2007.11.10新彰德人家住宅楼施工招标文件

1、投标须知前附表序号内容规定招标人：安阳市彰德人家小区筹建办公室安阳市益安房地产开发有限责任公司工程名称：安阳市“彰德人家”住宅楼一期工程建设地点：安阳市安漳大道南侧、中华路东侧1 招标方式和招标组织形式：邀请招标 / 委托代理招标承包方式：施工总承包 合同方式：固定总价合同质量要求：合格工期要求：从中标之日起至竣工止总工期： 360 日历天2 资金来源：自筹3 招标范围：土建、安装对投标单位要求：房屋建筑施工总承包贰级及以上资质和具4备承担招标工程项目能力的独立建筑企业法人5 投标保证金：可退还的人民 币 20 万元发标时间： 2007 年 10 月 04 日 10 时至 11 时6 勘察现场

2、时间：发标后随即进行答疑时间： 2007 年 10 月 11 日 9 时7 投标有效期：投标截止之日后 30 日历天投标书份数：正本一份，副本二份；投标书递交至开标现场8投标截止时间及开标时间：2007 年 10 月 15 日 09 时招标代理机构：安阳市诚信建设工程招标代理有限责任公司9联系人：卢 宏电话： 0372257103910 资料费 600 元（售后不退）11 本次招标代理费用由中标单位支付注：以上招投标活动除勘察现场在建设地址外， 其他均在安阳市建设工程交易中心进行。安阳市“彰德人家”住宅楼一期工程施工招标文件经相关部门批准， 安阳市“彰德人家”住宅楼一期工程施工，按照中华人民共

3、和国招标投标法 、国家七部委评标委员会和评标方法暂行规定 、河南省实施中华人民共和国招标投标法具体办法 及安阳市有关招标投标规定， 报经项目主管部门批准，安阳市彰德人家小区筹建办公室 安阳市益安房地产开发有限责任公司作为招标人委托招标代理机构向社会对工程施工进行公开招标 。第一章 工程施工招标综合说明一、工程综合说明1、招标人：安阳市彰德人家小区筹建办公室安阳市益安房地产开发有限责任公司。2、招标代理单位：安阳市诚信建设工程招标代理有限责任公司。3、招标项目：安阳市“彰德人家”住宅楼一期工程。4、建设地点：安阳市安漳大道南侧、中华路东侧。5、工程概况： 本工程为安阳市“彰德人家”住宅楼一期工程

4、（包括 1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、9#、11#、 12#、 16#、18#、19#、20#楼），建筑面积 113581.76m2, 框架剪力墙结构，地下一层 , 地上十一层 ( 其中 1#、2#楼为九层 ) 。6、发包范围：土建、安装。7、承包方式： 施工总承包 。8、合同方式： 固定总价合同 。9、招标方式： 公开招标。二、对投标人资质的要求具有房屋建筑工程施工总承包贰级以上 （含贰级） 资质等级的施工企业， 并已在建设行政主管部门进行了相应资质登记， 外地投标企业须办理进安备案许可手续， 中标后 出具进安备案许可手续原件，否则，其投标将被拒绝。三、施工工期本工程 工期 36

5、0 日历天 。四、工程质量本工程施工质量必须达到施工图设计及国家建设工程施工验收规范规定的 合格工程标准，争创殷都杯 。五、资金来源自筹。六、招标要求1、拟派项目管理班子的条件项目经理需具有建设行政主管部门认定的 工民建贰级以上（含贰级） 项目经理资质证书 , 投标人开标时须出具项目经理资质证 ( 副本 ) 原件。项目经理不能有在建工程， 如发现有在建工程的项目经理招标人有权终止合同。主要管理人员和技术人员须持证上岗。2、投标人在报名时所报项目经理和中标人在投标文件中确定的施工项目经理必须是同一个人，在招标和施工过程中未经招标人同意不得随意更换。对不称职的施工管理人员，招标人有权要求中标人更换

6、， 并到安阳市招标办进行备案登记。项目经理必须现场办公，每周不少于五个工作日，否则，招标人有权解除合同，并由中标人承担一切经济损失。3、中标人不得转包或违法分包工程。4、中标人应保证服从招标人的统筹调度。5、施工用水电由施工方自行承担。七、投标费用投标人应承担其投标文件编制及递交所涉及的一切费用， 不论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。八、踏勘现场招标人统一组织投标人对现场进行踏勘，以便使投标人自行查明或核实有关编制投标文件和签定合同所需的一切资料。 踏勘现场时，招标人或其委托的设计勘察单位将介绍有关的工程概况、水源、电源、交通条件等，以帮助投标人了解现场情况，利于编制标书文本，投标

7、人应对自己就上述资料的推论和应用负责。踏勘现场期间， 投标人的人身安全及其他一切费用均由投标人自行负责。九、答疑会议和招标文件的澄清及修正：1、投标人应认真仔细阅读招标文件，严格按照招标文件的规定和要求编写投标文件。 如果投标文件与招标文件的规定和要求不符合， 则投标人应自行负责。 凡与招标文件有重大偏差的投标文件将被拒绝。2、投标人应认真检查招标文件施工图纸等有关资料是否完整，若发现缺页或附件不全时， 应及时向招标人提出， 要求补齐。3、投标人应派代表出席招标人主持的答疑会议。招标人和设计单位澄清并解答投标人就招标文件中勘查现场及施工图纸方面的疑问。 投标人需以书面形式提交质疑文件， 并加盖

8、企业公章后送达招标人。 答疑会上招标人将据此做出澄清和解答， 会后将正式对其做出书面答复， 以招标答疑纪要的形式作为招标文件的补充文件发给所有已购买招标文件的投标人。4、当招标文件、答疑纪要内容互相矛盾时，以最后发出的书面通知或纪要为准。5、招标人对招标文件的修改应在投标日期截止前五天以书面形式通知所有投标人， 必要时招标人可酌情延长送交投标文件的截止时间。十、施工现场、中标人进入现场后，自行安装水电，费用自理。中标人制定现场平面时，应按招标人有关要求进行。、中标人应执行城市有关施工管理规定，并且做好安全防范以及安全生产文明施工工作。第二章 投标文件的编制十一、投标文件的组成投标文件包括商务标

9、和技术标二部分。一、 商务标：1、投标函；2、投标文件主要内容汇总表；3、工程预算书；4、投标保证金复印件（开标时原件备查）；5、对招标文件条款的响应；6、对招标人的要求建议；7、投标诚意及优惠条件；8、现场技术管理人员名单及资格证书9、资格证明材料：（ 1）企业法人证或法人授权委托书 ;（ 2）投标人企业营业执照 ;（ 3）投标人企业资质等级证书 ;（ 4）投标人企业安全生产许可证书；（ 5）拟派项目经理资格证书及身份证；（ 6）投标人需要说明的其它资料。以上证件投标文件中附复印件，但复印件必须与原件相符。二、技术标：主要内容包括以下几项：1 主要施工方法2 拟投入的主要物质计划3 拟投入的

10、主要施工机械4 劳动力安排计划5 确保工程质量的技术组织措施；6 确保安全生产的技术组织措施；7 确保工期的技术组织措施；8 确保文明施工的技术组织措施及环境保护措施；9 施工总进度表或施工网络图；10 确保报价完成工程建设的技术和管理措施11 施工总平面布置图 。三、投标人投标报价的编制投标人的投标报价应包括该工程本次招标范围内的全部工程造价。1、投标报价的编制依据：（ 1）招标文件、施工图纸、答疑纪要；（ 2）本工程预算土建执行现行河南省建筑和装饰工程综合基价（ 2002 年版）、安装执行现行河南省安装工程单位综合基价（ 2003 年版），及其配套的费用定额；（ 3）材料价格：参照安阳市

11、2007 年第四期工程造价信息执行；（ 4）本工程土建按二类工程计算利润，安装按二类短途取费；（ 5）本工程社会保险费应从税后扣除，并按安政200046号文件及安建 2001101号文件执行。（ 6）安全文明施工措施费用中安全文明施工增加费不参与招投标竞价，由中标单位直接按豫建标（2006） 82 号、豫建标（ 2007）22 号，签订施工合同时费用项目单列，足额计入合同总价。（ 7）人工费调整执行安建（ 2006）59 号文件规定。2、投标人依据自身情况由投标人自主报价，但投标人的投标报价不得低于投标人企业成本价。十二、投标文件递交时间1、投标人应 于 2007 年 10 月 15 日 09

12、 时前将密封好的投标文件送至安阳市建设工程交易中心。 逾期送达的标书， 不予接收。2、投标截止后，投标书不得撤回或修改。十三、投标保证金1、投标人在2007 年 10 月 11 日 09 时前向招标人提交投标保证金 20 万元 。届时以招标人出具的收据为准。2、未中标人的投标保证金，将在确定中标人后5 日内无息退还。3、如投标人有下列情况之一者，其投标保证金将不予退还：（ 1）投标人在投标文件有效期内撤回其投标文件或无故不参加开标会的；（ 2）中标人未在规定期限内签署合同协议；（ 3）违反中华人民共和国招标投标法中有关规定的；十四、投标文件的签署与密封1、投标人须编制投标文件 1 份“正本”和

13、 2 份“副本”，并相应标明 “正本” 和“副本” 字样。投标文件正本副本不一致时，以正本为准（仅限商务标） ；技术标为一式三份。2、投标文件应用不褪色的墨水书写或打印，并加盖投标单位公章和法定代表人（或授权委托人）印鉴（仅限商务标）。3、投标文件的任何一页都不应涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况， 不论何种原因， 均应由投标文件签署人在改动处盖章（仅限商务标） 。4、投标书应将商务标和技术标 （施工组织设计） 分别单独密封。技术标应按照招标人所提供的封皮、 封面及资料卡进行装订。技术标封皮封面应无任何内容， 技术标内容中不得有任何显示投标人单位名称、 标志和人员姓名的符号和痕迹， 密封档

14、案盒也不得有任何显示投标人单位标志和人员的符号和痕迹， 所有字体均采用国标 4 号仿宋体（其中页码采用 5 号阿拉伯数字居中） ，用 A4 型纸打印，页面设置为 A4 纵向；技术标首页为目录，目录内容页码要清楚；技术标中有关进度图和平面布置图统一采用 A3 型纸打印，页面设置为 A3 横向，字体采用国标 5 号仿宋体；投标人还应把单位名称、 法人签章用稿纸写清楚装进招标人指定的信封中密封好， 装入技术标档案盒中， 评标后再打开信封确定单位。5、封标应按统一提供的包装盒及外包装袋按商务标和技术标分别包装。 商务标资料和技术标资料应首先分别放入招标人提供的塑料盒内， 然后再用招标人提供的专用商务标

15、和技术标外包装纸袋进行包装和密封。 商务标按要求密封后， 须写明工程名称和投标单位名称，并在封口处加盖公章、法人印鉴。技术标按要求密封后，外包装袋上不要有无任何内容和标志。第三章开标十五、开标1、开标会有招标人主持。招标人将按投标须知表中规定的时间（或通知延长时间）和地点，对所有签收的投标文件进行开标。开标时，投标人的法定代表人或授权委托人应携带法人证或授权委托书、项目经理证书及身份证等有关证件（原件） ，按时出席开标会议并签到 。2、开标由招标人主持，有关监督管理部门派人参加。3、开标时，招标人及监督人员当场对投标文件的密封、签署等进行核查确认。4、开标时只对符合要求的投标文件开标，并由招标

16、人宣读投标人名称、投标报价以及招标人认为必要的其他细节。5、开标后对于不符合招标文件要求的投标文件，不允许投标人更正或撤回其不符合规定的部分。6、有下列情况之一者投标人的投标文件将被拒绝：（ 1）投标标书及投标申请表无投标单位公章和法定代表人印章（仅限商务标） ；（ 2）投标书密缝处未密封或密封处无投标人公章和法定代表人印鉴的（仅限商务标） ；（ 3）内容不全或模糊、辨认不清或涂改后未盖法定代表人印章（仅限商务标） ；（ 4）投标人参加开标会迟到的；（ 5）投标截止时间以后，逾期送达标书者；（ 6）一个标书如有两个报价的；（ 7）投标书不符合本招标文件要求的；（ 8）开标前，投标人未按招标文件

17、规定提供投标保证金收据原件的；（ 9）投标书工程工期未按招标文件要求承诺的；（ 10）工程质量承诺低于招标文件要求的；（ 11）投标文件中附有招标人不能接受的条件或不符合招标文件实质性要求的；（ 12）发标及开标时法定代表人或授权委托人不到场；（ 13）技术标未按规定密封的。第四章评标十六、评标委员会1、本工程招标评标委员会由招标人按国家有关规定依法组建。评标委员会由招标人代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为5 人，其中技术、经济等方面的专家4 人，业主代表 1 人。参加评标的经济技术方面的专家，由招标人在开标前从评标专家库中随机抽取。2、评标委员会应遵循“公开、公平、公正”的评标

18、原则，按照招标文件确定的评标办法，对投标文件进行评审和比较，评标委员会在评标过程中发现问题应当及时做出处理或向招标人提出处理建议，并作出书面记录。3、评标结束后，评标委员会应当编制书面评标报告且须经评标委员会全体成员签字确认，并且根据招标文件规定的评标办法按投标人得分高低排出顺序。十七、评标方法本工程评标办法见附件。十八、推选中标候选人1、评标结束后，评标委员会应当编制书面评标报告且须经评标委员会全体成员签字确认， 根据招标文件规定的评标办法按投标人名次排出顺序，并且推荐 1 名中标候选人。2、当招标人确定的第一中标候选人因自身原因放弃中标，招标人将扣除第一中标候选人的投标保证金（不可抗拒力引

19、起的情况除外），并选取第二中标候选人中标（按第一中标人的中标价签定合同），依次类推。第五章 中标通知及合同授予十九、中标通知1、确定中标人后，招标人将以书面的形式通知中标的投标人，其投标被接受。2、中标通知书将成为合同的组成部分。3、招标人对定标结果不作任何解释。4、未中标的投标文件，不予退回。二十、投标担保（一）、承包人履约担保1、承包人履约担保可采用银行保函、专业担保公司的保证担保方式，其担保额度为中标价的 10%。有效期截止时间为工程建设合同约定的工程竣工验收合格之日后的 30 天至 180 天。2、第一中标人在 5 日内因自身原因未提交履约担保，招标人将选取第二中标候选人作为中标人。3

20、、中标人不履行与招标人订立的合同， 履约担保不予退还，给招标人造成的损失超过履约担保的， 中标人还应当对超过部分予以赔偿；工程竣工验收和工程质量达到投标人承诺的质量标准，且无其他违约行为的，招标人将无息退还履约担保。4、有下列情况之一者，招标人有权拒退履约担保，停止拨款，解除合同，清退所有的人员出场，滞留施工机械，并要求中标人赔偿有关损失：（1）因中标人责任造成重大事故，且无能力继续履约者；（2）中标人与第三方发生债务诉讼，致使法院或银行通过法律程序要冻结或划拨招标人的工程款时；（3）中标人所报的项目经理未能按约定上岗时（有特殊情况的须经招标人同意） ；（4）中标人挪用工程款，致使工程进度迟缓

21、，大幅度延缓工期时。（二）、业主工程款支付担保1、业主工程款支付担保采用银行保函或专业担保公司的保证担保方式。2、业主工程款支付担保额度与中标人提交的履约担保额度相等。3、业主工程款支付担保有效期截止时间为业主根据合同的约定完成全部工程结算款项 （工程质量保修金除外） 支付之日起 30 天至 180 天。二十一、合同协议书的签署中标人接到中标通知书后 30 日内，由法定代表人或其授权的代表与招标人签署施工承包合同。 合同格式采用国家建设部和国家工商行政管理局印发的建设工程施工合同（示范文本）GF-1999-0201。第六章主要合同条款二十二、 合同价款及调整1、招标人与中标人依据中标价签订合同

22、，中标价即为本次发包工程的合同价；2、合同方式采用 固定总价合同 。二十三、工程工期：1、如因非中标人自身的原因未能如期开工或工程延误者，则工期相应顺延，但承诺工期日历天数不变。2、中标人在施工中因自身原因未能按时竣工的，工期每延误一天，罚款 1000 元/ 天。二十四、工程质量：在合同工期规定时间内， 工程质量一次性验收达到承诺工程质量等级，不奖不罚；一次性验收达不到承诺工程质量标准，中标人除无偿返修至承诺工程质量标准外，招标人将按总价的 5% 处罚中标人。同时工期不顺延。工程质量保修按国家有关规定和协议条款约定执行。二十五、材料供应1、工程所用原材料、半成品或构配件应按设计和有关标准要求由

23、中标人自行采购， 但中标人需提供合格证明及有关技术报告。中标人所购材料必须经招标人、 监理工程师认可后方可订货采购，进场使用。2、中标人所购原材料、半成品或构配件与设计或标准要求不符时，应按监理工程师要求的时间运出施工现场，重新采购。中标人所购材料应按要求进行检验或试验， 不合格者不得进场使用，费用由中标人负担。3、施工用砼须按商改发2003341号文件执行， 不得现场搅拌。二十六、工程款的支付方式与结算办法本工程按工程形象进度拨付工程款。 +0.00 结构封顶经验收合格后付已完成工程量价款的 80%，三、六、九层结构完成后分别付已完成工程量价款的 80%，主体结构封顶经验收合格后付已完成工程量价款的 80%，地面工程完成后付已完成工程量价款的80%，全部工程验收合格后付到工程总造价的80%，余款在工程结算经有关部门审计后拨付到竣工结算的95%，剩余 5%作为工程质量保证金。保修期满无质量问题后付清（不计息）。第七章其他二十七、纪律监督1、评标委员会成员和与招标评标工作有关人员不得与任何投标人或者与招标结果有利害关系的人员进行私下接触， 并且不得接收其影响评标结果的钱或物。2、评标委员会成员和与招标评标工作有关人员不得透露对投标文件的评审和比较、 中标候选人的推荐情况以及与评标有关