第二节　城乡土地利用与功能分区 (3).ppt

1、第二节 城乡土地利用与功能分区,重庆市合川瑞山中学 邹杜娟,方式：1.利用它的空间营造生存发展场所； 2.利用它的生产功能。,一、城乡规划中的土地利用,维持正常的社会经济生活动具有重要意义,在用地分类上，城市比农村多一项“特殊用地”，差异不大。但每一类用地中，城乡的用地内容差异较明显。因为城市人口、物质及生产、生活活动都十分集中，所以城市在用地内容上也较农村更为丰富。,土地利用原则,坚持“合理用地”的原则，使各类用地在数量上保持恰当的比例，以协调各项事业的发展。,思考:这些比例是不是固定不变的？,随着城市产业结构的调整和职能的拓展， 城市里各类用地的比例关系将不断发生 变化。,一方面从环境改善

2、方面分析，现代社会人们更加 注重追求理想的栖居环境，而工业是造成城市环境 污染的最大污染源之一，所以为了改善环境，降低 城市工业用地的比例更是其中措施之一。另一方面 随着高新技术在工业生产中的应用，提高了工业生 产的效率，实现了生产的规模化、智能化，高效益， 这样就淘汰了生产效率较低的工业，降低了工业用 地在城市用地中的比例；,城乡规划中的项目选址,项目：城市建设中的所有单项活动都可视为“项目”，项目都是城市规划的范畴。,确定适当的位置,城乡规划中的项目选址,三大原则： 一、必须符合城乡规划中对土地使用的要求，并兼顾与其它建设项目的关系。 二、要与城市环境规划相协调，对于影响环境卫生及易产生有

3、毒、有害物质的建设项目，应当避开城市的水源保护地和城市主导风向的上风地带以及文物古迹和风景名胜保护区。 三、要与城乡现状相衔接（交通、能源等）。,1、案例1不合理。因为它不符合城市规划中对 土地使用的要求，没有兼顾其他项目的关系。,2、案例2不合理。发电厂不应该在市区主导风向的 上风向位置，这与城市环境规划不协调；铜冶炼 厂的布置会影响市区的扩展，它也应该远市区； 铁路不应该穿越市区，它与城市环境规划不协调。,项目选址的步骤： 一、了解基本情况。 二、提出若干选址方案。 三、比较分析综合考虑确定合理可行方案。,案例1：上海石油化工总厂项目的选址,选址原则：符合城市规划中对土地 使用的要求，尽量

4、不占、少占农田， 经济实惠，前期成本低；兼顾了与其 他建设项目的关系，利于大城市地区 人口的合理分布，利于杭州湾地区的 经济开发，考虑到周围环境的影响； 能满足自身的发展要求,选址方法：首先了解上海石化企业本身的特点， 再结合上海地区的环境与发展规划，在适宜 建设的范围内拟订了若干方案，最后综合比较， 选定了金山方案。,城乡规划中的功能分区,功能分区：根据区域的主要职能与自然条件划定。,将城乡环境组合成分工明确、联系密切、协调发展的有机整体。,城市主要功能区： 商业区、居住区、 工业区、文教区、 行政区、仓储区、 生态保护区、 市公共绿地、 主要交通枢纽等。,功能分划定原则,一、各功能区要力求

5、完整连片，并满足卫生、安全等要求。 二、各功能区之间要有便捷的交通联系，且避免相互干扰。 三、各功能区的空间组合要考虑城市景观和形象的需要。,城乡规划中的功能分区,案例2：巴西利亚的城市功能分区,1、有关系。巴西利亚作为巴西的首都，将自身的职能 定位在全国的政治中心、文化中心，尤其重视城市 形象的塑造、环境的美化，仅有少量的工业布置在 远郊，这使城市中凡几乎不受污染，有利于形成良好 的人居环境。,2、巴西利亚的各功能分区清楚，布局 力求完整连片；亲近自然，注意环境保护； 各功能分区之间联系方便，且避免相互干扰； 此外，功能区的空间组合充分考虑城市形象的 需要，形成有特色的“十”字形空间结构形态

6、。,1,2,3,4,5,6,7,7.下图是“我国某特大城市示意图”。读图,完成下列各题。 (1)M、P、Q中处是高级住宅区。 (2)拟在甲、乙两处规划建设石油化工城和高新技术工业城两座卫星城市。如果你是规划这两个卫星城的设计师,在位置的确定过程中,你需要考虑哪些因素? (3)你认为在确定石油化工城位置的过程中,需要考虑哪些自然因素?,1,2,3,4,5,6,7,解析:在确定高级住宅区的位置时要考虑其居住人群的社会经济地位及其居住需求;城乡规划中的项目选址要考虑以下两点:一是项目本身的特点及对环境的要求,二是区域的自然和社会经济环境条件。第(1)题,高级住宅区的居住人群在城市中的社会经济地位较高,他们对居住的环境质量有较高的要求,应当选择在城市的上风向、河流的上游、环境优美的地区。第(2)题,这两个卫星城分别是石油化工城和高新技术工业城,它们对环境、交通等条件的要求明显不同,在确定其位置时要遵循城乡规划中项目选址的原则。第(3)题,石油化工城占地面积广、投资巨大、污染大气和水源,在选址时不仅要考虑其对环境的影响,还要考虑建设成本等因素。,1,2,3,4,5,6,7,答案:(1)P (2)两地的自然、社会、经济、文化和环境等基础要素;石油化工城和