全季酒店设计流程及设计职责 2019年3月版_W

1、 全季酒店设计流程及设计职责V2019.03版一.设计启动二.设计勘测三.客房设计五.设计交底六.设计验收七.设计四.公区设计八.隔音方案实施职责一、设 计 启 动（标准时间0天）启动 确认勘测时间掌握项目情况设计启动 011. 华住发出021. 全季设计师协调确定各方时间031. 查看项目资料、掌握项目信息2. 设计公司与加盟商初步沟通3. 设计公司提供人员，全季设计师进行审核4. 请开发同事提供不满足项审批邮件041. 全季设计师正式发起设计启动邮件2. 请加盟商提供项目原始图纸全季设计师职责： 组织相关人员确定勘测时间 掌握项目信息 正式发起设计启动邮件设计公司职责： 及时响应勘测需求时

2、间 确定符合条件的勘测人员做好勘测准备二、设 计 勘 测（标准时间8天）现场勘测核对信息沟通隔音方案提交勘测文件制定设计合同（标准时间5天）（标准时间3天）011. 复核现场尺寸、数据等2. 掌握现场情况3. 与业主确认建筑内部、外部条件，如：外墙、水, 电，煤，机电系统021. 复核现场红线范围是否与排房一致2. 向产品会反馈发现问题031. 了解现场噪声环境， 初步沟通隔音方案041. 设计公司制作勘测总结， 绘制勘测图纸，全季设计师、机电工程师进行审核051. 全季设计师提供勘测总结至部门助理2. 全季设计部发出设计合同全季设计师职责： 掌握现场真实情况 复核物业条件是否满足排房方案与品

3、牌标准 确定设计范围、内容、设计要点及时间计划设计公司职责： 掌握现场真实情况 明确设计范围、设计内容、设计要点三、客 房 设 计（标准时间15天）确认单双比确认隔音方案方案设计方案确认施工图绘制（标准时间5天）（标准时间10天） 011. 全季设计师与运营区域经理确认021. 根据现场情况按照隔音执行手册出隔音方案031. 设计公司根据全季标准设计平面方案2. 设计公司自行审核041. 全季设计师审核方案， 再提交部门领导审核确认2. 全季设计师发送加盟商确认051. 了解加盟商是否签订设计合同与付款2. 设计公司根据确认的平面、隔音方案、机电方案绘制施工图3. 设计公司内部审核施工图并按照

4、约定时间递交全季设计师审核4. 全季设计师快递材料小样到加盟商全季设计师职责： 按标准规定时间内确认方案 方案须符合实际情况，符合全季标准要求设计公司职责： 按全季标准合理规划优秀方案 根据全季标准按照约定时间完成图纸绘制 确保图纸准确完成四、公区设计（标准时间35天）方案设计初步确认产品会审核施工图绘制（标准时间20天）（标准时间15天） 011. 设计公司根据现场实际情况按全季标准进行方案设计021. 设计公司将方案与加盟商初步沟通确认2. 消防问题请加盟商咨询当地消防3. 确定加盟商签订设计合同并付款031. 设计公司绘制效果图2. 设计公司编辑项目设计方案文本3. 设计公司提交产品会审

5、核方案041. 设计公司绘制装饰施工图2. 平面系统发送客房设计公司进行机电设计3. 发送已审核的全套施工图至全季设计师全季设计师职责： 按标准规定时间内确认方案 方案须符合实际情况，符合公司标准要求设计公司职责： 按全季标准合理规划优秀方案 根据全季标准按照约定时间完成图纸绘制 确保图纸准确完成五、设计交底现场 协调交底现场交底调整图纸 011. 及时响应现场交底要求（加盟商、总包、项目经理、开发）2. 确定负责项目的华住项目经理021. 协调多方勘测时间2. 请现场放线，确认尺寸3. 请总包、项目经理图纸会审，整理图纸问题031. 全季设计师现场或远程会汇参加2. 设计公司向加盟商展示品牌

6、设计集，错误警示案例（含机电）3. 讲解设计理念、设计要点、材料小样，指导总包，了解重点关注区域4. 设计公司记录变更内容，并请各方确认及签字041. 设计公司根据现场提出问题调整图纸，发邮件至全季设计师，交底会议纪要、 变更单、变更施工图纸2. 全季设计师最终图纸、会议纪要（变更单）发送项目经理，加盟商3. 全季设计师将图纸公司备份至公司服务器并请领导确认全季设计师职责： 管理设计公司按规定标准完成设计交底 使现场充分了解设计方案与设计理念 解决处理施工方意见、现场问题设计公司职责： 现场答疑，讲解设计要点，指导总包了解重点关注区域 复核现场已拆除后现况 使现场充分了解设计方案与设计理念六、

7、设计验收发起设计验收协调验收时间现场验收提交验收报告 011. 根据现场进度发起设计验收（建议开业前，软装需要进场）021. 协调加盟商、项目经理、设计公司多方验收时间031. 现场组织验收2. 制作验收报告3. 全季设计师复核现场效果与图纸符合情况4. 检查施工工艺、材质是否符合要求5. 填写样板间验收表，各方签字确认041. 设计公司邮件发送至全季设计师验收ppt及验收意见汇总内容2. 全季设计师邮件发送项目经理、加盟商验收报告3. 事业部对部分项目进行抽检全季设计师职责： 检查项目是否按照方案图纸实施。 了解未按图施工原因，并总结。设计公司职责： 检查项目是否按照方案图纸实施，并整理验收

8、文本。 总结项目问题与经验。七、设计 公 区公区部分1. 大堂2. 餐厅3. 健身4. 洗衣间5. 会议室6. 电梯厅7. 软装方案外立面部分1. 外立面2. 外立面亮化3. 门头4. 店招景观部分1. 庭院2. 室内景观3. 室外景观4. 露台5. 阳台6. 设备美化交通部分1. 停车场2. 交通流线3. 停车场入口客 房公区部分1. 客房布局2. 客房户型公区部分1. 客房层电梯厅2. 客房区走廊机电部分1. 给 排 水2. 暖通（空调、暖气、新风）3. 强 电4. 弱 电辅房部分1. 员工更衣淋浴2. 员工宿舍3. 消毒间4. 布草间5. 设备基础5. 仓 库6. 消防（紧急疏散、应急照

9、明）6. 设 备 间八、隔音方案实施职责全季设计师职责：1. 掌握项目周边噪声真实情况2. 合理规划图纸，避免噪音源（如：厨房、餐厅、会议室、健身房、电梯井道、设备等）对客房产生的不良影响工作内容：1. 审核平面中厨房、餐厅、会议室、健身房、电梯井道、设备等是否已做合理的隔音方案处理2. 审核门、窗、墙体等节点大样是否按照隔音方案要求绘制。3. 为加盟商、总包等相关人员讲解项目隔音方案4. 收集实施方案过程中各方合理化建议结果表现：1. 提供设计公司合理的隔音方案ppt设计公司职责：1. 了解物业周边噪声源，确认现场门、窗、墙体现状2. 掌握全季设计师提供的隔音改造措施方案与客房户型平面，如对隔音方案有不明确的地方，与全季设计师沟通3. 根据隔音方案对厨房、电梯井道、健身房、洗衣房与客房相邻客房做符合要