深化设计与组价知识.ppt

1、深化设计与组价配合浅析,各位同事 大家好！ 今天我在这里与大家简单沟通、分享一下项目深化设计与组价的重要关系及相关知识。 在这里大家共同交流这个课题的目的是： 进行图纸设计深化、设计变更图纸、现场签证图纸与组价的重要关系。 下面我就针对不同的合同（图纸）进行简单的分析：,一、固定总价合同（合同价+变更） 固定价合同中一般招标图纸已设计的比较全面和细致，所有的投标报价都是基于招标图纸进行组价，根据合同原则是不允许调整组价的，在种情况下如何进行深化设计、图纸变更。（固定价单价合同类似） 1、深化设计（原设计方案基本不调整） 深化设计的原则应尽量减化节点，做到满足施工要求即可。,一、固定总价合同（合

2、同价+变更） 示例1：门框钢骨架 目前项目部在施工轻钢龙骨隔墙时，隔墙上的门框基本用6040方管或8#槽钢制作，此项在投标时一般会被忽略掉，需要在现场通过深化设计时选择最经济的方案进行深化 双包价组成如槽钢门框钢骨架组价分析 双包价组成如方管门框钢骨架组价分析,一、固定总价合同（合同价+变更） 示例2：成品木饰面基层 目前大多数项目都有成品木饰面安装，在选择基层做法和材料时，不同的做法价格差异也比较大。 1.卡式龙骨+9厘板（打孔） 32.04+37.17=69.21元/m2 2.轻钢龙骨+15厘密度板（打孔） 34.66+46.47=81.13元/m2,一、固定总价合同（合同价+变更） 2、

3、变更图纸 一般甲方的方案设计师均不驻场，即使有驻场的设计师也一般不愿意多画图纸，我们的深化设计师要抓住这个缺口，积极引导甲方进行图纸变更，变更的图纸由深化设计师绘制（注意套用招标图的图框），再交给设计师进行确认。 变更图纸的原则应尽量复杂化节点（基本符合逻辑）。,一、固定总价合同（合同价+变更） 示例1：吊顶钢架转换层（图纸名称为钢结构支撑系统）反支撑钢架在项目的施工过程中是经常遇到的项目，但是在投标过程中大部分会采取故意漏报的策略（此项价格较高）。 双包价组成如反支撑钢架组价分析 1 双包价组成如反支撑钢架组价分析 2 其他示例同深化设计示例,二、按实结算合同（费率合同） 1、深化设计 此类

4、合同一般甲方只有方案设计，节点图纸非常不全面，我们的深化设计师要充分利用这个机会，积极引导甲方按我们的思路进行设计，最好的效果是由项目部出所有的节点图纸，最后由甲方确认。（结合我们公司设计力量强大的优势） 深化设计的原则应尽量复杂化节点（基本符合逻辑）。,三、常规项目的价格分析 1、钢架 钢架的组价最重要的数据就是单位面积内的型钢重量和型钢选用的材质（镀锌钢材、普通钢材） 热镀锌钢材与普通钢材价格相差600800元/t 双包班组的人工费是23002800元/t 示例1 ：干挂石材钢架墙面石材钢骨架组价分析 1 示例2：隔墙钢架方管隔墙钢骨架组价分析,三、常规项目的价格分析 2、瓦工 墙砖粘贴工

5、程目前要注意，现在比较常用的是直接使用瓷砖粘贴剂粘贴，而不使用水泥砂浆粘贴，在深化设计时需注意做法的描述。 墙砖粘贴组价分析 马赛克组价分析 地砖粘贴组价分析,三、常规项目的价格分析 3、油漆工 3.1乳胶漆双包：墙顶面2830元/m2 ；卫生间顶面防水漆：33元/m2 墙面乳胶漆组价分析 满贴的确良布组价分析 3.2贴墙纸/海基壁布： 贴墙纸：含基层清油、满刮腻子，贴壁纸（不含壁纸主材）28-30元/m2； 贴海基布：墙面基层清油、满刮腻子、贴海基布（不含壁布主材）、滚涂乳胶漆一遍 36元/m2；,三、常规项目的价格分析 4、木工 4.1轻钢龙骨隔墙基本每个项目都会有，根据每个项目的不同情况及龙骨间距的排布不同，双包价格会略有差异，深化设计时最重要的是要将做法描述清楚。 75龙骨隔墙组价分析 1 75龙骨隔墙组价分析 2,三、常规项目的价格分析 4、木工 4.2轻钢龙骨石膏板吊顶每个项目都会有，根据每个项目的不同情况及龙骨间距的排布不同，双包价格会有比较大的差异。同时造型吊顶的造型各不相同也会造成材料、人工的巨大差异，深化设计时最重要的是将节点做法描述清楚。 石膏板平板吊顶组价分析 石膏板简单造型吊顶组价分析 1 石膏板简单造型吊顶组价分析 2,我认为项目深化设计不是设计师一个人的工作，最重要的是深化设计师与项目经理、施工员紧密配合，根据项目情况不同在一进场时就