2010052关于加强在建工程进入装饰装修阶段质量监督要求的通知

1、泉质安监 2010 52 号泉州市建设工程质量监督站关于加强受监工程进入装修阶段工程质量监督管理的通知各有关单位：为确保我市房屋建筑工程质量，保证建筑物主要使用功能，减少质量投诉率，根据国家有关法律法规及工程规范标准等，结合我市实际情况，针对我站受监工程进入装修阶段的工程质量监督要求如下，请各有关单位认真遵照执行。一、加强执行样板工程先行施工及验收制度。1、施工单位应采取样板引路方法选用作业班组和提升工程质量水平；2、样板应设置在主要出入口或显著位置，以便于各工种作业班组参照执行；3、样板质量以达到竣工工程质量为验收标准，涉及隐蔽的样板 （如墙体保温、 防水等） 还需提供必要的图像资料；4、样

2、板经验收符合要求后，应挂贴工程样板标志牌，并将样板验收情况报送我站进行监督检查；5、装修工程质量应符合样板工程质量标准，经抽查、抽测不符合要求的应进行处理；6、样板应做好保护、保洁工作，样板房不得兼做宿舍、办公等功能。二、加强规范工程随意甩漏项行为。特别是涉及经济适用房、拆迁安置房、保障性安居工程以及房地产商住楼等住宅工程应一体设计、施工及安装到位，以下项目不得随意甩漏项。1、住宅装修部位的设施、设备，楼梯间、电梯间、分户门等户门以外公共部位的装修；2、屋面工程及外墙(含外墙保温 )、外窗、外立面装修等公用设施；3、电气、通信、消防等公用设备、设施；4、厨房、卫生间、浴室等墙体位置及有防水、防

3、潮要求的防水层；5、户门以内的给排水及卫生洁具、采暖、通风与空调 (含机组 )、 电气工程 (照明灯可按简易灯具安装)；6、住宅公共梯间、电梯前室等涂料应满刮腻子；室内天棚的基层应封底处理，不得直接刮腻子。三、加强房屋建筑工程违规使用海砂的监管。由于受利益驱动和河砂资源减少的影响，工程建设中违规使用海砂现象有所抬头，给建设工程带来严重质量安全隐患。根据泉州市人民政府关于规范建设工程用砂管理的通知等文件有关规定，现要求海砂一律不得用于房屋建筑工程上，我站将加强施工现场巡查和监管力度，凡发现房屋建筑工程使用海砂违规行为的除责令改正外，将报市建设行政主管部门依法予以从重处罚。四、加强 对装修材料以次

4、充好，使用假冒伪劣产品的监管。1、样品（件）应按设计要求及规范标准选用，并建立样品（件）封存专区；2、材料进场按样品（件）标准进行验收，对要求进场复验的材料应见证取样送检，不符合要求的严禁使用；3、样品（件）应有建设、监理、施工单位三方共同确认的记录。五、加强预防易裂、 易渗、易漏等部位质量措施的监管。1、主体工程不同材料基体交接处的防裂加强措施未按设计及规范要求施工或施工不完整的不得进入抹灰工序；2、地下室剪力墙穿墙螺栓的防水应列为防水施工重点；3、有防水要求的地面，立管、套管和地漏与楼板节点之间进行 密封处理后应进行闭水试验；4、门窗框与墙体之间不得采用刚性处理，底框提位高度不足或含框、窗

5、台坡度及坡向不正确的应返工处理；5、有涂料面层要求的内外墙、天棚存在空鼓、裂缝进行局部修补或受污染的应整面重新涂刷；6、易裂、易渗、易漏等部位应有专项施工方案及交底记录，影响主要使用功能的部位应有设计详图。六、加强对水电设备安装工程使用材料（设备）质量和功能（性能）检测的监管。1、加强对建筑装修过程中进场的水电设备材料的监管，严格审查施工监理的材料进场报验记录，检查设备产品的型式检查报告、合格证等相关质量保证文件，对进场安装材料进行随机的监督抽检。检查现场所使用的材料规格、型号、性能是否与设计文件相符。2、加强对建筑安全和使用功能的监督检测，采用便携式检测工具对工程线间绝缘电阻、防雷接地电阻、

6、漏电开关的工作状态进行监督检测，对压力管道、通风管道的强度、严密性试验进行过程监督。3、加强对建筑配电与照明节能工程、通风与空调节能工程的监管，要求针对性地编制节能专项施工方案及监理实施细则，检查现场使用电线电缆见证取样送检的检测报告，对公共部分照度值进行监督检测。七、加强对监理单位管理项目班子人员履行装修管理职责的监督。监理单位必须加强装修阶段工程质量动态监控，采取必要的便携式检测设备对装修工程质量进行定性定量判断，依据建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210 2001的允许偏差范围做好相关实测复核记录。八、有关监督措施我站将对主体工程进入装修阶段工程质量采取日常监督抽查、抽测，并结合专项检查实行差异化监督管理，对装修工程施工质量差除责令返工重做外，将对相关参建各方采取约谈、通报等措施，对违法