06-工程建设法律基本知识.ppt

1、退 出,继 续,第一节 法律的基本知识,第二节 建筑法律制度,第六章 工程建设法律基本知识,第三节 招标投标法律制度,第四节 合同法律制度,第五节 工程建设其他相关法律,第五节 其他相关资料,退 出,继 续,下一页,一、法律的基本概念,6-1 法律基本知识,广义的法律是指国家制定或认可，体现统治阶段意志，以国家强制力保证实施的具有普遍约束力的行为规范的总和。 狭义的法律指拥有立法权的国家机关按照立法程序制定和颁布的规范性文件。,章主页,(一)法律与法律规范,1.法律的概念,退 出,继 续,下一页,广义的法规是指国家机关制定的一切规范性文件。 狭义的法规指国务院或地方权力机关制定的法律规范性文件

2、，即行政法规和地方性法规。,章主页,2.法规的概念,法律规范的逻辑结构分为“条件”、“模式”、“后果”三个有机组成部分 条件，又称为假定或假定条件。 模式，又称处理或行为模式。 后果，又称制裁。,3.法律规范,退 出,继 续,下一页,章主页,(二)我国法律的形式,1.宪法 国家的根本大法，是国家的总章程。 2.法律 由全国人大及其常委会制定并颁布的除宪法以外的规范性文件的统称。 3.行政法规 国务院制定的有关国家行政管理的规范性文件的总称。 4.地方性法规 省、自治区、直辖市以及省政府所在地的市和经国务院批准的较大的市的权力机关及其常设机关制定的地方性法律规范性文件。 5.行政规章 部门行政规

3、章和地方行政规章。,全国人大及常委会,国务院,全国人大及常委会,各部、委,省、市政府,省人大及常委会,真题,退 出,继 续,上一页,2009年单选题： 38.行政法规是由( )制定的有关国家行政管理的规范性文件的总称。 A.国务院 B.国务院各部、委 C.省级人民政府 D.全国人大常委会,A,2011年单选题： 38.法律地位由高到低的顺序是( ) 。 A.宪法法律行政法规行政规章地方性法规 B.宪法法律行政法规地方性法规行政规章 C.宪法法律地方性法规行政法规行政规章 D.法律宪法行政法规地方性法规行政规章,B,章主页,2007年判断题： 17.江苏省九届人大常委会通过的江苏省建筑市场管理条

4、例属地方性行政规章。,2005年多选题： 15.我国法律的形式是( ) 。 A.宪法 B.法律 C.行政法规 D.行政规章 E.规范性文件,ABCD,退 出,继 续,下一页,二、法律关系,指人与人之间的社会关系为法律规范调整时，所形成的权利和义务关系。 法律关系是诸多社会关系中的一种特殊的社会关系。 有行政法律关系、民事法律关系、合同法律关系、经济法律关系等。,章主页,(一)法律关系的概念与特征,1.法律关系的概念,退 出,继 续,下一页,任何法律关系均由主体、客体和内容三要素构成。 (1)法律关系主体 法律关系的实际参加者，即在法律关系中享有权利并承担义务的人或组织。主要有自然人、企事业单位

5、和其它社会组织、国家机关、利益共同体、国家。 (2)法律关系客体 指法律关系主体的权利和义务共同指向的对象。核心归根到底是一定的利益。 (3)法律关系内容 法律关系主体对客体在一定条件下依法享有的权利和承担的义务。,章主页,2.法律关系的构成,3.法律关系的特征,退 出,继 续,下一页,法人是相对于自然人而言的社会组织。作为一个社会组织，必须具备法定条件才能成为法人。 法人应具备以下四个条件： (1)依法成立 (2)有必要的财产和经费 (3)有自己的名称、组织机构和场所 (4)能够独立承担民事责任,章主页,(二)法人,1.法人的概念和条件,退 出,继 续,下一页,(1)法人的权利能力 (2)法

6、人的行为能力,章主页,2.法人的权利能力和行为能力,3.法人的产生、变更和终止,(1)法人的产生 一是依照国家法律规定或者国家机关行政命令的程序而成立的机关或社会组织；二是经国家行政主管机关核准登记而成立的工商企业；三是根据国家公布的规范性文件和程序成立的专门经济组织、学术组织的社会团体等。 (2)法人的变更 企业名称、法定代表人、组织分布和改变经营性质、范围、方式等。 (3)法人的终止,退 出,继 续,下一页,指法律关系主体的权利和义务所指向的对象。 1.行为 指人们在主观意志支配下所实施的具体活动，包括作为和不作为。 2.财 3.物 4.智力成果,章主页,(三)法律关系客体,即主体的权利和

7、义务。 1.权利 2.义务,(四)法律关系内容,真题,退 出,继 续,上一页,2013年单选题： 39.法人是相对于自然人而言的社会组织，下列表述错误的是( )。 A.法人必须是能以自己的名义享有权利和义务 B.法人是能够独立地参与起诉、应诉的社会组织 C.法人对其行为所产生的法律后果承担法律责任 D.法人的分支机构不能履行义务时，法人组织不承担连带责任,D,2011年多选题： 18.法律关系的构成要素包括( ) 。 A.法律关系主体 B.法律关系客体 C.法律关系内容 D.立法机构 E.司法监督,ABC,章主页,2005年单选题： 30.法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事

8、权利和承担民事义务的( ) 。 A.自然人 B.公民 C.组织 D.法定代表人,C,退 出,继 续,下一页,三、法律关系的产生、变更与消灭,(一)法律事实,由法律规范确认并能够引起法律关系产生、变更与消灭的客观情况 即是法律事实。 1.法律关系的产生 2.法律关系的变更 3.法律关系的消灭,章主页,(二)法律事实的分类,1.事件 自然事件、社会事件和意外事件。 2.行为 合法行为和违法行为。,退 出,继 续,下一页,四、法律责任,(一)法律责任的含义,广义的法律责任指守法的义务，即任何组织和个人都有遵守法律、维护法律尊严的义务。 狭义的法律责任仅仅指公民或法人发生违法行为应受法律制裁的责任。,

9、章主页,(二)法律责任的特征,1.法律责任具有强制性，以国家机器为后盾保证其实施。 2.法律责任是由法律明文规定的。 3.法律责任是不履行法定义务的后果。,退 出,继 续,下一页,(三)法律责任的类别,1.行政法律责任 2.民事法律责任 3.刑事法律责任 4.经济法律责任,章主页,(四)承担法律责任的前提条件,1.必须违反法律规定的行为。 2.必须是侵犯了法律所保护的社会关系，即对社会具有危害性。 3.违法行为人必须具有责任能力。 4.违法行为人必须有主观上的过错。,退 出,继 续,(五)法律责任追究的原则,1.责任法定原则 2.责任自负原则 3.违法行为与法律责任相适应的原则 4.责任平等原

10、则 5.重在教育原则,章主页,上一页,真题,退 出,继 续,上一页,2005年多选题： 16.法律责任的特征是( )。 A.法律责任具有强制性 B.法律责任具有预防性 C.法律责任是由法律明文规定的 D.公民和法人必须承担的义务 E.法律责任是不履行法定义务的后果,ACE,2007年多选题： 15.法律责任的类别包括( )。 A.行政法律责任 B.连带法律责任 C.刑事法律责任 D.民事法律责任 E.经济法律责任,ACDE,章主页,2013年多选题： 14.法律责任追究的原则( )。 A.坦白从宽原则 B.责任法定原则 C.违法必究原则 D.违法行为与法律责任相适应的原则 E.责任自负责任,B

11、DE,退 出,继 续,下一页,一、建筑法立法目的,6-2 建筑法律制度,广义：指调整建筑活动的法律规范的总称。 狭义：1998年3月1日起施行的中华人民共和国建筑法。 建筑法立法目的：为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和义务，促进建筑业健康发展。,章主页,退 出,继 续,下一页,二、建筑工程许可,(一)建筑工程许可制度,新建、扩建、改建的建设工程，建设单位必须在开工前向建设行政主管部门或其授权的部门申请领取建设工程施工许可证。,(二)建筑工程从业者资格,章主页,1.国家对建设工程从业者实行资格管理 2.国家规范的建设工程从业者。 (1)建设工程从业的经济组织 (

12、2)建设工程的从业人员 (3) 建设工程从业者资格证件的管理,退 出,继 续,下一页,三、建设工程发包与承包,(一)建筑工程发包 (二)建筑工程承包 (三)工程承发包模式,章主页,承发包模式包括：一是工程如何发包；二是采取何种合同类型；三是工程如何“分标”。 1.平行承发包 2.设计或施工总分包 3.设计施工一揽子承包 4.工程项目总承包管理 5.设计或施工单位组成联合体总承包,退 出,继 续,下一页,四、建筑工程监理制度,章主页,我省以下工程必须实行监理，其它工程鼓励实施。 1.大、中型工程和重点建设工程项目； 2.重要的市政、公用工程项目； 3.高层建筑、三幢以上(含三幢)成片住宅或单体2

13、000平方米以上的住宅工程项目； 4.国有、集体资产参与投资的且项目总投资在500万元以上的建设工程项目和200万元以上的装饰装修工程项目； 5.外资、中外合资、国外贷款、赠款、捐款建设的工程项目。,退 出,继 续,下一页,五、建筑工程质量与安全生产制度,(一)建设工程质量责任,章主页,2000年1月30日国务院颁发建设工程质量管理条例规定： 1.建设单位的质量责任和义务 2.勘察、设计单位的质量责任和义务 3.施工单位的质量责任和义务 4.工程监理单位的质量责任和义务,退 出,继 续,下一页,(二)损害赔偿,章主页,因建设工程质量缺陷造成人身、缺陷工程以外的其他财产损害的，侵害人应按有关规定

14、给予赔偿。 1.责任者 2.提出期限 3.责任范围 4.法律后果,退 出,继 续,(三)建筑安全生产管理,章主页,1.建筑安全生产管理 2.建筑安全生产管理方针和基本制度 建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度。 3.建筑安全生产的基本要求 4.建筑施工事故报告制度 施工中发生事故时，施工企业应当采取紧急措施减少人员伤亡和事故损失，并按照国家有关规定及时向有关部门报告。,上一页,退 出,继 续,下一页,一、工程招标投标的概念,6-3 招标投标法律制度,特点：单一的买方设定包括功能、质量、期限、价格为主的标的，约请若干卖方产通过投标进行竞争

15、，买方从中选择优胜者并与其达成交易协议，随后按合同实现标的。 全国人大于1999年8月30日颁布了中华人民共和国招标投标法。,章主页,退 出,继 续,下一页,章主页,二、招标方式,1.公开招标 2.邀请招标 邀请对象以5-7家为宜，但不应少于3家。,2011年单选题： 39.招标人向预先选择的若干家具备承担招标项目能力、资信良好的特定法人或其他组织发出投标邀请函，请他们参加投标竞争。邀请对象的数目以5-7家为宜，但不应少于( )。 A.2家 B.3家 C.4家 D.5家,B,退 出,继 续,下一页,三、招标程序,(一)招标准备阶段主要工作,章主页,1.申请招标 招标人向建设行政主管部门办理申请

16、招标手续。 2.编制招标有关文件 包括：招标广告、资格预审文件、招标文件、合同协议书，以及资格预审和评标的办法。,退 出,继 续,下一页,(二)招标投标阶段的主要工作,章主页,从发布招标公告或发出投标邀请函，到投标截止日期之间称为招标投标阶段。 自招标文件发出之日到投标截止日止，最短不得少于20天。 1.发布招标公告 2.资格预审 3.编制招标文件 4.现场考察 5.标前会议,退 出,继 续,下一页,(三)决标成交阶段的主要工作,章主页,从开标日到签订合同这一期间称为决标成交阶段。 1.开标 2.评标 (1)评标委员会 成员人数约5人以上单数，招标人以外的技术、经济专家不得少于三分之二。 (2

17、)评标程序 小型工程采用即开、即评、即定的方式由评标委员会及时确定中标人。大型工程分为初评和详评两个阶段。 (3)评标报告,退 出,继 续,下一页,章主页,3.定标 (1)定标程序 招标人应根据评标委员会提出的评标报告和推荐的中标候选人确定为中标人，也可以授权评标委员会直接确定中标人。 中标通知书发出30天内，双方应订立书面合同。 确定中标人后15天内，招标人应书面报告。 (2)定标原则 1)能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准。 2)能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低；但是投标价格低于成本的除外。,退 出,继 续,下一页,(四)评标方法,章主页,1.综合评分

18、法 将评审内容分类后分别赋予不同的权重，评标委员依据评分标准对各类内容细分的小项进行相应打分，最后计算累计分值，反映投标人的综合水平，以得分最高的投标书为最优。 2.评标价法 以投标书报价为基础，将报价之外需要评定的指标要到按预先规定的办法折算为评审价格，加到该标书的报价上形成评标价，以评标价最低的标书为最优。,真题,退 出,继 续,2005年单选题： 31.我国招标投标法规定投标人编制投标文件所需的时间，自招标文件发出之日起到投标截止日止，最短不得少于( )。 A.7天 B.14天 C.20天 D.30天,C,章主页,2009年单选题： 39.评标委员会的成员人数为5人以上的单数，其中技术、

19、经济等方面的专家不得少于成员总数的( )。 A.1/2 B.1/3 C.2/3 D.3/4,C,2007年单选题： 30.中标通知书发出后( )天内，双方应按照招标文件和投标文件订立书面合同。 A.15天 B.30天 C.45天 D.三个月,B,下一页,退 出,继 续,上一页,2007年单选题： 31.招标投标法规定，中标人的投标应当符合下列条件之一：( )。 A.中标人报价最低 B.经评审的合理低价 C.能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低；但是投标价格低于成本的除外 D.经评审的合理低价且不低于成本,C,章主页,2009年判断题： 18.能够满足招标文件的实质性要求，并且

20、经评审的投标价格最低的工程即能中标。,2009年多选题： 17.决标成交阶段的主要工作内容包括( )。 A.发标 B.封标 C.开标 D.评标 E.定标,CDE,退 出,继 续,四、政府行政主管部门对招标投标的监督,(一)依法核查必须采用招标的建设项目 (二)对招标项目的监督 (三)对招标有关文件的核查备案,1.对投标人资格审查文件的排查 2.对招标文件的核查,章主页,(四)对投标活动的监督 (五)查处招标投标活动中的违法行为,上一页,退 出,继 续,下一页,一、合同法和合同的基本概念,6-4 合同法律制度,(一)合同法和合同的含义,章主页,合同法是调整平等主体的自然人、法人、其它组织之间设立

21、、变更、终止民事权利义务关系的法律规范的总称。 全国九届人大三次会议于1999年3月15日通过了中华人民共和国合同法，并于1999年10月1日起施行。,退 出,继 续,下一页,(二)合同法的调整范围,章主页,1.合同主体 2.合同是平等主体之间的法律关系 3.关于政府机关参与相关合同的调整,(二)合同法的基本原则,1.平等、自愿原则 2.公平、诚实信用原则 3.遵守法律、维护社会公共利益的原则 4.依法成立的合同对当事人具有约束力的原则,真题,退 出,继 续,2007年多选题： 16.合同法的基本原则是( )。 A.平等、自愿原则 B.权利与义务相统一的原则 C.遵守法律、维护社会公共利益的原

22、则 D.公平、诚实信用原则 E.依法成立的合同对当事人具有约束力的原则,ACDE,章主页,上一页,退 出,继 续,下一页,二、合同的订立,(一)合同当事人的主体资格,章主页,1.法人或其他组织必须依法订立合同 2.委托代理人订立合同,(二)合同的形式,有书面形式、口头形式和其他形式。 书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。 电子数据交换是一种由电子计算机及其通讯网络处理业务文件的技术，作为一种新的电子化贸易工具，又称为电子合同。,退 出,继 续,下一页,(三)合同的内容,章主页,1.当事人的名称或者姓名和住所 2.标的

23、 3.数量 4.质量 5.价款或者报酬 6.履行期限、地点和方式 7.违约责任 8.解决争议的方法,退 出,继 续,下一页,(四)合同示范文本与格式条款合同,1.合同示范文本 合同的示范文本只对当事人订立合同时参考使用。 2.格式条款合同 指合同当事人一方为了重复使用而事先拟定出一定格式的文本。合同条款在未与另一方协商一致的前提下已经确定且不可更改。 提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方要求，对该条款予以说明。 具有提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利等情形的，条款无效。 理解发生争议

24、的，应当按照通常理解予以解释。有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。,章主页,退 出,继 续,下一页,(五)合同成立,当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或盖章时合同成立。 当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书，签订确认书时合同成立。 承诺生效的地点为合同成立的地点。 约定采用书面形式订立合同，未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，合同成立。 采用合同书形式订立合同，在签字或盖章之前，当事人一方已履行主要义务，对方接受的，合同成立。,章主页,(六)缔约过失,真题,退 出,继 续,2011年多选题： 19.根据我国合

25、同法的规定，在使用格式条款合同时，由提供格式条款合同的一方当事人在合同中设定，但不具备法律效力的条款有( )。 A.限制自己责任且未提请对方注意 B.限制自己责任且已提请对方注意 C.加重对方责任 D.免除自己责任 E.排除对方主要权利,ACDE,章主页,上一页,2009年判断题： 12.电子数据交换是一种由电子计算机及其通讯网络处理业务文件的技术，作为一种新的电子化贸易工具，又称为电子合同。,2005年单选题： 33.对格式合同条款有两种以上解释的，应当作出( )。 A.按照通常理解予以解释 B.不利于提供格式条款一方的解释 C.该条款无效 D.有利于提供格式条款一方的解释,B,退 出,继

26、续,下一页,三、合同的效力,(一)合同生效的概念及法律规定,章主页,合同成立与合同生效是有效合同的有机结合的两个方面：合同成立是合同生效的前提；合同生效是合同成立的必然结果。,(二)法定代表人、负责人超越权限订立合同的效力,法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。,退 出,继 续,下一页,(三)合同无效,1.合同法关于无效合同的法律规定 (1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； (2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； (3)以合法形式掩盖非法目的； (4)损害社会公共利益； (5)违反法律、行政法规的强

27、制性规定。 2.合同中免责条款无效的法律规定 (1)造成对方人身伤害的； (2)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。,章主页,退 出,继 续,下一页,(四)可变更或撤销的合同,(1)因重大误解订立的； (2)在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损者有权请求人民法院或仲裁机构变更或者撤销。 当事人请求变更的，不得撤销。,章主页,(五)无效合同或被撤销合同的法律效力,当事人订立的合同被确认无效或者被撤销后，并不表明当事人的权利和义务的全部结束。 合同中关于解决争议方法的条款的效力具有相对的独立性，不受合同无效、变更或终止的影响。

28、,真题,退 出,继 续,2013年多选题： 15.根据合同法规定，建筑施工合同中约定出现因( )时免除自己责任的条款，该免责条款无效。 A.合同履行结果只有对方受益 B.不可抗力造成对方财产损失 C.履行合同造成对方人身伤害 D.对方不履行合同义务造成损失 E.故意或重大过失造成对方财产损失,CE,章主页,16.对于可撤销的建设工程施工合同，当事人有权请求( )撤销该合同。 A.建设行政主管部门 B.工商行政管理部门 C.仲裁机构 D.人民法院 E.工程造价管理机构,CD,下一页,退 出,继 续,章主页,上一页,2009年单选题： 31.在下列合同中，( )合同是可变更的合同。 A.一方以欺诈

29、、胁迫的手段订立合同的 B.以合法形式掩盖非法目的 C.因重大误解订立的 D.损害社会公共利益的,C,2013年判断题： 16.当事人订立的合同被确认无效或者被撤销后，表明当事人的权利和义务的全部结束。,2011年单选题： 27.合同成立与合同生效是有效合同的有机结合的两个方面，合同成立是合同生效的( )，合同生效是合同成立的( )。 A.必然结果；前提条件 B.前提条件；前提条件 C.必然结果；必然结果 D.前提条件；必然结果,D,退 出,继 续,下一页,四、合同的履行,(一)合同履行的概念 (二)合同履行中条款空缺的法律适用,章主页,(三)合同中规定执行政府定价或政府指导价时的法律规定 (

30、四)合同生效后当事人姓名、名称变更或法定代表人、负责人、承办人变动,1.合同条款空缺的概念 2.协议补充、按照有关规定或者交易习惯 3.合同内容不明确的，又不能达成补充协议的,退 出,继 续,下一页,五、合同的变更,(一)合同的变更,章主页,1.合同变更必须遵守法定的形式 变更合同，必须按照规定办理批准、登记手续，否则合同之变更不发生效力。 当事人之间变更合同的形式，可经双方协商议定，通常变更的合同应与原合同的形式一致 2.合同变更内容约定不明确的法律规定 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。,退 出,继 续,下一页,(二)当事人合并、分立后的债权债务关系,章主页,1.合同当事人

31、合并后的债权债务关系 当事人订立合同后合并的，由合并后的法人或其他组织行使合同权利、履行合同义务。 2.合同当事人分立后的债权债务关系 当事人订立合同后分立的，除债权人和债务人另有约定的以外，由分立的法人或其他组织对合同的权利和义务享有连带债权，承担连带债务。,退 出,继 续,下一页,六、合同的权利义务终止,(一)合同终止的概念及法律规定,章主页,1.债务已经按照约定履行 2.合同解除 3.债务相互抵消 4.债务人依法将标的物提存 5.债权人免除债务 6.债权债务同归于一人 7.法律规定或者当事人约定终止的其他情况,退 出,继 续,下一页,(二)合同解除的概念及法律规定,章主页,1.约定解除合

32、同 2. 法定解除合同 (1)因不可抗力致使不能实现合同目的； (2)在履行期届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； (3)当事人一方延迟履行主要债务，经催告在合理期限内仍未履行； (4)当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； (5)法律规定的其他情形。,退 出,继 续,下一页,章主页,3.解除权行使的期限和解除权行使的方式 (1)解除权行使的期限 有约定期限的，在期限内行使；未约定期限的，经对方催告后在合理期限内行使。 (2)解除权行使的方式 一方依照规定主张解除合同的，应通知对方，合同自通知到达对方时解除。 4.合同解除的法律后果 5.合同

33、终止后的结算和清理 合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。,退 出,继 续,下一页,七、违约责任,(一)当事人违约及违约责任的形式,章主页,1.当事人违约及违约责任的形式 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。 2.当事人承担违约责任的方式 (1)继续履行合同 (2)采取补救措施 (3)赔偿损失,退 出,继 续,下一页,(二)当事人以明示或行为表明不履行合同义务的法律责任,章主页,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限界满之前要求其承担违约责任。,(三)当事人未支付价款或者报酬的违约责任,当事人一方未支付价款或

34、者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 可以请求继续履行或要求支付违约或逾期利息。,退 出,继 续,下一页,(四)当事人履行非金钱债务的违约责任,章主页,当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求强制履行，但特殊情况除外。,(五)当事人违反质量约定的违约责任,质量不符合约定的履行，也称不当履行。 可以和选择要求对方承担修理、更换、退货、减少价格或者报酬等违约责任。,退 出,继 续,下一页,(六)违约金及赔偿金,章主页,1.违约金 因一方违约而应当向另一方支付一定数额的金钱。 2.赔偿金 因一方违约给对方造成损失时，向对方支付一定数额的金钱。 3.法律规定 支付违

35、约金后并不当然免除继续其履行的义务。,退 出,继 续,(七)定金担保,章主页,1.定金担保的法律规定 给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还。 2.既约定违约金又约定定金的法律规定 只能在违约金与定金条款中选择一种方式。,(八)不可抗力事件发生的免责规定,因不可抗力不能履行合同的，部分或者全部免责。 当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免责。,真题,上一页,退 出,继 续,章主页,上一页,2007年单选题： 37.根据我国合同法的规定，构成违约责任的核心要件是( ) 。 A.违约方当事人客观上存在违约行为 B.违约方当事人主观上有过错 C.

36、守约方当事人客观上存在损失 D.由合同当事人在法定范围内自行约定,A,2009年多选题： 19.不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定时，违约人承担违约责任的正确方式包括( ) 。 A.罚款 B.采取补救措施 C.赔偿损失 D.继续履行合同 E.支付赔偿金后不再继续履行合同,BCD,退 出,继 续,下一页,一、担保制度,6-5 工程建设其他相关法律,(一)担保与担保法,1995年6月30日第八届全国人大常委会第十四次会议通过，并于1995年10月1日起施行中华人民共和国担保法。 担保方式：保证、抵押、质押、留置、定金。,章主页,退 出,继 续,下一页,(二)保证,1.保证 当债务人不履行债

37、务时，保证人按照约定履行债务或承担责任的行为。 2.保证人 具有代为清偿债务能力的人。 3.保证方式 一般保证和连带保证。 4.保证范围 5.保证期间 一般为主债务履行期届满之日起六个月。,章主页,退 出,继 续,下一页,(三)抵押,1.抵押 债务人或第三人不转移对抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。 2.可以抵押的财产 注意可以抵押的财产。 3.禁止抵押的财产 注意禁止抵押的财产。 4.以抵押作为履行合同的担保，应依据有关法律、法规签订抵押合同并办理抵押登记。,章主页,退 出,继 续,下一页,(四)质押,1.质押 债务人或第三人将其动产或权力移交债权人占有，用以担保债权的履行。 2.质押

38、的种类 动产质押和权力质押。,章主页,(五)留置,1.留置 债权人按合同约定占有债务人的动产，债务人不履行合同时，债权人有权依法留置该财产。 2.留置的期限,退 出,继 续,下一页,(六)定金,1.定金 2.定金合同 定金应以书面形式约定。定金合同从实际交付定金之日起生效。 定金数额最多不能超过主合同标的额的20%。,章主页,(七)工程施工合同中的担保,履约担保。,真题,退 出,继 续,章主页,2007年多选题： 17.担保法规定的担保方式有( )。 A.保函 B.抵押 C.保证 D.留置 E.定金,BCDE,上一页,2009年多选题： 7.我国担保法规定，下列( )可以抵押。 A.土地所有权

39、 B.耕地 C.抵押人的房屋 D.抵押人被扣押的财产 E.抵押人的交通工具,CE,退 出,继 续,下一页,二、保险制度,(一)保险与保险法的概念,保险是一种受法律保护的分散危险，消化损失的经济制度。 1995年6月30日第八届全国人大常委会第十四次会议通过，并于1995年10月1日起施行中华人民共和国保险法。,章主页,退 出,继 续,下一页,(二)建筑工程一切险,1.建筑工程一切险 工程保险包括建筑工程一切险、安装工程一切险和机器保险等种类。 建筑工程一切险承保各类民用、工业和公用事业建筑工程项目，包括道路、水坝、桥梁、港口等，在建筑过程中因自然灾害或意外事故而引起的一切损失。 建筑工程一切险

40、往往还加保第三者责任险。 2.被保险人 3.承保的财产 4.承保的危险 5.除外责任,章主页,退 出,继 续,下一页,(三)工程施工合同中的保险,工程开工前，发包方应当为建设工程和施工场地内的发包方人员及第三方人员生命财产办理保险。 承包方必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险。 运至施工场地内用于工程的材料和待安装设备，不论由承发包双方谁保管，都应由发包方办理保险。 保险事故发生时，承发包双方有责任尽力采取必要的措施，防止或者减少损失。,章主页,退 出,继 续,下一页,三、代理制度,(一)代理的概念及法律特征,1.代理的概念 2.代理的

41、法律特征 (1)代理是代理人为被代理人从事民事法律行为 (2)代理行为是代理以被代理人的名义实施的 (3)代理人在被代理人的授权范围内独立地为意思表示 (4)代理人的代理行为所产生的法律后果直接归属被代理人,章主页,退 出,继 续,下一页,(二)代理的种类,1.委托代理 按照被代理人的委托授权而产生代理权。 2.法定代理 依据法律的直接规定而产生代理权。 3.指定代理 根据人民法院或有关主管机关指定而产生代理权。,章主页,(三)无权代理,1.无合法授权的“代理”行为。 2.代理人超越代理权限所为的“代理”行为。 3.代理权终止后的“代理”行为。,退 出,继 续,下一页,(四)代理关系的中止,1

42、.代理期间届满或者代理事务完成，代理权终止 2.被代理人取消委托或者代理人辞去委托，代理权终止 3.代理人死亡，代理权终止 4.代理人丧失民事行为能力，代理权终止 5.作为被代理人或者代理人的法人终止，代理权终止,章主页,退 出,继 续,(五)代理制度中的民事责任,1.委托书授权不明的连带责任 委托书授权不明的，被代理人应承担民事责任，代理人负连带责任。 2.无权代理的民事责任 3.代理人不履行职责的民事责任 4.代理人和第三人串通的连带责任 5.代理违法事项的法律责任,章主页,真题,上一页,退 出,继 续,章主页,上一页,2011年单选题： 12.主要为维护无行为能力或限制行为能力人的利益而

43、设立的代理方式是( )。 A.委托代理 B.直接代理 C.法定代理 D.指定代理,D,退 出,继 续,下一页,一、江苏省建设工程造价管理办法,6-6 其他相关资料,2010年8月16日经省人民政府第51次常务会议讨论通过，并自2010年11月1日起施行。,章主页,真题,退 出,继 续,章主页,2013年多选题： 17.江苏省建设工程造价管理办法规定，( )必须采用工程量清单方式计价。 A.全部使用国有资金投资 B.国家政策性贷款项目 C.非国有资金投资的建设项目 D.国有资金不足50%但国有投资者实质上拥有控股权的项目 E.政府财政性资金投资建设的项目,ABDE,下一页,2013年判断题： 9

44、.江苏省建设工程造价管理办法属于地方性法规。,2011年单选题： 17.江苏省建设工程造价管理办法已于2010年8月16日经省人民政府第51次常务会议讨论通过，自( )起施行。 A.2011年1月1日 B.2010年11月1日 C.2010年12月1日 D.2010年10月1日,B,退 出,继 续,章主页,2013年多选题： 18.江苏省建设工程造价管理办法规定，有下列行为之一者，由县级以上地方人民政府建设行政主管部门给予行政处罚( )。 A.因工程造价咨询企业自身过错造成委托人经济损失的 B.工程造价咨询企业出具的报告书质量出现差错 C.发包人或者承包人未将合同副本及变更的实质性内容报送备案

45、的 D.发包人委托不具有相应资质的工程造价咨询企业审核工程结算的 E.国有资金投资项目未使用工程量清单计价方式或者违反计价规范强制性条文的,CDE,下一页,退 出,继 续,章主页,2013年多选题： 20.江苏省建设工程造价管理办法中，表述正确的是( )。 A.本办法所称的建设工程，是指各类房屋建筑、交通、水利和市政基础设施，以及与其配套的线路、管道、设备安装工程 B.从事工程造价活动应当遵循合法、客观公正、诚实信用的原则 C.建设工程施工发包与承包价可以采用工程量清单方式计价，也可以采用工程定额方式计价 D.经投资主管部门审批或者批准的国有资金项目的投资估算是该建设项目投资和造价控制的最高限

46、额 E.建设工程施工合同应当具体约定工程进度款支付方式、数额及时间,BCE,下一页,退 出,继 续,章主页,2011年单选题： 19.注册造价工程师和建设工程造价员在非实际工作单位注册，县级以上地方人民政府建设行政主管部门应当责令其改正，并可以给予警告和对个人处以( )的罚款。 A.5000元以上30000元以下 B.500元以上3000元以下 C.1000元以上3000元以上 D.300元以上1000元以下,B,下一页,2011年多选题： 6.江苏省建设工程造价管理办法规定：建设工程施工合同中应当对下列与工程造价有关的事项作出具体约定( )。 A.合同价格类型及合同总价 B.工程进度款支付的方式、数额及时