新天际万象.ppt

1、新天际高尔夫花园中国移动12580推广方案,北京水天一飞广告公司,目录,一、项目介绍,新天际位于朝阳北路与东苇路交叉口。朝阳北路，京通快速，姚家园路，京通快速，四条城市主干道快速连接CBD，坐拥八通轻轨和地铁6号线。其拥有85万平米海外生活社区万象新天的高端生活配套。运动设施齐全，6.8万平米的商业中心，5000平米奥力会所，更有大型超市，社区专属幼儿园(刘诗昆幼儿园)。新天际是海外社区万象新天的顶级产品。社区景观优美，容积率仅为1.4。五星标准的楼宇设施：一梯一户，全地下车库，带来私密专享的尊崇体验；独立新风系统，户式中央空调，地板采暖、立面LOW-E玻璃，无线监控与无线上网系统等。可充分满

2、足业主的生活需求。,二、项目优势,社区景观优美，容积率仅为1.4。五星标准的楼宇设施：一梯一户，全地下车库，带来私密专享的尊崇体验；独立新风系统，户式中央空调，地板采暖、立面LOW-E玻璃，无线监控与无线上网系统等。可充分满足业主的生活需求。 地铁六号线上，国际高尔夫公园近在窗前，1.4超低密海外大盘，配套成熟高端 。,新天际高尔夫花园用户群体,100元以下 10% 100300元 75% 300500元 10% 500元以上 5%,话费分布,客户说明,企业高层：接电率主动打电率 企业中层：主动打电率接电率,北京客群分布：,全球通用户90% 动感地带7%,09年，将率先在北京、上海、广东、江苏

3、、浙江、四川等14个全国经济最发达的省份发行。 中国移动将利用自身的品牌宣传资源和营销渠道，对时尚生活播报进行全方位的推广和宣传，对于发送区域手机用户具有强烈的渗透性。,09年度发行地区,四川185万,一、我们对新天际高尔夫花园提炼的卖点 五星标准的楼宇设施+区域性+高性价比=高成交率 二、不可缺少的辅助卖点 1、便捷的交通(地铁6号线) 2、优美宜居的环境 3、成熟的配套 三、核心的策划思路 本项目提供给购房者的利益： 1、便捷的交通； 2、品质的生活； 3、超高性价比。,根据房地产销售的阶段性和广告活动自身的特点，我们考 虑可按预热期、热销期、持续期三个阶段展开广告的推广工作。广告策略的制

4、定就是要解决在三个阶段中，在不同的销售进度情况下，广告活动如何配合销售开展的问题根据话费的分布进行发放。建议发放100500元以上的话费用户，目前已经有345万用户！,第一阶段：预热期 建议投入 N*3万元或通发一次 广告目标：突出项目品质，刺激引发关注，营造热卖气氛，达到市场 的预热，与市场良性启动。 传播路径：12580 周四房车汇 活动策划：全屏广告的形式（100字以内），介绍项目，并通12580的 后台积累客户资源 工作建议：充分利用朝阳北路资源，详解价格优势。 针对话费在100-500元 之间用户发放,共有符合标准客户数345万,即有17轮可选定的不同客户,如果发 送,需投入51万元

5、,核千人成本147;不如选择北京当天通发450万,通发优惠价格 为35万元,核千人成本77全北京客户全部覆盖,引发轰动广告效果。,方案一,方案二,方案三,广告形式一：全屏（BAANER+内容植入）,BANNER图片格式为GIF或JPG，尺寸：240200(宽高），文字300字以内，广告为单独一帧,换代性价王，新品续传奇！ 是谁，在楼市春天续写传奇？两月热销5个亿，新天际高尔夫花园，东区换代性价王！朝阳北路160-196平米三/四居，全景薄板现房新品登场，震撼价格9800元/平米。地铁六号线上，国际高尔夫公园近在窗前，1.4超低密海外大盘，配套成熟高端！喜欢就要搬进来,发E+姓名到1065888

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