办公楼工程造价毕业设计（全面）

1、,北海岸办公楼工程 投标报价编制 和造价指标分析,目 录,Contents,工程概况,梁示例,工程造价分析,设计思路,总结收获,NO.1,Whats this?,工程概况,Whats this?,是什么,北海岸办公楼工程位于湖北省福田区梅林路地段。本工程4#、5#楼为裙楼和塔楼办公，建筑高度99.6米，地上24层、地下3层的一类高层办公楼。总建筑面积为95732m2，占地面积1821。是钢筋混凝土框架核心筒结构，本工程基础为钢筋混凝土柱下桩基础,桩为预应力混凝土管桩。设计使用年限为50年，抗震等级为七度设防。,工程概况,Whats this?,是什么,设计思路,NO.2,Why do this

2、？,投标报价编制流程图,How do this?,怎么做,主要步骤 | 怎么做,1,2,3,利用广联达钢筋、土建算量软件建模 复核工程量清单,施工组织设计和施工方案的假设； 套湖北省建筑工程消耗量定额（2013）； 结合2015年12月武汉市造价管理的市场价； 用广联达计价软件，在清单计价模式下计价取费，编制投标报价。,熟悉北海岸4#、5#楼施工图纸、相关规范,4,造价指标的计算，搜集类似项目造价指标的资料，进行对比分析,设计成果,总造价 81137064元,单方造价 842元/ m2,钢筋比重4.34 t/百平米,商品砼比重 151.6 m/百平米,NO.3,计算示例,梁,示例,梁工程量计算

3、与计价,梁工程量计算与计价,目录,1,2,钢筋工程量,混凝土及模板工程量,3,综合单价分析,Step one,钢筋计算设置,Step one,钢筋工程量,NO.1,钢筋工程量计算步骤,确定钢筋保护层的厚度,按不同直径和钢种分别汇总现浇构件钢筋重量,钢筋计算设置,钢筋抗震级别、保护层厚度要求,壹,贰,砼的强度等级C30 抗震级别：一级 钢筋保护层的厚度：15mm,本工程纵向受拉钢筋最小抗震锚固长度(LaE)、受拉钢筋最小锚固长度(La)及受拉钢筋绑扎搭接接长度、受力钢筋的混凝土保护层厚度、各种构件的接头要求等见11G101-1标准图集的规定。,Step one,钢筋计算设置,Step one,钢

4、筋受压锚固及搭接长度及钢筋连接要求,叁,肆,当连接钢筋直径d=22mm时，采用机械连接接头； 当连接钢筋直径d22 mm时，采用绑扎 接头或焊接 接头。,框支梁纵筋 不论直径大小 均采用机械连接。 无法避免时，用机械 接 头，钢筋接头面积 百分率不得大于50%,Step two,钢筋绘图计算,Step two,钢筋工程量,NO.1,广联达钢筋算量软件绘图输入,构件属性,梁钢筋计算方法,梁钢筋明细表,土建绘图计算,混凝土及模板工程量,NO.2,广联达土建算量软件绘图输入,构件属性,综合单价分析,综合单价分析,NO.3,GCL套做法,GBQ套定额,换算,NO.4,造价指标分析 费用要素构成分析,费用要素构成分析 费用要素构成分析是对各专业人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润等费用的构成及占工程造价的比例。,建筑装饰工程费用要素构成表,本工程建筑装饰工程费用要素构成表如下：,建筑工程和装饰工程比重分析,费用要素分析,收获,结论,结论,1,2,3,理解投标报价的编制流程,进行综合单价分析时，需要了解清单的特征、工作内容，获取材料市场价进行换算。,作为投标报价与