玉溪项目可行性报告（立项申请模板）

1、玉溪xx生产建设项目可行性报告规划设计/投资分析/产业运营摘要玉溪市，云南省辖地级市，位于云南省中部，地理坐标处于北纬23192453、东经1011610309之间。北接省会昆明市，西南连普洱市，东南邻红河哈尼族彝族自治州，西北靠楚雄彝族自治州，总面积15285平方公里。玉溪地势西北高、东南低，山地、峡谷、高原、盆地交错分布，最大横距172公里，最大纵距163.5公里。大部分地区海拔15001800米。年平均气温为16.424.6，气候立体多样，冬无严寒，夏无酷暑，四季如春，干湿分明。玉溪是聂耳故乡、云烟之乡、花灯之乡和高原水乡，位于滇中腹地，是连接省外和南亚、东南亚的重要交通枢纽，为云南重要

2、的产铜地区。境内有帽天山古生物文化、古滇文化、高原水乡文化和哀牢山一红河谷民族风情文化，主要旅游景区（点）有4A级旅游景区4个，3A级旅游景区2个，2A级旅游景区11个。截至2016年，玉溪辖2区、7县，市委、市政府驻红塔区。2017年，全市常住人口为238.1万人，城镇化水平50.8%，完成生产总值1415.1亿元，城镇常住居民人均可支配收入34880元，农村常住居民人均可支配收入13057元。2018年重新确认国家卫生城市（区）。该xx项目计划总投资19395.48万元，其中：固定资产投资14265.58万元，占项目总投资的73.55%；流动资金5129.90万元，占项目总投资的26.45

3、%。本期项目达产年营业收入35548.00万元，总成本费用27492.20万元，税金及附加362.44万元，利润总额8055.80万元，利税总额9529.38万元，税后净利润6041.85万元，达产年纳税总额3487.53万元；达产年投资利润率41.53%，投资利税率49.13%，投资回报率31.15%，全部投资回收期4.71年，提供就业职位624个。纺织纤维包括天然纤维和化学纤维两大类，其中，化学纤维是指以天然或合成高分子化合物为原料经过化学处理和物理加工制得的纤维。根据原料的不同，化学纤维又可分为人造纤维和合成纤维。玉溪xx生产建设项目可行性报告目录第一章 概论一、项目名称及建设性质二、项

4、目承办单位三、战略合作单位四、项目提出的理由五、项目选址及用地综述六、土建工程建设指标七、设备购置八、产品规划方案九、原材料供应十、项目能耗分析十一、环境保护十二、项目建设符合性十三、项目进度规划十四、投资估算及经济效益分析十五、报告说明十六、项目评价十七、主要经济指标第二章 建设背景分析第三章 市场分析、调研第四章 项目建设内容分析一、产品规划二、建设规模第五章 选址分析一、项目选址原则二、项目选址三、建设条件分析四、用地控制指标五、用地总体要求六、节约用地措施七、总图布置方案八、运输组成九、选址综合评价第六章 项目工程方案分析一、建筑工程设计原则二、项目工程建设标准规范三、项目总平面设计要

5、求四、建筑设计规范和标准五、土建工程设计年限及安全等级六、建筑工程设计总体要求七、土建工程建设指标第七章 工艺先进性分析一、项目建设期原辅材料供应情况二、项目运营期原辅材料采购及管理二、技术管理特点三、项目工艺技术设计方案四、设备选型方案第八章 环境影响说明一、建设区域环境质量现状二、建设期环境保护三、运营期环境保护四、项目建设对区域经济的影响五、废弃物处理六、特殊环境影响分析七、清洁生产八、项目建设对区域经济的影响九、环境保护综合评价第九章 项目职业安全管理规划一、消防安全二、防火防爆总图布置措施三、自然灾害防范措施四、安全色及安全标志使用要求五、电气安全保障措施六、防尘防毒措施七、防静电、

6、触电防护及防雷措施八、机械设备安全保障措施九、劳动安全保障措施十、劳动安全卫生机构设置及教育制度十一、劳动安全预期效果评价第十章 项目风险评价分析一、政策风险分析二、社会风险分析三、市场风险分析四、资金风险分析五、技术风险分析六、财务风险分析七、管理风险分析八、其它风险分析九、社会影响评估第十一章 节能评价一、节能概述二、节能法规及标准三、项目所在地能源消费及能源供应条件四、能源消费种类和数量分析二、项目预期节能综合评价三、项目节能设计四、节能措施第十二章 实施安排方案一、建设周期二、建设进度三、进度安排注意事项四、人力资源配置五、员工培训六、项目实施保障第十三章 投资方案说明一、项目估算说明

7、二、项目总投资估算三、资金筹措第十四章 项目经济效益一、经济评价综述二、经济评价财务测算二、项目盈利能力分析第十五章 项目招投标方案一、招标依据和范围二、招标组织方式三、招标委员会的组织设立四、项目招投标要求五、项目招标方式和招标程序六、招标费用及信息发布第十六章 项目综合结论附表1：主要经济指标一览表附表2：土建工程投资一览表附表3：节能分析一览表附表4：项目建设进度一览表附表5：人力资源配置一览表附表6：固定资产投资估算表附表7：流动资金投资估算表附表8：总投资构成估算表附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表附表11：总成本费用估算一览表附表12：利润及利润分配

8、表附表13：盈利能力分析一览表第一章 概论一、项目名称及建设性质（一）项目名称玉溪xx生产建设项目（二）项目建设性质该项目属于新建项目，依托xxx良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以xx为核心的综合性产业基地，年产值可达36000.00万元。二、项目承办单位xxx科技发展公司三、战略合作单位xxx有限公司四、项目提出的理由合成纤维的商业化生产始于20世纪40年代。经过不断创新发展,现已成为种类繁多、应用广泛的重要合成材料之一。在绝大多数国家中，其发展速度高于GDP增速,我国也是如此,这表明合成纤维工业在国民经济中占有十分重要的地位。五、项目选址及用地综述（一）项目选址方案项目

9、选址位于xxx,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。玉溪市，云南省辖地级市，位于云南省中部，地理坐标处于北纬23192453、东经1011610309之间。北接省会昆明市，西南连普洱市，东南邻红河哈尼族彝族自治州，西北靠楚雄彝族自治州，总面积15285平方公里。玉溪地势西北高、东南低，山地、峡谷、高原、盆地交错分布，最大横距172公里，最大纵距163.5公里。大部分地区海拔15001800米。年平均气温为16.424.6，气候立体多样，冬无严寒，夏无酷暑，四季如春，干湿分明。玉溪是聂耳故乡、云烟之乡、花灯之乡和高原水乡，位于滇中腹地，是连接省外和南亚

10、、东南亚的重要交通枢纽，为云南重要的产铜地区。境内有帽天山古生物文化、古滇文化、高原水乡文化和哀牢山一红河谷民族风情文化，主要旅游景区（点）有4A级旅游景区4个，3A级旅游景区2个，2A级旅游景区11个。截至2016年，玉溪辖2区、7县，市委、市政府驻红塔区。2017年，全市常住人口为238.1万人，城镇化水平50.8%，完成生产总值1415.1亿元，城镇常住居民人均可支配收入34880元，农村常住居民人均可支配收入13057元。2018年重新确认国家卫生城市（区）。（二）项目用地规模项目总用地面积57275.29平方米（折合约85.87亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和

11、集约用地”的原则，按照xx行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。六、土建工程建设指标项目净用地面积57275.29平方米，建筑物基底占地面积38271.35平方米，总建筑面积77321.64平方米，其中：规划建设主体工程46595.96平方米，项目规划绿化面积4844.52平方米。七、设备购置项目计划购置设备共计116台（套），主要包括：xxx生产线、xx设备、xx机、xx机、xxx仪等，设备购置费7412.41万元。八、产品规划方案根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：xxxxx单位/年。综合考xxx科技发展公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需

12、要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx科技发展公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。九、原材料供应项目所需的主要原材料及辅助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx等，xxx科技发展公司所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时能够满足xxx科技发展公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。十、项目能耗分析1、项目年用电量1282246.79千瓦时，折合157.59吨标准煤，满

13、足玉溪xx生产建设项目项目生产、办公和公用设施等用电需要2、项目年总用水量29572.71立方米，折合2.53吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由xxx市政管网供给。3、玉溪xx生产建设项目项目年用电量1282246.79千瓦时，年总用水量29572.71立方米，项目年综合总耗能量（当量值）160.12吨标准煤/年。达产年综合节能量65.40吨标准煤/年，项目总节能率29.60%，能源利用效果良好。十一、环境保护项目符合xxx发展规划，符合xxx产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区

14、域生态环境产生明显的影响。项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。十二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技发展公司承办的“玉溪xx生产建设项目”主要从事xx项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性玉溪xx生产建设项目选址于xxx，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区

15、划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：玉溪xx生产建设项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：

16、该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十三、项目进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设目标如期完成。在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。十四、投资估算及经济效益分析（一）项目总投资及资金构成项目预计总投资19395.48万元，其中：固定资产投资14265.58万元，占项

17、目总投资的73.55%；流动资金5129.90万元，占项目总投资的26.45%。（二）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（三）项目预期经济效益规划目标项目预期达产年营业收入35548.00万元，总成本费用27492.20万元，税金及附加362.44万元，利润总额8055.80万元，利税总额9529.38万元，税后净利润6041.85万元，达产年纳税总额3487.53万元；达产年投资利润率41.53%，投资利税率49.13%，投资回报率31.15%，全部投资回收期4.71年，提供就业职位624个。十五、报告说明根据报告是对拟建项目进行全面技术经济的分析论证，综合论证项目建设的必要性，财务盈利

18、能力，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，为投资决策提供科学依据。因此，可行性研究在项目建设前具有决定性意义。报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。报告，简称可研，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。十六、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符

19、合xxx及xxxxx行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxxxx产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“玉溪xx生产建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济发展，为社会提供就业职位624个，达产年纳税总额3487.53万元，可以促进xxx区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率41.53%，投资利税率49.13%，全部投资回报率31.15%，全部投资回收期4.71年，固定资产投资回收期4.71年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、民营企业和民

20、间资本是培育和发展战略性新兴产业的重要力量。鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业，对于促进民营企业健康发展，增强战略性新兴产业发展活力具有重要意义。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。十七、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米57275.2985.87亩1.1容积率1.351.2建筑系数66.82%1.3投资强度万元/亩166.131.4基底面积平方米38271.351.5总建筑面积平方米77321.641.6绿化面积平方米4844.52绿化率6.27%2总投资万元19395.482.1固定资产投资万元14265

21、.582.1.1土建工程投资万元6516.082.1.1.1土建工程投资占比万元33.60%2.1.2设备投资万元7412.412.1.2.1设备投资占比38.22%2.1.3其它投资万元337.092.1.3.1其它投资占比1.74%2.1.4固定资产投资占比73.55%2.2流动资金万元5129.902.2.1流动资金占比26.45%3收入万元35548.004总成本万元27492.205利润总额万元8055.806净利润万元6041.857所得税万元1.358增值税万元1111.149税金及附加万元362.4410纳税总额万元3487.5311利税总额万元9529.3812投资利润率41

22、.53%13投资利税率49.13%14投资回报率31.15%15回收期年4.7116设备数量台（套）11617年用电量千瓦时1282246.7918年用水量立方米29572.7119总能耗吨标准煤160.1220节能率29.60%21节能量吨标准煤65.4022员工数量人624第二章 建设背景分析一、项目承办单位背景分析（一）公司概况公司一直秉承“坚持原创，追求领先”的经营理念，不断创造令客户惊喜的产品和服务。公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉承以人为本，宾客至上服务理念，将一整套针对用户使用过程中完善的服务方案。公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司，公司最高机构

23、为股东大会，日常经营管理为总经理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市场提供品质优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。（二）公司经济效益分析上一年度，xxx科技公司实现营业收入28208.04万元，同比增长23.57%（5380.72万元）。其中，主营业业务xx生产及销售收入为24735.35万元，占营业总收入的87.69%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入5923.697898.257334.097052.0128208.042

24、主营业务收入5194.426925.906431.196183.8424735.352.1xx(A)1714.162285.552122.292040.678162.672.2xx(B)1194.721592.961479.171422.285689.132.3xx(C)883.051177.401093.301051.254205.012.4xx(D)623.33831.11771.74742.062968.242.5xx(E)415.55554.07514.50494.711978.832.6xx(F)259.72346.29321.56309.191236.772.7xx(.)103.8

25、9138.52128.62123.68494.713其他业务收入729.26972.35902.90868.173472.69根据初步统计测算，公司实现利润总额7279.42万元，较去年同期相比增长1836.31万元，增长率33.74%；实现净利润5459.57万元，较去年同期相比增长782.81万元，增长率16.74%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元28208.04完成主营业务收入万元24735.35主营业务收入占比87.69%营业收入增长率（同比）23.57%营业收入增长量（同比）万元5380.72利润总额万元7279.42利润总额增长率33.74%利润总额增长量万元183

26、6.31净利润万元5459.57净利润增长率16.74%净利润增长量万元782.81投资利润率45.69%投资回报率34.27%财务内部收益率20.01%企业总资产万元30595.88流动资产总额占比万元31.13%流动资产总额万元9524.62资产负债率28.43%二、xx项目背景分析纺织纤维包括天然纤维和化学纤维两大类，其中，化学纤维是指以天然或合成高分子化合物为原料经过化学处理和物理加工制得的纤维。根据原料的不同，化学纤维又可分为人造纤维和合成纤维。第三章 市场分析、调研合成纤维的商业化生产始于20世纪40年代。经过不断创新发展,现已成为种类繁多、应用广泛的重要合成材料之一。在绝大多数国

27、家中，其发展速度高于GDP增速,我国也是如此,这表明合成纤维工业在国民经济中占有十分重要的地位。进入21世纪后,世界纤维总需求量的50%以上要由合成纤维来承担,我国纤维的总需求量大致符合这一规律,合成纤维的发展具有广阔的前景。合成纤维不但是纺织工业原料，也是其他工业企业、交通运输、建筑建材、医疗卫生、国防工业、航空航天的重要材料。2005年中国合成纤维（包括短纤和长丝）产量为1,500.25万吨；2014年中国合成纤维产量为4,043.86万吨，比2005年大幅增长169.55%，年均复合增长率为11.65%。行业生产规模的不断发展也带动了固定资产投资持续增长，根据国家统计局公布的数据显示，我

28、国合成纤维单体（聚合）行业固定资产投资金额从2004年的81.03亿元增长至2014年的295.17亿元，年均复合增长率为20.28%。当今世界的四大主要合成纤维是:聚酰胺纤维、聚对苯二甲酸乙二酯纤维、聚丙烯腈纤维和聚丙烯纤维。与其他合成纤维相比，聚酰胺纤维具有最强的耐磨性。由于聚酰胺纤维原料己内酰胺的生产工艺复杂，投资额大，2012年尼龙（聚酰胺纤维简称）仅占全球化学纤维产量的7.75%12。目前聚酰胺纤维的核心原料己内酰胺的国内供求局面已经从供给不足转向供略大于求，但是国内工厂产品相对于国外进口的高端货源仍有一定差距13。我国在“石油和化学工业十二五发展指南”中也提出：“合成纤维提高通用型

29、纤维的质量，重点发展高附加值的差别化纤维和多纤材料，提高功能性纤维的比例。大力发展特种合成纤维。加快己内酰胺、丙烯腈、乙二醇等装置的技术改造，增加碳纤聚丙烯腈原丝的供应。”。未来，聚酰胺产品链的发展必将朝着高端化的方向发展，具备自主研发能力的技术领先型工程公司发展前景广阔。第四章 项目建设内容分析一、产品规划（一）产品放方案项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为xx，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需

30、求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算，根据确定的产品方案和建设规模及预测的xx产品价格根据市场情况，确定年产量为xxx，预计年产值35548.00万元。（二）营销策略进入二十一世纪以来，随着我国国民经济的快速持续发展，经济建设提出了走新型工业化发展道路的目标，国家出台并实施了加快经济发展的一系列政策，对于相关行业来说，调整产业结构、提高管理水平、筹措发展资金、参与国际分工，都将起到积极的推动作用，尤其是随着我国国民经济逐渐融入全球经济大循环，各行各业面临市场国际化，相应企业将面对极具技术优势、管理优势、品牌优势的竞争对手，市场份额将会形成新的分配格局。项

31、目承办单位应建立良好的营销队伍，利用多媒体、广告、连锁等模式，不断拓展项目产品良好的营销渠道，提高企业的经济效益。产品方案一览表序号产品名称单位年产量年产值1xxA单位xx15996.602xxB单位xx8887.003xxC单位xx5332.204xxD单位xx2843.845xxE单位xx1777.406xxF单位xx710.96合计单位xxx35548.00二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积57275.29平方米（折合约85.87亩），其中：净用地面积57275.29平方米（红线范围折合约85.87亩）。项目规划总建筑面积77321.64平方米，其中：规划建设主体工程46595.

32、96平方米，计容建筑面积77321.64平方米；预计建筑工程投资6516.08万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计116台（套），设备购置费7412.41万元。（三）产能规模项目计划总投资19395.48万元；预计年实现营业收入35548.00万元。第五章 选址分析一、项目选址原则节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。二、项目选址该项目选址

33、位于xxx。玉溪市，云南省辖地级市，位于云南省中部，地理坐标处于北纬23192453、东经1011610309之间。北接省会昆明市，西南连普洱市，东南邻红河哈尼族彝族自治州，西北靠楚雄彝族自治州，总面积15285平方公里。玉溪市位于中华人民共和国云南省中部，处于北纬23192453、东经1011610309之间。北接昆明市，西南部接普洱市，东南部与红河哈尼族彝族自治州相邻，西北靠楚雄彝族自治州，区域内最大横距172公里，最大纵距为163.5公里，总面积15285平方公里。玉溪矿产资源有铁、铜、镍、磷等，潜在经济价值达4000亿元以上。铁矿资源储量7.2亿吨，居云南省首位；镍矿储量53万金属吨，

34、为全国第二大镍矿；铜矿储量300万金属吨，是云南重要的产铜地区；磷矿石储量15.4亿吨，列全省第二位。2017年，全市常住人口为238.1万人，比上年末增加0.6万人，增长0.25%，其中：男性人口122.3万人，占总人口的51.4%；女性人口115.8万人，占总人口的48.6%。自然增长率为5.99，比上年提高0.01个千分点。年末全市城镇人口为121.5万人，乡村人口为116.6万人。年末全市城镇化水平达50.8%，比上年提高1.9个百分点。2017年，玉溪市完成现价生产总值（GDP）1415.1亿元，按可比价格计算增长9.3%。分产业看，第一产业增加值142.0亿元，增长6.3%；第二产

35、业增加值729.4亿元，增长7.9%；第三产业增加值543.7亿元，增长12.0%。三次产业结构由上年的10.3:52.2:37.5调整为10.0:51.6:38.4。一、二、三产业分别拉动GDP增长0.6、4.3、4.4个百分点，对经济增长的贡献率分别为6.8%、45.9%和47.3%。全市人均生产总值达到59510元，按可比价格计算增长8.9%。非公经济实现增加值515亿元，增长13.3%，占全市生产总值比重为36.4%，比上年提高1.1个百分点，拉动全市经济增长4.6个百分点，对全市经济增长贡献率达49.8%。2017年，玉溪市在岗职工平均工资达到70535元，比上年增加10127元，增

36、长16.8%。城镇常住居民人均可支配收入34880元，比上年增加2703元，增长8.4%；城市常住居民（红塔区）人均可支配收入35974元，比上年增加2696元，增长8.1%。农村常住居民人均可支配收入13057元，比上年增加1089元，增长9.1%。2017年，玉溪市完成全部工业增加值662.5亿元，按可比价格计算增长7.1%，拉动GDP增长3.6个百分点，对经济增长的贡献率为38.1%。2017年全市规模以上工业企业433户，主营业务收入1419亿元，增长17.1%，实现增加值623.7亿元，增长7.2%。分轻重工业看：轻工业实现增加值453.1亿元，增长2.8%，其中烟草制品业完成393

37、.6亿元，增长0.4%；重工业实现增加值170.6亿元，增长21.9%，其中黑色金属矿采选业完成255.1亿元，增长13.2%；黑色金属冶炼及压延加工业完成347.9亿元，增长8.5%；有色金属矿采选业完成106.3亿元，增长14.7%；有色金属冶炼及压延加工业完成176.3亿元，增长39.1%。部分工业产品产量增长较快。其中增幅最高的是磷矿石增长62.9%，其次是硫酸增长33.3%，其余依次是塑料制品增长19.6%、铁矿石原矿量增长12.8%、变压器增长11.7%。2017年，玉溪市实现社会消费品零售总额367.4亿元，增长12.5%。从销售地区看：城镇实现消费品零售额314.7亿元，增长1

38、2.5%；乡村实现52.7亿元，增长12.5%。从消费形态看：餐饮收入实现66.3亿元，增长12.4%；商品零售实现301.1亿元，增长12.5%。2017年，玉溪市完成外贸自营进出口总额210099万美元，增长4.0%，其中出口206353万美元，增长3.6%；进口3746万美元，增长34.7%。2017年，玉溪市接待游客3580.6万人次，增长32.1%；旅游总收入283.2亿元，增长73.9%。年底全市拥有星级饭店26家；国际国内旅行社34家；国家级A级以上景区21个；全国工业旅游示范点1个；云南省级特色旅游小镇3个。2017年，玉溪市金融业实现增加值82.3亿元，增长11.6%。年末金

39、融机构人民币各项存款余额1719.4亿元，比上年增加203.7亿元，增长13.4%，其中住户存款余额825.2亿元，增长9.7%。全市金融机构人民币各项贷款余额996.9亿元，增加93.4亿元，增长10.3%。存贷比58.0%，比上年下降1.6个百分点。三、建设条件分析项目承办单位现有资产运营优良，财务管理制度健全且完善，企业的资金雄厚，凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才，其项目产品制造技术和销售市

40、场已较为成熟，在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验，具有管理优势；在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。四、用地控制指标投资项目绿化覆盖率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业绿化覆盖率20.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“绿化覆盖率20.00%”的具体要求。根据测算，投资项目建筑容积率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑容积率0.80的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑容积率1.50”的具

41、体要求。投资项目土地综合利用率100.00%，完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业土地综合利用率90.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“土地综合利用率95.00%”的具体要求。五、用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数66.82%，建筑容积率1.35，建设区域绿化覆盖率6.27%，固定资产投资强度166.13万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程27057.8427057.8446595.9646595.964319.431.1主要生产车间16234.

42、7016234.7027957.5827957.582678.051.2辅助生产车间8658.518658.5114910.7114910.711382.221.3其他生产车间2164.632164.632702.572702.57259.172仓储工程5740.705740.7019971.6919971.691346.452.1成品贮存1435.171435.174992.924992.92336.612.2原料仓储2985.162985.1610385.2810385.28700.152.3辅助材料仓库1320.361320.364593.494593.49309.683供配电工程306

43、.17306.17306.17306.1723.223.1供配电室306.17306.17306.17306.1723.224给排水工程352.10352.10352.10352.1020.774.1给排水352.10352.10352.10352.1020.775服务性工程3635.783635.783635.783635.78245.125.1办公用房2097.182097.182097.182097.18146.255.2生活服务1538.601538.601538.601538.60136.926消防及环保工程1025.671025.671025.671025.6777.796.1消防

44、环保工程1025.671025.671025.671025.6777.797项目总图工程153.09153.09153.09153.09367.357.1场地及道路硬化10139.432013.482013.487.2场区围墙2013.4810139.4310139.437.3安全保卫室153.09153.09153.09153.098绿化工程3312.77115.95合计38271.3577321.6477321.646516.08六、节约用地措施投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节

45、约了资金、能源和土地资源。采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。（二）主要工程布置设计要求场区道路布置满足安装、检修、运输和消防的要求，使货物运输顺畅，合理分散物流和人流，尽量避免或减少交叉，使主要人流、物流路线短捷、运输安全。道路设计注重道路之间的贯通，同时，场区道路应尽可能与主要建筑物平行布置。（三）绿化设计投

46、资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。undefined（四）辅助工程设计1、2、投资项目厂房排水方案采用室内悬吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗沟、雨水井、检修井、下水管组成的排水系统。

47、投资项目生活给水主要是员工工作及休息期间的个人饮用及卫生用水，生活给水水压0.35Mpa。undefined3、变压器低压总出线设有功计量和无功计量，照明用电和动力用电分开计量，动力用电每个配出回路根据需要装设有功电度表。用电设备单台电机容量在75.00KW及以上，电热设备单台容量50.00KW及以上的设备均应单独装设电度表。室外电源采用三相四线制380V/220V，室内采用三相五线制，照明灯具电压为220V；场内动力、照明负荷按“类”用电负荷设计；自10KV电网引一路架空线作为主电源引入场内10KV终端杆，经避雷器保护后，以电缆方式引入场内配电室。低压配电系统采用TN接地型式；车间配电室采用

48、TN-S型三相五线制，变压器中性点直接接地，所有电气设备外壳及外露可导电的金属部分必须与PE线可靠连接为一体；保护接地、过电压保护接地和防雷接地共用，构成共用接地系统，所有接地电阻R1.00欧姆。4、厂房内部散发较大热量的生产设备区域，采用局部封闭进行机械送、排风；当排出废气不能达到排放标准时必须设置空气净化设备。八、运输组成（一）运输组成总体设计1、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。2、外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优

49、化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。（二）场内运输1、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。2、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，本期工程项目资源配置可满足场内运输的需求。（三）场外运输1、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输由

50、汽车或铁路运输解决，区域内社会运输力量充足，可满足本期工程项目场外远距离运输的需求。2、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运输需求，因此，本期工程项目不考虑增加汽车运输设备。3、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高运输效率。4、该项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。（四）运输方式由于需要考虑xx产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。九、选址综合评价项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设

51、计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。场址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标，无粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源，自然环境条件良好；拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境质量良好。第六章 项目工程方案分析一、建筑工程设计原则项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设

52、计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合建筑设计防火规范（GB50016）要求。二、项目工程建设标准规范1、无障碍设计规范2、民用建筑供暖通风与空气调节设计规范3、民用建筑设计通则4、屋面工程技术规范5、建筑工程抗震设防分类标准6、地下工程防水技术规范7、自动喷水灭火系统设计规范8、建筑结构可靠度设计统一标准9、汽车库、修车库、停车库设计防火规范10、工业建筑防腐设计规范11

53、、动力机器基础设计规范12、钢结构设计规范三、项目总平面设计要求本次设计充分考虑现有设施布局及周边现状，力求设施联系密切浑然一体，总体上达到功能分区明确、布局合理、联系方便、互不干扰的效果。四、建筑设计规范和标准1、砌体结构设计规范2、建筑地基基础设计规范3、建筑结构荷载规范4、混凝土结构设计规范5、建筑抗震设计规范6、钢结构设计规范五、土建工程设计年限及安全等级根据建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。根据建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计

54、，使用年限为50.00年。根据建筑抗震设计规范（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合根据建筑抗震设计规范（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合度抗震设防的要求，基本地震加速度值为0.20g，设计地震分组为第一组，抗震设防类别为乙类，各建筑物均采取相应抗震构造设计。六、建筑工程设计总体要求土建工程是在满足生产工艺专业所提条件的前提下，使其满足国家的有关规范规定，还结合当地的自然条件、施工能力，力求建筑的美观大方，经济实用，并使场区各建构筑物协调一致。建筑设计是根据生产工艺提出的设计条件结合总图位置，进行平面布局，空间组合，结构选型，全面考虑施工、安装及检修要求，既要充分满足生产经营要求，又要注重建筑的形