《住宅质量保证书》范本

1、.住宅质量保证书*公司.房屋质量保证书一、您购买（或租赁）的位于小区的楼室房屋，经竣工验收合格，现已具备交付条件。二、根据建设工程质量管理条例，在正常使用条件下，本公司对您所购房屋的结构质量按设计合理使用年限保证使用。三、根据省、市有关法律、法规和政策规定，在规定期限内及住户正常使用的情况下，本公司免费承担保修期内以下项目的维修责任，并在承诺期限内负责维修。公司名称地址商品房屋项目名称竣工验收时间负责质量保修部门* 公司电话* 市* 区* 路* 号邮编*工程质量合格验收结论*交付使用时间*公司工程部联系电话保修项目地基和主体结构屋面防水有防水要求的墙面和卫生间地面、地下室渗漏墙面、顶棚抹灰层脱

2、落-*保修期限合理使用寿命年限五年五年一年答复时限保修责任保修期内如因设计或施工的原因，造成建筑物的地基下陷、开裂、倾斜及主体结构构件开裂、变形、破损、超出国家标准的问题，我公司将无偿进行维修并满足有关规范及标准。保修期内如因防水材料、设计或施工质量而导致屋面渗水、滴漏，我公司将无偿进行维修并满足有关规范及标准。保修期内如因施工质量或所用材料的质量问题而出现（有防水要求的）墙面和卫生间地面漏水，地下室渗漏的问题，我公司将无偿进行维修并满足有关规范及标准。保修期内因施工质量问题出现的墙面、顶棚抹灰层脱落，我公司将无偿进行修补。24 小时问题处理期限按建设工程质量管理条例规定执行.地 面 空 鼓

3、开保修期内因施工质量问题出现的地面裂、大面积起一年空鼓开裂，我公司将无偿进行修补。砂门窗翘裂、五保修期内因施工质量问题出现的门窗一年翘裂、五金件损坏，我公司将无偿进金件损坏行维修。保修期内因施工质量问题出现的卫生卫生洁具一年洁具开裂，漏水问题，我公司将无偿进行维修。灯具、电器开保修期内因产品或施工质量问题出现六个月（随楼附送的）灯具、电器及开关失关灵问题，我公司将无偿进行维修。供暖、供冷系两个采暖保修期内因产品或施工质量问题出现期或供冷的供暖、供冷系统失灵的问题，我公统和设备期司将无偿进行维修。保修期内因产品或施工质量问题出现管道堵塞两个月的管道堵塞问题，我公司将无偿进行疏通。其余公共部位保修

4、期内因施工质量问题出现的不满两年足规范及标准的情况，我公司将无偿装修进行维修。电气线管、给保修期内因产品或施工质量问题出现两年的电气线管、给排水管道损坏问题，排水管道我公司将无偿进行维修。.按建设工程质量管理条例规定执行四、保修期开始时间按建设工程质量管理条例规定的时间计算，本项目由青岛新业房地产开发有限公司负责安排进行保修。对于超出保修范围或保修期限的维修事项，由业主自行维修。五、保修责任的免除房屋交付后，我公司根据国家有关法律、法规及本书保修期限进行保修。超过保修期后，我公司不承担保修责任。业主装修擅自改动管线、打凿墙、板、柱和不当装修引起的房屋质量问题，我公司不承担保修责任。因业主的不当使用超出设计允许（如超出设计荷载），我公司不承担保修责任。.业主擅自改动、拆装装修部位、物品和设备等引起的质量问题，我公司不承担保修责任。业主装修改动部位及其关联部位出现的质量问题， 我公司不承担保修责任。交付后出现的污染、磕碰、划伤、破裂等问题，我公司不承担保修责任。因使用不当或自行装修造成的防水层破损而引起的渗漏问题，我公司不承担保修责任。擅自改动或不合理使用给、 排水管道及设施， 导致渗漏、堵塞等问题，我公司不承担保修责任。超出设计允许的不可抗力事件发生，如地震、火灾、台风、战争等引起的质量破坏，我公