供方过程监管程序

1、供方过程监管程序1.0 目的 确保所选定的分包商能提供满足合同要求的服务。 2.0 范围 适用于本公司对所有提供物业管理服务项目承包商的管理。 3.0 职责 3.1 项目服务中心：3.1.1负责每月对分包方是否按合同履约以及分包方现场过程的监管及考核3.1.2 负责每月对分包方维保计划完成情况及维保质量进行评定3.1.3 负责采集每月分包方维保、维修更换数据，进行汇总3.2工程部：3.2.1 负责分包方月度维保质量的抽查3.2.2 负责每季度对分包方综合质量情况的通报、年度分包方综合业绩的审核3.2.3 财务部：负责对分包单位考核的兑现 4.0 程序要点：4.1分包方每月对外委合同的内容进行履

2、约时，要进入设备机房管理处现场应派驻现场代表开启机房门，钥匙不得借给分包方4.2 分包方每月对外委合同的内容进行履约时，项目服务中心现场应派驻现场代表跟进检查分包方是否按合同的内容进行履约，并记录在 月度保养考核评分表4.3 项目服务中心工程维修负责人每月对履约情况进行复核并评价。考核按月度保养考核评分表要求在次月30日以前完成。并存档并交工程部备案4.4分包方每月对外委合同的内容进行履约时，一旦要维修设备部件时可采取借出维修方式，但一定要通过项目服务中心经理和工程维修部主管签字方可借出。4.5工程维修部每月对分包方履约内容进行检查考核评分，达不到考核评分要求的工程项，视同该次分包方服务质量不

3、到位。4.6 项目服务中心及时给分包方下发整改通知，整改时限15天，整改完成后项目服务中心及时同知工程部进行复查。5.0重大质量问题通报5.1分包方发生以下重大质量问题，将第一时间通知工程部及分管领导和分包方第一负责人并要求其赔赏 A 因分包方原因导致设备实施不能正常运行 B 因分包方原因导致设备设施损坏 C 因分包方原因限期整改连续3个月未整改到位 D 因分包方原因导致重大安全质量事故 E 因分包方原因导致设备实施遗失6.0 分包方资格取消 A 因分包方原因导致重大安全质量事故 B 因分包方原因连续3个月合同履约不到位7.0 分包方评审7.1评审小组成员 A 评审小组组长：分管领导 B：评审

4、小组组长：工程部总监 C: 评审小组组员：总经办、营运部、项目服务中心7.2每半年组织评审小组根据 月度/季度/半年度保养考核评分表对分包方进行评审，并将评审结果告知分包方。 7.3全年组织评审小组根据 月度/季度/半年度保养考核评分表对分包方进行评审，作为下个合同续签的依据。 7.4 评价标准总分100分，考核根据评分表，不达标的取消下个合同续签的依据 7.5 根据年度综合考核排名去前三名进入公司合格供方资源库8.0相关记录 8.1 月度保养考核评分表XX项目电梯月度保养考核评分表序号内容标准标准分值评分方法备注得分1主机、机房、限速器、控制屏清洁、除尘无积尘、无油污、无杂物3符合：3分 基

5、本符合：1.5分 不符合：0分2电动机冷却风机拆除、清洁无积尘，无异响1符合：1分 基本符合：0.5分 不符合：0分3导油槽、曳引机减速箱油量检查及补充油量适中，油品合格2符合：2分 基本符合：1分 不符合：0分4控制屏散热风扇检查及清洁无积尘，散热良好2符合：2分 基本符合：1分 不符合：0分5变频器的检查及清洁无积尘，散热良好（每半年清洁）2符合：2分 基本符合：1分 不符合：0分6长、短站起动舒适感、减速平层检查确认电梯启动、停车平稳无爬行现象，平层精度合格（小于4MM）（国标15MM）2符合：2分 基本符合：1分 不符合：0分7内、外呼按钮、指层灯确认检查功能有效，显示齐全2符合：2分

6、 基本符合：1分 不符合：0分8轿厢急停开关确认功能有效，动作灵活2符合：2分 基本符合：1分 不符合：0分9轿厢照明检查灯具齐全有效，无积尘2符合：2分 基本符合：1分 不符合：0分每个不符合点位扣0.5分起，检查发现后累积达到2个点不得分10轿顶照明、清洁、井道照明的检查灯具齐全有效，轿顶清洁2符合：2分 基本符合：1分 不符合：0分每个不符合点位扣0.5分起，检查发现后累积达到2个点不得分11厅、轿门系统(包括门头、门轨、触点)清洁及调校厅、轿门动作灵活，开关门无异响，门头清洁、触点清洁无氧化现象2符合：2分 基本符合：1分 不符合：0分12导轨导靴及润滑检查油盅油量充足（油量标准不低于

7、三分之一），导靴磨损（小于2MM）5符合：5分 基本符合：2.5分 不符合：0分13底坑卫生、缓冲器油量检查、各安全开关测试底坑清洁无油污、积水（渗水或漏水及外来因素），缓冲器油量充足，各安全开关动作灵活有效5符合：5分 基本符合：2.5分 不符合：0分14机房急停、限速器电气开关检查确认限速器无异响，机房安全开关关动作灵活有效2符合：2分 基本符合：1分 不符合：0分15对讲机、警铃、应急灯的检查断电时检查对讲、警铃、应急灯有效2符合：2分 基本符合：1分 不符合：0分16主接触器动、静触头的检查及调整触头清洁，动作灵活有效2符合：2分 基本符合：1分 不符合：0分17所有保险丝、保险管检查

8、确认保险丝安装牢固，安全可靠2符合：2分 基本符合：1分 不符合：0分18曳引钢丝绳、曳引轮磨损检查无异常磨损、出油、断丝、断股张力均匀，总磨损量不超标5符合：5分 基本符合：2.5分 不符合：0分每个不符合点位扣1分起，检查发现后累积达到2个点此项不得分19制动器动作检查及制动皮厚度检查测量制动器清洁，无油污，间隙均匀不超标（小于0.7MM），制动皮无异常磨损5符合：5分 基本符合：2.5分 不符合：0分20轿顶急停开关、安全钳动作开关、安全窗开关、钢片带断带保护开关确认轿顶各安全开关位置正确、动作灵活有效5符合：5分 基本符合：2.5分 不符合：0分21厅门开闭性能，主、副门锁电气触点行程

9、、门锁十字线确认及调整开关门无异响，触点行程符合原厂要求，门锁钩钩入7MM后触点接通3符合：3分 基本符合：1.5分 不符合：0分22感应器、隔磁板分中及其螺栓检查感应器清洁，接线牢固。感应器、隔磁板，位置正确，安装牢固。5符合：5分 基本符合：2.5分 不符合：0分23轿门开闭性能、轿门锁、门终端开关、安全触板开关、门机反转、光电开关的检查调整轿门开关灵活，无异响门锁安装牢固，出点清洁，门终端位置正确，光幕清洁，牢固有效5符合：1分 基本符合：4分 不符合：0分24门刀情况检查门刀安装位置正确（门刀与开关门球距离符合原厂要求，门刀与厅门地坎距离5-10MM）牢固5符合：5分 基本符合：2.5

10、分 不符合：0分25电梯运行乙方工作完毕后电梯未能恢复运行1每次扣1分26电梯困人发生电梯故障困人（停电、客户原因除外）2每次扣2分每次扣1分27维保过程中在维保过程中，因漏做保养项目（按合同全包保养项目表内容保养）而造成电梯故障。1每次扣1分28维保过程中在维保过程中，因工作不认真，造成电梯故障。2每次扣2分29维保过程中对机械元件在变化情况下，没有及时作出检查，而造成故障发生(人为损坏、目测可判断老化除外);对电气元件在损坏情况下，没有及时作出检查，而造成故障发生(人为损坏、自然老化除外)3每次扣1分30维保过程中在维保和维修工作前、后，未能向甲方相关管理部门通报(项目工程部主管或其他指定

11、人员)1每次扣1分31维保过程中接获困人故障通知后，未能于30分钟内到场处理。2每次扣2分并按合同扣除该台电梯当月保养费10%每次扣2分并按合同扣除该台电梯当月保养费10%32维保过程中如在工作过程中，不慎损坏/破坏小区之设施。1按价赔偿，并每次扣1分33维保过程中发生电梯照明、楼层指示灯、按钮出现故障时，未能于接获通知后48小时内解决。2每次扣1分34维保过程中如乙方接获甲方要求提供协助工作(在合同条款内容需协助工作的范围内)，但未能准时安排人员到场3每次扣1分35维保过程中着装不整齐，待人不礼貌引起客户投诉。1每次扣1分36维保过程中维保时未设置围栏围闭及作业完毕无及时清理遗留垃圾2每次扣

12、1分37维保过程中已确定设备发生故障，但5天内无法确定引发故障的原因。1每次扣1分38维保过程中已找到故障位置，但5天内无法确定引发故障的原因。2每次扣1分39维保过程中无法从技术上判别客方所投诉的故障现象是误解还是虚报。3每次扣1分40合计备注：满分95分，每月考评一次，低于95分（含95分）每扣一分，按50元扣减费用工程维修主管确认：外委供方确认：项目服务中心经理确认：年 月 日 年 月 日 年 月 日XX项目电梯季度保养考核评分表序号内容标准标准分值评分方法得分1导轨压码，井道机件的固定检查清洁牢固无松动10符合：10分 基本符合：5分 不符合：0分2主副轨靴衬（导轮）磨损检查，必要时更

13、换（调整）导靴与导轨无擦挂，导靴磨损小于2MM20符合：20分 基本符合：10分 不符合：0分3曳引钢丝绳张力检查及调整曳引钢丝绳张力均匀，偏差小于5%20符合：20分 基本符合：10分 不符合：0分4安全钳钳嘴及锲块分中检查和清洁安全钳契块分中，与导轨间隙符合原厂要求10符合：10分 基本符合：5分 不符合：0分5限速器涨紧轮开关性能、行程确认，必要时调整限速器涨紧轮轴承无异响，钢丝绳长度符合要求10符合：10分 基本符合：5分 不符合：0分6测量对重缓冲距离耗能型缓冲器150-400MM，蓄能型缓冲器200-350MM10符合：10分 基本符合：5分 不符合：0分7底坑急停、缓冲器开关确认

14、底坑开关位置正确，安装牢固，清洁，动作灵活可靠10符合：10分 基本符合：5分 不符合：0分8随行电缆、补偿链（补偿钢缆）状态检查，必要时调整随行电缆无打结、波浪扭曲、运动时无卡阻，悬挂正确牢固，补偿链（补偿钢缆）悬挂正确牢固、无扭曲、无损伤离地间隙120MM10符合：10分 基本符合：5分 不符合：0分9合计备注：满分95分，每季考评一次，季度占50%，月度占50%，季度、月度总分低于95分（含95分）每扣一分，按100元扣减费用,工程维修主管确认：外委供方确认：项目服务中心经理确认：年 月 日 年 月 日 年 月 日XX项目电梯年度保养考核评分表序号内容标准标准分值评分方法得分1曳引钢丝绳

15、、曳引轮磨损检查曳引钢丝绳无断股、断丝、锈蚀、表面清洁无杂质现象、总磨损量小于钢丝绳直径10%，曳引轮轴承无异响，轮槽（V型槽底部无磨损）5符合：5分 基本符合：2.5分 不符合：0分2整梯绝缘测试安全电压0.25M3符合：3分 基本符合：1.5分 不符合：0分500V阻值0.50M3强迫换速开关确认、限位、极限开关检查及调整限位、极限开关安装位置正确牢固，开关触点清洁动作灵活可靠5符合：5分 基本符合：2.5分 不符合：0分4抱闸解体清洁润滑，加二硫化钼，确认铭牌值抱闸动作灵活，无卡阻（按生产厂家规定做维护保养）10符合：10分 基本符合：5分 不符合：0分5控制柜接线，元件紧固检查，继电器

16、清洁线路绑扎横平竖直，元件安装牢固，继电器动作灵活可靠，触点清洁5符合：5分 基本符合：2.5分 不符合：0分6安全钳钳嘴及锲块分中检查安全钳契块分中，与导轨间隙符合原厂要求5符合：5分 基本符合：2.5分 不符合：0分7门机碳刷清洁检查门机转子清理，轴承无异响5符合：5分 基本符合：2.5分 不符合：0分8安全回路确认，厅门联锁确认，消防功能确认，超载开关确认安全回路有效，各开关动作灵活可靠，消防迫降和援救运行功能正常，超载开关有效5符合：5分 基本符合：2.5分 不符合：0分9轿厢框架、围板各螺铨紧固轿厢、大架、横梁各紧固螺栓无松动，电梯运行无异响5符合：5分 基本符合：2.5分 不符合：

17、0分10慢车安全钳试验限速器、安全钳动作准确，安全钳滞停可靠10符合：10分 基本符合：5分 不符合：0分11轿门开闭性能，轿门锁，门终端开关，安全触板开关，门机反转，光电开关检查调整轿门开关灵活，无异响门锁安装牢固，触点清洁，门终端位置正确，光幕清洁，牢固有效10符合：10分 基本符合：5分 不符合：0分12差动变压器空载确认及舒适感调整确认电梯平衡重差动变压器基准电压，调校电梯舒适感（电梯启动、停车，运行平稳）5符合：5分 基本符合：2.5分 不符合：0分13镇流器、启辉器、光管插及接线老化检查线路无老化、发黑现象2符合：2分 基本符合：1分 不符合：0分14曳引机齿轮油更换时间确认牙箱油

18、更换以项目签字确认的加油记录为依据。5符合：5分 基本符合：2.5分 不符合：0分15曳引轮轴承、限速器、反绳轮润滑检查(每年必须注一次黄油）每次加油必须将新油挤出并项目签字确认（无加油孔除外)5符合：5分 基本符合：2.5分 不符合：0分16电梯裁剪钢丝绳每年在年检前检查钢丝绳伸长情况，如超过国标要求，则进行裁剪15符合：15分 基本符合：7.5分 不符合：0分17合计备注：满分95分，每年考评一次，季度、月度之和占50%，年度占50%，低于90分（含90分）解除合同工程维修主管确认：外委供方确认：项目服务中心经理确认：年 月 日 年 月 日 年 月 日XX项目柴油发电机月度保养考核评分表序

19、号内容标准标准分值评分方法得分1润滑系统检查是否漏油无明显异常漏油3符合：3分 基本符合：1.5分 不符合：0分2润滑系统检查发动机机油位在刻度L-H之间3符合：3分 基本符合：1.5分 不符合：0分3冷却系统检查是否漏水无漏水3符合：3分 基本符合：1.5分 不符合：0分4冷却系统检查散热器是否阻塞无阻塞、散热良好5符合：5分 基本符合：2.5分 不符合：0分5冷却系统检查软管和接头软管接头无松动5符合：5分 基本符合：2.5分 不符合：0分6冷却系统检查冷却液量冷却液量在刻度范围内5符合：5分 基本符合：2.5分 不符合：0分7进气系统检查是否漏气无漏气5符合：5分 基本符合：2.5分 不

20、符合：0分8进气系统检查空气滤清器阻力指示器空气滤清器指示器颜色在正常范围内5符合：5分 基本符合：2.5分 不符合：0分9进气系统检查管件接头接头完好5符合：5分 基本符合：2.5分 不符合：0分10燃油系统检查是否渗漏无渗漏5符合：5分 基本符合：2.5分 不符合：0分11燃油系统检查燃油质量燃油质量符合发动机使用要求8符合：8分 基本符合：4分 不符合：0分12燃油系统检查燃油管及接头油管、接头完好5符合：5分 基本符合：2.5分 不符合：0分13燃油系统检查燃油泵油泵工作正常5符合：5分 基本符合：2.5分 不符合：0分14燃油系统检查油箱内沉淀油箱内无沉淀物5符合：5分 基本符合：2

21、.5分 不符合：0分15排气系统检查是否漏气无漏气5符合：5分 基本符合：2.5分 不符合：0分16排气系统检查排气阻力排气在正常范围内5符合：5分 基本符合：2.5分 不符合：0分17电气系统检查充电发电机皮带状况及张紧程度皮带张紧程度合适5符合：5分 基本符合：2.5分 不符合：0分18电气系统检查蓄电池电液液面液面在栅片上端面的 1015mm3符合：5分 基本符合：2.5分 不符合：0分19电气系统检查电液比重1.271.29，在 25下5符合：5分 基本符合：2.5分 不符合：0分20电气系统检查保护开关及报警器开关及报警器正常5符合：5分 基本符合：2.5分 不符合：0分21电气系统

22、检查起动电机螺栓及接头螺栓接头无松动5符合：5分 基本符合：2.5分 不符合：0分22合计备注：满分100分，每月考评一次，低于96分（含96分）每扣一分，按100元扣减费用工程维修主管确认：外委供方确认：项目服务中心经理确认：年 月 日 年 月 日 年 月 日XX项目柴油发电机年度保养考核评分表序号内容标准标准分值评分方法得分1每200-300小时或每年更换发动机机油机油符合发动机使用要求20符合：20分 基本符合：10分 不符合：0分2更换空气、燃油、机油滤清器更换后发动机工作正常20符合：20分 基本符合：10分 不符合：0分3排放燃油箱油污无油污10符合：10分 基本符合：5分 不符合

23、：0分4皮带情况及张紧程度皮带张紧程度合适10符合：10分 基本符合：5分 不符合：0分5检查散热器是否堵塞，是否需要清洗散热器无堵塞10符合：10分 基本符合：5分 不符合：0分6检查空气管道及其软接头管道、接头无松动10符合：10分 基本符合：5分 不符合：0分7检查控制保护系统，模拟试验保护系统工作正常10符合：10分 基本符合：5分 不符合：0分8发动机其它部分检查与机座紧固程度螺栓接头无松动10符合：10分 基本符合：5分 不符合：0分9合计备注：满分100分，每年考评一次，月度之和占50%，年度占50%，低于96分（含96分）每扣一分，按100元扣减费用工程维修主管确认：外委供方确

24、认：项目服务中心经理确认：年 月 日 年 月 日 年 月 日XX项目变压器月度保养考核评分表序号内容标准标准分值评分方法得分1检查内外线圈表面无裂痕、大面积变色或剥落10符合：10分 基本符合：5分 不符合：0分2检查变压器支撑上下垫块无移位、松动10符合：10分 基本符合：5分 不符合：0分3低压引出线、连接母排无松动变色20符合：20分 基本符合：10分 不符合：0分4高压端子与高压电缆接线鼻的连接无松动变色20符合：20分 基本符合：10分 不符合：0分5温控仪工作正常20符合：20分 基本符合：10分 不符合：0分6风机手动、自动运转正常20符合：20分 基本符合：10分 不符合：0分

25、7合计备注：满分100分，每月考评一次，低于98分（不含98分）每扣一分，按100元扣减费用工程维修主管确认：外委供方确认：项目服务中心经理确认：年 月 日 年 月 日 年 月 日XX项目变压器年度保养考核评分表序号内容标准标准分值评分方法得分1线圈表面、箱体内外、温控器除尘无积尘20符合：20分 基本符合：10分 不符合：0分2检查变压器线圈内部无异物、无积尘20符合：20分 基本符合：10分 不符合：0分3检查变压器铁芯接地接地阻值4欧姆20符合：20分 基本符合：10分 不符合：0分4检查铁芯夹紧程度夹紧螺栓、穿心螺杆无松动20符合：20分 基本符合：10分 不符合：0分5风机紧固螺栓、

26、除尘螺栓无松动，风机无无积尘20符合：20分 基本符合：10分 不符合：0分6合计备注：满分100分，每半年考评一次，月度之和占50%，年度占50%低于96分（含96分）每扣一分，按100元扣减费用工程维修主管确认：外委供方确认：项目服务中心经理确认：年 月 日 年 月 日 年 月 日XX项目配电柜月度保养考核评分表序号内容标准标准分值评分方法备注得分1配电柜内外除尘无积尘5符合：5分 基本符合：2.5分 不符合：0分2检查电缆接头无发热变色20符合：20分 基本符合：10分 不符合：0分符合：20分 发现一处扣1分，3只以上不得分3检查电容柜内电容器无渗漏、膨胀、指示灯良好、接头无发热变色自

27、动补偿仪工作正常20符合：20分 基本符合：10分 不符合：0分符合：20分 发现一只扣1分，3只以上不得分4电器、仪表显示正常、固定可靠10符合：10分 基本符合：5分 不符合：0分符合：20分 发现一只扣1分，3只以上不得分5继电器、交流接触器、断路器外观清洁、触点完好、无过热现象10符合：10分 基本符合：5分 不符合：0分符合：20分 发现一只扣1分，3只以上不得分6控制回路压接良好，标号清晰，绝缘无变色老化5符合：5分 基本符合：2.5分 不符合：0分符合：20分 发现一处扣1分，3处以上不得分7抽屉柜接头接插件接头无明显接触不良烧毁打火痕迹10符合：10分 基本符合：5分 不符合：

28、0分符合：20分 发现一只扣1分，3只以上不得分8联络断路器显示正常、功能完好、整定正常、连锁正常10符合：10分 基本符合：5分 不符合：0分9指示灯、按钮、转换开关标志清晰、牢固可靠、转动灵活10符合：10分 基本符合：5分 不符合：0分符合：20分 发现一只扣1分，3只以上不得分10合计备注：满分100分，每月考评一次，低于95分（不含95分）每扣一分，按100元扣减费用工程维修主管确认：外委供方确认：项目服务中心经理确认：年 月 日 年 月 日 年 月 日XX项目配电柜年度保养考核评分表序号内容标准标准分值评分方法备注得分1母线排压接良好、色标清晰、绝缘良好无明显接触不良痕迹50符合：

29、50分 基本符合：25分 不符合：0分2配电屏对地接地阻值4欧姆20符合：20分 基本符合：10分 不符合：0分3智能断路器正常整定正常功能完好不超过额定值，三相平衡指示正常，无缺失断路器可以正常分合闸手动可以储能30符合：30分 基本符合：15分 不符合：0分每个不符合点位扣5分起，检查发现后累积达到2个点不得分。4合计备注：满分100分，每半年考评一次，月度之和占50%，年度占50%低于95分（不含95分）每扣一分，按50元扣减费用工程维修主管确认：外委供方确认：项目服务中心经理确认：年 月 日 年 月 日 年 月 日XX项目给排水月度保养考核评分表序号内容标准标准分值评分方法备注得分1给

30、水泵阀门，地角螺丝，外观阀门开启灵活，螺栓无松动10符合：10分 基本符合：5分 不符合：0分每个不符合点位扣0.5分起，检查发现后累积达到5个点不得分。2压力表压力表正常；无漏水的现象。10符合：10分 基本符合：5分 不符合：0分每个不符合点位扣0.5分起，检查发现后累积达到3个点不得分。3生活水箱完好，无破损；防虫害网完好，无破损；检修孔锁闭装置完好20符合：20分 基本符合：10分 不符合：0分每个不符合点位扣0.5分起，检查发现后累积达到2个点不得分。4供配电系统/配电箱内部清洁无灰尘：操作面板指示灯，操作按钮完好，无损坏；内部电气元件无烧糊，线路无松动；10符合：10分 基本符合：

31、5分 不符合：0分每个不符合点位扣0.5分起，检查发现后累积达到5个点不得分。5隔膜气压罐气压正常，清洁无锈迹，自动排气正常10符合：10分 基本符合：5分 不符合：0分6水泵水泵运行正常，压力表无摆动，无异响，地角螺丝紧固，设备无锈蚀；表面无明显浮尘20符合：20分 基本符合：10分 不符合：0分每个不符合点位扣0.5分起，检查发现后累积达到3个点不得分。7稳压罐无渗漏、无锈蚀、无尘，视情况涂刷油漆20符合：20分 基本符合：10分 不符合：0分每个不符合点位扣0.5分起，检查发现后累积达到3个点不得分。8合计备注：满分100分，每月考评一次，低于98分（不含98分）每扣一分，按50元扣减费

32、用工程维修主管确认：外委供方确认：项目服务中心经理确认：年 月 日 年 月 日 年 月 日XX项目弱电月度保养考核评分表序号内容标准标准分值评分方法备注得分1电子巡更系统系统正常运行5符合：5分 基本符合：2.5分 不符合：0分单次出现问题扣0.5分，累计3次不得分2背景音乐除尘音频矩阵各路都有输出，功放机工作正常，监听器各分区监听正常5符合：5分 基本符合：2.5分 不符合：0分单次出现问题扣0.5分，累计3次不得分3门禁发卡机可以正常发卡，控制器箱除尘，且正常在线5符合：5分 基本符合：2.5分 不符合：0分单次出现问题扣0.5分，累计3次不得分4停车场管理系统正常运行10符合：10分 基

33、本符合：5分 不符合：0分单次出现问题扣0.5分，累计3次不得分5视频监控-光端机设备无尘光端机有电源输出每一路视频信号输出正常，检查每一块回路卡都能正常运行10符合：10分 基本符合：5分 不符合：0分单次出现问题扣0.5分，累计3次不得分6视频监控-录像功能硬盘录像机自动录像、散热正常，设备无尘10符合：10分 基本符合：5分 不符合：0分单次出现问题扣0.5分，累计3次不得分7快球操作杆快球操作杆动作可动，切换按键电视墙可以切换画面5符合：5分 基本符合：2.5分 不符合：0分单次出现问题扣0.5分，累计3次不得分8电脑内部无尘，运行正常10符合：10分 基本符合：5分 不符合：0分单次

34、出现问题扣0.5分，累计3次不得分9视频切换器内部无尘，运行正常10符合：10分 基本符合：5分 不符合：0分单次出现问题扣0.5分，累计3次不得分10摄像机镜头清晰，监视正常10符合：10分 基本符合：5分 不符合：0分单次出现问题扣0.5分，累计3次不得分11显示器显示正常10符合：10分 基本符合：5分 不符合：0分单次出现问题扣0.5分，累计3次不得分12UPS电源设备无尘、充放电正常，电池无漏液爆裂10符合：10分 基本符合：5分 不符合：0分单次出现问题扣0.5分，累计3次不得分13合计备注：满分100分，每月考评一次，低于95分（含95分）每扣一分，按50元扣减费用工程维修主管确

35、认：外委供方确认：项目服务中心经理确认：年 月 日 年 月 日 年 月 日XX项目消防月度保养考核评分表序号系统内容标准标准分值评分方法得分1消防报警烟感、手动报警器、消火栓按钮、消防电话插孔、消防电话插孔及分机、消防警铃的检查测试维保检查数量不少于报警系统物理地址总点数的8%，必须在年度维保计划内全部完成40符合：40分 基本符合：20分 不符合：0分2消防模块的检查测试包括：喷淋/水幕水流指示器、喷淋/水幕信号阀动作，接收其反馈信号，输出信号启动排烟风阀、加压风阀，接收其反馈信号维保检查数量不少于报警系统物理地址总点数的8%，必须在年度维保计划内全部完成15符合：15分 基本符合：7.5分

36、 不符合：0分3 检查消防报警主机、CRT图形计算机的各项使用功能使用功能正常10符合：10分 基本符合：5分 不符合：0分4二氧化碳气体灭火清理、润滑及检查CO2自动气体灭火系统所有系统组件系统组件动作灵活、运作正常10符合：10分 基本符合：5分 不符合：0分5检查贮气罐的压力表压力表指示正常5符合：5分 基本符合：2.5分 不符合：0分6检查手动控制器及贮气罐控制阀运作正常5符合：5分 基本符合：2.5分 不符合：0分7消火栓、消防卷盘、喷淋、水幕雨淋检查水泵、阀门、Y型过滤器、泄压阀、减压阀、管路、压力表无漏水现象，油漆完好10符合：10分 基本符合：5分 不符合：0分8启动水泵水泵运

37、转正常5符合：5分 基本符合：2.5分 不符合：0分9合计备注：满分100分，每月考评一次，低于98分（含98分）每扣一分，按200元扣减费用工程维修主管确认：外委供方确认：项目服务中心经理确认：年 月 日 年 月 日 年 月 日XX项目消防季度保养考核评分表序号系统内容标准标准分值评分方法得分1消防报警烟感、手动报警器、消火栓按钮、消防电话插孔、消防电话插孔及分机、消防警铃的检查测试维保检查数量不少于报警系统物理地址总点数的8%，必须在年度维保计划内全部完成5符合：5分 基本符合：2.5分 不符合：0分2消防模块的检查测试包括：喷淋/水幕水流指示器、喷淋/水幕信号阀动作，接收其反馈信号，输出信号启动排烟风阀、加压风阀，接收其反馈信号维保检查数量不少于报警系统物理地址总点数的8%，必须在年度维