土建工程质量实测实量工作操作指引

1、土建工程质量实测实量工作操作指引第一章概述第一节实测目的2第二节适用范围2第三节取样原则2第二章混凝土结构工程第一节选点基本原则3第二节截面尺寸偏差（砼结构）3第三节表面平整度（砼结构）4第四节垂直度（砼结构）5第五节空间尺寸检查（层高）6第六节地下室 / 楼层内地面平整度检查（砼结构）7第七节钢筋扫描检测9第八节墙柱砼强度检测10第九节楼板厚度检测11第三章砌筑工程第 一 节 选 点 基 本 原 则12第二节 表面平整度（砌筑工程）12第三节 垂直度（砌筑工程）13第四章 抹灰工程第一节 基本原则14第二节 墙体表面平整度（抹灰工程）14第 三 节 墙 面 垂 直 度（ 抹 灰 工 程 ）1

2、5第 四 节 阴 阳 角 方 正 度 （ 抹 灰 工 程 ）16相关附件质量实测合格率记录表回弹法检测混凝土强度记录表第一章概述第一节实测目的1、规范工程质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。2、提供工程质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。第二节适用范围1、本指引适用于工程（自结构0.00 至交付完成）项目。第三节 取样原则1、随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定。2、可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。3、完整原则：同一分部工程内所有分项实测

3、指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。4、效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。5、真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。第二章混凝土结构工程第一节选点基本原则1、根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。2、根据选取楼层结构平面图，实测实量选点考虑每层结构4 个角和中间砼剪力墙、柱。当实测砼结构的截面尺寸、表面平整度、垂直度时，每个实测层要选取10 个实测区， 2 个实测层累计

4、20个实测区。3、当实测同一楼层内顶板水平极差时，每个实测层选取5个实测区， 2 个实测层累计 10 个实测区。每个实测区实测 5 个点，每个点均作为1 个计算点。第二节截面尺寸偏差（砼结构）1、指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。2、合格标准：截面尺寸偏差【 5 ，8 】 mm3、测量工具：5m 钢卷尺4、测量方法和数据记录：（ 1）以钢卷尺测量同一面墙 / 柱截面尺寸，精确至毫米。（ 2）同一墙 / 柱面作为 1个实测区，累计实测实量 20 个实测区。每个实测区从地面向上 300mm 、1500mm和 2700mm 各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大

5、的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点5、示例墙或柱第三尺1200第二尺1200第一尺楼面线300墙柱截面尺寸测量示意图第三节 表面平整度（砼结构）1、指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。2、合格标准：【 0， 8 】mm3、测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺4、测量方法和数据记录：（ 1）剪力墙 / 暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1 个实测区。累计实测实量20 个实测区 ,累计60 个实测点。（ 2）当所选墙长度小于3米时，同一面墙4 个角（顶部及根部）中取左上及右下2 个角。按45 度角斜放靠尺，累计测2 次表面平整度。跨洞口部位必测。这2个实值分别作为该指标合

6、格率的2个计算点。（ 3）当所选墙长度大于3米时，除按 45 度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量 1 次表面平整度。跨洞口部位必测。这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3 个计算点。（ 4）砼柱：可以不测表面平整度。5、示例第四节 垂直度（砼结构）1、指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。2、合格标准：【 0， 8 】 mm3、测量工具：2 米靠尺4、测量方法和数据记录：（ 1）剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区。累计实测实量20 个实测区，累计60个实测点。（ 2）当墙长度小于3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30 cm 位置，分别按以下

7、原则实测2 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2 个计算点。（ 3）当墙长度大于3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30 cm 和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1 次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3 个计算点。（ 4）砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶

8、端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1 次垂直度。这 2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的 2 个计算点。（ 5）示例：第一尺第一尺300m第三尺300mm（大于 3 米）第二尺第二尺砼墙柱垂直度实测示意图第五节空间尺寸检查（层高）1 、 指 标 说 明 ： 考 虑 实 际 测 量 的 可 操 作 性 ， 选 取 同 一 功 能 房 间 楼 地 板 内 9 个 点 （ 如 图 ） 距离 对 应 位 置 顶 板 之 间 的 9 个 实 测 值 ， 综 合 反 映 同 一 房 间 内 的 楼 层 平 均 净 高 值 。2 、 合 格 标 准 ： 【 -20 ，20 】 mm3 、 测 量 工

9、 具 ： 激 光 测 距 仪4 、 方 法 和 数 据 记 录 ：（ 1 ） 同 一 功 能 房 间 作 为 1 个 实 测 区 ， 选 取 2 个 当 月 结 构 施 工 楼 层 全 数 检 查 ， 但 不 超 过 40个 测 区 即 360 个 实 测 点 。（ 2 ） 同 一 实 测 区 距 楼 地 板 与 墙 面 交 线 约 30cm 处 位 置 选 取 4 个 角 点 各 为 1 个 实 测 点 ， 对 边中 点 连 线 与 板 单 侧 边 距 离 约 30cm 的 交 点 位 置 ， 楼 地 板 对 角 线 的 交 点 位 置 ， 分 别 测 量砼 顶 板 与 楼 地 板 之 间

10、的 9 个 垂 直 距 离 ， 作 为 判 断 该 实 测 指 标 合 格 率 的 9 个 计 算 点 。（ 3 ） 示 例 ：300mm300mm300mm123894300mm楼地板中点300mm楼地板与墙面交线765300mm300mm300mm空间尺寸 检 查示意图（层高）第六节 地下室 / 楼层内地面平整度检查（砼结构）1、指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间楼地板内12个点（如图）的实测值，综合反映同一房间内的楼地面平整度均值；地下室选取当月施工面积内按2m*2m 方格网布点全数检查。2、合格标准：【 0， 20】 mm3、测量工具：激光水准仪、卷尺4 、 方 法 和

11、 数 据 记 录 ：（ 1 ） a 、楼 层 内 同 一 功 能 房 间 作 为 1 个 实 测 区 ，累 计 实 测 实 量 20 个 实 测 区 。 b 、地 下 室 选 取当 月 施 工 面 积 内 按 2m*2m方 格 网 布 点 全 数 检 查 。（ 2 ） a 、 同 一 实 测 区 距 楼 地 板 与 墙 面 交 线 约 30cm 处 位 置 选 取 4 个 角 点 各 为 1 个 实 测 点 ， 短边 角 点 连 线 中 间 位 置 各 为 1 个 实 测 点 ， 长 边 交 点 连 线 上 且 距 角 点 1/3 长 度 位 置 各 为 1 实 测 点 ，短 边 实 测 点

12、与 长 边 实 测 点 相 交 线 位 置 各 为 1 实 测 点 ，共 作 为 判 断 该 实 测 指 标 合 格 率 的 12 个 计算 点 。 b 、 地 下 室 累 计 不 超 过 240 个 实 测 点 作 为 计 算 点 。（ 3 ）计 算 方 法 ：以 最 低 点 为 基 准 点 ，计 算 另 外 11 个 点 与 最 低 点 之 间 的 偏 差 。偏 差 值 20 mm时 实 测 点 合 格 ， 20mm时 为 不 合 格 。（ 4）示例 ：300mm300mm300mm12341011125300mm300mm楼地板与墙面交线9876300mm300mm300mm楼层 内地

13、面 平整度 检 查示意图2m2m2m12342m2m2m2mabcd2m2m2m2mmnop2m2m2m地下 室地 面平 整度 检查 示意图第七节 钢筋扫描检测1、指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一楼层内砼构件30 个实测值，综合反映同一楼层内的砼构件钢2、合格标准：（ 1）保护层：柱、梁【 -5 ， 5】 mm；板、墙 【 -3 ， 3】mm。（ 2）受力钢筋：间距【 -10， 10 】mm；排距 【 -5 ， 5 】mm；箍筋 【 -20 ，20 】 mm。3、检查工具：钢筋扫描仪4、检查方法及记录方法：（ 1）检测方法：采用钢筋扫描仪检测。（ 2）在待检查的楼层部分构件类别随机抽

14、取 30个点作为测点，发现保护层或钢筋位置不合格为一个不合格点，记为“ 1 ”，合格则为“ 0”。（ 3）同一楼层为 1个实测区，累计实测 2 个楼层共 60个实测值作为计算点。第八节墙柱砼强度检测1、指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一楼层内不少于30% 墙柱构件的实测值，综合反映同一楼层内的墙柱构件砼强度值。2、合格标准：不低于设计强度。3、检查工具：回弹仪4、检查方法及记录方法：（ 1）在待检查的楼层按构件类别随机抽取 30% 且构件总数不少于 10 件检测，每个构件选取 2个 400cm 2 测区，分别为 1 个测点，发现强度推定值低于设计强度的视为一个不合格点。（ 2）测量方法

15、：采用回弹仪检测。5、数据记录：（ 1）同一楼层为 1个实测区，累计实测实量 3个实测区。（ 2）同一实测区内按构件类别随机抽取30%且构件总数不少于 10 件检测， 每个构件选取 2个 400m 2 测区，各记录为 1个计算点。（ 3） 3个实测区累计测点不少于60个。第九节楼板厚度检测1、指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间楼地板内7个点（如图）的实测值，综合反映同一房间内的楼板厚度均值。2、合格标准：【 -5 ，8 】 mm3、检查工具：楼板厚度检测仪4 、 方 法 和 数 据 记 录 ：（ 1 ） 同 一 功 能 房 间 作 为 1 个 实 测 区 ， 选 取 2 个 当

16、 月 结 构 施 工 楼 层 全 数 检 查 ， 但 不 超 过 30个 测 区 即 210 个 实 测 点 。（ 2 ） 同 一 实 测 区 距 楼 地 板 与 墙 面 交 线 约 30cm 处 位 置 选 取 4 个 角 点 各 为 1 个 实 测 点 ， 长 边中 点 连 线 与 板 单 侧 边 距 离 约 30cm 的 交 点 位 置 ，楼 地 板 对 角 线 的 交 点 位 置 ，分 别 测 量 7 个 楼 板 厚 度 值 ， 作 为 判 断 该 实 测 指 标 合 格 率 的 7 个 计 算 点 。（ 3 ） 示 例 ：300mm300mm300mm1237楼地板中点楼地板与墙面交

17、线654300mm300mm300mm楼板 厚 度检测示意图第三章砌筑工程第一节选点基本原则1、实测实量前，根据同一期内各楼栋进度随机选取处于砌筑阶段2层作为砌筑工程的实测楼层户数最多的房型为必选。2、累计实测实量15 个实测区。第二节表面平整度（砌筑工程）1、指标说明：反映层高范围内砌体墙体表面平整程度。2、合格标准：【 0， 8 】 mm3、测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺4、测量方法和数据记录：（ 1）每一面墙都可以作为 1 个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。累计实测实量 15 个实测区， 45 个实测点。（ 2）当墙面长度小于或等于3 米时，各墙面顶部和根部

18、4 个角中，取左上及右下2个角。按 45 度角斜放靠尺分别测量 2 次，其实测值作为判断该实测指标合格率的2 个计算点。（ 3）当墙面长度大于 3米时，还需在墙长度中间位置增加 1 次水平测量， 3 次测量值均作为判断该实测指标合格率的 3 个计算点。（ 4）墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交测一次，作为新增实测指标合格率的1 个计算点。（ 5）所选2 套房中墙面表面平整度的实测区不满足15个时，需增加实测套房数。一尺五尺四尺三尺（墙长大于3 米）二尺砌体工程表面平整度示意图第三节 垂直度（砌筑工程）1、指标说明：反映层高范围砌体墙体垂直的程度。2、合格标准：【 0， 5 】 mm3、

19、测量工具：2 米靠尺4、测量方法和数据记录：1、每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。累计实测实量 15 个实测区， 45 个实测点。2、实测值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用1 米靠尺。3、当墙长度小于3 米时，同一面墙距两侧阴阳角约30cm 位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30 cm时测 1次垂直度。墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2 个计算点。

20、4、当墙长度大于3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30 cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3 次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1 次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30 cm时测 1 次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。5、所选 2套房中墙面垂直度的实测区不满足15 个时，需增加实测套房数。6、示例：三尺300mm二尺一尺300mm砌体 垂直 度实 测示 意图第四章抹灰工程第一节基本原则1、实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于抹灰阶段2 层作为抹灰工程的实测层。2、户数最多的房型为

21、必选。第二节 墙体表面平整度（抹灰工程）1、指标说明：反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度。2、合格标准：【 0， 4 】mm3、测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺4、测量方法和数据记录：（ 1）实测区与合格率计算点：每一面墙作为1个实测区，累计15个实测区， 45个实测值。（ 2）测量方法：同一实测区内，1 当墙面长度小于3 米，在同一墙面顶部和根部4 个角中，选取左上、右下2个角按 45度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面 20 cm 左右的位置水平测1次； 2 当墙面长度大于3 米，在同一墙面 4个角任选两个方向各测量1 次，在墙长度中间位置增加1 次水平测量，在距离地面20cm 左右的位置水

22、平测1次；3 所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜测 1次。（ 3）数据记录：同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点。（ 4）所选 2 套房实测区不满足15 个时，需增加实测套房数。每一测尺的实测值作为1 个合格计算点。1.示例：一尺四尺五尺尺（墙体长度大于3 米）门窗洞口三尺尺二尺楼面线墙 体表 面平 整度 实测 示意 图第三节墙面垂直度（抹灰工程）1 、 指 标 说 明 ： 反 映 层 高 范 围 抹 灰 墙 体 垂 直 的 程 度 。2 、 合 格 标 准 ： 【 0 ， 4 】 mm3 、 测 量 工 具 ： 2 米 靠 尺4 、 测 量 方 法 和 数 据

23、记 录 ：（ 1 ） 实 测 区 与 合 格 率 计 算 点 ： 每 一 面 墙 作 为 1 个 实 测 区 ， 累 计 15 个 实 测 区 ， 45 个 实 测 点 ；（ 2 ） 测 量 方 法 ： 在 同 一 实 测 区 内 ， 1 当 墙 长 度 小 于 或 等 于 3 米 时 ， 同 一 面 墙 距 两 端 头 竖 向阴 阳 角 约 30 cm 位 置 ， 分 别 按 以 下 原 则 实 测 2 次 ： 一 是 靠 尺 顶 端 接 触 到 上 部 砼 顶 板 位 置 时 测1 次 垂 直 度 ， 二 是 靠 尺 底 端 接 触 到 下 部 地 面 位 置 时 测 1 次 垂 直 度 ； 2 当