第二节　城乡土地利用与功能分区.ppt

1、城市土地利用和功能分区,衡东县欧阳遇中学 赵福田,学习目标 1.了解城市的土地利用 2.了解城市的功能区； 3.了解城市各功能区的空间分布特点；,一:城市土地利用,城市土地利用类型?,科教文化用地,交通用地,城市土地利用类型?,商业 用地,政府机关用地,商服 用地,住宅 用地,长沙的住宅区,长沙的工业区,长沙的商业区,长沙的文教区,1.城市功能区的成因与分类, 成因： 同类活动在空间上高度集聚，形成了城市功能区。,二、城市功能区,城市的功能区可分类为：商业区、住宅区、工业区、行政区、交通与仓储区、风景游览区与城市绿地、特殊功能区等。,2.三种主要的城市功能区,（1）住宅区,（2）工业区,（3）

2、商业区,（1）住宅区,是城市最 的功能区，最为 的土地利用方式，形态：占地面积,基本,广泛,大,（2）工业区,工业区一般分布在 ，并沿主要 分布，形态：,城市外围,交通干线,集聚成片,（3）商业区,是城市的 ，多分布于 、 。 由 和各种 组成。 形态：,核心区,市中心,交通干线两侧和街角路口,商业街,商场,成点状或条带状,3.中心商务区（CBD）,典型的中心商务区（CBD）有美国纽约曼哈顿区、长沙五一广场和中国上海浦东陆家嘴地区等。,中心商务区（CBD） ：中国上海浦东陆家嘴地区,中心商务区（CBD） ：中国上海浦东陆家嘴地区,中心商务区（CBD） ：美国纽约曼哈顿,中心商务区（CBD） ：

3、美国纽约曼哈顿,中心商务区(CBD):长沙五一广场,中心商务区(CBD):长沙五一广场,中心商务区（CBD）的特征：,2.经济活动最为频繁,3.人口数量昼夜差别很大,1.建筑物高大密集,4.内部分区明显,中心商务区内部分区明显,答：商业区、住宅区、工业区是城市的主要功能区，为各类 城市所共有。,1.哪些功能区是各类城市所共有的，也是城市的主要功能区？,3.城市各功能区有明显界线吗？某种功能区只有一种功能吗？,答：功能区之间并无明确界线。一个功能区往往以某种功能 为主，也可能兼有其他功能。,2.繁华的商业街附近有住宅分布吗？住宅区附近有商店分布吗？吗？,答：有。,二、城市功能分区的成因,1.历史

4、因素,2.经济因素,3.社会因素,4.行政因素,1.历史因素,历史背景是功能区的形成基础。,例1:衡东县政府作为行政区处于衡东核心区。,例2:上海外滩与浦东陆家嘴一带的中心商务区。,地租高低,各类土地利用付租能力高低,距离市中心的远近,交通运输通达度,2. 经济因素对城市 功能分区的影响,规律: 距离市中心越近，地租越高。 相反，距离市中心越远，地租越低。,距离市中心的远近与地租高低的关系,规律:距离市中心距离相同时，交通通达度越好，地租水平越高。相反，交通通达度越差，地租水平越低。,交通运输的通达度与地租高低的关系,A,B,综合付租能力和地租两方面因素,商业区,住宅区,工业区,付租能力随距离

5、递减最快；距离市中心远近对商业影响最大,市中心,最大程度地接近 消费人群,付租能力随距离递减较慢；距离市中心远近对住宅影响较小,靠近市中心,既有利于工人上下班，又方便购物,付租能力随距离递减最慢；距离市中心远近对工业区影响最小,远离市中心处,工业生产占地空间较大，地租成本比例高,3. 社会因素对城市功能分区的影响：收入水平,高级住宅区,低级住宅区,3. 社会因素对城市功能分区的影响：民族和宗教信仰,旧金山唐人街,回族社区,4. 行政因素对城市功能分区的影响,政府采取行政手段制定政策和城市规划，干预城市社会经济的自由发展，通过合理引导，明确划定不同职能区，如商业区、住宅区、工业区、行政区、文化区

6、等。 无论是旧城改造还是新城建设，行政干预有可能促成城市内部地域结构的分化。 如衡东县有关部门对衡东城区进行统筹规划。把衡东大浦建设为工业区；把衡东河西建设为文教区。,巩固练习,一、单项选择题,1.城市中最广泛的土地利用方式是（ ）。 A.商业区功能用地 B.住宅区功能用地 C.工业区功能用地 D.文化区功能用地,B,2.主要呈团块状或条状分布于城市街道两侧的城市功 能区是（ ）。 A.商业区 B.住宅区 C.行政区 D.工业区,A,3.在市场经济竞争环境下，城市每一块土地用于哪一 种活动，主要取决于（ ）。 A.各种活动愿意付出租金的高低 B.各种活动重要性成程度 C.各种活动得到政府支持的

7、程度 D.各种活动参与者的社会地位,A,针对性练习,一、单项选择题,4. 若仅考虑付租能力这一因素，城市各功能区由市中 心到郊区依次为（ ）。 A.工业区、商业区、住宅区 B.住宅区、商业区、工业区 C.商业区、住宅区、工业区 D.商业区、工业区、住宅区,C,读图，完成5 6题。,5. 图中字母分别代表城市中的不同功能区，其中e区域通常是（ ）。 A.中心商务区 B.批发与轻工业区 C.低级住宅区 D.高级住宅区,6. 图示城市空间结构属于（ ）。 A.扇形模式 B.同心圆模式 C.多核心模式 D.星状环形模式,D,A,图中的地租最高峰位于 （用字母表示，下同）处，形成的原因是 图中地租次高峰是 处，形成的原因 图中ADFG四处按地租由高到 低排列顺序是 。