高层住宅楼及商业设施外墙抹灰施工方案

1、广州富利建筑安装工程有限公司目录一、工程概况1二、编制依据2三、外墙批荡、贴砖施工构造做法27.1保证项目:抹灰所用材料品种、规格必须符合设计要求和现行材料质量标准的规定.抹灰前基层表面的尘土污垢等应清理干净,施工全过程墙体浇水湿润.抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须抹压粘结牢固,无脱层、空鼓,面层无爆灰和裂缝(风裂除外)等缺陷,成品过程保养七天,每天四次.6一、工程概况1.工程名称:保利紫山国际花苑一期(一标段)1号、6号8号、13号、14号楼 2.工程地点:佛山市南海区里水镇佛山一环和里水大 道交界附近3.建设单位:佛山市南海区景元房地产有限公司 4.监理单位:广东鼎耀工程顾问有限公司5.勘

2、察单位:广东省重工建筑设计院有限公司6.设计单位:广东保贤华瀚建筑工程设计有限公司7.施工单位:广州富利建筑安装工程有限公司8.建设规模:一标段包括1号、6号、7号、8号、13号、14号共6栋高层住宅楼及其附属商业设施,其中1号楼18层,6号、7号、8号、13号、14号楼33层.六栋楼总建筑面积约164162.61,其中地上建筑面积约133162.6,地下建筑面积约31000米(地下一层),该工程结构均采用框剪结构.二、编制依据广州宝贤华瀚建筑工程设计有限工程相关图纸工程建设标准强制性条文 2013版本建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB

3、50210-2001住宅装饰装修工程施工规范 GB50327-2001保利华南统一构造做法 QB/T POLYNH-技-003-2014建筑施工高空作业安全技术规程 JGJ80-91外墙饰面砖工程施工验收规程 JGJ126-2009建筑工程施工工艺规格 DBJ14-032-2004三、外墙批荡、贴砖施工构造做法1、 施工准备: 1.1材料计划组织、进场验收及材料检验. 1.2熟悉图纸,施工前施工班组必须全面细化、掌握图纸设计. 1.3施工机具组织,并全面检查,安装完成必须进行空机测试. 1.4施工前工人必须进行三级安全教育及安全技术交底. 1.5施工前必须检查安全设施,合格方可进场施工.2、

4、主要机具: 搅拌机、斗车、大 平锹、2米铝合金方通、吊锤吊线、墨斗墨线、抹灰各种灰匙、钢丝 刷、修凿各种工具、清洗各种工具.3、 主要材料: 3.1水泥:水泥为普通硅酸盐水泥P.C32.5,具备合格证书并进行抽样检测合格方可使用. 3.2河砂:平均粒径0.350.5米米中砂,要求坚硬洁净,不含杂质. 3.3聚丙烯纤维、防水粉. 3.4规格1.072525镀锌电焊钢丝网. 3.5水泥钉及扎线. 3.6甲方指定外墙砖(甲供).4、 作业条件: 4.1结构工程全部完成. 4.2外墙抹灰、大 面积施工前应先做样板,经施工员、质安员、监理、业主鉴定合格,并确 定施工方法后,再组织大 面积施工. 4.3抹

5、灰前,应检查砌体预埋件、预留洞等位置是否正确. 4.4抹灰前应检查基体表面的平整,以决定其抹灰厚度 .抹灰前应在大 角的墙面、阳台、窗台、空调位两侧弹出抹灰层的控制线,以轴线作为吊线打底的依据,吊线放线原则:从上至下、从大 至小 、垂直线、水平线必须全楼通线.4.5抹灰前,墙体应提前一天淋润保湿.抹灰时砌体应保持表面湿润,蒸压加气混凝土砌体表面湿润深度 宜为1015米米,提前3小 时洒水,其含水率不宜超过20%;普通混凝土小 型空心砌体和轻骨料混凝土小 型砌体含水率宜控制在5%8%. 4.6施工时使用的外架子应提前检查,合格方可施工操作使用,保证脚手架质量安全.且脚 手架严禁有建筑垃圾,堆放周

6、转材,每米段应小 于或等于25公斤. 4.7施工时墙面必须提前冲洗,清理好墙面的尘土及污垢. 4.8将柱、梁等凸出墙面的混凝土剔平,凹处提前刷净,用水浸透1天后,用12水泥砂浆 分层灌压补平. 4.9抹灰工程应在砌体工程施工完毕至少7天并经验收合格后进行.5、 工艺流程: 外墙抹灰、贴砖时,装饰柱、立面墙、飘窗、空调位、阳台、空中花园、女儿墙、门楼、屋面花架的墙身大 样模数分配,按建施图施工.(外墙贴砖分色按外墙砖立面图、材料指引手册) 5.1外墙抹灰、贴砖施工构造:(保利华南统一构造做法2.3.3外墙贴砖) 基层修凿、修补、清理、清洗、基层水泥胶浆毛化处理; 外墙满挂1.072525镀锌电焊

7、钢丝网,水泥钉钉牢,钉距300300; 20厚1:25防水水泥砂浆找平(掺0.9公斤聚丙烯纤维/米+掺水泥用量3.8%防水粉) 分两次抹灰、每层10米米厚; 5厚水泥胶浆(掺水重15%白乳胶)镶贴面砖、灰色水泥浆勾缝; 5.2基层修凿、修补、清理、清洗钉挂防裂网喷水湿润喷浆拉毛放线吊线做灰饼 洒水保湿抹灰墙面贴砖自检、清洗.6、 抹灰、贴砖质量控制6.1为保证控制线、垂直度 、平整度 、方正度 ,沿每道内墙内边弹出抹灰控制线,抹灰时灰 饼厚度 以控制线为控制基准.6.2做灰饼:先用托线板检查墙面平整、垂直度 ,再在各轴线墙上做标准灰饼,大 小 5厘米见方, 厚度 以墙面平整垂直决定. 6.3、

8、基层处理: a、对于蒸压加气砼砌块及砼墙面,由于物理化学性能不一样,直接导致吸水率等因数不一 致,在抹灰施工,由于砂浆的失水不一致,容易形成空鼓开裂.解决墙面抹灰开裂空鼓是 墙面抹灰基层处理重点,在抹灰施施工前,外墙面满挂镀锌铁丝网.铁丝网挂设时应展平, 与墙体和砼墙面用钢钉固定,间距400400,不同介质结构搭接长度 不小 于100米米. b、蒸压加气砼砌块墙体埋设暗线、暗管等的孔槽间隙,用砂浆分层填实,并沿缝长加挂直 径1.07米米,网格2525铁丝网两边搭接150米米做防裂处理,再分层抹灰. c、拉毛(用于砼墙面、蒸压加气砼砌块墙面) 由于砼面,蒸压加气砼砌块墙面抹灰的特殊性,为保证砼面

9、抹灰质量,在基层清理 干净后,需用素水泥浆掺108胶拉毛. 拉毛施工前,要对基层面进行浇水湿润,以保证基层在拉毛前保持保持具有适当的 湿度 ,避免拉毛时,拉毛砂浆失水过快而形成结合不紧.浇水时间应当地天气情况而定, 一般宜在拉毛前12小 时左右进行浇水湿润. 拉毛甩点要均匀.作业人员应控制拉毛砂浆的稠度 ,使之粘接牢固,均匀分布,竖 毛58米米左右为宜. 终凝后浇水养护3天,并有较高强度 (用手掰不动)为止. 6.4水泥砂浆抹灰时采用普通硅酸盐水泥,抹灰前一天,应对施工墙体用喷雾器湿润,不得直接用水管淋水,让基层吸水均匀,抹灰前3h第二次洒水(注意抹灰时不要有明水),保证墙面适当的含水率(15

10、%20%),含水深度 以渗入表面810米米为宜,保证抹灰全程墙面保湿. 6.5抹灰应分层进行,严格控制抹灰的总厚度 和分层的厚度 ,底灰厚度 以10米米为宜,面层10米米为宜.抹灰的施工环境对于裂缝的出现也起着相当重要的作用,如果环境干燥而且通风良好且又疏于养护时则最易出现龟裂,因此抹灰应该营造一个比较潮湿的环境,定期适量浇水,定期在抹灰表面喷雾或洒水养护七天,保湿激活粘结分子. 6.6墙面、柱面的阳角和门窗洞的阳角,采用1:2水泥砂浆做护角,高度 不底于1.8米,每侧 宽度 不小 于 50米米. 6.7找平层每层抹灰厚度 不大 于10米米,当抹灰厚度 超过35米米时应分层挂网以防止抹灰层开裂

11、及空鼓.暗埋安装管并打压后用与砌体强度 接近的砂浆分两次填实抹平,两次填抹时间间隔7天以上,墙上孔洞需要堵塞时,应用细石混凝土或与砌体强度 接近的砂浆填堵. 6.8砂浆使用时限:为保证砂浆活性剂粘结性能,砂浆使用必须执行如下规定要求: 普通砂浆批荡使用时限不得超过三小 时. 为保证砂浆稠度 粘结质量,砂浆使用必须使用砂浆桶或砂浆槽装置使用,严禁倒置地面因 失水丧失稠度 粘结而产生脱层空鼓. 6.9抹灰、贴砖施工工序:抹灰顺序从上至下抹灰(即从高至低抹灰),第一层抹压找平,厚度 10米米,待凝固后,检查无空鼓、裂缝,再抹第二层砂浆找平层厚度 10米米,压顶、线条、悬口批荡、贴砖按设计要求做排水坡

12、(散水坡)、留设滴水线(滴水槽),空调板、飘窗板悬口批荡贴砖做吊砖滴水槽(统一做法3.2.2飘窗台,3.2.1空调机)阳台梁悬口批荡、贴砖做一砖滴水槽(3.2.3雨棚) 空鼓、裂缝处理:部位抹灰完成要全面检查验收,如发现空鼓、裂缝应立即返工,将空鼓、裂缝抹灰面凿除,清理、清洗干净,扫一遍水泥浆,再分层抹压水泥砂浆修平. 7、质量标准 7.1保证项目:抹灰所用材料品种、规格必须符合设计要求和现行材料质量标准的规定.抹灰前基层表面的尘土污垢等应清理干净,施工全过程墙体浇水湿润.抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须抹压粘结牢固,无脱层、空鼓,面层无爆灰和裂缝(风裂除外)等缺陷,成品过程保养七天,每天四次

13、. 7.2基本项目:表面平整、洁净、颜色均匀、接槎平顺、无抹纹,角线和灰线平直方正,清晰美观.孔洞、槽、盒尺寸正确、边缘整齐、光滑,管道后面平整.护角符合施工规范规定,表面平顺光滑;窗副框与墙体间缝隙填塞密实,表面平整.分隔条(缝)宽度 、深度 均匀,平整光滑,棱角整齐,横平竖直通顺.7.3产品过程验收、成品验收及文明施工验收: 产品验收分别由施工单位质安自检验收;监理、业主验收;第三方“实测实量”;交 楼总体验收等4个阶段.特别是第三方“实测实量”产品过程验收,当“实测实量”及文 明施工不合格时,不留整改时间,不作整改意见,只有合格与不合格检查鉴定,当即实行 评分罚款,不合格的罚款后还要进行

14、整改,否则再次复检加重罚款,监理、业主无权干涉 或沟通.为此,外墙施工因质量及文明施工验收不合格的罚款,由施工班组负责,在进度 款中扣除.外墙“实测实量”强制性质量检测标准如下:表一:安全文明施工不合格扣分表(总分30分.得分24合格.得分小 于24分不合格)项目允许偏差检查方法不合格扣分脚手架垃圾0巡检5分/每一处脚手架周转材荷载25千克/米巡检4分/每一处安全用电0巡检5分/每一处安全帽佩戴0巡检2分/每一处场地清理0巡检2分/每天每一处安全网封闭0巡检5分/每一处卸荷钢丝绳0巡检2分/每一处材料堆放整洁0巡检1分/每一处洞口、临边安全栏杆0巡检2分/每一处脚手架连墙杆0巡检5分/每一处三

15、级安全教育0核对资料10分/每项表二:外墙抹灰不合格扣分表(总分70分.得分56合格.得分小 于56分不合格)项目允许偏差检测方法不合格扣分墙面垂直度 0、4米米2米靠尺(每次检测15个实测区)2分/实测区表面平整度 0、4米米2米靠尺、楔形塞尺(每次检测15个实测区)2分/实测区阴阳角方正0、4米米阴阳角尺(每次检测15个实测区)2分/实测区窗内侧抹灰方正0、4米米阴阳角尺、卷尺(每次检测10个实测区)4分/实测区裂缝、空鼓0空鼓锤(全部墙面检测)0.5分/每个点墙面抹灰渗漏0巡检(全部墙面检测)0.5分/每个点窗台线抹灰排水坡(注:图纸设计10%坡度 )1%角尺、楔形塞尺(全部窗台排水坡检

16、测)1分/每个窗台窗眉抹灰滴水坡(鹰嘴线)(注:图纸设计6%坡角)1%角尺、楔形塞尺(全部窗眉鹰嘴线检测)1分/每个窗眉女儿墙、阳台压顶排水坡(注:图纸设计6%向内坡度 )1%角尺、楔形塞尺(全部女儿墙、阳台压顶检测)1分/每个点抹灰两次成活不允许一次成活抹灰(规范及设计要求分两次抹灰成活)巡检(全部墙面抹灰检测)2分/每个处缝线高低差水平线条高低差0、0.5米米激光扫平议(全部缝线及线条检测)0.5分/每一缝垂直线条0、3米米2米靠尺、激光测距仪(全部立面垂直线条检测)0.5分/每一处空调机位排水坡(注:按保利华南统一做法03-06、07页做法6%排水坡)1%角尺、楔形塞尺(全部空调机位检测

17、)1分/每一处空调机位、飘窗悬口滴水槽(注:按保利华南统一做法03-06、07页做法)0楔形塞尺(全部滴水槽检测)1分/每一处立面线条顶面排水坡1%(注:图纸设计6%排水坡)楔形塞尺(全部线条顶面排水坡检测)1分/每一处立面线条底面滴水坡(鹰嘴线)(注:图纸设计6%滴水坡)1%楔形塞尺(全部线条底面滴水线检测检测)1分/每一处阳台檐口、雨棚悬口滴水槽0(注:按保利华南统一做法03-08页做法)楔形塞尺(全部阳台、雨棚悬口滴水槽检测)1分/每一处超35厚抹灰分层挂网、分层抹灰不允许无分层挂网、无分层抹灰巡检或揭露检测(外墙随机检测)5分/每一处8、成品保护与安全文明施工(一)成品保护1、不得在成

18、品上涂写、敲击、刻划;2、作业架子拆除时应注意防止碰撞钢管,搬运脚手架时应轻拿轻放;3、不同种类、不同标号的砂浆应分别堆放,做好标识,严禁混用.4、用毛刷蘸水将污染的门窗框等清刷干净.5、12h后应用喷雾器喷水养护或洒水养护每天不少于三次,养护时间不少于7天,凝结前, 应防止快干、水冲、撞击和震动.(二)安全文明施工1、对楼层内“四口”防护要到位,对楼层平面预留洞口防护以及电梯井口、通道口、楼梯口 的防护,拟定详细的安全措施,并安排专人进行.2、 施工过程中,临边防护栏拆除必须逐步进行,不得全部一次性拆除,应哪儿砌筑,割去哪 儿的防护栏,施工完后及时还原.3、 施工使用电箱,现场用电拉线要架空

19、,严禁随地拖拉.电箱设门、设锁、编号,注明负责 人.严禁在脚手架上直接拉设电源线,需张拉电源线的部位必须采取绝缘子.照明使用单 相220V工作电压,室内照明主线使用2.5米米2铜芯电缆,分线使用1.5米米2铜芯电缆,灯 距离地面高度 不底于2.5米,每条分线设漏电开关和电闸各一只.4、 要做到工完场清,每天下班前要把楼层内垃圾、散料清理回收.垃圾清运时,严禁顺电梯 井筒及外墙向下倾倒,材料堆放应整洁有序,做好文明施工.5、 砂浆机操作人员由机械员进行安全交底.并由专人负责机械的操作使用,其它施工人员不 得擅自搅拌砂浆.施工现场搅拌机旁要挂安全技术操作规程牌.6、使用井架或电梯装卸材料(斗车运输

20、)应严格遵照机操工指令.7、消防设施必须有效提供,对易燃品、可燃材料统筹规划,加强管理、检查和整改工作.对 动火作业进行全面严格控制.8、 完工实行“三级自检”,即工人自检,班组自检,施工员、质安员自检,并做好实体验收记录及现场验收标色,不合格的自检整改返工.9、 做好安全施工,排栅脚手板严禁堆放材料,备用材料堆放应离临边、洞口不少于1.00米,照明电脑应采用架设,严禁拖地.9、抹灰、贴砖质量通病防治一般抹灰、贴砖工程质量通病对策表序号质量通病名称产生原因分析应采取的预防措施通病发生后纠正措施1砖墙、混凝土基层抹灰空鼓、裂缝抹灰前墙面无保湿,抹灰后无保养;基层清理不干净或处理不当;配制砂浆和原材料稠度 质量差,使用不当;基层偏差较大 ,一次抹灰过厚,干缩率大 ;门窗框两边塞灰不严,预埋固定木砖间距过大 或松动;清除基层表面砂浆残渣污垢、隔离剂油污、析盐、泛碱;预先堵严抹平墙面孔洞、线槽等缺陷;不同基层材料铺钉金属网;抹灰前墙面应浇水保湿,抹灰后应保养;严格控制原材料及砂浆稠度 质量;局部抹灰较厚时,分若干次抹平,一次抹灰厚度 控制在10米米范围内;凿除