项目管理第6章项目采购与合同管理.ppt

1、第6章项目采购与合同管理2,不重视合同管理,您的企业就时时处在风险之中.,本章主要内容 1项目采购管理 2招投标管理 3项目合同管理,重庆工商大学,管理学院,6.3项目合同管理,项目合同是承包商与业主之间的协议,承包商同意提供产品或服务,业主则同意作为回报付给承包商一定的酬金. 从法律上讲,合同是市场交易中的基本法律形式,所以合同关系即属于法律关系.,重庆工商大学,管理学院,合同是由平等主体的自然人、法人或其他组织所订立的，是由平等主体的自然人、法人或其他组织所实施的一种民事行为。 我国合同法第二条第一款规定：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权力义务关系的协议。,

2、合同的法律关系,法律关系由主体、客体和内容三部分构成。,重庆工商大学,管理学院,主体,客体,内容,合同法律关系的主体,合同法律关系的客体,重庆工商大学,管理学院,合同法律 关系客体,物品,行为,货币,智力及成果,合同法律关系的客体,重庆工商大学,管理学院,合同法律 关系内容,合同权力（或债权）,合同义务（或债务）,项目合同的类型,按合同计价方式分：,重庆工商大学,管理学院,固定 价格 合同,成本 补偿 合同,按签约各方的关系分,重庆工商大学,管理学院,工程 总承 包合 同,工程 分承 包 合同,货物 购销 合同,转包 合同,劳务合同,联合 承包 合同,按承包范围分,交钥匙合同交钥匙工程既工程承

3、包方将工程基本建设（也可以包括工程设计）、设备安装（也可以包括技术转让）、调试运行合格后（也可以包括专业培训），把整个工程项目的管理使用权交给发包方的一种工程。俗称“交钥匙工程” 。 设计-采购-施工合同 设计-采购合同 单项合同,重庆工商大学,管理学院,合同类型的选择,项目实际成本与项目日常风险评价 双方要求合同类型的复杂程度 竞价范围 成本价格分析 项目紧急程度 项目周期 承包商财务系统评价 合作合同 转包范围的限定,重庆工商大学,管理学院,合同主要内容,合同当事人（主体） 当事人应当具有相应的民事权力能力和民事行为能力。 营业执照（民事权力能力）和资质许可证（民事行为能力）。,重庆工商大

4、学,管理学院,合同标的（客体） 标的的数量：以度量衡为计算单位，以数字为衡量标的的尺度。 标的的质量：是指质量标准、功能、技术要求、服务条件等。 没有标的数量和质量的定义，合同是无法生效和履行的，发生纠纷也分不清责任。,重庆工商大学,管理学院,合同价款或酬金 合同中应写明价款数量、付款方式和结算程序。,重庆工商大学,管理学院,合同期限、履行地点和方式 违约责任 解决争执的方法,重庆工商大学,管理学院,建设工程施工合同范本,重庆工商大学,管理学院,国际工程项目常用合同条件,FIDIC组织简介 FIDIC是国际咨询工程师联合会（Fdration lnternationale Des lngnieu

5、rs Conseils )的法文缩写，中文译音为“菲迪克”1913年成立于比利时,现总部在瑞士洛桑。1996年10月，中国工程咨询协会正式加入FIDIC。,重庆工商大学,管理学院,FIDIC,FIDIC是国际上最有权威的被世界银行认可的咨询工程师组织，目前有50多个成员国，分属于四个地区性组织，即ASPAC亚洲及太平洋地区成员协会，CEDIC欧共体成员协会,CAMA非洲成员协会集团,RINORD北欧成员协会集团。 FIDIC主要职能机构有：执行委员会(TEC)、土木工程合同委员会(CECC)、业主与咨询工程师关系委员会(CCRC)、职业责任委员会(PLC)和秘书处。,FIDIC条款,FIDIC

6、条款是一种国际惯例。世界银行、亚洲开发银行及美国总承包商协会(FIEG)、中美洲建筑工程联合会(FIIC)等国际组织推荐FIDIC条款作为土木工程实行国际招标时通用的合同条款。FIDIC条款是世界各国土木工程建设和管理百余年来经验的总结，也是一百多年来国际工程承包的经验总结，它把土木工程技术、管理、经济、法规有机地结合在一起，用合同的形式固定下来.,FIDIC条款,由于FIDIC条款的科学性、公正性和严谨性，得到国际上的广泛认可和使用.世界银行、亚洲开发银行和外国政府贷款的项目都要求用FIDIC条款进行项目管理. 从广义上讲，FIDIC条款应是：建设工程项目的实施是按照一套标准的招标文件，通过

7、公开招标选择承包商，通过监理工程师的独立监理进行控制，按照业主与承包商之间签定的合同进行施工.,FIDIC条款,FIDIC条款是大型复杂建设工程项目管理的国际惯例，它是在一定约束条件下(工期、投资、地域特点等)建设项目的质量保证体系，它包括了高水平项目管理的丰富内涵.但是，并非所有国际工程或发达国家的建设项目都采用FIDIC条款.这应取决于建设项目的特点，比如，小型建设项目没有必要采用FIDIC条款，美国AIA的合同范本就采用总价合同形式.因此，采用FIDIC条款并不等于与国际接轨，实施FIDIC条款是有条件的.,FIDIC条款,FIDIC条款的实施条件 FIDIC条款适用于工程规模大、技术复

8、杂、建设周期较长的建设工程项目.北京西客站完全符合这些条件.问题在于，应用FIDIC条款是有条件的，这些条件包括：(1)采用无限制招标选择承包商；(2)合同履行中建立以工程师为核心的管理模式；(3)施工承包合同采用单价合同.这三个条件是实施FIDIC合同条件的前提，若它们不能全部得到保证，FIDIC条款必然变形走样或被肢解.,1999年前的FIDIC合同条款,1999年前，FIDIC主要出版了5种模式的标准化合同条件： 土木工程施工合同条件（红皮书） 电气与机械工程合同条件（黄皮书） 设计-建造与交钥匙工程合同条件（橘皮书） 业主/咨询工程师标准服务协议书（白皮书） 土木工程施工分包合同条件（褐皮书） 统称为“FIDIC彩虹族”,重庆工商大学,管理学院,1999新版FIDIC合同条件,（1）施工合同条件（新红皮书） （2）生产设备与设计建造合同条件（新黄皮