住房与婚姻 ——高房价时代的青年选择.pptx

1、住房与婚姻 高房价时代的青年选择,小组成员：王亚荔、胡晴、宋佳悦、周亿杰、尹悦、李紫笛,历史传统中婚姻 中国法律与中国社会：昏义说：“婚姻者合二姓之好，上以事宗庙，下以继后世。”这两句最古的，同时也是最典型的关于婚姻的定义里，我们看得很清楚婚姻的目的只在于宗族的延续及祖先的祭祀。完全是以家族为中心的，不是个人的，也不是社会的。（由此可以推出古代的婚姻不是以个人为中心的，目的紧紧围绕后世和宗庙，对于男家女家的门第极为看重，房子作为判断门第的标准，仅仅是婚姻关系中的参考条件之一）,“房子与婚姻挂钩”的社会现象的产生及其合理性,变成热点话题原因之一 中国人的房子情节 中国人历来有房子情结，自古就把房

2、子当成安身立命之所。汉书元帝纪说：“安土重迁，黎民之性；骨肉相附，人情所愿也。”有了房子就有了依托，生活就有了最基本的保障。简而言之，房子是家的前提，家是幸福的源泉。资治通鉴就曾说“富者有弥望之田，贫者无立锥之地”，这句话就简明扼要地总结出一个结论：有无田地房产直接表明一个人的财富情况和所属阶级，象征着一个人的社会地位。,房价上涨 中国的房价与大学毕业生收入的差距 背景资料： 全国各省直辖市平均房价排名（2010年各省直辖市商品房销售额/2010年各省直辖市商品房销售面积） 1. 北京 18300元/平方 2. 上海 15258元/平方 3. 浙江 9279元/平方 4. 海南 8443元/平

3、方 5. 天津 7979元/平方 6. 广东 7482元/平方 7. 福建 6250元/平方 8. 江苏 5817元/平方,同时我们总结了一下70年代到21世纪各个年代的结婚成本，特别是婚房成本的上涨，让大家感受一下婚房的凶猛，30年成本上涨150倍！当然这与人民生活水平的提高是分不开的。,70年代的“体面”婚礼花了600元 “那个时候许多人结婚几乎不用花钱，新人面对毛主席像，由证婚人完成证婚就可以了。” 这是上个世纪70年代初期的结婚成本。到了70年代末期，随着改革开放，结婚时逐渐对大、小衣柜，桌椅等家具进行要求，慢慢过渡到“几大件”的要求。,80年代3000元搞掂终身大事 80年代谈婚论嫁

4、的时候， “三转一响”、“36条腿”已经被彩电冰箱等家电取代，生活宽裕了，不过房子问题依然难解决。父母家如能腾出一间独立房间作婚房很令人羡慕。,90年代开始为房子发愁 上世纪90年代末，已经开始了商品房时代，许多年轻人结婚为房子发愁。但当时装修不贵，1.5万元就能把新家搞得像模像样了。结婚买套新房子在90年代是很少的。90年代初期有不少的单位还有分房，那时候有些单位还要求结婚登记后，才能排进分房的队伍。,21世纪婚房成本疯涨 年轻人感叹“裸婚” 到了21世纪，随着经济的高速发展，结婚的成本也随着水涨船高。大三件变成房子、车子和票子，结婚的形式也令人眼花缭乱。总的来说，21世纪结婚的新人们最头疼

5、的就是房子了。收入远远赶不上房价上涨的速度，不少年轻人感叹“结不起婚”。,新婚姻法,婚前一方贷款买房归个人 婚后父母帮购房归子女个人 伴随着经济的高速发展，8月13日最高人民法院出台了关于适用若干问题的解释（三）。强调物权的趋势引发广泛争议：“婚前贷款买房归个人”、“父母给买房配偶没份”，微博上就此问题的争议在短短一周内达到884277条，有人认为，解释三似乎正将婚姻的传统意义逐渐削弱。 关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（三）（以下简称解释三）中关于明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在子女名下的，应认定为夫妻一方个人财产，以及首次明确离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归

6、产权登记方所有这两条内容，在社会上引起很大反响，更被民间直接解读为“父母给儿买房儿媳没戏”。,【案例】 上周刚协议离婚的周小姐虽然跟男友在大学恋爱三年，但她还是不想结婚。原因是老公家出首付，在河西买了新房，但不愿在房产证上加她的名字。最近一次，两人为琐事吵架后，让小周突然觉得“心灰意冷”。“在这样一个跟自己没一丝关系的房子里生活，跟一个不爱自己的人，度过下半生?”思想斗争了一宿，小周随即向男友提出分手，理由很简单：“不加名字，代表你根本不是真的爱我。” 比周小姐纠结的是在江宁一家IT公司做工程师的赵小姐，她最近向丈夫提出离婚，丈夫表示不理解：“只为不加名字，就要分手太可笑。”其实早在办完婚宴当

7、晚，赵小姐就“适时”提出了在房产证上加名字的要求，“结果他当场翻脸.”赵小姐也是倔脾气,没过两天，就跟老公提出“散了吧，没意思”。目前老公还没有正式答应离婚，不过，赵小姐觉得“再勉强在一起，也没必要了。”她坦言看中的是对方对婚姻对另一半的态度，“你说现在都不愿意加名字了，那以后婚姻生活中，万一遇到他变心什么的，或者其他一些难关，也是很有可能的事情。那到时候，失去青春的我，保障在哪呢?我们爱过一场，甚至还有孩子了，我人到中年，又能得到什么?”,【解读】 夫妻离婚时，最难以分割的财产就是房产。一些辛辛苦苦挣钱交首付、还房贷的年轻白领，因怕离婚后另一方分走一半房产，成了“恐婚族”。南京各级法院的调研

8、也显示，房产分割，是南京夫妻离婚案件判而难了的“死结”。 晨报法援律师曹小寅表示，婚前贷款买房归个人将之前婚姻法中诸多法律盲点明确化，特别对夫妻一方婚前以个人名义买房举债的处理、对一方购房性质的认定、对父母出资购房的认定等都提出了具体方法。 曹律师表示，不能否认，当下婚事，女方多少要看男方的房子、车子、票子等硬件。新法的出台，正冲击着“傍大款”“房子都比男人可靠”等被扭曲的婚恋观。,房子在婚姻中的地位上升 女大学生更看重住房 来自南开大学学生的一份调查显示，当代青年对房子之于婚姻基本处于中立态度。也就是说，在大学生们看来，爱情与房子无关，房子并非婚姻的必需品。而对方的经济前景和承诺信息是女性最

9、为看重的婚姻要素。 为了从实证角度考察房子与婚姻之间的关系，课题组通过问卷调查、个别访谈、媒体内容分析及实验等技术手段，并采用简单随机抽样的方法，在天津、北京、江苏、广州等地向19至25岁的高校学生进行问卷调查。共发放问卷400份，收回有效问卷355份。其中有男性占总人数46.8%，女性占53.2%。 女性更不同意“房子应由男人买单” 根据问卷调查，课题组并对其数据进行统计分析，并实施内隐实验，综合分析数据结果。 数据显示，在运用T检验验证当代青年对房子之于婚姻的态度时，“房子造成心理负担”、“房子不会绑架婚姻”和“房子应由男人买单”三个维度的相伴概率分别为0.684，0.754，0.445。

10、均大于0.05，可认为两性在三个维度上态度值的方差无显著差异，即无论男女，对房子之于婚姻的态度均属中立。 在“房子应由男人买单”的维度上，女性平均值低于4分，表明女性比男性更偏向不同意房子该由男方承担。而在“房子不会绑架婚姻”的维度上，男性平均值比女性高，即男性更偏向于同意房子不会成为婚姻的阻碍。,深入分析：一、,大多数大学生并不完全赞同有房子才能结婚的理论，说明现今大学生对房子并非看得及其重要，大多数人仍是将婚姻这种精神意义上的活动置于物质财产之前。赞同“有房才能结婚”的女大学生比例高于男性大学生，这说明女性对于房子这一所谓的物质保障看得更重，在择偶上会优先考虑物质条件较好、能提供婚房的男性

11、作为伴侣。被调查者中单身的人认为可以先租房，有经济实力以后再买的较多；而有稳定男女朋友的人中，认为有房才能结婚的却占到了一半以上。我们或许可以推测，稳定的感情也促使了更加现实的对未来的规划。,深入分析：二、,在这一问题上，多数大学生选择了“男女共同贷款，包括首付、贷款、全额”，说明大学生在未来婚姻中愿意与另一半共同承担经济开销，并非将经济问题完全推给某一方，男女平等意识较强。可见现在的年轻人在感情中更强调公平而不是功利。 另外，赞同“男方首付，之后共同付款”的女大学生多于男大学生，说明一些女性虽愿意在婚后与另一半承担开销，但买房的重任依然在男方身上。,深入分析：三、,这一问题上，大多数大学生认

12、为在双方经济都有稳定来源却没房的情况下是可以考虑结婚的，选择“坚决不结婚”和“结婚”的占少数，相反，收入稳定才是极其重要的。在有稳定经济来源的情况下，不论单身还是有男女朋友，都有大多数的人认为没有房子也可以考虑结婚或者认为觉得合适就可以结婚，无论有没有房子。由此可见，在现在的年轻人中，对于房子的执着程度并不高，大多数人都倾向于同意房子不是结婚的必要条件。,深入分析：四、,大多数大学生选择了“80-120平”的房子作为结婚基础，这说明目前大学生对于结婚的物质基础还是有所要求。认为“婚姻与房子无关”的男性大学生远多于女性大学生，说明女大学生相较于男大学生在择偶时更加看重对方的经济基础，对于物质方面

13、也顾虑得更多。 另外，而在有稳定男女朋友的群体中，认为婚姻与房子无关，有房就行的比例相对较大。,深入分析：五、,大多数大学生对于“没有房子就不能结婚”的女性都表示可以理解，认为房子对于女性来说毕竟是一份保障。可见在这个问题上，大部分人都持客观理性的态度，能够站在女方的立场为女方考虑。持“不赞同，这样使婚姻过于物质化”观点的男性多于女性，说明在婚姻中，女性对于物质方面的要求远高于男性。,深入分析：六、,大多数大学生在这一问题上选择了“双方名字都写”，说明在物质方面，大学生的性别平等观念较强。这与大多数人认为男女应当共同负担买房费用是相对应的，体现了现在青年男女在婚姻爱情中追求男女平等。而选择“谁

14、买的写谁的名字”的男性多于女性，而传统观念又是男方买房，说明男大学生在保护自我财产方面的意识还是较强的。,总结,调查显示，在大学生对于这个问题的看待上观点中立的居多。一般都倾向于理解女方对于房子的看中，在买房问题上也倾向于共同负担。 而对于房子在婚姻中的重要性，大多数被调查者还是认为，在稳固的爱情和婚姻面前，房子的重要性并不是那么大。,观点,“我觉得还不错，能迫使女方独立起来。” “有点儿不靠谱，感觉男人出轨机会成本更小了。” “这次出台的婚姻法解释三谈不上什么偏向男方还是女方的问题，关于婚前的财产归属的明确划分，我觉得是一种法治的进步。”,爱是爱，房是房 爱一个人不是爱他的钱财，更不是爱一所冷冰冰的房子。说一千道一万，房子归房子，爱归爱，说白了，房子与爱情不矛盾。 时下，很多东西都要用物质来衡量，反映到爱情观上，也出现了这种“物质崇拜”倾向谈婚论嫁必谈房。而爱情最应具有的品质：承担责任、风雨同舟、相濡以沫却成了虚无。“嫁人成了变相嫁房”，让爱情应有的真情品质打折了许多。没有经历过苦日子的考验，谁知道这样的女性在男方患难的时候，愿不愿一起承担，会不会翻脸