关系比较,第三节 建筑技术经济指标,一、建筑面积 建筑面积是指建筑物勒脚以上的各层外墙外围的水平面积之和。 （一）

9、建筑物外走廊和檐廊等，有屋盖和柱时，其建筑面积按柱外缘所包的水平面积计算。 （二） 突出墙面的挑望间、门斗、（包括保温门斗）、外部附墙烟囱，均应计算面积。突出墙面的结构构件和艺术装饰如：台阶、雨蓬、挑檐、半圆柱、墙垛和室外露天楼梯等，均不计算建筑面积。 （三） 地下室的建筑面积，按地下室上口外墙外围的水平面积（不包括地下室采光井，防潮层的保护砌体）计算。,二、平方米造价 平方米造价即单位建筑面积的造价。单位面积造价在质量标准一致的情况下往往受材料供应、运输条件、施工水平等多方面因素的影响而出入较大。 平方米造价的内容包括： 房屋土建工程每平方米造价； 室内给排水卫生设备每平方米造价； 室内照明

10、用电工程每平方米造价。,对以下几种费用，不能列入单方造价之内。 室外给排水，应另列项目计算费用。 室外输电线路，应另列项目计算费用。 采暖通风应另列项目计算。 环境工程，应另列项目计算费用。 平基土石方，应另列项目计算费用。 设备费用，如剧院的座椅、教室的桌凳、旅馆的床铺等均需另列项目计算。,三、建筑系数 （一）面积系数 常用的面积系数有：,式中：有效面积建筑平面中可供使用的面积； 使用面积有效面积减去交通面积； 结构面积建筑平面中结构所占的面积；,从上述的面积系数分析中可以看出，在满足使用要求、结构选择合理的情况下，其有效面积越大，结构面积越小，越显得经济些。,影响平面系数的因素主要有三个方

11、面： 1、结构面积：结构面积的多少直接影响到使用面积的大小，因此结构选型要合理，要避免肥梁胖柱厚墙体，应尽可能选用先进形式和先进的结构材料来降低结构面积。 2、房间面积：房间面积的大小与多少直接影响平面系数，在建筑面积相同的情况下，房间面积大，房间数量少，结构面积必然少，相反房间面积小，房间数量多，结构面积必然多，从而影响平面系数的大小。 3、交通面积：交通面积大小的变化是较大的，特别是在公共建筑中的门厅、过厅、交通厅等地更加突出。在设计中应避免那种追求气魄、壮观的作法，从实际需要出发，恰当地选择交通面积，在可能的条件下提高平面系数。,（二）体积系数 充分利用空间组合时恰当控制体积也是降低造价

12、的有效措施。 通常采用的建筑体积系数如下：,从上述两个控制系数来看，单位有效面积的体积越小越经济，而单位体积的有效面积越大越经济。,在研究建筑经济问题时，除分析建筑物本身的经济性之外，建筑用地的经济性也是不可忽视的。因为增加建筑用地，就相应的增加道路、给排水、供热、煤气、电缆等项管网的城市建筑投资。一般建筑的室外工程费用约占全部建筑造价的20%左右。 在建筑设计过程中，对经济分析要持全面的观点，防止片面追求各项系数的表面效果，如过窄的走道、过低的层高、过大的进深、过小的辅助面积等，不仅不能带来真正的经济效果，而且会严重的损害合理的功能使用要求与美观的要求，这将是最大的不经济。,计算建筑面积的范

13、围,1、单层建筑物不论其高度均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。,2、多层建筑物的建筑面积按以建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒角以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。,3、层高超过2.2米的地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。,4、用深基础做架空层加以利用，层高超过2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。,5、坡地建筑物利用吊脚做架空层，加以利用且层高超过2.2米的，按围护

14、结构外围水平面积计算建筑面积。,6、穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影计算建筑面积。,7、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。,8、舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。,9、建筑物内的技术层（管道层、附层、夹层）是指房屋的局部层次，层高超过2.2米的，按其墙外围水平面积计算建筑面积。,10、与建筑物连接的有柱雨篷，按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱雨篷，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。,11、有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算建筑面积；单排柱、独立柱

15、的车棚、货棚、站台等按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。,12、突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。,13、突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。,14、封闭阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。 15、建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊，按柱的外边线水平面积计算建筑面积。无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算建筑面积。 16、两个建筑物间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。 17、室外楼梯作为主要通道和用于疏散的，按每层水平投影面积计算建筑面积；楼内有楼梯的，室外楼梯按其水平投影面积的一半计算建筑面积。,18、跨越其他建筑物、构筑物的高架单层建筑物，按其水平投影面积计算建筑面积，多层者按多层计算。 19、室内体育馆按实际层数计算建筑面积。体育馆（场）看台下空间加以利用的，其超过1.8米的部位计算建筑面积（多层按多层计算）。 20、原始设计为夹层，当屋面全部加高后，前后墙沿口到楼板高度超过1.8米的，按实计算建筑面积。,不计算建筑面积的范围,1、突出墙的构件配件和艺术装饰，如：柱、垛、勒角、台阶、无柱雨篷等。 2、检修、消防等用的室外爬梯。 3、层高在2.2米以内的技术层、夹层。 4、构筑物，如：独立